物业管理基本制度与政策重点

1重点复习题〔一〕2021年7月一,单项选择题1、?条例?调整和标准的范围仅限于那种物业管理效劳活动?业主选聘物业管理企业所进行的物业管理效劳活动。2、对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使什么权的表达。所有权3、物业管理活动的根底(依据)是什么?物业效劳合同。僻4、芬物业序管理仇活动性的前辽提条挡件是鼻什么坝？缠市场掀原那么货。锯5、腐物业杂管理犁属于拍第几钳产业争？责第三驶产业暖6、晴物业绣管理碰社会世化的放必要愧前提占是什梳么？怠物业侨的所僻有权垃、使疑用权描与物鞠业的壶经营练管理愈权相哭别离北7、深实现茄物业于管理传社会梢化的区必要犬条件塔是什虾么？缘现代疮化大想生产锄的社纤会分转工搂8、代物业驼管理哭最主名要的厕特点铜是什唉么？虹市场晴化胆9、额物业隔管理棵起源唐于何健时何虑地？睁19鹅世纪氏60膀年代溉的英盟国。犁10徐、掠?条我例?遇的颁分布：奇〔三碑道题誓〕豪公布梯的时欣间：劳20僵03萍年6征月8绒日折。实杨施的钉时间难：反20题03好年9倡月1租日幸。国普务院牵公布乔11键、搏?条议例?庭的颁穷布标胀志着估我国驱物业组管理乞进入晴了什喂么新配时期五？辉法制酸化、忍标准到化杨开展相的剩。只12涝、钥物业贤管理钞的基换础是暑什么财？萄业主赢的财跪产权盏。口13柜、极中物广协2周00历4瓣年印叙发的锦?普壳通住预宅小岭区物扬业管鹿理服乳务等涌级标梯准?触制定兴了几啊个等浇级的区效劳跪标准基。音三个抢等级巩14巷、孔业主雹大会页由物壳业管怜理区伤域内脏全体舞业主棋组成库，寻是业价主参动与物站业管欲理活陆动的贿什么街形式帅？近组织预形式田15玩、井?条宣例?药第六球条规眠定嫂什么捏人挨为业博主。仙房屋厉所有司权人匀16说、敌?绪物权旋法?率第七咱十条疫规定掌：业朱主对悉建筑溉物内姨的住郑宅、净经营趋性用撞房等牵专有冬局部雄享有赠所有碰权，贩对专荷有部包分以凳外的响共有羽局部上享有丛什么悄权利具？技共落有和厌共同刺管理石17灭、物国业微效劳徐行为糖是一弄种市嚷场行冤为，者应当寻遵循弊什么挑原那么艘？财等价迹有偿蛇的市掀场原祖那么。饿18傅、牌业主潜公约丧是业纪主依淹法订您立的贱一种尾什么很规约胸？担自我悟管理回19嗓、腊业主枣大会榆筹备打组应探当在宰多少爸日内逐在主意管部等门指趣导和脸协助杀下组杏织召麦开首贵次业抵主大壁会会告议。诸30啦日仙20御、午业主杠大会燥会议伪必须昏有不尤少于取多少台以上荐业主她参加嘱。弄1/壳2拣21说、合业主葡大会剩重大冒决定震实行滩特别涉多数突表决呢，必芒须经辱所持钟投票垒权滚多少叫以上灿通过泉。言2/凯3柴22遍、奋业主岸委员福会是烦业主贺大会票的愧什么台机构弹？恒常设富性执涨行机裤构。犹23零、荒业主衣委员著会自珍选举耳产生桑之日捐起丘多少布日内物到行庄政主吃管部吵门备赏案。鹊30援日磁24鞠、狂业主恋委员识会应以当自订选举盛产生子之日替起掏多少愧日内工推选红产生足主任合、副渠主任鲜。3日秆25乐、领业主戴委员鲁会会振议必畏须碧多少鸽以上镇委员动参加埋，作伤出决穿定必调须观多少壤以上此同意闸。半数巧26健、愚业主左委员纱会的掉工作述经费吓由介谁承祝担？订全体迈业主黎27嗓、锦谁脑对业另主大般会、轧业主脱委员楚会的胶活动睡实施鞋监督轻管理缝。东房地杆产行再政主举管部搬门痰28纽、喉业主我临时歇公约封制定滨的主津体是赶：谈建设致单位住29性、要招标淹程序丰规那么魔规定考招标访人给救投标类人的挡时间傲最短誉不得辨少于逃多少恼天；假20栏天地30祝、影招标思程序渴规那么退规定阔招标借人修灭改招区标文上件应亮当在载截止糠时间兔至少清多少浇日前荣；器15粱日剩31肢、泻招标哀程序吸规那么管规定末新建挎现售夏商品雨房覆的招咸标人膨应当伍在现亭售前捎多少瞒日完午成驻招标门投标治工作早?茧30怪日京32蝴、贴招标舱程序秩规那么欠规定隙非出于售的籍新建内物业尚工程纱应当迹在交片付使壶用峡前多咐少沈日完聚成硬物业室管理自招标埋投标贩工作叶。历90学日狼33杂、示完成季评标默后推泪荐有命排序屑的合肾格的骆中标籍候选茅人逗不超香过几铃名废。3将34婚、共招标喜人应称当自蜂确定药中标惰人之败日起篇多少肺日内波备案品，暑多少倾日内祖订立放书面门合同蒜。数15碎，3堵0政35藏、贵物业艺管理唇企业涂的资掩质等影级踢分为仍几级助？三级煤36斜、皱一、侍二、观三级叮物业芝管理恩企业泥注册零资金颤分别缩是多脆少万镰元？诵50造0，缎30脊0，趁50赏．听37研、府一、往二、贱三级咏物业御管理馋企业加的资窄质证配书国分别插由谁稿颁发款与管选理？傻一级丑建设材部，注二级鉴省、营市、棚自治险区，誓三级轮直辖每市、斯设区谅市。局38看、情一、应二、疾三级各物业课管理芹企业蕉分别毒能承碍接什色么震工程舅？察一级俱承接州各种碰工程漏；二把级承唤接3畅0万撑以下漠住宅坐和8辨万以演下非高住宅你；三破级承楚接2犯0万窃以下奏住宅披和5告万以简下非窝住宅伯。育39男、久新设喘立的唤物业株管理们企业雁应当奇自领射取营谨业执竹照藏多少摄日内养持5吧个方隶面的晓文件衡向行灰政主竿管部真门申更请资拼质。菜30迎日稿40好、锡物业纽管理返企业浪资质饲管理岸实行近什么吐制度蜻?年检受41隶、元物业遍管理偿师资异格考协试，愈实行乓全国药统一订大纲拾、统抗一命妄题的蹈考帮试制划度，已原那么晕上多联少岂年举罩行一糕次，荒考试悲成绩摔实行宝多少药年一据个周找期的容流动秩管理彩方法哨。慰每年败，两江年抱42践、订物业麦管理垒师自弃取得金资格敬证书找之日指起旨多少吹年内斗提出借初始抚注册念申请伪，物览业管滤理师呢资格擦注册紫有效拆期为逗多少察年。垒1始年蕉，那3均年远43耻、调物业战管理贞师能蚀在多继少个搁企业宋负责格管理语工作墓，阳每年尽接受召继续费教育灭不少狸于波多少僻学时贷。养1洞个企痒业波，4由0铺个学啊时。施44真、飞取得苹?资射格证色书?届的物纪业管足理师鼠用人峰单位片可聘蔬任为全什么堪职务鸦?剩经济动师忘〔中模级职醒称〕商。挂45欧、闲专项开维修军资金足的使今用管灾理中悠的违纯规行驶为承简担掠相冠应顾的法萄律责细任脸，栗罚款女金额事均为投多少择万元优以下酱，软挪用缘的罚序几彩倍以旧下。烫3沫万吹，2集倍。欢46路、生房地警产企利业资安质冤设定政几据级？四级阁47棋、激房地跳产开鉴发企伍业应唤当自更领取织营业固执照泉之日探起底多少苏日内始持6尖个方普面文回件到快主管兽部门罢备案渴？关30趁日索48个、买主管茫部门鉴在收溪到备律案申挠请后柳多少将日内细向符奔合条腿件的参企业旺核发锻暂定呜资质淹证书节？敏30搏日河49投、柔暂定愤资质纷证书建有效新期技为几托年、犯延长根期限驼不得川超过抬几乔年？蜓1灭年抓，2耽年．摔50精、裁二级敬及以刷下企三业可私承当冬多少掌万平嘴方米裙以下节的开卖发项律目。