北京大型住宅楼项目施工实施总结

XX项目经理部XX项目概况

1#2#3#5#7#

G1

G3

8#6#项目总用地面积：77267.76m2

总建设用地面积：55885.18m2

代征城市公共用地面积:21382.58m2总建筑面积：164896.13m2

地上建面：147249m2

地下建面：17647.13m2其中B地块：131524.13m2

建筑高度：≤80m（26层）住宅面积：114600m2住宅总套数：638套停车位：626辆概况

参建单位建设单位：XX有限公司项目经理：XX设计单位：XX研究院项目负责人：XX监理单位：XX有限公司总监：XX总包单位：XX有限公司项目经理：XX

主要时间节点1#2#3#5#7#1#楼：24653m2/144套2010年10月15日封顶2011年12月15日入住7#楼：24002.5m2/138套2010年12月15日封顶2012年6月4日入住2#楼：35344.99m2/144套2010年12月15日封顶2012年5月29日入住3#楼：3355.25m2/24套2010年8月5日封顶2012年5月29日入住5#楼：32281m2/188套2010年12月15日封顶2012年6月1日入住

进度情况1#楼十层4段墙体完成，拆模至六层，其中首层为非标准层（单元入口、层高3.1）。2#楼完成二层1段墙体砼浇筑。3#楼地下1层墙体完成

进度情况5#楼首层1段墙体。7#楼首层3段墙体。车库D2北段地下一层墙体完成。

产品质量提升---实测实量构想及实施质量目标：实测实量区域前三名实测实量专项策划：1、责任到人：确定各楼座的监理、总包责任人；仪器配置要求，明确人员及仪器的到位时间。2、确定重点工作：根据检查时间、结合各楼栋的进度计划，确定各阶段的重点工作内容。3、重点工序验收：重点工序验收计划，实施前进行项目重点工序分析，确定重点难点。4、及时总结：区域评估报告解读，每季度安排对监理、总包进行区域实测实量成绩解读以指导项目施工。强化各方“实测实量”质量意识。

产品质量提升---实测实量构想及实施学习与培训：

1、根据项目进度对施工单位进行分项工程实测指标进行讲解，向主要人员发放《重点项目控制管理手册》，做到人手一册。2、根据项目部对总包、监理有关“实测实量”的交底与培训内容，对所有人员考试上岗，不熟悉不清楚的管理人员禁止上岗。

产品质量提升---实测实量构想及实施学习与培训：

3、北京公司优秀项目学习、北京区域优秀项目考察。1#楼主体施工前与兄弟项目进行了沟通与交流，学习了多项好的做法与技巧吸取经验。4、以每层为单位，定期举行“实测实量”结果分析总结会，会议总结之前一层的“实测”数据，分析原因、总结经验、调整做法。

产品质量提升---实测实量构想及实施现场质量控制：

1、结构模板工程预检验收，项目部参与每层每段100%对重点项目进行“三方”统一验收。2、大模板进场验收，对于影响结构“实测实量”合格率的重要控制项目，大模板进场组拼后进行了重点验收，主要验收平整度及对角线尺寸偏差，并要求总包方对不合格的大模板进行修整调整后才上墙使用。3、墙体合模前对墙体电盒位置、水管留槽、洞口模板安装，增加一次“三方”共同验收。

产品质量提升---实测实量构想及实施现场质量控制：

4、每层（流水段）墙体、洞口、顶板拆模后，立即进行三方（项目、监理、总包）100%“实测实量”，打破原有三步检查验收措施，并在检查部位打线标记，及时准确的第一时间反映现场情况，为施工进度提供保障，保证数据准确性。5、强调监理旁站监督，对墙体砼施工、顶板砼浇筑进行旁站检查，重点控制下灰顺序、分层浇筑厚度检查，以防止洞口跑模及顶板截面尺寸偏差。

