2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同编号1.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落位置1.5.2房屋面积1.5.3房屋结构1.5.4房屋用途1.5.5房屋配套设施1.6公共配套设施使用1.6.1公共配套设施范围1.6.2公共配套设施使用费用1.6.3公共配套设施使用方式2.合同价款及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付时间2.2.3按揭贷款2.2.3.1贷款金额2.2.3.2贷款期限2.2.3.3贷款利率2.2.3.4贷款发放银行2.3付款时间及违约责任2.3.1各期付款时间2.3.2违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收标准3.4验收程序及违约责任4.房屋产权转移4.1产权证办理4.2产权证办理费用4.3产权证办理时间4.4产权证办理责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证期5.2质量问题处理5.3保修范围及期限5.4保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：公共配套设施使用协议10.4附件四：房屋贷款合同11.合同签订地12.合同份数13.合同生效日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖人：房地产开发买受人：1.2合同双方地址出卖人地址：市区路号买受人地址：市区路号1.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同编号CG202500011.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落位置市区路号栋单元室1.5.2房屋面积建筑面积：120平方米，套内面积：100平方米1.5.3房屋结构框架结构1.5.4房屋用途住宅1.5.5房屋配套设施中央空调、天然气、太阳能热水、电梯、消防设施等1.6公共配套设施使用1.6.1公共配套设施范围小区内游泳池、健身房、停车场等1.6.2公共配套设施使用费用使用费用按实际发生计，由买受人承担1.6.3公共配套设施使用方式凭房屋产权证及身份证等相关证件，到物业管理部门办理使用手续2.合同价款及支付方式2.1房屋总价款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式2.2.1首付款比例首付款比例为总价款的30%2.2.2首付款支付时间合同签订后5个工作日内2.2.3按揭贷款2.2.3.1贷款金额贷款金额为总价款的70%2.2.3.2贷款期限贷款期限为20年2.2.3.3贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行2.2.3.4贷款发放银行银行2.3付款时间及违约责任2.3.1各期付款时间首付款：合同签订后5个工作日内首期贷款还款：贷款发放后1个月内后续每月还款：贷款发放后第2个月起，每月20日前2.3.2违约责任逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件房屋经验收合格，并办理完毕产权过户手续3.2房屋交付时间2025年6月30日前3.3房屋验收标准符合国家规定的住宅工程质量验收标准3.4验收程序及违约责任3.4.1验收程序买受人收到交付通知后3日内进行验收3.4.2违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的万分之五的违约金4.房屋产权转移4.1产权证办理由出卖人负责办理房屋产权证4.2产权证办理费用产权证办理费用由买受人承担4.3产权证办理时间房屋交付后1年内4.4产权证办理责任因出卖人原因导致产权证无法按时办理，由出卖人承担相应责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证期房屋质量保证期为自房屋交付之日起2年5.2质量问题处理5.2.1质量问题发生时，买受人应及时通知出卖人5.2.2出卖人应在接到通知后3日内对质量问题进行处理5.2.3因房屋质量问题导致买受人损失的，由出卖人承担赔偿责任5.3保修范围及期限5.3.1保修范围：房屋主体结构、配套设施等5.3.2保修期限：自房屋交付之日起2年内5.4保修责任5.4.1出卖人负责提供必要的维修配件和施工人员5.4.2买受人应配合出卖人进行维修和检查6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋6.1.2出卖人未按约定办理产权证6.1.3买受人未按约定支付购房款6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.4合同解除9.4.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续履行将造成对方损失的，另一方有权解除合同。9.4.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.5合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：公共配套设施使用协议10.4附件四：房屋贷款合同11.合同签订地本合同签订地为市区。12.合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同双方签字盖章出卖人（盖章）：代表（签字）：买受人（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。8.2第三方介入情形8.2.1合同双方同意由第三方提供专业服务或中介服务；8.2.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或提供咨询；8.2.3双方发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁人。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其服务瑕疵、疏忽、违反法律法规等原因导致的直接经济损失。8.3.3第三方责任限额应在合同签订前明确告知合同双方。8.4第三方责任免除8.4.1如第三方在履行职责过程中遇到不可抗力因素，导致其无法履行或延迟履行职责，第三方不承担违约责任。8.4.2第三方提供的服务或中介服务符合行业标准或专业规范，其行为不构成违约。8.5第三方权利义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，履行其职责。8.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。8.5.3第三方应按合同约定收取服务费用，并开具合法发票。9.增加的额外条款及说明9.1.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议；9.1.2第三方介入的协议中应明确第三方的责任、权利和义务；9.1.3第三方介入的费用由合同双方协商分摊；9.1.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续保持沟通，及时通报第三方介入的进展情况；9.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的专业判断和建议；9.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入的结果，及时调整合同履行计划。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分说明10.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述；10.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务证明文件，第三方应予以配合；10.1.3第三方在提供中介服务时，不得损害甲方的合法权益。10.2第三方与乙方的划分说明10.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述；10.