蔽25轻万藏51暖、面房地描产开趟发项啊目的吊资本令金占浑工程有总投揭资的英比例越不得牲低于时多少学？惑20竭%；鞭52妖、们超过蝇一年凭未动烘工的圣征收硬多少托土地富闲置钢费，离超过日两年罚无偿叫收侧回土软地。领20板%帆53惰、赏属于既房屋济建设挽工程肉转让字必须蛮完成情开发测投资违总额康多少战以上鸡？他25艳%堵54援、申挤请暂建定资奋质证烤书的牲条件库不得瑞低于进几级膀条件阔？4级楼55叹、篮住宅历专项暗维修朴资金双的使胃用，籍未成固立业报主大剩会的拆需否经全核体业皂主柜多少荐以上麦通过章；除局部血业主称共有拔的经拿共有但业主浑多少眨以上侨通过搬。识2/勉3，斗1/忌2辽。言56僚、蔬住宅曾专项坛维修活资金么可用幻于她：熊购置郑一级于市场设国债却57阁、玉申请升预售寨许可网主管驼部门挎在迟多少首日内卧作出监决定贪并自沿决定沸之日满起蒜多少者日内误送达高商品冬房预让售许劝可证花？眠10硬日亡58弹、艺企业悼应当叫在签哑约芝多少雷日内妇办理本合同沿备案变；胆30被日婶59游、拿房屋居交付矩之日秧起帆多少啊日内酒办理张权属持登记忙？内90纵日锡〔6恒0日伙内初塞始登要记〕絮。病60健、睛经批续准同晓意变寇更规羞划设塔计的妹企业窃应当侵在变唇更确贸立之墙日起这多少宪日内票书面逼通知境买受朱人。滩10霞日钞61核、充住宅亡房屋冷保修讯期从凯何时括起计霜算？涉住宅饭交付具用户胶使用雀之日跨起茅62矿、管承租吩人拖欠欠租弱金累何计袍几单个月陈以上略的出欢租人镰有权沿终止史合同愿，造滤成损饥失的来由承抵租人记赔偿啊。慈六于个终月占63台、瞎房地呼产主巧管部才门签多少盲时间灵对中绳介服乒务机撞构专贵业人完员夺的悉条件祥进行己一次丈检查苹？每年塘63推、宗因房塞地产意中介博效劳雨人员拆过失难，给肝当事纱人造转成经头济损晋失的匹，由借谁惩承当羊赔偿路责任阻。围所在昌中介杠效劳誓机构循64胡、套以不蜘转移规财产征占有懒权为蒸条件邮的物自权担条保方稻式谨是：抵押漂65疤、石抵押血当事但人应狂当在缩合同价签订礼之日对起户多少镜日内叫办理鼠抵押疾登记机，合污同自姻什么梢时候丹起生导效。钞30摊日宜，登逮记之浸日蔑。贩66蛇、平整个青房地惭产管盲理的咐工作腹根底幸是：昂房地袋产权闪属登领记和张档案辫管理键67瘦、疮我国隐的房尺地产写权属毛登记聋制度划根本仓采用抓什么缴制度储？京权证应登记闲68恭、茫房屋瓦所有喝权努主体恐转移彩所进爆行的纹的登剖记是抬什么成登记演？封转移踩登记自69欠、燕针对始房屋论权利舍人改苏换姓效名、忌名称棉，或沟房屋厨状况做发生乖变化恢所进屑行的匆登记莲是什喘么登薯记？树变更剂登记闯70际、权压属证说书丢拐失应包当登腊报声柱明作足废，讨经几邮个月撇无异河议的瓜予以帖补发泄。闸六假个月举71乘、考房屋颂所有役人或寸使用折人庙要求独对危化险房敞屋进极行鉴铃定的专应持窝合法询证件卡向当漆地刷什么坛机构云提出摆鉴定乘申请堤？押房屋羽平安稼鉴定善机构峰72棕、住店宅自烧用部串位和呀自用躲设备串是指掉：交户门叫以内盗的部见位和库设备劲，包翅括水骗、电志、气近等户蛮表以渴内的点设备谈和自刚用阳斧台。员73尽、住环宅共三用部兼位裁是指标：池住宅宋承重棚结构梁部位跪，包敞括楼扑盖、帽屋顶怨、梁粉、柱什、楼韵板、侍内外雕墻体抹和基欧础，启以及赏外墻喇面、茎楼梯打间、门走廊群通道利、门郊厅、桥设备忠设施葬用房飘、建创筑内饱的车倚库等坑。挠二,瑞多项挪选择滚题协1、无物业碧管理万是一怎种什垫么样驴的活浪动?云⑴劈业主证通过协选聘享物业慈管理存企业坑，椒⑵雄由业饼主和也物业鞠管理钓企业钟按照鉴物业瓦效劳疾合同虎约定撕，筹⑶伙对房装屋及秘配套竖的设烟施设跃备和素相关崖场地吗进行悟维修深、养壶护、幸管理遣，赤⑷嚼维护涂相关肾区域磨内的悦环境屡卫生马和秩衔序。险2、伸对房词屋等锹建筑廊物的伙管理籍主要营有几条种方托式?悟⑴剧业主绸自己划管理搞，拖⑵枕业主我将不剩同的织效劳拜内容购委托碗给不材同的绕专业刺公司狱管理猜，场⑶倍业主犁选聘爹物业甜管理靠企业摇进行数管理奖。魔3、面业主悉对建甘筑物绞可行列使那雹些权离利?甜⑴辜占有贸权、旱⑵合使用狭权、堵⑶肝收益该权、伶⑷僚处分廉权。批4、丈物业钞管理适效劳园的景内容臣是什歪么?觉⑴丸对物严业进挂行维餐修、极养护甩、管笋理，挺⑵后对相辫关区惨域内龙的环懂境卫仇生和阵秩序符进行长维护导。异5、蝶?条懒例?爹调整透的范网围包阔括那哲些?灭⑴交调整隐住宅贼物业迟的物欣业管示理活抚动，鼓⑵幅调整吧非住您宅物恶业的术物业腿管理丙活动狭。己6、咐?条传例?苍适用倒范围血包括古那些承⑴仅城市念，艰⑵趣乡村虽。刑7、线物业谣管理粮活动蒸应当甩在什句么理根底耗上签搁订物央业服址务合仗同？贤⑴糊平等丧、集⑵勇自愿恨、融⑶古等价潮有偿来、恋⑷血老实芹信用参8、婶物业碑管理快的基衰本特唇征有跪那些崇？戒⑴辨社会由化、且⑵化专业逆化、证⑶编市场扣化。咸9、晚物业强管理瑞市场厌化的牛集中景表达握是什含么？铺⑴渐双向府选择浇，愁⑵本等价武有偿或10青、讨物业著管理恳在社衡会经峰济中却的地律位和投作用遵有那坛些？剑⑴济有利五于促转进经共济增喇长；请⑵懒有利星于提槐高人民民群尊众居盘住质既量；荡⑶栗有利扁于增著加就眉业；羡⑷貌有利渐于维木护社莲区稳现定；爷⑸泰有利退于推轮动房绕地产愈业的燥良性僚开展崇。陕11欺、?诉条例婶?那公布服后我韵国物浆业管交理政隙策法闯规主抱要体产现出势那些洗特点瓣？支⑴置配套句性，繁⑵暂经验献性，亮⑶早操作燃性。腐12还、拜?条娃例?遵的立仅法理提念突签出了图什么叼？笨⑴冤开展衔为重旗、失⑵和平衡贼利益法、坟⑶胞保护芹弱者社。挑13玻、口?条笨例?陷的立胞法指买导思吓想强季调了催什么培？箩⑴阀保护筝业主父的财斑产权煌益，废⑵嚷业主捧与物和业管明理企传业是任平等滔的民详事主利体，出⑶赚业主哄与物阴业管虽理企帜业通亲过公睁平公滑开和管协商础方式沸处理箱物业堡管理来事项丢。川14俩、墨?条畜例?逗的立糖法原旺那么是森什么蓝？熊物业式管理宗权利倍和财珍产权嚷利相躲对应裂；仰②萍维护广全体僻业主列合法雹权益遇；沟③系现实讨性与评前瞻衫性有底机结疗合；屑④杂从实油际出拥发，那实事德求是催。翅15明、争?条饰例?邻创设肉的法炕律制歪度有敌那些阀？堤①牲业主此大会绢、轻②逼业主侧公约落、械③炉前期习物业扩管理雀招投渣标、锄④暖物业柜承接院查验逮、逼⑤简物业孙管理东企业外资质粥管理赌、趣⑥捧物业草管理民从业盈人员重职业框资格御、芳⑦剂住宅烘专项峡维修劫资金劫。帽16削、雕创设抹业主创大会妨和业鸭主公弯约制裹度的左目的港是要络建立弊什么毛机制笑？恳⑴宜业主网民主畏协商柳、丝⑵店自我唇管理揉、吗⑶陵平衡览利益鞭17滑、渗?条肝例?妹创设株的法踏律责合任特板征是伐什么妙？衰①斗它是她与违陡法行麻为相址联系死的身；国②航它的闹内容宝是泡法律指明确莫而又顺具体侄规定溪的；制③炼它晴具有规国家捎强制纱性；笨④四它是絮由国集家授立权的拢机关暗依法喘实施盾的。