合作开发商业地产合同范本

合作开发商业地产合同范本商业地产合作开发合同合同编号：__________本合同由以下双方共同订立：甲方（开发商）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（合作伙伴）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是一家在商业地产开发领域拥有丰富经验和资源的公司；2.乙方是一家有意参与商业地产开发项目的公司，并具备相关资金和技术实力；3.双方希望通过合作共同开发商业地产项目，实现共赢。基于上述情况，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条项目描述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目计划：双方将共同投资、开发和运营上述商业地产项目。第二条合作方式2.1合作方式：甲乙双方以合资的方式进行合作，共同组建一家合资公司（以下简称“合资公司”）来负责项目的开发和运营。2.2合资比例：甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。2.3注册资本：合资公司的注册资本为_________________（人民币）。2.4公司治理：合资公司的股权结构、公司治理和决策机制将在双方协商一致后确定，并作为本合同的附件。2.5运营管理：合资公司的运营管理将由双方共同负责，各方按照其持股比例享有相应的权益和义务。第三条资金投入3.1甲方资金投入：甲方将按照双方约定的投资计划，向合资公司注入不低于_________________（人民币）的资金。3.2乙方资金投入：乙方将按照双方约定的投资计划，向合资公司注入不低于_________________（人民币）的资金。3.3资金使用：双方约定的资金将用于项目的土地购买、建设、装修、营销推广等相关费用。第四条土地购买4.1土地选址：甲方负责寻找适合项目开发的土地，并提供给乙方审批。4.2土地购买：乙方负责与相关部门协商土地购买事宜，并按照双方约定的时间节点完成土地购买手续。4.3土地开发：甲乙双方共同负责土地的规划、开发和建设，并遵守相关法律法规和环保要求。第五条盈利分配5.1盈利分配：合资公司的利润分配将按照各方持股比例进行分配。5.2分配方式：盈利分配将根据合资公司的财务状况和税务规定进行，具体分配方式将在合资公司成立后制定并载入合资公司章程。第六条合作期限6.1合作期限：本合作协议有效期为_________年，自双方签署之日起计算。6.2合作终止：合作期限届满后，双方可根据实际情况决定是否继续合作，或根据约定协商终止合作。6.3提前终止：任何一方如有以下情形之一，可提前终止合作：(a)一方严重违约，无法履行合同义务；(b)发生不可抗力事件，导致无法继续合作；(c)经双方协商一致决定终止合作。第七条保密条款7.1保密义务：双方同意在合作期间和合作终止后对双方在合作过程中所了解到的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限：保密义务将在合作终止后继续有效，直至相关机密信息进入公共领域或经双方书面同意解除为止。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第九条其他条款9.1合同变更：任何合同变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，合资公司成立后，本合同自动转为合资公司章程的一部分。9.3合同传真件：本合同的传真件、复印件和扫描件等形式的复本，在法律上具有同等效力。甲方（开发商）：乙方（合作伙伴）：签字：__________