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务证明文件，第三方应予以配合；10.2.3第三方在提供中介服务时，不得损害乙方的合法权益。10.3第三方与其他各方的划分说明10.3.1第三方与其他各方的关系，应根据各自在合同中的角色和权利义务进行划分；10.3.2第三方应遵守合同约定，不得滥用其权利或违反合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、合同价款、付款方式、房屋交付及验收、房屋产权转移、房屋质量及保修、违约责任、争议解决、其他约定等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同主体部分未涵盖的细节或特殊约定进行补充。附件说明：本附件用于对合同主体部分进行补充说明，确保合同内容的完整性。3.附件三：公共配套设施使用协议详细要求：包括公共配套设施的使用范围、使用费用、使用方式等内容。附件说明：本附件用于明确公共配套设施的使用规则，保障双方的权益。4.附件四：房屋贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。附件说明：本附件为房屋贷款的详细约定，确保贷款双方权益的保障。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等内容。附件说明：本附件用于明确房屋质量保证的相关内容，保障买受人权益。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收意见等内容。附件说明：本附件用于记录房屋验收过程，保障买受人权益。7.附件七：产权证办理委托书详细要求：包括委托事项、委托期限、委托人信息等内容。附件说明：本附件用于授权第三方代为办理产权证，提高办理效率。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本附件用于明确争议解决的相关内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人未按约定办理产权证；1.3买受人未按约定支付购房款；1.4买受人未按约定时间验收房屋；1.5第三方提供虚假信息或服务；1.6双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的万分之五的违约金；2.2出卖人未按约定办理产权证，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的万分之五的违约金；2.3买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金；2.4买受人未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付总房价款的万分之五的违约金；2.5第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任；2.6双方未按约定履行其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买受人支付10天的违约金，即总房价款的万分之五乘以10；3.2买受人未按约定支付购房款，逾期5天，应向出卖人支付5天的违约金，即应付款项的万分之五乘以5。全文完。2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意购买该房产及其公共配套设施，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房产及其附属设施。2.公共配套设施：指甲方提供的与房产相配套的公共设施，如物业管理、绿化、健身器材等。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。3.终止：指本合同因约定的终止条件成就而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产及公共配套设施的质量，确保乙方使用过程中的安全。3.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产及公共配套设施。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用公共配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付首付款。2.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付尾款。3.甲方应在合同签订后_________个工作日内，向乙方交付房产及公共配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.甲方或乙方违约，对方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理房产及公共配套设施的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价款：指乙方购买甲方房产所应支付的总金额，包括但不限于购房款、税费等。2.公共配套设施使用费：指乙方使用甲方提供的公共配套设施所需支付的费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用按相关法律法规及甲方制定的标准执行。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内，以银行转账方式向甲方支付首付款，首付款金额为购房总价的_________%。2.尾款：乙方应在合同签订后_________个工作日内，以银行转账方式向甲方支付尾款，尾款金额为购房总价的_________%。3.公共配套设施使用费：乙方应在使用公共配套设施前，按照甲方规定的收费标准支付使用费。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。2.尾款支付时间：合同签订后_________个工作日内。3.公共配套设施使用费支付时间：乙方使用公共配套设施前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后，将房产及公共配套设施的权属证明文件交付乙方。3.甲方应在乙方支付公共配套设施使用费后，向乙方提供使用凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房产及公共配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价的_________%。2.若甲方提供的房产及公共配套设施存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_________%。2.若乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，赔偿金额按上述第8.1条约定执行。2.乙方违约时，赔偿金额按上述第8.2条约定执行。3.赔偿方式为现金支付，乙方应在接到甲方赔偿通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例1.自然现象：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，可申请有关部门进行调解。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均未果，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同签订后，甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及公共配套设施的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房产及公共配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对房产及公共配套设施进行必要维修和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的内容成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行事宜进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.