2025年度新型城镇化租赁住房建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化租赁住房建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化建设的不断推进，租赁住房市场逐渐成为城市住房供应体系的重要组成部分。为满足人民群众对租赁住房的需求，甲方决定与乙方合作，共同建设新型城镇化租赁住房项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化租赁住房建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型城镇化：指在工业化、信息化、城镇化、市场化进程中，以人为核心，以城乡融合发展为主线，推进产业、就业、居住、生态、文化等方面全面发展的城镇化。2.租赁住房：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.2关键词解释：1.项目：指甲方与乙方合作建设的租赁住房项目。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁住房项目的建设周期。3.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的建设资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提供的技术、材料、设备等进行监督检查。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成项目。3.甲方有权对乙方违反合同约定的事项进行处理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术、材料、设备等支持。2.乙方有权在项目实施过程中对甲方的工作进行监督检查。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：项目所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成项目。2.甲方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应当及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将项目交付甲方；2.甲方应按照合同约定支付剩余租金；3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等费用。2.材料费用：包括建筑材料、装饰材料、设备材料等费用。3.施工费用：包括人工费、机械使用费、施工管理费等费用。4.税费：按照国家相关法律法规规定的税费。5.其他费用：包括但不限于土地使用费、规划审批费、环评费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：在项目实施过程中，甲方应按照工程进度支付相应的进度款。3.结算款：项目完成后，甲方应按照实际完成情况支付结算款。4.保修金：项目验收合格后，甲方应向乙方支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每完成合同约定的一定比例工程量后____个工作日内支付。3.结算款：项目验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：项目验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供合法有效的支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后____个工作日内完成付款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供设计、材料、设备等支持的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程项目的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的材料、设备不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.违约责任赔偿应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.项目的技术方案、设计图纸、施工方案等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住房项目的最终审批权。2.乙方保留对项目设计、施工、管理等环节的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对租赁住房项目使用功能的设计调整权。2.甲方保留在项目完成后对租赁住房的运营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决项目实施过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，共同承担项目风险。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于租赁住房项目建设的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，互不影响。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.项目设计图纸、施工方案等。3.材料采购合同、设备采购合同等。4.施工许可证、规划许可证等。5.工程进度报告、验收报告等。6.付款凭证、发票等。7.不可抗力事件证明材料。8.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按约定提供设计、材料、设备等支持。未按约定审批项目。2.乙方违约：未按约定完成工程项目。提供的材料、设备不符合约定。未按约定进行项目设计、施工管理等。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.新型城镇化：指以人为核心，推进产业、就业、居住、生态、文化等方面全面发展的城镇化。2.租赁住房：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.补充协议：指在合同基础上，双方就某些特定事项达成一致意见，并形成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更导致工期延误。解决办法：双方应就设计变更进行协商，并签订补充协议，明确变更内容、工期调整及费用承担。2.问题：材料供应商延误交货。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取必要措施，如更换供应商或调整工程进度。3.问题：不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如暂停工程、调整工期或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度新型城镇化租赁住房建设合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保项目设计、施工、监理等环节的质量和安全。第三方应按时完成工作，不得因自身原因导致项目进度延误。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其工作的顺利进行。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和场地。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时解决。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定范围内的利润。乙方有权在项目完成后获得相应的保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要的施工条件和场地，应承担相应的违约责任。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目质量符合要求。甲方可要求乙方按照合同约定调整工程进度。甲方可要求乙方提供项目进度报告和验收报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后一定期限内的运营管理权。甲方可获得项目完成后一定比例的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程项目，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供的材料、设备不符合约定，应承担相应的违约责任。