岩18辆、击?条颂例?唐创设子的法旧律责笨任特融点是瓶什么掩？伪①旺行政饿责任捧民事惰责任稼并存员；闹②失民事框责任昏优先适宜用裁；火③掉业主翅自我效管理突、自裕我监痕督。牌19演、骂?条社例?汗确定变的基锯本法奴律关掩系哀是什训么？剪⑴宏业主虎相互娱间的棵关系冰；留⑵番物业雕管理际企业次和业偷主间番的关拌系；门⑶帮开发胳企业球与业袖主以陈及物亿业管闭理企矛业间挥的关明系；岩⑷侦供水还供电捆等单严位与宋业主随以及贷物业异管理敢企业艰间的伤关系抓；告⑸浓社区崖居委蹲会与稻业主亦、业台主大牵会及捏物业勇管理冬企业旷间的毁关系姓；顺⑹风物业徐管理修各方偏主体急与政腿府之气间的梨关系厕。违20羊、蓄物业屑管理涌效劳列的特粘点险是什姓么?纸⑴暗物业爹管理四效劳远的妖公共劫性溉和好综合盯性狡;造⑵租物业尖管理年效劳琴受益颠主体宫的算广泛惨性获和挎差异猴性印;掉⑶挨物业阳管理圆效劳惕的吩即时繁性壶和葬无形侦性艰;定⑷悉物业索管理逝效劳龄的沾持续鞠性董和劝长期谁性议。狸21霞、我物业裳管理泪效劳吗的内华容有期那些斗?绿大的默方面类有两机项：横一是背对房顿屋及刮配套腹的设彼施设摔备和欠相关淡场地正进行行维修续、养泛护、伴管理稿；二秘是维瓦护相慧关区润域内炉的环构境卫豆生和捉秩序陕。巧具体类有8爷项：宵⑴潜房屋爱共用怨部位解的维呀修、诱养护刷与管济理；交⑵腥房屋姨共用海设施偷设备渴的维具修、悠养护劝与管无理；滑⑶进物业臂管理课区域制内共杏用设宁施设枕备的喉维修执、养设护与洁管理智；骂⑷汤物业断管理亚区域燃内环朝境卫协生与购绿化丝管理氏效劳离；充⑸理物业蛾管理远区域弟内公头共秩粪序、你消防用、交暗通等山协管明事务卷效劳乐；缺⑹灾物业专装饰乘装修袖管理眨效劳色；鸣⑺起物业织档案楚资料万的管滴理；灯⑻糕专项伟维修煌资金裕的代珠管服饱务。扰23斥、告中物聋协2烫00些4遭年印管发的洗?普井通住灾宅小爹区物双业管古理服雨务等闷级标窜准?烧各等饶级服纽务分羞别由汇几趟大项张主要距内容世组成耗?泽⑴扰根本吃要求晒、席⑵疲房屋通管理于、草⑶腊共用慎设施身设备框维修舅养护袜、挨⑷静协助既维护搂公共浊秩序料、烧⑸顺保洁踩效劳纯、手⑹苦绿化爽养护率管理您等缴24困、绩?普辩通住治宅小捏区物肤业管赠理服幅务等坦级标筒准?损适用锻于那腾些物搏业管乏理服乞务?迹⑴沈普通葱商品盏住房瑞、下⑵戴经济悟适用磁住房峡、疾⑶医房改灿房、毯⑷累集资卷建房萝、专⑸旋廉租邻住房胁等宅普通臂住宅矛小区插物业培管理画效劳飞。凉25类、锅物业晋管理酒效劳狐的收慕费原丰那么是毛什么吧？拨⑴饮合理刺原那么争；汽⑵换公开役原那么闹；颂⑶雅收费游与服浪务水追平相朗适应认原那么腹。死26恳、雀物业枪管理欢效劳滑收费板定价止形式拌：隆⑴工政府朽指导悼价，层⑵议市场做调节苏价。演27办、杀物业择管理竹效劳利的姓收费婆形式顿：继⑴想包干德制，嫩⑵无酬金征制。镰28具、娃包干挂制物菜业服省务费诱的构拦成包幻括疼：合⑴眼物业肌管理左效劳隙本钱顾、莫⑵总法定捐税费死、浙⑶择物业捷管理丝企业孟的利贩润。屈29丽、临酬金气制预垂收的旨物业够管理理效劳嘱资金伴包括揉：欣⑴欠物业滩效劳雄支出位、布⑵访物业乒管理扑企业洪的酬获金。多30榜、张?条遍例?舌第三臂十五悲条规央定物闲业服帮务合乖同有筹那些脸内容造：似⑴慰物业属管理监事项魔；放⑵紧物业激效劳岁质量芦；望⑶邻物业呀效劳绣费用瞒；央⑷商双方咐的权晴利义杆务；涉⑸底专项式维修喉资金金的管智理与搂使用闹；居⑹威物业币管理盈用房花；白⑺扰合同旦期限引；论⑻皂违约娱责任较。飞31推、前蓄期物蹄业服幸务合择同的俘特征疯是：椅⑴稍具有侧过渡喉性；挎⑵纸签订筑主体傍是建踪设单强位〔派第一地业主醒〕；胡⑶塞是要错式合岭同；施⑷疫是附闯终止仁条件搂的合充同。维32止、物牵业管猛理企有业的杠义务吸主要踩有：陶⑴脑维护屡物业鉴管理光区域丛秩序迹的义求务；树⑵胳物业今管理票区域段的安未全防害范协肠助义块务。田33燥、维季护物旅业管锡理区询域秩宰序的急主要勉方式穿是：域⑴越履行扛告知歪义务辜；歇⑵鼓履行惭制止萄义务龄；学⑶皱履行胁报告没义务日。已34周、?黑条例鸟?对疤各主影体在忙使用柿和维鸭护物陆业行另为效中第有那摇些明匪确规辩范：这⑴倘公共竹建筑片和共苍用设东施规败划用母途不搅得擅素自改写变；蚕⑵谣道路纺场地僻不得兴擅自秋占用寄与挖熟掘；碧⑶丧公用谜事业律单位影应当叨依法蓝履行面相关撕管线套和共肯用设柱施设垫备的膊维修掘养护馅责任躁；肯⑷海业主厦装饰奉装修项房屋澡应当液依法昏标准申；解⑸敢利用翼物业托共用草部位壳、共汁用设晕施设术备经刺营应夕当遵笑守有叙关规械定。切35华、延?条中例?轰对烂业主剖大会臂和业筹主委地员会锁依法煤履行类职责冲中作蓝出了睡那些畜限制乔性贞规定海？议⑴剩不得超作出培与物映业管签理无喝关的从决定脏，服⑵荷不得映从事热与物解业管枕理无罗关的谣活动视。森36描、燃具备颈业主趣身份棕的情厨况有其几种倦？算⑴浑房屋绳所有影权证将书持霸有人势；绪⑵希共有成权证致书持乳有人补；惊⑶牌待领董房屋毯所有献权证核书和蹦房屋锡共有访权证够书的滑购房昨人。珍37宽、渔物业霸管理掌企业坏资质明等级哭管理煤中常皱见的围几种湖情况恒：继⑴烤变更讲、撒⑵幸注销明、翻⑶糟撤销跪。〔秧注意层：没锐有吊自销〕色38摧、芳?条画例?伐规定矿业主希在物许业管右理活疯动中希享有域那些烫权利霸？稀⑴柿按照妈物业侍效劳拆合同妹的约起定，趟接受混物业撤管理症企业枣提供拉的服疏务；旱⑵饮提议爱召开池业主件大会价会议烫，并瑞就物鹅业管握理的盯有关狂事项师提出陷建议依；黄⑶省提出御制定供和修什改业仰主公退约、柔业主她大会季议事筝规那么移的建拦议；肢⑷惧参加勺业主嘱大会发会议度，行粗使投碑票权斯；宴⑸个选举刘业主塞委员嘴会委乞员，婶并享埋有被菊选举助权；弟⑹犹监督西业主戚委员烤会的尾工作垮；凯⑺燃监督师物业炒管理嫂企业众履行或物业给效劳猴合同焦；洗⑻策对物艘业共贫用部墨位、烦共用艇设施企设备背和相屑关场虽地使迷用情洁况袭享有唤知情孝权和藏监督忆权；鼠⑼技监督栽物业客专项援维修旦资金粱的管袭理和弯使用致；尊⑽虹法律瑞法规贪规定皇的其恰他权柿利。汁39参、慧?闻物权问法?匹规定移业主现大会驱和业忘主委捆员会羊对润那些院行为调有权染要求寨行为豆人停第止侵裕害、货消除扑危险看、排兄除妨安害、守赔偿锁损失楼。小⑴散任意吗弃置竿垃圾岂、酿⑵践排放轨污染煮物或也者噪亩声、运⑶山违反卷规定舰饲养响动物竖、各⑷棕违章突搭建躁、薯⑸果侵占敞通道升、肯⑹捉拒付输物业蕉费犁。翅40宰、?隔条例触?规宾定僵业主以有那迈些义课务？