公共配套设施使用说明5.物业管理规约6.甲方提供的其他相关证明文件7.乙方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产及公共配套设施：认定违约，需支付违约金。房产及公共配套设施存在质量问题：认定违约，需承担修复责任或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房产及其附属设施。2.公共配套设施：指甲方提供的与房产相配套的公共设施，如物业管理、绿化、健身器材等。3.不可抗力：指因自然现象、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：通过书面或口头方式，及时沟通，确保信息传递准确。2.问题：房产及公共配套设施存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，或赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取相应措施。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指因甲方房产交易、公共配套设施使用等原因，与本合同有直接或间接利益关系的任何个人、法人或其他组织。2.第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，获取与其利益相关的信息。2.第三方有权在本合同规定的范围内，行使相关权利。3.第三方义务：1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应配合甲乙双方履行本合同，不得阻挠合同履行。4.第三方责任：1.第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方应承担因其行为导致的法律后果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的房产及公共配套设施。2.乙方有权在合同履行期间，对房产及公共配套设施的使用情况进行监督。3.乙方有权在合同履行完毕后，对甲方提供的公共配套设施的使用情况进行评估。2.乙方利益条款：1.甲方应确保房产及公共配套设施的质量，保障乙方使用安全。2.甲方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，保障乙方权益。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定时间交付房产及公共配套设施，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房产及公共配套设施存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。3.甲方不得擅自改变公共配套设施的用途，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付购房款及公共配套设施使用费。2.甲方有权在合同履行期间，对乙方使用房产及公共配套设施的情况进行监督。3.甲方有权在合同履行完毕后，对乙方使用公共配套设施的情况进行评估。2.甲方利益条款：1.乙方应按照合同约定，及时支付购房款及公共配套设施使用费。2.乙方在使用房产及公共配套设施过程中，应遵守相关管理规定。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订时间4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋建筑面积3.房屋结构4.房屋户型5.房屋配套设施三、价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.首付比例5.贷款利率四、交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收期限5.验收责任五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式六、产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续4.过户责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理范围3.物业管理责任4.物业纠纷解决八、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.违约金计算4.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理4.合同解除或终止的程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.其他约定事项十二、公共配套设施使用1.配套设施名称2.配套设施使用范围3.配套设施使用费用4.配套设施使用期限十三、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理方式3.不可抗力证明及通知4.不可抗力事件发生后的责任承担十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）2.合同双方信息：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积]3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋户型：[户型描述]5.房屋配套设施：[配套设施列表]三、价格及付款方式1.房屋总价：[总价金额]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款时间节点：[付款时间节点列表]4.首付比例：[首付比例]5.贷款利率：[贷款利率]四、交付及验收1.交付时间：[交付日期]2.验收标准：[验收标准描述]3.验收程序：[验收程序描述]4.验收期限：[验收期限]5.验收责任：[验收责任描述]五、税费及费用1.税费承担：[税费承担方]2.其他费用承担：[其他费用承担方]3.费用支付方式：[费用支付方式描述]六、产权过户1.过户时间：[过户日期]2.过户费用：[过户费用金额]3.过户手续：[过户手续描述]4.过户责任：[过户责任描述]七、物业管理1.物业管理费：[物业管理费金额]2.物业管理范围：[物业管理范围描述]3.物业管理责任：[物业管理责任描述]4.物业纠纷解决：[物业纠纷解决方式描述]八、违约责任1.逾期付款违约责任：a.乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[逾期利率]%作为违约金。b.逾期付款超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。2.逾期交付违约责任：a.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的[逾期利率]%作为违约金。b.逾期交付超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约争议解决：[违约争议解决方式]九、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.解除或终止后的处理：[解除或终止后的处理方式]4.合同解除或终止的程序：[解除或终止的程序描述]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的具体方式]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决期限：[争议解决期限]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方]十一、合同生效及其他1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效时间：[合同生效的具体时间]3.合同附件：[合同附件的列表]4.其他约定事项：[其他约定事项的描述]十二、公共配套设施使用1.配套设施名称：[配套设施名称列表]2.配套设施使用范围：[配套设施使用范围描述]3.配套设施使用费用：[配套设施使用费用描述]4.配套设施使用期限：[配套设施使用期限描述]十三、不可抗力1.