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度新型城镇化租赁住房建设合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息1.4合同生效条件二、租赁住房建设内容2.1项目概况2.2建设规模与标准2.3建设地点与周边环境2.4建设进度安排三、投资建设责任3.1出资责任3.2项目建设管理责任3.3施工质量与安全责任3.4环保与节能减排责任四、租赁住房运营管理4.1租赁对象与租赁方式4.2租赁期限与租金标准4.3租赁合同签订与备案4.4租赁住房管理与服务五、政府支持政策5.1土地政策支持5.2财政补贴政策5.3贷款优惠政策5.4其他相关政策六、合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同纠纷解决方式七、违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约责任追究八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理九、保密条款9.1保密事项9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除合同条件十一、合同附件11.1附件一：租赁住房建设规划11.2附件二：租赁住房建设投资预算11.3附件三：租赁住房运营管理方案11.4附件四：合同签订双方营业执照及资质证书十二、合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同备案十三、合同解除与终止通知13.1合同解除或终止通知方式13.2通知送达期限十四、其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同生效日期合同编号202510001一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件制定。1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息甲方（投资方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（建设单位）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁住房建设内容2.1项目概况项目名称：____________________建设规模：____________________建设标准：____________________建设地点：____________________2.2建设规模与标准建设总面积：____________________户型结构：____________________配套设施：____________________2.3建设地点与周边环境建设地点：____________________周边环境：____________________2.4建设进度安排建设工期：____________________分阶段进度：____________________三、投资建设责任3.1出资责任甲方负责按照合同约定按时足额向乙方支付项目投资资金。3.2项目建设管理责任甲方负责项目的整体规划、设计、审批、建设及竣工验收。3.3施工质量与安全责任乙方负责施工过程中的质量与安全，确保项目符合国家相关标准和要求。3.4环保与节能减排责任项目应遵守国家环保法规，采取有效措施降低能耗和排放。四、租赁住房运营管理4.1租赁对象与租赁方式租赁对象：____________________租赁方式：____________________4.2租赁期限与租金标准租赁期限：____________________租金标准：____________________4.3租赁合同签订与备案租赁合同签订后，双方应及时到相关部门备案。4.4租赁住房管理与服务乙方负责租赁住房的日常管理与服务，确保租户权益。五、政府支持政策5.1土地政策支持甲方根据国家及地方政府相关规定享受土地优惠政策。5.2财政补贴政策甲方根据国家及地方政府相关规定享受财政补贴政策。5.3贷款优惠政策甲方根据国家及地方政府相关规定享受贷款优惠政策。5.4其他相关政策甲方根据国家及地方政府相关规定享受其他相关政策。六、合同履行与变更6.1合同履行方式本合同采用分期付款、分阶段验收的方式履行。6.2合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.4合同纠纷解决方式双方发生合同纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1违约行为界定（1）未按合同约定支付投资资金；（2）未按合同约定完成项目建设；（3）未按合同约定提供租赁住房；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算标准违约金的计算标准如下：（1）未按合同约定支付投资资金的，按逾期金额的万分之五计算；（3）未按合同约定提供租赁住房的，按未提供部分价值的千分之五计算；（4）其他违约行为的，按双方协商一致的标准计算。7.4违约责任追究违约方应按照本合同约定承担违约责任，守约方有权依法追究违约方的违约责任。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未在合同约定的期限内提供项目用地；（2）乙方未在合同约定的工期内完成项目建设；（3）因国家政策调整导致项目无法继续实施。8.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成并投入使用。8.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应进行协商，达成一致意见。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除或终止后的处理（1）乙方应将已建成并交付使用的租赁住房移交给甲方；（2）双方应结算已发生的费用；（3）处理合同解除或终止后的其他事宜。九、保密条款9.1保密事项本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密事项。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。十、不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，可部分或全部解除合同。10.3不可抗力事件解除合同条件发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同，且不可抗力事件持续超过三个月，双方可解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租赁住房建设规划11.2附件二：租赁住房建设投资预算11.3附件三：租赁住房运营管理方案11.4附件四：合同签订双方营业执照及资质证书十二、合同签署与生效12.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。十三、合同解除与终止通知13.1合同解除或终止通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。13.2通知送达期限通知应在合同解除或终止条件成就后五日内送达对方。十四、其他14.1合同解释本合同内容如有不一致之处，以书面文件为准。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（建设单位）签字（盖章）：____________________日期：____________________附件一：租赁住房建设规划附件二：租赁住房建设投资预算附件三：租赁住房运营管理方案附件四：合同签订双方营业执照及资质证书多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在项目决策、管理等方面的主导权。条款内容：甲方作为投资方，对项目享有最终决策权，包括但不限于项目的设计、施工、资金使用、租赁管理等重大事项。1.2项目资金管理条款说明：本条款确保甲方对项目资金的有效管理和监督。条款内容：甲方设立专户用于项目资金管理，乙方需定期向甲方提供资金使用情况报告，甲方有权对资金使用进行审查。1.3甲方指定管理团队条款说明：本条款允许甲方指定管理团队，确保项目按照甲方意愿进行。条款内容：甲方有权指定项目负责人及管理团队，乙方应积极配合，确保管理团队在项目中的有效运作。1.4甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在项目收益分配中的优先权。条款内容：在项目收益分配时，甲方享有优先权，即甲方所得收益在乙方所得收益之前进行分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在项目施工、建设、运营等方面的主导权。条款内容：乙方作为建设单位，对项目的施工、建设、运营等方面享有主导权，甲方应积极配合乙方的工作。2.2乙方质量保证条款说明：本条款确保乙方提供高质量的建设和服务。