迈点研究院：中国酒店业品牌发展四十年回顾与展望

CONTENTSCONTENTS0101历史篇——40年酒店业事件回溯0202发展篇——品牌类型与规模分析0303精细篇——品牌主题与发展分析0404趋势篇——中国酒店业品牌展望历史篇：40年酒店业事件回溯中国现代酒店业进程：行业逐步走向成熟市场洗牌时期疫后投资消费逻辑改变市场洗牌时期疫后投资消费逻辑改变，高质量发展和区域深耕加速初步发展时期改革开放初期，兴建一大批中外合资、合作饭店以接待外宾连锁扩张时期酒店需求快速增长，催生了经济快速成长时期快速成长时期发展我国自己的酒店管理公司，批准旅游涉外酒店星级评定标准整合优化时期四十年住宿业发展回溯：多元化竞争加速轻中端酒店5年精品民宿14年2009年花间堂云南丽江成立轻中端酒店5年精品民宿14年2009年花间堂云南丽江成立纳酒店在深圳开业2018年白玉兰酒店品牌发布2018年白玉兰酒店品牌发布鹅宾馆开业饭店开业饭店开业奢华酒店39年星酒店在上海开业经济型酒店27年牌进入中国品牌连锁化提升至39%：影响力出现下滑2502011-2022年旅游住宿业品牌指数与品牌化程度25020002011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年品牌指数品牌化程度数据来源：中国饭店协会、迈点研究院45%40%25%20%0%ü2011-2021年品牌指数值持续攀升ü2011-2017年品牌指数值增长趋缓ü2022年品牌指数值首次出现“下滑”住宿业边界延展住宿业边界延展行业新宠。住宿新业态频出国潮等跨界酒店受到追捧。星级酒店崛起商务酒店兴起精品民宿出现文旅部颁布《旅游涉外政府主导的商业地产建设饭店星级的划分与评市精品酒店与乡村民宿利下建设兴起。快速发展。 快捷酒店萌芽度假酒店高峰酒店进入普通百姓视野，养老潮来临、亲子游兴起，客群需求多元化、个性化，主打高性价比。ü酒店品牌类型前所未有ü酒店品牌类型前所未有测数量从49家跃升至ü多品牌发展战略的背后是大众消费需求崛起，诉求不断被激发。年份酒店品牌类型年份酒店品牌类型酒店品牌数量2011年3类，国际高端酒店、国内高端酒店、经济型酒店492018年8类，国际高端酒店、国内高端酒店、精品有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿2012年3类，国际高端酒店、国内高端酒店、经济型酒店2019年8类，国际高端酒店、国内高端酒店、精品有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿2013年4类，国际高端酒店、国内高端酒店、中档酒店、经济型酒店2014年4类，国际高端酒店、国内高端酒店、中档酒店、经济型酒店2020年8类，国际高端酒店、国内高端酒店、精品有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿2015年6类，国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店2021年8类，国际高端酒店、国内高端酒店、精品有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿2016年有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿2022年端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿2017年有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿426端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院1983-2023年高端酒店开业房间数情况2500002011-2022年高端酒店MBITOP10均值250000奢华酒店国际高端酒店国内高端酒店20000015000010000050000奢华酒店国际高端酒店国内高端酒店2011年20112012年20122013年20132014年20142015年20152016年20162017年20172018年20182019年20192020年20202021年202120222022年01983-19901991-20002001-20052006-20102011-20122013-20142015-20162017-20181983-2023年高端品牌规模增长期酒店房间数1万间以上国内高端酒店:快速增长期为2013-至23万间资回报率成头号目标数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院1983-2023年中端酒店开业房间数情况中端酒店中高端酒店轻中端酒店1983-2023年中端酒店开业房间数情况中端酒店中高端酒店轻中端酒店2013-2022年中端酒店MBITOP10均值600000中端酒店中高端酒店轻中端酒店5000004000003000002000001000002013年20132014年20142015年20152016年20162017年20172018