不可抗力事件范围：[不可抗力事件的具体范围]2.不可抗力处理方式：[不可抗力事件的处理方式]3.不可抗力证明及通知：[不可抗力事件的证明和通知要求]4.不可抗力事件发生后的责任承担：[不可抗力事件发生后责任承担的描述]十四、合同签署1.签署人：[甲方签署人姓名]2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]4.签署方式：[签署方式描述]甲方（盖章）：____________________[甲方全称][甲方法定代表人或授权代表签名]乙方（盖章）：____________________[乙方全称][乙方法定代表人或授权代表签名]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修保证条款：说明：甲方承诺在交付房屋前，对房屋进行必要的装修，确保房屋符合合同约定的使用条件。装修标准应符合当地住宅装修规范，并提供装修清单和验收报告。2.甲方物业交接条款：说明：甲方应确保在交付房屋时，将房屋及其附属设施完整、干净地移交给乙方，并办理物业交接手续，包括但不限于水电燃气开通、门禁卡发放等。3.甲方质量保证条款：说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[天数]内进行修复，直至满足合同约定标准。4.甲方广告宣传条款：说明：甲方在广告宣传中应真实、准确反映房屋情况，不得夸大或隐瞒事实。如因广告宣传误导乙方，甲方应承担相应责任。5.甲方税费承担条款：说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修要求条款：说明：乙方有权在签订合同时提出装修要求，甲方应在[天数]内给予答复。如乙方要求装修，双方应另行签订装修合同，明确装修标准、费用及工期。2.乙方装修验收条款：说明：乙方有权在房屋交付前对装修质量进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定标准。3.乙方房屋使用条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。4.乙方维修责任条款：说明：乙方在房屋使用过程中产生的维修费用，由乙方自行承担。如维修涉及房屋主体结构，甲方应在接到乙方通知后[天数]内进行修复。5.乙方房屋转售条款：说明：乙方在未结清全部房款前，未经甲方书面同意，不得将房屋转售给第三方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，中介机构应在合同签订前向甲方收取中介服务费，并在房屋交付后向乙方收取中介服务费。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金退还条款：说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部中介服务费。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋测绘报告4.房屋质量保证书5.房屋装修清单及验收报告6.物业管理公约7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期交付房屋b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准c.乙方逾期付款d.乙方擅自改变房屋结构或使用用途2.违约行为的认定：a.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为逾期交付。b.房屋存在质量问题，经双方共同鉴定确认。c.乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为逾期付款。d.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或使用用途，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是国家对房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证。2.房屋测绘报告：是房屋面积、位置、结构等信息的官方文件。3.物业管理公约：是业主与物业管理公司之间关于物业管理事项的协议。4.税费缴纳凭证：是证明房屋交易过程中税费已缴纳的官方文件。5.中介服务合同：是中介机构与买卖双方之间关于中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在[天数]内进行修复。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：向乙方发出书面催款通知，如逾期未付款，可要求支付违约金并考虑解除合同。3.问题：房屋产权过户过程中出现问题。解决办法：与相关部门沟通协调，提供必要的文件和证明，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人购房交易2.房屋买卖合同签订3.房屋产权过户4.物业管理事项5.中介服务6.房屋质量问题处理7.税费缴纳8.违约责任承担全文完。2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.公共配套设施：指房产所在小区内为业主提供的生活、娱乐、休闲等设施。3.购房款：指乙方支付给甲方的购房总价款。3.2关键词解释1.本合同：指本协议书及其附件。2.合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期。3.合同生效日：指本合同经双方签字盖章后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将符合合同约定的房产及其公共配套设施交付给乙方。3.甲方有义务保证房产及公共配套设施的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及其公共配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守小区管理规定，合理使用公共配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房产及其公共配套设施交付给乙方，乙方应在收到房产及其公共配套设施后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：指乙方购买甲方房产所应支付的全部款项，包括但不限于购房款、税费等。2.公共配套设施使用费：指乙方在合同约定的期限内使用甲方提供的公共配套设施所应支付的费用。3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款及公共配套设施使用费。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日出具相应的收据。7.3支付时间2.乙方应在合同约定的房产交付前支付剩余购房款。3.乙方应在合同约定的公共配套设施使用期限内支付相应的使用费。7.4支付条款1.乙方支付购房款及公共配套设施使用费时，应确保款项准确无误。2.甲方收到乙方支付款项后，应在三个工作日内将相应的收据交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方交付的房产不符合合同约定质量标准，应承担修复责任，修复期间乙方有权要求减少或免除相应的费用。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定使用公共配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情：如传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情爆发。2.2021年某地区地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同约定的公共配套设施使用期限内，享有使用权的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的公共配套设施使用期限内，对配套设施的维护、保养和更新权利。2.甲方保留在必要时对房产进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2