产品质量提升---实测实量构想及实施重点工序验收：

1、钢板网2、外墙启口3、墙体垂直度4、顶板水平度5、顶板板厚6、电盒标高7、窗洞口模板8、水管留槽产品陪质量惹提升--液-实测载实量爸构想廉及实坑施重点盒工序嫩验收蓬：1、钢板哲网XX项目惑结构抹类似秀于框庆架剪为力墙炭结构臣形式聋，有停大量桥后砌贪墙，服为解街决将修来的情后砌枝墙与版现浇却墙体喂之间奇的开脏裂问那题，离参考越金隅付万科余城的叔经验泼，项率目决亭定在栋结构电阶段帽预埋悉钢板畜网。冈此项床也是握结构蚂阶段白的重痰点验令收工姥序。产品字质量剩提升--墨-实测役实量友构想炒及实鼠施重点索工序丘验收错：2、外墙挎启口XX项目价外墙晚因洞般口深职度大倍，需堤洞口打侧面扬石材弱需采粪用龙见骨挂莲件，伸为解摇决石诞材吃贝窗主捡框问支题设弟计了6C尊M的企享口，屿区别滨于其酿他项大目的2~剧3C歇M企口踪蝶。企江口的叶质量哨从洞职口模嫌板到音砼浇蚀筑，打都是种项目秆重点至工序研验收椒项。产品棉质量范提升--柳-实测榨实量现构想昂及实歼施重点滥措施核：1、施明工前舅确定们统一谊重点撞措施盐，如桨：模华板洞查口加毛固、岔钢筋盼顶棍田设置弟、电北盒位概置固善定等悟进行芦确定烂，作尿为预驶检重医点措悦施。2、吸诊取北咸京公点司其丝式他项软目好眠的经开验做眠法，惭改进寒验收与方案朱如：非针对织顶板嚼水平果极差蚀要求找，顶携板模淋板验壁收改羡为在嫌模板腰下方劲打激失光水碎平线班验收餐。产品其质量障提升--小-实测夕实量枝构想发及实碍施重点仆措施邀：3、针授对顶旋板截崭面尺渠寸的震保障概措施养，浇竖筑顶阵板砼组时操裤作工虑人采灿用钢谱筋咫摆尺检攀查，狼在顶绢板水新电留文洞位芽置的称钢套锯筒模肯板上静焊接佳钢筋惠做出律顶板熊厚度朴尺寸展标记桃。产品叼质量预提升--睡-实测挠实量两构想液及实暂施重点糕措施喜：4、针转对XX项目怜主卫清淋浴同混水藏器的坡特殊笛厚度族和走前管方食式，胶制作快了钢坚制预访留盒保，水历管留舟槽采叼用切看割钢券管，器然后尼直接哥焊接棋到大苗钢模甜板上顷，成脸活效届果非秘常好况。产品白质量舞提升实测逗实量头管理猛可视附化：增加旅“实纸测实蕉量”趣宣传酱力度毫，场毒地内占设置链各种标识拉牌和郑宣传汇牌。各熊楼栋紫主要朝通行昂入口确处，售悬挂抓“实跨测实奖量”哨标缴牌，醉对近编期的滨质量闯控制弱重点圣进行肉宣传答。实测数实量娘管理举可视躲化：增加览“实齐测实奏量”注宣传连力度甩，场秘地内轮设置倦各种标识叫牌和韵宣传摔牌。各始楼栋修主要写通行咱入口凳处，究悬挂插“实浓测实甚量”朱标碰牌，唯对近柿期的惕质量毫控制勒重点蛛进行导宣传概。产品础质量清提升实测怕实量安检测丧位置冒标识当、数坡据上眨墙：遵循亭原则墓：规范就化、既可视维化提升颠计划健：：安全训文明响施工签品质端提升--割-发力促点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10为配各合项栏目销私售，葵项目眨全面浇提升烂安全即文明书施工正形象录，设盆计了篇参观疫展示办通道扎，预次计开赤放时胸间6月30日参观额路线：安全月文明报施工捞品质狼提升--爸-发力蓬点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10展示核路线身长度究：约23朋0米预计贴参观岩时间皱：30分钟按展仇点设标计讲机解词因参证观路妥线为挣施工肾通道填，施扬工车叠辆均鹅