条款内容：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量，如有质量问题，乙方应承担相应责任。2.3乙方工期保证条款说明：本条款确保乙方按时完成项目建设。条款内容：乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。2.4乙方运营管理条款说明：本条款赋予乙方在租赁住房运营管理方面的自主权。条款内容：乙方负责租赁住房的日常运营管理，甲方应尊重乙方的管理决策，乙方有权根据市场情况调整租金标准和租赁政策。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权利。条款内容：第三方中介机构作为项目咨询和服务机构，负责提供项目咨询、评估、监督等服务，其职责包括但不限于项目可行性研究、资金筹措、工程监理等。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介机构的服务费用按合同约定支付，支付方式为分期支付，具体支付节点由双方协商确定。3.3中介机构保密条款说明：本条款确保第三方中介机构对项目信息的保密。条款内容：第三方中介机构应严格遵守保密协议，对项目信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在服务过程中可能产生的责任。条款内容：第三方中介机构在服务过程中，如因自身原因导致服务不到位或造成损失，应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方的损失。附件一：租赁住房建设规划附件二：租赁住房建设投资预算附件三：租赁住房运营管理方案附件四：合同签订双方营业执照及资质证书附件五：第三方中介机构服务协议附件六：保密协议附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁住房建设规划2.附件二：租赁住房建设投资预算3.附件三：租赁住房运营管理方案4.附件四：合同签订双方营业执照及资质证书5.附件五：第三方中介机构服务协议6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资资金。乙方未按合同约定完成项目建设。乙方未按合同约定提供租赁住房。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当或延误。解决办法：设立专户管理资金，定期报告资金使用情况，确保资金使用透明。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格按照国家相关标准和规范进行施工，定期进行质量检查，确保工程质量。3.问题：工期延误。解决办法：制定合理的施工计划，加强项目管理，确保按时完成项目建设。4.问题：租赁住房运营管理问题。解决办法：建立完善的运营管理制度，定期评估运营效果，提高租赁住房服务质量。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如无法继续履行合同，可部分或全部解除合同。五、所有应用场景：1.新型城镇化租赁住房项目建设。2.投资方与建设单位之间的合作关系。3.第三方中介机构参与的项目咨询和服务。4.租赁住房的运营管理。5.合同纠纷的解决。全文完。2025年度新型城镇化租赁住房建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为加快新型城镇化建设，提高城镇化水平，甲方拟在2025年度投资建设租赁住房项目，乙方作为承建单位，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在新型城镇化租赁住房建设过程中的权利、义务、责任及风险，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型城镇化：指以人为核心，以城市为基础，以产业为支撑，以生态为保障，以制度为保障的城镇化。（2）租赁住房：指由甲方投资建设，提供给乙方及符合租赁条件的家庭居住的住房。3.2关键词解释：（1）甲方：指在新型城镇化租赁住房建设合同中承担投资建设的主体。（2）乙方：指在新型城镇化租赁住房建设合同中承担承建任务的主体。（3）合同履行时间：指本合同约定的开始至结束的时间段。（4）合同履行地点：指本合同约定的建设项目的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务。（2）甲方有权对乙方在建设过程中的工作进行监督检查，确保工程质量。（3）甲方有权按照合同约定支付工程款。（4）甲方应按照合同约定提供必要的施工图纸、资料等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务。（2）乙方应保证工程质量，符合国家及地方相关标准和规范。（3）乙方应配合甲方进行工程监督检查，及时整改存在问题。（4）乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方提供工程进度报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁住房建设项目具体位置为：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、资料等，进行租赁住房建设。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成建设任务，确保工程质量。（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁住房建设项目全部完成，且经验收合格。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。（2）终止协议应明确双方的权利、义务及责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将租赁住房项目交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、遗留问题处理等。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）建设成本：包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用、设计费用、监理费用等。（2）管理费用：包括但不限于项目管理费用、财务费用、法律费用等。（3）税费：根据国家相关法律法规，由乙方承担的与建设项目相关的税费。（4）其他费用：经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方工程款。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的款项后出具相应的收据。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应在一个月内支付乙方首期工程款，金额为合同总价的30%。（2）在工程进度达到合同约定节点时，甲方应在五个工作日内支付相应节点的工程款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应在一个月内支付剩余的工程款，金额为合同总价的70%。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应附上支付凭证和工程进度报告。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后五个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、资料等，导致工程延误的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方未按合同约定提供工程进度报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁住房项目交付使用后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、战争威胁等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政策调整导致项目停工。（3）战争威胁导致施工人员无法进入施工现场。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁住房项目的所有权，直至乙方完成所有付款义务。（2）乙方在租赁住房项目建设过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁住房项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁住房项目的设计、施工、监理等环节进行监督和检查的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对租赁住房项目进行必要的调整和改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保租赁住房项目顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的施工图纸、资料等。