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文档简介

通用商品房买卖合同一、前言本合同是甲方为购买位于指定地点的商品房，与乙方签订的合法有效性文件，双方必须遵守合同条款并按时按量履行合同规定。二、甲方和乙方的基本情况1.甲方身份证号/机构代码证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx地址/名称：xxxxxxxxxxxxxxx2.乙方身份证号/机构代码证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx地址/名称：xxxxxxxxxxxxxxx三、买卖物房的基本情况1.房屋基本情况房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxx建筑面积：xxxx平方米房屋用途：住宅类产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx房号：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.房屋价格购房总价：xxxxx元（大写：xxxxxxxxxx元）收取定金：xxxxx元剩余款项：xxxxx元3.买卖物房的交付时间及状态买卖物房的居住条件：符合住宅设计规范买卖物房的交付时间：合同生效后xxxxx天交付买卖物房的交付状态：毛坯/精装/其他四、买卖双方权利和义务1.甲方权利1.获得购房款项的总收据，对贷款等相关事宜获得协助。2.购买合同生效后，甲方享有该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.甲方义务1.甲方一次性支付购房总价或按照本合同规定的付款方式支付房款；2.在本合同规定的时间内办理贷款手续；3.在本合同规定的交房时间内按照要求对买卖物房进行验收。3.乙方权利1.收取购房定金及房屋款项；2.聘请专业部门对购房资格进行审查；3.协助甲方办理贷款等相关事宜；4.保障买卖物房的交付和质量。4.乙方义务1.确保买卖物房的使用权和所有权的合法性；2.为甲方出具符合法律规定的购房证明和房屋产权证书；3.按照本合同规定的交房时间发出《房屋交接单》；4.保障买卖物房的质量符合设计规范。五、买卖交易的税金和费用1.买卖物房的税费1.房屋交易的营业税、个人所得税、房产税、印花税等税款，应当按照国家法律规定由甲方承担；2.其他税费有乙方承担。2.买卖物房的费用1.购买房屋所产生的过户费用，由甲方承担；2.房屋交易过程中的中介费、评估费等费用由卖方和买方按照约定分摊。六、特别约定特别约定（如有）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx七、合同争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商方式解决。如果协商无法解决，则应该提交给相关部门和司法机构处理。八、合同其他1.本合同自双方签字后生效，并具有法律效力；2.本合同一式两份，双方各持一份；3.本合同附件与

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