鹊⑴携遵守坐业主悼公约开、业匆主大化会议爹事规剖那么；见⑵蜡遵守煮物业爹管理摊区域偶内物候业共杜用部飘位和鱼共用亿设施斯设备电的使偿用、路公共缝秩序炉和环网境卫报生的侍维护榴等方烟面的也规章录制度超；醋⑶生执行傍业主卷大会甜的决衬定和着业主葛大会辱授权短业主坛委员悉会作炒出的其决定艘；耻⑷畜按照客国家如有关涂规定丙交纳稍专项嫩维修叨资金肉；庸⑸饼按时辜交纳沫物业材效劳强费用存；贷⑹车法律污法规掀规定阴的其跨他义段务。冲41着、寿业主脸大会痰议事问规那么杜包括阿：楼⑴缺业主伍大会爸的议计事方并式、渐⑵岛表决积程序令、递⑶至业主甩投票物权确阴定办伞法、续⑷犬业主猎委员土会的胜组成代和委茎员任牌期等魔。暴42脆、描业主辨大会性筹备律组丑的工形作内葬容有尝那些志？瓜⑴缎确定停首次概业主识大会亡会议结召开屈的时樱间地乌点形葬式和动内容导；纯⑵树草拟迫业主举大会耽议事老规那么霞和业睡主公扛约；毕⑶袖确认须业主梅身份狱，确怪定业服主在棉首次袖业主常大会惩会议醋上的洪投票灶权数却；鸽⑷悄确定笑业主吉委员怒会委歪员候茫选人序产生失方法恶及名仿单；绵⑸骨做好世召开莲首次作业主世大会纸会议徐的其存他准撑备工栗作。桂43简、浙业主斩大会外筹备判工作摔的要勇求有串那些固？鼻⑴怜业主鼻大会底筹备众组的武工作开内容谅提前蜜完成钟15网天以种书面百形式巷公告灵；狸⑵诵同时蚊公告督业主扎对业睬主大捧会议赤事规疫那么和孤业主粒公约氧修改望意见仰的反浑馈时纲间和烫方法辽；疗⑶秃以业扇主房珠屋产商权证急书标不明的宋房屋慧所有资权人盲为准促确认摆业主德身份湿；秘⑷稳根据雪业主屠拥有护物业鲁的建登筑面关积、旦住宅香套数而等因堆素确枣定投驴票权秘。驾44志、扭首次跨业主绵大会伙会议挖议程珠一般铜有捕：豆⑴耽报告凳业主击大会黑的筹敢备工缘作情瞒况；堤⑵戒宣读彼业主肿名册闹和在涉首次膜业主优大会岔会议栽上的舰投票以权数丛；届⑶托宣读公业主警大会形议事估规那么伏和业祸主公桌约草糖案，附宣讲负业主示对草璃案提花出的居意见雷和修念改结竹果；妙⑷纺投票阿通过寇业主喉大会原议事历规那么盐和业评主公第约；香⑸较宣读释业主很委员倾会委曲员候链选人钓名单瘦，经守投票嘉选举伟产生返业主厉委员黎会组闭成人雕员。夺45稼、数业主秘大会亮的职苹责姨有：烦⑴远制定你修改承业主研公约宝和业系主大堂会议未事规演那么；设⑵尾选举籍更换由业主遭委员很会委扑员，却监督禁业主届委员将会的验工作菠；叹⑶递选聘谈、解房聘物稍业管痛理企任业；去⑷裕决定破专项冠维修腥资金衡的使序用、理续筹残方案穗并监劫督实圆施；盗⑸像制定耽修改舱物业确管理莫区域丧内物敞业共阳用部版位和霉共用让设施猜设备恨的使池用公窃共秩头序和貌环境炕卫生鬼的维驱护等喝方面痛的规煮章制舞度；逼⑹案法律兵法规译或者身业主晒大会傲议事剃规那么旷规定扮的其罩他有胳关物谋业管紧理的御职责驴。步46场、帽?物仗权法引?尽和选?器条例式?仿规定炼那些膝内容水对全附体业出主有弯约束米力。腔⑴报业主麦大会亏的决洽定，地⑵印业主机委员烧会的宏决定神，锋⑶队业主欺公约积。辅47拦、置业主磁大会周会议恨在车什么弊情况惕下要嫁召开苹临时友会议哪？傻⑴谊20两%以桂上业押主提侨议召意开业蛋主大历会临崭时会课议的惭；嘉⑵份发生攀重大寒事故赛或紧色急事研件；块⑶疾业主富大会屿议事贴规那么稀或业坊主公忧约规哄定的秧其他口情况渠。霜48崭、劝业主狱大会丘备案贫的材撞料膛有那袍些？严⑴滚业主蔽大会壶的成携立情膨况；切⑵止业主挽大会遵议事蛋规那么店；袭⑶仗业主混公约没；推⑷菊业主宇委员林会委杰员名性单。雅49饺、估业主薪公约飘的概思念是吩：披⑴就是由钓全体裂业主轨共同浪制定睁的〔步共同仍契约劲〕，厘⑵侍规定励业主瞒在物搂业管孟理区停域内两有关携物业失使用米、维只护、遇管理咳等涉浸及业尼主共虎同利聚益事周项的戚，臣⑶迎对业洲主具香有普都遍约四束力技的自打律性割标准的，其⑷柜一般舞是以巷书面豪形式择订立肆的。音50旱、刚业主窝公约海对物挪业管剧理区断域内封的鸭全体零业主删具有番约束纤力。甜其中盗包括按⑴怜对物涛业使侧用人挪也发敢生法懂律效母力；碎⑵薪对物检业的运继受吗人自润动产禽生效税力。血〔包乱括所倡有权奉人、惠共有奔权人恩〕付51妈、海业主尸临时聋公约俩的内将容旨包括贺：深⑴办物业故的自企然情遇况与耍权属隐情况头；迈⑵劳业主煎使用守物业督应当碑遵守堂的规叼那么；掀⑶假设维修铸养护博物业清应当兔遵守偷的规值那么；蠢⑷备涉及垦业主品共同距利益蚀的事莫项；指⑸染违约页责任厘。学52体、然业主遵使用氏物业药应当浓遵守肃的规珍那么给是：享⑴破遵守邪相邻冲权规被定〔格三个案方面清要作呀出约垫定，申不得池阻碍愚其他仙业主词正常回使用陵物业构；不如得损加害公赶共利屯益和苹他人明利益饰；改正变设搅计用秤途要片经相廊邻业水主同严意并敞报批受〕，范⑵决遵守旁房屋宽装饰仿装修羡规定较，史⑶假共用恩部位侦、共叔用设诵施设欧备的身使用致规定肿，台⑷懂使用掀物业韵的禁脖止性搁规定森〔有溉8点粪〕。咱53埋、酒前期怒物业酒管理叶招投粗标的腥原那么狱是：狭⑴时公开矮、香⑵瞧公平猴、胸⑶哗公正怨、萌⑷狂老实子信用踪。攻54放、兴物业增承接译查验钩的内唇容吃包括贼：瓶⑴较物业王管理每资料柿；护⑵巴物业座现场着验收抢。充55劳、怒移交负的末物业芦资料狐包括迹：否⑴煤竣工膛验收匪资料伞；但⑵故技术方资料浊；践⑶断物业田质量乳保修常文件每和物伙业使拜用说套明文灶件；士⑷网物业跃管理粉所需宅的其窗他资瞎料。去56膏、宜物业史现场依验收式包括斜：钥⑴纯物业而共用谱部位枪、共蒜用设趋施设碎备的漆验收心；炭⑵牙物业捏管理厅区域怠环境村验收趁。缝57键、商姓品住览宅渗移交扭时卵建设棚单位颗必须期提供鬼两书凉是指役：者⑴底?住捕宅泉质量芽保证犁书?姜，刚⑵精?住守宅使苏用说右明书胖?。幅58间、挖物业屡管理穷企业线应当期具有堡独立傻的法鹅人资翅格社并绕具备必相应蛛条件陆：菜⑴乡依法右成立愧；各⑵忙有必圣要的哑财产咱或者晓经费往；膏⑶迈有自长己的搂名称椒、组壁织机小构和吸场所拿；梦⑷易能够尤独立各承当计民事绘责任脾。急59寨、单物业截管理盯师是晨指仙那些数专业蛛人员词？劲⑴乔经全诞国统奸一考脊试，献⑵宫取得疗?中蔑华人岗民共装和国底物业袖管理亿师资市格证折书?胀，高⑶探依法毯注册膝取得旷?中聚华人顺民共高和国葬物业发管理厅师注贿册证怀?，波⑷骂从事穴物业撕管理穷工作壳的。群60今、杜物业稠管理散师资恋格考物试内浑容：姓⑴漆?物蛋业管帅理基帮本制毕度与帐政策炭?，坡⑵侄?物优业管浮理实略务?疗，间⑶扣?物社业管院理综越合能把力?细，望⑷屡?物激业经忌营管窄理?蔽。中61圾、粉?条输例?准五十司四条觉规定本那些肝业主养应当康按照惨国家汁有关忆规定鞠交纳追专项墓维修六资金挠？首⑴衣住宅正物业纵、丹⑵叠住杂宅小燥区内驳的非嫁住宅块物业声、劫⑶搅与单涉幢住络宅楼谨结构狮相连值的非凝住宅害物业每的业云主。胞62邀、带专项种维修甲资金覆属业呈主所石有棒专项创用于摔物业船保修瞒期满裂后的肝那些债部位侧的逼维修陆、更躲新、臣改造餐。等⑴顿物业箭的共面用部动位、克⑵仿共用从设施尿设备帮63待、内不得池从住母宅专麦项维象修资缎金中培列支猪的有谢那些潜？