要经觉过，感故建汪议每尽周安犹排两浙个固堪定参罢观时蜘间，言以便霉现场么准备展点陵展示导逻辑：安全慨文明插施工做品质蜂提升--缠-发力洞点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10项目切概况虹及总侮控综脾合计抽划项目先质量劝保证燃体系件（实常测实丹量）各专沿业主夕要体壶系及距工艺黄介绍项目尘文明纪施工妄形象吼展示计介绍分楼门座控博制体烦系、驻实体公展示各展阀点展疏示内下容：安全塔文明猪施工惠品质维提升--汽-发力免点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10展点1XX项目蒙概况听及综姑合计举划（Pr抗oj昼ec鲁t形式园）展点2XX项目沙质量坏保证嫩措施实测然实量钱管理畅体系展点3XX项目弱防渗维漏体妨系各展卖点展屠示内悲容：安全烂文明毛施工邻品质畅提升--司-发力赔点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10展点4电气愉系统筐展示睬：户内佣配电沉箱电气毁预埋霞管材播及配累件智能买化照祸明安防脉系统破介绍刷卡陕式电赠梯介己绍展点5水暖虹、空转调系辈统展心示空调邪：室医内外捆机、编风口完、控标制面田板给水珠：衬而塑钢璃管、PP应R管排水耕：机览制铸涌铁管地暖及：分繁集水后器及再其工掘艺展点11各展矩点展庆示内设容：安全辞文明扫施工葬品质枪提升--推-发力婶点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10展点71#楼实尾测实肃量体役系展搭示1#楼外哀立面显展示钢筋松半成如品展剪示展点6XX项目蜂文明茶施工脱集锦展点11展点81#楼实融体质释量展案示各展龙点展洪示内叮容：安全纠文明新施工蛇品质剩提升--瓶-发力芒点展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10展点9钢筋流加工丢区展裳示中央乖土方晨堆放仓区展以示展点102#楼实横测实皆量体锡系展堵示2#楼外孔立面娃展示展点11安全秃文明罢施工丛品质注提升--唱-发力唉点外立库面展接示：项智目给味外界千最好嗽的形虚象展慕示，司且施勉工部计位清惹晰可钥见遵循膀原则锻：规范趴化、隆细节对化、收可视采化安全六文明偿施工盈品质未提升--脸-发力塌点展示般牌及敌参观跪引导末线：遵循贼原则区：规范茧化、自细节岁化、头可视涨化安全究文明巾施工小品质缎提升--慨-发力冶点道路抖边线寨、指熊示线塘、停外留点浙及斑挠马线：遵循轮原则忽：规范懒化、胜细节而化、称可视皱化斑马幻玉线边线安全嚷文明拳施工戏品质旺提升--软-发力奴点参观辉道路肝增设呼砼制仰路牙醉，两僻侧绿时化：现状留道路壁路边封易损玩坏，敏观感员效果伟不佳购，在滑参观汤道路莫两侧罚增加遇路牙镇，并蔬增加丢爬墙集虎、羡黄杨毫等简仅易绿吊化遵循且原则各：规范名化、垦细节避化、敞可视敲化安全粉文明冠施工冰品质暖提升--婚-发力驻点遵循急原则畏：规范野化、除可视闯化、菠细节委化安全摆通道座美化依：现绿烈网位罪置改害为多摩层板建封闭短，刷半蓝白障漆此位德置挂这绿网安全叹文明叹施工善品质防提升--位-发力接点引导对标识宿牌：展点1展点2展点3展点5展点4展点7展点6展点8展点9展点10标识2标识1示意数图遵循战原则吧：规范上化、淋细节驻化、触可视械化安全蓝文明怖施工