年20182019年20192020年20202021年202120222022年1993-2023年中端酒店多元品牌期1993-2023年中端酒店多元品牌期轻中端酒店:快速增长期为2018-1983-19901991-20002001-20052006-20102011-20122013-20142015-20162017-20182019-202020211983-19901991-20002001-20052006-20102011-20122013-20142015-20162017-20182019-20202021数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院经济型酒店精品民宿经济型酒店仍是“顶梁柱”，精品民宿切分赛道经济型酒店精品民宿2011-2022年经济型酒店及精品民宿MBITOP10均值经济型酒店精品民宿2011年20112012年20122013年20132014年20142015年20152016年20162017年20172018年20182019年20192020年20202021年20212022年202260000050000040000030000020000010000001996-2023年经济型酒店品牌风口期1983-2023年经济型酒店及精品酒店房间数1996-2023年经济型酒店品牌风口期高达1.6万1983-19901991-20002001-20052006-20102011-20122013-20142015-20162017-20182019-20202021-20222023.05数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院ü习近平2012年11月15日在十八届中央政治局常委ü习近平2012年11月15日在十八届中央政治局常委增长至716家。响应了中国服务的高质量增长目标。2019年2022年2020年2021年年份酒店品牌主题品牌监测数量2019年13类潮牌、电影、度假、个性化、美学、情侣、商务、设计师、社交、生活方式、文化、养生、艺术酒店2020年14类潮牌、电影、度假、个性化、美学、情侣、商务、设计师、社交、生活方式、文化、养生、艺术、电竞酒店2021年16类潮牌、电影、度假、个性化、美学、情侣、商务、设计师、社交、生活方式、文化、养生、艺术、电竞、营地、轻奢酒店2022年15类潮牌、电影、度假、个性化、美学、情侣、商务、设计师、社交、生活方式、文化、养生、艺术、电竞、轻奢酒店2023年5月15类潮牌、电影、度假、个性化、美学、情侣、商务、设计师、社交、生活方式、文化、养生、艺术、电竞、轻奢酒店数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院40002019年2021年2020年2022年2019年2021年商务酒店度假酒店生活方式酒店情侣酒店2019-2022年目标人群类MBITOP10均值度假酒店生活方式酒店情侣酒店2019年2020年2021年2022年数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院40002019年2020年2021年2022年文化主题电竞酒店电影酒店潮牌酒店2019-2022年跨界融合类MBITOP10均值潮牌酒店2019年2020年2021年2022年数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院 400月份个性化酒店艺术酒店设计师酒店美学酒店轻奢酒店3002019年 400月份个性化酒店艺术酒店设计师酒店美学酒店轻奢酒店3002019年317.44266.91257.61166.41 2020年322.67278.12241.93173.882021年504.06455.30292.702 2022年414.03408.87296.37210.422462019年2020年2021年2022年5002019-2022年风格特色类MBITOP10均值个性化酒店艺术酒店设计师酒店美学酒店轻奢酒店数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院45040002019年2020年45040002019年2020年2019-2022年功能拓展类MBI2019-2022年功能拓展类MBITOP10均值养生酒店2019年2020年2021年2022年2021年2022年养生酒店社交酒店养生酒店数据来源：迈点研究院数据来源数据来源：迈点研究院中国酒店品牌发展态势：连锁化程度集聚，规模化趋势加速2022年度中国酒店集团规模TOP10榜单2022年度中国酒店集团规模TOP10榜单排名123456789集团名称锦江酒店华住集团首旅如家酒店集团格林酒店集团东呈集团尚美数智科技集团轻住集团洲际酒店集团温德姆酒店集团万豪国际集团809478467983累计门店数（家）405941454018476数据来源：迈点研究院酒店集团，展现本土酒店集团的不断崛起与酒店品牌主题化探索路径：从高效便捷到自我价值实现安全理性律不盲从（养生酒便捷高效关注时间性价比，重视便捷