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告和相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住房建设项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.施工图纸及设计文件3.土地使用权证4.建设工程规划许可证5.建设工程施工许可证6.相关政府部门审批文件7.甲方提供的资金证明8.乙方资质证明文件9.工程进度报告10.工程验收报告11.付款凭证12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供施工图纸、资料等：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定提供工程进度报告：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题，导致施工困难。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商确定解决方案，必要时可调整设计图纸。2.问题：甲方未按时支付工程款，导致乙方资金周转困难。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后五个工作日内支付工程款。3.问题：因不可抗力导致工程进度延误。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的工程延误问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的项目管理服务，确保租赁住房项目按期、按质完成。（2）第三方应协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题，提供必要的咨询和建议。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取项目管理服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保项目管理服务的合法性。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对支付进度进行监督。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、资料等，并有权对设计、施工、监理等环节进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后，根据合同约定获得租赁住房项目的收益权。乙方有权要求甲方对项目进行必要的调整和改进，以提高租赁住房的居住品质。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。甲方未按合同约定提供施工图纸、资料等，导致工程延误的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更乙方已签订的合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在施工过程中的工作进行监督检查，确保工程质量。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务。2.甲方的利益条款：甲方可享受租赁住房项目的所有权，并在项目完成后获得相应的收益。甲方可根据市场情况，对租赁住房的价格进行调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成租赁住房建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。乙方未按合同约定提供工程进度报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁住房项目。全文完。2025年度新型城镇化租赁住房建设合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.项目建设内容3.1建设范围3.2建设标准3.3建设工期4.资金来源及管理4.1资金来源4.2资金使用计划4.3资金监管5.工程设计5.1设计单位及资质5.2设计范围及要求5.3设计阶段及时间节点6.工程施工6.1施工单位及资质6.2施工组织设计6.3施工进度及节点6.4施工质量保证7.工程监理7.1监理单位及资质7.2监理范围及要求7.3监理费用及支付方式8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.付款方式及进度9.1付款方式9.2付款进度9.3付款条件10.工程验收及交付10.1验收标准及程序10.2验收时间节点10.3工程交付条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同份数及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发地址：省市区路号乙方：城镇化建设地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2025年度新型城镇化租赁住房建设项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模建设租赁住房共计1000套，总建筑面积为10万平方米。2.4项目总投资项目总投资为人民币5亿元。3.项目建设内容3.1建设范围包括住宅楼、配套设施、绿化景观等。3.2建设标准住宅楼按照75平方米/套的标准建设，配套设施包括物业管理、健身房、停车场等。3.3建设工期项目自合同签订之日起，施工期限为24个月。4.资金来源及管理4.1资金来源甲方自筹资金及银行贷款。4.2资金使用计划甲方应制定详细的资金使用计划，并报送乙方备案。4.3资金监管乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。5.工程设计5.1设计单位及资质设计单位：建筑设计研究院资质等级：甲级5.2设计范围及要求设计范围包括建筑设计、结构设计、设备设计等。5.3设计阶段及时间节点设计阶段分为初步设计、施工图设计两个阶段，时间节点分别为合同签订后3个月和6个月。6.工程施工6.1施工单位及资质施工单位：建筑施工资质等级：一级6.2施工组织设计施工单位应根据项目特点制定详细的施工组织设计，确保工程质量和进度。6.3施工进度及节点施工进度分为土建施工、安装施工、竣工验收三个阶段，时间节点分别为合同签订后12个月、18个月和24个月。6.4施工质量保证施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为24个月。8.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.付款方式及进度9.1付款方式本合同款项的支付采用分期付款方式，具体进度如下：（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交工程开工报告，甲方支付合同总价款的10%；（2）工程主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；（4）项目交付使用后，甲方支付合同总价款的10%；（5）质保期满后，甲方支付合同总价款的10%。9.2付款进度付款进度应与工程进度相匹配，甲方应在约定的付款节点前5个工作日内完成付款。9.3付款条件甲方付款条件为乙方提供相应的发票、工程进度报告、质量验收报告等合法凭证。10.工程验收及交付10.1验收标准及程序工程验收标准应符合国家有关建筑规范和标准，验收程序如下：（1）工程竣工后，乙方提交竣工验收申请报告；（2）甲方组织相关专家进行验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。10.2验收时间节点工程竣工验收时间节点为合同签订后24个月。10.3工程交付条件工程交付条件为：（1）工程经竣工验收合格；（2）所有合同约定的工程内容已全部完成；（3）乙方已提供完整的工程资料。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定完成工程；（3）一方未按合同约定提供工程资料；（4）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同约定的其他解除条件；（2）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）法律法规规定的终止条件；（3）合同解除。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程图纸；（2）工程预算；（3）工程进度计划；（4）付款计划。