祸⑴贞应由那建设鸡单位那么承当我的，贺⑵迈应由裤相关粪单位耐承当屋的，猜⑶捉人为克损坏丑的，袜⑷处应由远物业邪管理警企业信支出肝的。显64学、住妨宅专篇项维棉修资急金的块使用甩遵循挠的原节那么习⑴抗方便次快捷边、夜⑵桂公开浑透明识、图⑶墙受益们人和企负担扁人相车一致厉。希65条、网住宅盟专项召维修票资金蜘除购淘买一朽级市呈场国孙债外辞不得豪从事给那些扒行为筹？敏⑴翁国债纪回购歇、佣⑵瞎委托忠理财垒业务烫、及⑶惠将购奇买的耍国债燕用于译质押蛛、抵饰押等北担保环行为余。旷66跑、滚直接粪关联状房地洁产的侦法律券有：潜⑴肢?城载市房桃地产灯管理外法?索、印⑵句?土根地管抢理法痛?、半⑶蛛?城朴市规现划法位?、当⑷选?物喇权法饰?。遗67椅、触房地感产管贺理制差度大冤体可歼分为珍：惑⑴妖房地俯产开仆发经瞧营管分理，伍⑵迁房地苏产产吴权与变市场碰管理证，说⑶右房地欲产维侮修养煌护管绝理。倡68释、怠房地影产开冻发一治般划英分为围几仔个阶终段：等⑴迁投资招选择讲和决拔策、赔⑵长前期无工作佳、失⑶抽开发彻建设阿、卫⑷两租售巷经营晚。叔69它、结房地旗产开哈发前捷期工农作包况括：摆⑴轨取得蹲用地辉、探⑵邮立项削、燥⑶矛拆迁挪、叨⑷素规划规设计啄。袖70臣、腰规划揪部门列管理至主要购是审绢定规砍划设私计，与实施斗监督握检查脆。核深发闲“听一书震两证袍〞葵即：炸⑴弓工程沸选址刷意见陪书，伤⑵派建设盾用地本规划范许可勿证，殿⑶蜻建设亏工程密规划增许可致证。给71你、遮施工偏管理固制度言包括培：竖⑴费工程匙报建识与施副工许迫可制坡度；飘⑵境建筑湖工程估质量盼管理概制度滚；模⑶司工程假设竣工舱验收持备案戴制度善。源72固、恐房地兰产转耻让分似为有戏偿转诉让与留无偿哥转让稻两种工性质弦。有殃偿转漫让主杂要是讽买卖接、交案换及慧其他揪合法秩方式叼发生钻的转扬让。题其他钉方式雄主要乐有：条⑴墙以房服地产落作价您入股曲；轿⑵前合资瓜、合沟作开道发；侵⑶约收购谊、兼灯并或那合并麻；们⑷崭以房芦地产孟抵债宴。赠73驼、疫以出永让方犁式取领得土巨地使无用权依的房丘地产速转让遗应符慌合僵几淋个条启件：证⑴句已支贼付出瘦让金帐并取梁得土贴地证再；股⑵赢完成慰开发遇投资爸总额驶的2起5%陪；买⑶奇已建敢成的查房屋遇应当密持有弃房屋渠所有持权证立。倾74伞、伤房地山产壁转让捐程序宁有尝那些闭？拉⑴枯签订琴合同佣；注⑵被90坟日内揪提出涝申请霜并申透报成栏交价灯格；成⑶很房产缎部门芬审查撞并在胁7日得内悉作出敢答复极；唐⑷骡根据迹需要摔进行毙查勘香和评弄估；弟⑸贷纳税疫；脆⑹阅发证事。杰75颈、宣禁止好转让皱的有碗那些呼？垫⑴舟危房丘，接⑵深权利谜受到鼓限制败的，练⑶葬收回跳土地排权的议，足⑷佩未经假共有娇人书层面同锦意的办，括⑸食权属游有争博议的翠，批⑹倾未领伶取产嫂权证斩的，否⑺室法律非法规耻禁止菊的。墨76蜻、际商品梁房销石售分记为钱：焦⑴倡预售颤，拣⑵异现售月。楚77河、咳城市歌房地要产管扇理法祥规定临了垫商品箭房预手售那藏些溪条件惊和锈程序榜：险⑴持取得肤土地泛使用泊权证赵书；死⑵露持有纤建设丹工程辅规划强许可丈证；凶⑶挥到达租总投休资2锡5%岭以上誓并已阶确定定施工跑进度别竣工眉日期短。横⑷滋取得劝商品谅房预堵售许秃可证殃。盈78男、神按照歼条例痒要求到建设嫩单位摊应当甲在销屠售物蔬业之武前双完成猪的汗：寇⑴悟制定稀业主毅临时段公约书；守⑵垂住宅搬物业麦的建蚕设单改位，闯应当丸通过榆招投咐标方碎式选身聘具闸有相胞应资爽质的劝物业耐管理胸企业娇，俯⑶勤签订呼书面贝的前附期物忌业服棵务合陆同。炕79甲、擦商品徐房现轨售原荷那么：惑⑴疗不得欺分割秆拆零丝销售纱；锄⑵集不得速一房扫多卖喷；创⑶谁不得甚返本用销售抓、售亏后包侦租；束⑷排不得嗓有虚碑假欺叫诈广宫告、轮合同金；梅⑸罚要有掏物业食管理议并签拨订协农议。霜80件、假房屋锡租赁最管理龙的主掀要原恳那么踢：沾⑴列自愿寿、亭⑵赠平等膏、饥⑶泥互利疤的原富那么。凝81位、肢我国验对房碰屋租酿赁实缴行那浊些开登记庸备案脑制度愈？饭⑴苦房屋捷行政沉主管版部门析登记巡备案层，陡⑵夕公安蜻部门叶登记锁备案堪。刮82材、截房地紫产中曾介服筹务主钟要包梨括，膛⑴躺房地勺产咨丰询，唉⑵谋价格蒸评估盘，搅⑶斤经纪义活动跳，仙⑷那么测绘烧，抗⑸竹担保周等。刻83帖、虚在房舞地产房业中底需经深统一肯考试殊、注隔册取激得资组格证肝书私实行菜资格六管理雨的哀专业术人员疑有障：殃⑴永估价亲师、点⑵墨经纪饼人，其⑶拆物业取管理违师。会84等、睬抵押君人对改抵押万财产装仍然碗享有暗：边⑴使占有衣权、孙⑵屯使用挑权、御⑶新经营踪权。护85丛、就房地汤产抵渗押晃中救存在班的特晌定驱情况用与方汤式易是：沫⑴活在建奴工程冠抵押外；垫⑵态预购趁商品凝房贷让款抵艘押〔延按揭盗〕。果86根、枝房地有产抵完押的愁主要服原那么须：树⑴芒应当墓遵循诵民事混法律牛原那么逃〔在铲抵押举期间逐抵押辰权人捉为保碗险赔盆偿的适第一为受益查人〕笛；纯⑵允房产孙、地握产抵激押权部设定但应当调一致厅；治⑶折抵押锹人所虽担保家的债伏权不康得超布过其藏抵押掏的价屋值〔雪可重鸡复抵伯押但返不能顽超过侍总的蜻价值仿〕。嗽87蔑、钓不得沫抵押象的情垄况是谈：蝶⑴谅有争充议的撑；赶⑵轨公共仪福利纷事业荷的；梨⑶类列入玩文物搬保护棵的；崭⑷蜘列入赢拆迁辟的；律⑸贪查封鼠抵押届监管校等限碰制的蚕；香⑹胶依法他不得擦抵押霸的〔妇地上节无房敞屋的周划拨疗土地慎不得培抵押绕〕。标88绩、手房屋努权属部登记婆分几红种：俱⑴蜻总登选记；干⑵陶初始话登记贱；窃⑶蚁转移洗登记竿；论⑷绳变更盐登记已；波⑸澡他项亮权利附登记绪；幅⑹痰注销恋登记苍。槽89眠、蒸房屋座权属推证书耍有模那些培：贵⑴话房屋货所有姨权证脸，记⑵掌房屋饭共有醉权证船，询⑶坑房屋架他项乱权证伙。盗90南、叹房产倘中御不予鸟登记妥的谈情况研有：洞⑴惩属于孔违章驴建筑漏的；歉⑵党属于倡临时定建筑屋的；奇⑶湿法律慨法规谦规定矛的其岛他情崭形。敬91绳、乖城市义异产寸毗连封房屋余使用县和修物缮应斑按照腹什么置原那么光？庆⑴斑有利靠使用春、必⑵钱共同虫协商狭、街⑶蜓公平北合理英。疗92远、畅危险闻房屋觉分为御几逮个等成级：摔⑴喉A级动为观夺察使帝用；沟⑵座B级厦为处镜理使街用；游⑶法C级编为停巨止使卖用；薪⑷统D级麦为整星体拆沟除。挤93钢、住克宅共根用设芒施设酸备跃包括弦那些找：奶共用念的上珍下水沟管道趁、落榆水管正、邮初政信姻箱、炒垃圾沫道、君烟囱皆、供皇电干昏线、确共用毕照明晓、天雀线、弹暖气孕干线全、供嫂暖锅医炉房雾、高塘压水牲泵房哈、消延防设涨施和品电梯煤等。胜考试炕模拟突题述一、敬单项必选择假题〔标每题跌1分浆。每免题的漠备选消项中组，只虫有1附个最傅符合仰题意味〕呆1．那一级尚资质埋物业忆管理厚企业蛛注册晋资本仗应为爱人民宜币〔楼

闪

旧C香

因〕乡万元猜以上阵。尸A．乱50闻

采

忙

外

胖

悦

贞

牺

贷

磁

西

叙

瓶

水

味

叼B薪．3衡00螺C．侵50避0

侦

辽

制

喝

榆

前

闪

劫

莫

锋

冬

可

枣

度

像D飘．1以00亩0

格2．遣新设苗立的太物业宿管理恰企业亿应当卡自领馅取营距业执量照之秘日起胜〔肠

丧A拘

沾

都〕梦日内愤，向阵工商马注册榨所在摩地直次辖市外、设欠区的剧市的饮人民雀政府厉房地艰产主贱管部锁门申制请资问质。趣印A．裤30射

荷

魄

沈

浑

慕

轰

矮

慈

轰

大

冲

缝

浇

府

蠢B摧.互45电令C.组6辈0

凡

捡

椅

铺

发

绍

长

浆

网

奋

独

宰

如

薯

败

浆D.鉴9译0

啊3.晴某亏物业泼管理曾公司载仅管肾理高叙层住馆宅类蛛型的摘物业谣，管住理总迅面积悦达1袜20围万平范方米孟，从恋管理言类型任和面棵积上拜看，中该公蛇司符拼合申猾报〔吩

盼

伤．C贪

腔〕煤资质希条件待。汗A.柳一格级

察

食

畜

茂

缩

丈

稳

野

疫

伯

讲

气

索B.觉二竟级惰C.瓜三恼级

盈

糟

钥

躬

跟

跪

盼

渐

粗

鸣

省

辨

衰D.厉三谦级暂始定

桐4.悬前云期物协业管向理招婆标投嫂标结毅束后生，招刺标人枯和中命标人月应当善自中公标通奖知书荐发出绣之日台起〔骄

市

洪C鞋

埋〕日劫内，例按照戴招标波文件魔和中生标人点的投潮标文慨件订板立书钩面前邪期物沫业服斗务合良同。害A.仪7像

罢

笑

假

浊

挂

木

仁

模

剂

律

触

允

淘

浩

腾

鬼B.至1灵5熄C.瞧3插0

遇

惑

称

询

幅

撞

里

诵

用

形

丽

绞

屯

三

芝

怨D.查4沟5盘5.头在幼前期锈物业羡管理礼招标奴投标衰中，旧评标喷委员垂会根张据评诉标结润果向顺招标梨人推浩荐不绿超过赢3名堆有排凡序的赚合格称的中夸标候类选人退。招五标人责〔炸

双D局

恨

戴〕客。抚A.男可侵任选漂其中馋一个融作为哄中标淹人章B.悲应元以报胸价最治低的栽为中悄标人须C.杂应排报请邮房地序产行缸政主户管部当门确天定中舰标人余D.妈应勉按照女中标悠候选偷人的酷排序欢确定痰中标缴人

诞6.喜物婶业管新理投影标的忆过程摘包括春：装①风准备膊投标枕文件折，聪②缺获取滋招标歼信息谦，驾③叫登记铃并取类得招美标文番件，扛④店参加编开标滴、现究场答介辩会铃议，霉⑤拍送交蜓投标暂文件俩，赴⑥透签订劝物业案效劳锄合同响〔或货前期裙物业为效劳后合同暴〕。痒正确病的投挑标步吩骤是坏〔

移

熔D子

扶〕。报A.持暑③五－塘②扮－柔①云－澡④档－窗⑤鼠－峰⑥货

折

杨

停

盟

编B担.材③今－结②矮－聋①肉－纪⑤唤－续④笋－坝⑥陶C.初蹈②父－竟③桨－逢①壶－键④丢－庭⑤率－循⑥论

络

篮

馆

救

灾D涌.击②璃－掀③少－坚①谁－点⑤饰－写④谋－书⑥

旱7.馋物招业服基务合稳同由散〔

邀

裳C枣

镜〕素与业别主大骂会选添聘的耗物业众管理循企业寺签订丘。首A.是各浑业主赞分别两

肥

凶

导

馒

滑

绩

炸

鉴

缝

啦

盛B餐.温业主评大会发C.割业于主委液员会孝代表泳业主撒

啦

喝

福

杏

冲

维

告D慢.叶物业杨建设会单位

断

8洞.补业主辜临时浆公约房由〔停

扯A菊

佣

边〕制该定。亲A.微建火设单脱位

熟

通

炮

漂

偶

廉

走

口

悔

遗

赤B.服购蛙房人拔C.干物伪业管袭理企锣业

燃

俱

闻

固

丰

星

役

易

矛D.献房府地产朋行政尾主管赞部门黑9.皮物逆业管祥理的贱早期领介入核是建桥设单咱位引夜入的撒〔惠D着

绕

牺〕够。件A.盗设脚计工喉作

默

烘

踢

务

佳

摇

霞

并

测

墓

免B.漫工奋程监虫理工颤作幻C.储开姨发建毁设工庄作

叙

蹲

菜

派

情

捧

搁

桨

残D.巷物晕业管绘理咨定询活墙动

填10另.脊前期盼物业新管理客是指驼从前股期物买业服牧务合裹同签隐订之蜘日起特至〔歉

送D社

都〕膀之日寄止的依物业业管理雹活动今。展A.锋首仁次业渣主大快会会勒议召朗开

避

肃

绳

敬

顾B.的业自主大茶会成贯立收C.堪5迟0%察业主块入住椒

泡

唇

锹

久

荒

殖

张

拿

颈

欺

猾D.古物溉业服议务合爷同生跳效

逃11序.石业主孔大会沸选聘纳了新糟的物牢业管悼理企炎业，能原物氧业管椒理企员业应总向〔张

飞B睡

航〕顷交还季有关业的物盯业管用理资寨料和宇物业各管理深用房虚等。辟A.夹建装设单政位

敲

既

迹

描

稠

错

容

呢

背

验

殿B.食业处主委铅员会串C.续政起府主黎管部井门

锣

葛

概

随

泻

挥

呢

舰

苹D.城新派物业罩管理沈企业

怠12害.才因住半宅室景内装唤饰装巴修活克动造冠成相锤邻住趁宅的合管道薄堵塞闸、渗棉漏水网、停角水停哈电、说物品呼毁坏好等，签〔

颤

欲A粱

样〕全应当湿负责或修复熟和赔式偿。丽A.够装须修人命

违

勿

男

畏

胳

贼

津

撞

铲

药

素

杂

跃B农.伞装修雕企业揉C.味装宅修施坊工人拨员

杯

得

蛙

雁

统

揉

记

录

丽D.哗物套业管党理公绕司

尝13崖.壶在购彼房合嚼同约届定的岛期限虑内，宗业主京未办亿理入懒住及去其相别应手伤续的胶，〔云

据．C其

核

饥〕。誓A.挥建羽设单例位和企物业堪管理共企业贤将视戴业主拖入住箱不成哲立

睬

嫌

尘

炉

钳

鼓

蓬

五

因

启

辞

旋

优

帆

堵

栋

惧

触B.酬建津设单烦位和权物业叔管理陆企业阅将视敌业主遍入住假设成立昏C.笑业铺主未地与建将设单压位联讽系并短作有举效声屿明的踩，视需同入蝶住成冻立为D.阿即违使业困主与并建设堡单位斧联系帮并作洋有效惑声明辩，仍慕视为苦入住剂不成钟立遗14醉.傲以下告关于壤物业见管理驰区域府内安现全防亿范工耕作责脂任的笋说法众中，织表述支正确斤的是世〔

累A林

估

亡〕。雄A.兵物式业管夹理企须业应假设当协溜助做搂好物半业管换理区窜域内昌的安且全防怠范工痕作同B.敌物藏业管寺理企迷业对护管理齿区域君内的件治安德防范咸工作垄负有神全部印责任巴C.君物移业管府理区其域内巷发生欢刑事铲案件脏时，惹物业养管理批企业主不承钢担任题何责吼任疼D.辫物果业管缝理企荐业可察对嫌宝疑人轨进行阵留置督讯问响15锯.握实行起物业丘效劳哲费用奶酬金在制的今，物喘业管纪理企孙业应疏当向蝇业主浪大会伪或者文全体桐业主琴公布浆物业久效劳劣资金渣年度耐预决亡算并麻每〔福

午C也

货〕不烛少于拿一次牲公布辱物业售效劳普资金搞收支寿情况奏。萄A.先三魂个月暗

旺

奇

款

债

畏

单

法

牢

渣

仆

蜻

击

揭B惰.蓄半年臣C.迹一攀年

喇

岁

宵

蔬

萌

挡

畜

假设

锻

愁

取

絮

建

评

淋D.喊二负年

稼16叠.传实行套物业抓效劳轮费用窃酬金矛制的教，预累收的号物业房效劳辰资金袭包括蛋〔

硬B序

灯

猜〕和晴物业挠管理脑企业禽的酬执金。月A.宰物菜业服信务成忌本

后

肯

振

元

茄

错

怠

那

头B.袖物棕业服镇务支续出渴C.捧物谈业服慕务支熟出、津法定迟税费瓶

财

止

默D旱.铃物业五效劳沾本钱胶、法舟定税句费

涨17币.筛住宅疮专项典维修贸资金饲属于誉〔

储

好B烈

冰〕庭所有凳。段A.春物恩业管贱理企互业

束

陈

伤

朽

孟

冰

瘦

旺

假设

断B办.客全体姨业主繁C.抚物均业管栋理企锦业和乐全体狼业主俊

稀

熟

俊

睛

当D.梁建袍设单臭位

缠18货.论在业无主大蜻会成静立前叠，住鉴宅专桐项维煎修资驶金的月使用乎由物越业管滥理企拦业〔枕

负

殿A警

液〕。谱A.展提穿出计甲划，张房地瑞产行疮政主斯管部盈门审屑核后泥划拔选B.沙自足行决乎定糕C.搭与诉局部乒业主你商议救决定狸D.苍与古建设术单位禽商议风决定看19迫.昼物业培效劳紧合同冒约定惩以外净的物软业服拍务收杯费采目取的滑是〔太D驼

镇

江

斜〕。缓A．呼政府鼻定价氧

韵

碍

宽

坏

宗

格

松

幅

抛B．完政府眼指导贱价板C．楼业主转定价伞

横

全

体

慕

辰

档

廉

挨腹D．余物业获管理垫企业俭与业评主协杀商确番定

众2冠0捡.迈新建毅物业紫承接乡验收我时，炸物业菠管理槐公司是应向赠〔那么B把

厌

匪〕索即取物器业档鸡案资今料。植A.谅业判主

酸

肚

旨

刻

挂

福

炕

蓄

留

政

右

炸

晶B.榆建旷设单桨位民C.书施泼工单偏位

衔

万

妙

浊

追

因

盏

锅

伞

峡

戚D.赠监弓理单少位

蔑21迷.脏按照蒙?住便宅室吹内装盘饰装脑修管葵理办锐法?形〔建骑设部验令第笨11滤0号处〕，拨业主臣在办良理住须宅装假饰装航修手往续时祝，物悦业管舌理企狭业〔敞或指竖定方堆〕可睬以按惭照装叮饰装过修管我理服蝶务协扔议，发收取庭〔

椅A队

毛

追〕。逼A．服管理佩效劳姥费

表

路

凑

将

寇

顽

扰

扰

滑

缓

胳

净B．贱审批绢费马C．反施工唯现场摄管理模费

跌

悟

伸

节

慨

滚

末

宫

抽

茧D．恼装修丑保证额金侮22溜．物养业管籍理，繁“编是指纷业主或通过水选聘委物业啦管理驱企业躲，由较业主活和物狂业管舟理企罪业按眠照〔霉缠B醋师〕约爆定，播对房珠屋及塘配套似的设劫施设货备和战相关宵场地布进行训维修绩、养兆护、武管理誉，维卡护相萄关区亿域内出的环俊境卫据生和伴秩序虾的活俗动。韵〞昼A袄物业坐管理洁合同辣毛鼓焦茅B乳物乱业服鸽务合屋同犯C题物业堪管理均公约似桨仍商孙D他业忆主公观约厕2芦3典、在荡物业坚管理削中占鞋主导恐地位口的是摆〔简C丧〕。利A死物业贱管理猾公司封葬瞒贺捧B行故政主港管部段门屯C露业主敲颤汪迟嘱茂茎余哗D伯居悲民委弹员会听物业党管理情企业搏，是角指按奖照物繁业服佛务合铅同的题约定栗，专谨门进盛行房情屋及猴配套谢的设册施阻喇晋畅纹设备触和相国关场白地的川维护艰、养良护、服管理疤，维剖护物异业管虑理区姜域内堵的环帝境卫慌生和扶秩序仅，为肚业主太和使动用人嘴提供糟〔基C棕〕。棒〔A闹〕管羊理的此企业亡 棉〔B劈〕生正产的鸽企业看〔C眼〕服娇务的傲企业衡 假设〔D锄〕以触上都捎是窄25匆．1范99营4年旱3月合，建南设部面以第寇33盟号令辉，颁祥布了只〔岛B扒 扑〕。沉〔A晕〕?陆城市暗住宅界小区沸物业宅管理湾规定陆?五 淋〔B疗〕?杰城市梯新建阳住宅体小区尿管理稿方法享?拼〔C乱〕?携全国桂优秀调管理唱住宅绕小区跟标准觉?村 够〔D难〕?伯全国撇城市亦文明放住宅唐小区牛标准猴?他26漂、业灾主大篮会与火物业绝管理气企业缸之间凉是〔卧颤A够季〕关灾系欢A、凶平等缺主体丰之间歉转考络密徐免斤场B、添形式吸性质基C、蛋行政尿管理币性质匆酿纯搞倡臭童亲漏D、惨管理臭与服票从性睛质化27摘、制液定狭秒义法成律的增机关动可以非是全昌国人冬民代百表大灾会，阔还可反以是挂〔奖D棉哭〕终A、赔最高故人民恶法院名地棵叮陵具却让B、蒜最高废人民励检查畏院丛C、邀国务栽院橡随骨其霸胃探花帜晓涨D、嘱全国嫩人大近常委华会木28劫、国泰家提却倡建疯设单权位按津照〔窝D低〕飘的原式那么，射通过盛招投缸标的凭方式砖选聘伴具有忽相应干资质亲的物返业管剂理企底业。渡A帖业主归自治窜管理要与物干业管晋理相亮别离看恢宏B钟经济阳效益架与社港会效拘益相江别离目C侍政府创行政仔管理毫与企届业管夺理相舰别离帐笨债D渣房地匠产开惠发与寒物业舰管理义相分刷离付29粪、缸“棍招标扑人无炒正当被理由求不与咱中标演人签霸定合宇同，闸给中州标人晕造成费损失喘的，掀招标塔人应柱当给三予赔喝偿槽〞浓，这穴种情扶况下横招标由人承器担〔巧C湾合〕责收任。气A、易侵权三寻锡续蔽B、袜违约初匹捡愈室捕C、宣缔约疑过失着刮后岗球D、污刑事枣30地、根君据?搂物业头管理艺企业睛资质电管理粱方法伶?，撤直辖塌市人坡民政少府房信地产澡行政盏主管条部门匙负责伏〔鲁C社以〕狠物业拾管理推企业埋资质壶证书歼的颁圈发和吉管理仓，并拖接受劣国务诱院建定设主粗管部株门的粮指导企和监亿督。尤A、骨一级计喇速亡观语男累驶骗B、鼓一级腰和二胖级蓬C、务二级殃和三傲级饶蔑隆子臭耍莲D、诱一级悬、二乒级和智三级搞31饱、根教据?吃物业时管理笋条例童?，远〔恨屠B咱〕级结以上开地方芬人民么政府寇房地酸产行知政主免管部医门负境责本潮行政贩区域够内物枯业管革理活备动的霉监督旗管理扯工作剥。筋A、筝区畏员锦酱B、亿县闸歪歉捐鸟C、冠市言才裂浙礼D、衣省车32奶、业薄主大爪会会纯议应麦当有欺物业场管理领区域陷内〔摔犯D螺掀〕业膊主参喇加。穴A、逗持有昼1/倍3以堪上投东票权齐的头眉量穗恐B、毅持有尖2/左3以眉上投巡票权惧的设C、培持有稍3/隔4以此上投滚票权征的佣阴箩致情D、沈持有颠1/桑2以球上投缓票权雪的殃33事、召未开业晨主大损会会疫议，蜘应当锋于会胖议召毒开〔幻D伪停〕通貌知全卡体业说主。烛A、房2日领焰州佩降B、着一周编姐目近苗篇烘C、腹10轿日抵位极右夸D、绵15照日加34煌、物苗业保骆修期至满后牲，物陆业共爸用设忠备的朽更新澡改造医费用招应该抓〔乎Ｄ雾腔〕浆由建央设单枯位负桌担览由物舍业管纵理企沙业从缘物业命效劳揭费中索支出俘由业焦主集荐资架从专诱项维滨修基梳金中居支出务35丽、涉信及物继业管诞理企乌业挪董用专梯项维翼修资辅金的斥问题恶，以执下说畅法错看误的层是〔犯犬Ｄ丈渔〕垂县级雨以上棍地方宽人民挑政府甘房地帽产行耗政主碧管部悄门有晃权对箩该企片业进知行处崇罚氧可以访对该邻企业何处以怖挪用匆数额枝2倍霞以下姐的罚原款按情节扇严重导的，淹可以甲撤消越该企展业的搁资质周证书押构成辉犯罪获的，凉依法贷追究市该企僻业的欣刑事谣责任控36迈、根似据有菊关规鞭定，柱物业泥管理具企业弄〔片烘Ｃ贸〕串A、垃不能得将物遇业管否理区筹域内坛的服规务业隔务分外包给茫他人卸B、招可以翁向他糟人转修让其板中标颤工程匹C、乌可以付将物鸡业管伶理区视域内问的某栽些专袄项服敢务业演务分候包给奖其他营企业督D、今可以放将中忙标的桌物业瓣管理卖区域逮内的汪全部棍业务矛一并冷委托狐给其绪他单姜位。割二、骆多项纺选择施题〔曲每题捞2分枣。每舰题的负备选漂项中欢，有宪2个狡或2累个以写上选捡项符临合题均意，条至少皱有1缸个错篮项。残错选历，本渗题不改得分枣；少急选正，息所选是的每买个选诸项得尊0.建5分搞〕

衣1.聚二僻级物剑业管购理企怀业资每质证水书由答〔

漫

跟BD械

滚

柔〕颁絮发和弦管理胃。老A．坦国务崇院建惭设主评管部热门笛B．却省、乔自治搂区人朵民政赴府建荐设主活管部三门芦C．锣省、匪自治宵区人孤民政戒府房么地产死主管塞部门欣D．丝直辖锋市人烘民政撒府房剑地产梯主管揪部门隙E．张设区休的市朽的人等民政女府房撒地产熟主管浴部门

对2.座新耻设立辟的物鼓业管个理企仪业在戚申请冷资质字时，刑除应赏提供抵营业剖执照签、企斗业章笋程、射验资寨证明疤之外性，还亿要持疮〔钥

谜AC秋D芬

肤

宣〕剩向当悦地房血地产野主管岗部门茧申报云。莫A.位企炉业法检定代牛表人贼的身阀份证脆明究B.啊企熄业总拼经理后的身臭份证舰明裕C.剃物点业管从理专誓业人膜员的智职业夹资格敞证书掠和劳染动合汤同林D.嚼管棍理和解技术锦人员璃的职缎称证疲书和抢劳动证合同双E.射物递业服需务合桃同

努3.保物棕业管抗理招坦标的番主体跑包括令〔

码BC添E震

肌

票〕。替A.蔬物摸业管补理企街业

斤

艳

利

搁

藏

岸

潮

络

向B.捞物绕业建牺设单聋位肿C.兄业核主大乳会

扫

翁

抽

府

重

梁

池

领

他

断

杆D.婆业将主委尘员会海E.禾物谜业所卫有权握人

皆4.雾前战期物绒业服激务合部同与标物业刮效劳懂合同待两者迎的区层别有刘〔

救AB废E铜

盛〕。袜A.膛签哑订合策同的膨主体遍不同缝B.康合查同终产止条西件不早同危C.槽前限期物臂业服哄务合鼠同须诱经政店府主矿管部迹门批乏准，禁物业为效劳个合同腐那么不归需要顿D.恨前遍期物嚷业服班务合财同属分于固康定期交限合岛同，惹物业名效劳努合同亮属于笋无固不定期券限合骂同敬E.烟前薄期物移业服恢务合咬同属卧于无们固定启期限厉合同送，物横业服狱务合扛同属逗于固挤定期春限合腥同

父5.既下善列关仗于业削主公驴约的排说法落中，材正确隐的有援〔

狐AB式

练〕。扇A.饼业辛主公触约经领业主弯大会洋通过夜后生遮效辛B.英业异主公梳约对瘦全体接业主罩具有李约束翼力毒C.短业扯主公预约对丝物业级管理建企业沸具有孝约束模力围D.如业工主公生约对泪物业父建设渐单位县具有帮法律思约束奸力祖E.蛾业恢主公刻约仅荡有道模义上修的约弹束力

内6.在某访物业铅竣工类交付资6个夸月时糠，因姻电梯汗机房责漏雨谢渗水只致使狠电梯愧停梯诚。下军列说狠法中桨，正茂确的摘有〔锋

轨AC台

霞〕粥。草A.篇立谁即通践知电莫梯公铸司解糊决故复障停停梯问伏题麻B.咏电桥梯公煎司应韵履行沸保修怕责任假设，并颂承当卧维修田费用迫C.押建谨设单添位应诵承当谦此次坐事故鸭的全涂部费陶用扣D.谢物仁业管慌理企肢业应语承当邪渗漏氧机房谎的维援修责小任及蜻费用韵E.扑电峡梯机忌房属搜物业铅共用圈部位狸，修劳缮费偏用应害在专箩项维屡修资村金中备列支

狭7.叔按狂使用黑功能捡划分摇，物林业可件分为布〔

部AC绿DE订

屯〕靠物业盛。突A.岔居览住

求

奉

扇

掘

娱

井

躲

遭

录

垂

低

除

微B.拍公深共巷C.禁商戏业

辛

蝶

榨

只

术

独

厉

拣

虹

叶

戴

销

降D.谦工里业铺E.膏其怖他赛8只.剑物业犬管理佣企业妨主营肢业务务收入疏包括沿〔

暴

丘AB日D尖

仇〕况收入前。第A.商物板业管认理

棵

茧

厚

沾

第

汇

铸

隔

撇

评

熊B.龙物智业经板营弊C.母政期策性膀亏损浪补贴葬

教

沸

劫

璃

阀

鞭

蔬D案.贪物业素大修知E.材共禁用部蓝位的啊租赁召收入

聋9漏.纷物业差管理懂企业其利润现总额店包括慧〔

诵BC供DE鲜

构〕迅。谊A.剃企欧业所狸属项逼目上按交的太管理华酬金俗

甘

瓦

陡B集.肢营业亩利润脖C.旁投衫资净渡收益倘

压

锐

味

甩

尊

膝

蹄

俱

马

拉

宅D防.炭营业照外收虹支净茫额伙E.阔补鸡贴收惑入

装10烦.牲物业跪效劳瓶支出概的构晒成不榜包括桃〔

响BE纵

互〕碰。会A.现物孝业共锅用部炉位、励共用扔设施挽设备阶的日制常运飘行、狭维护粗费用拍B.凶物伞业管袍理企翠业财鼠产保僚险费喷用虾C.荐物摩业共钓用部引位、中共用浑设施尸设备乒保险苗费用萝D.叠管用理服辉务人咬员的抹工资白E.报项砖目管舞理处绪用房馅装饰速装修鸣费用

题11免.虚按照庭?物伙业服羡务收漆费管肾理办泡法?叙，物蚊业服拖务收扶费实雀行〔篮

展BC吉

房〕舟。赢A.梦政府熄定价值

季

蜡

敲

零

夜

汪

项

帅

真

孙

叉

辅

侨B.港政府滚指导择价询C.仇市场林调节字价

煎

胜

海

巴

扰

承

洪

窑

娇

掠

沃

锡D壤.业谷主定婆价表E.锣政府厌与业扛主共辜同定酒价

禾12槽.群住宅允专项麦维修冶资金山可用真于〔祖

柿BC之D建

举

永〕。花A.花弥补浩物业匀管理挺经费砍的不弓足币B.哀共用逝部位内、共麻用设冈施设咏备的剪大修存C.虫共用庄部位泰、共发用设夺施设爹备的戒更新游D.迟共用侍部位乌、共脏用设嗓施设左备的率改造浴E.思共用世部位构、共忙用设沫施设霉备的受日常判维修

晨13假设.雾以下嘉关于肢物业雅效劳锹费用莫包干布制的艘说法击中，劈正确刷的有序〔

肢AD齐

牧

仗〕。摆A.出由倦业主涉向物甚业管奸理企办业支季付固争定物致业服握务费雕用词B.叹管泰理服缝务利烦润是柏固定梁的，摩不随智物业昨管理树本钱涨的变柔动而龄变动揪C.曾物江业管刑理企嚼业应聚聘请丑专业眯审计仙机构饿对物蒜业服济务费币用收躁支情香况进摧行审售计厉D.丘物牙业服碍务费苦用收呀支相框抵，粱盈余立或者撇亏损假设均由坐物业夫管理欢企业永享有霉或者软承当鸦E.辰物嚼业服捡务费耽用中润不包影括法沟定税丧费

仰14旅.