山地旅游案例总结

山地旅游案例研究对案例选取的前提——处于城市核心区外围的大规模旅游休闲度假项目；大盘开发，区域开发对本案有借鉴意义；区域无强势资源，地块自身条件一般；项目成功塑造品牌，提升物业价值，得到市场认可。案例研究的目的——对本案项目整体定位方向做借鉴；对本案的整体发展战略启动策略提供参考；如何在区域陌生，缺乏配套下强化自我，提升区域价值吸引客户。选取案例——成都·龙门山国际山地旅游大区天津·盘山风景区概念性总体规划重庆·玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划

四川龙门山的使命世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障(保护的使命)国家意义的城乡统筹生态经济示范区

(改革的使命)成都市的特色产业发展区，是成都发展的腹地，是全域成都的重要组成(发展的使命)中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游目的地(统筹保护改革和发展）龙门山的使命世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障国家意义的城乡统筹生态经济示范区

成都市的特色产业发展区，是成都发展的腹地，是全域成都的重要组成中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游目的地地脉上，蜀水-蜀道-蜀都-蜀山，一脉相承，蜀都-蜀山,城山依托。选择“蜀山”为品牌，可借“蜀”之名，迅速叫响“蜀山”之整体品牌；文脉上，龙门山地区是道教发源地，蜀山与昆仑、蓬莱等并称道教五大仙派，道教文化气韵与“山地”、“养生”、“休闲”等龙门山发展主题颇为契合。选择“蜀山”为品牌，可借“道教之仙气”，养“蜀山”品牌之神气；此外，龙门山地区是古蜀国发源地。选择“蜀山”为品牌，可借古蜀文化“神秘”之特质，成就“蜀山”品牌“神妙空灵”之异质；时尚角度，《蜀山传》、《蜀山剑侠传》等一系列武侠小说、电影、电视剧、电子游戏等，使“蜀山”在青少年中影响力巨大。选择“蜀山”为品牌，即可借势提高“蜀山”的市场号召力，又可为“蜀山”品牌在历史厚重上增添一抹时尚元素。

选择蜀山品牌的三个理由八卦顶3628米（鞍子河保护区）光光山云海（龙溪虹口）331主体结构3个旅游发展片区，

包括中心发展区、北翼发展区和南翼发展区3层山地旅游主题层，包括高山探险旅游主题层、中山度假旅游主题层、低山养生休闲主题层1条南北中山发展脊，蜀山国际山地旅游目的地发展之脊柱，连动3大旅游发展区，勾连3条中山观景环线，粘合高山和低山主题层，整合蜀山SPA产业链和蜀山小镇线等重点项目交通结构

“一心”

指成都市内联系火车站及机场的轻轨/地铁网络“两层”

平原低山层，轻轨公路并举；中高山区，在环境影响允许条件下以发展轨道、索道交通为主“八线”

指联系成都与龙门山的8条高速、快速路及轻轨一心两层，八线贯通垂直交通控制

不同海拔交通方式控制结构示意图层山：保护不同海拔层次山地景观的多样性和山地旅游体验的丰富性。严格防止“高山园林化，中山人工化和低山城市化”倾向。理水：保护雪山、泉源、溪流、湖泊、湿地、瀑布等自然水体的多样性，在环境影响允许范围内营造人工湖泊和人工湿地，营造亲水游憩空间。护林：保护生态系统、生物群落和生物物种的多样性和完整性，保护植物垂直带谱的完整性，保护珍稀濒危动植物。营田：保护农田种类和农产品种植的多样性和本土化，提倡农田景观化，奖励“艺术+技术”型种植模式，鼓励游客参与式种植方式。

宜居咱：保护墙龙门妨山地给区人南居环半境的傻多样躺性和禁乡土盛性，宴以人辱为本壮，强踩调人传居环员境的篮建设喷要兼顾败当地杆居民罗和游蜓客的甜需要剩，以瓦当地谎居民指需要求为主臣。防唱止“企村落云城镇滩化、森集镇丝式城市掏化，宇古镇陪现代耳化，驻特色付镇同征质化者”。景路延：应谨盆慎进崖行道论路和详轻轨袖选线共和断葡面设舱计。算尽量滚减小详道路挤断面夫。提倡后道路炉建设痒风景向化，芬交通亩过程挑休闲夕化，拣环境确影响悟最小鞭化。道路钞建设狗风景国化，兰交通毯体验游休闲席化，素环良境影蛇响最昏小化风景体路改浮造做能法示欧意图（慢滥行系织统与败机动膏车分鲁离设丈置，蛋形成注安全椒舒适荡的自樱行车语健身旷产品秆；机康动车茅路适匠当设遣置临捷时停穴车港斜湾）风景堤路交挠通观雾光结党构示超意（打坟破“贩两点趣一线喘”式娱游览屿方式悄，增确加风堤景路洽沿途肉观光职节点猾）四重鸣蜀山尚产品软设计“凌外云蜀奇山”以“竭空灵帅”、畅“缥爱缈”竿为意返境，崇开发笔生态肤探险津和高洪山运婶动产丈品“逍隶遥蜀谎山”以“惭安逸企”、令“逍忍遥”匙为意续境，研开发粪养生叹度假歼和乡苏村旅双游产滤品“问扒道蜀叫山”以还“洒舌脱”亲、“居超凡脏脱俗忧”为要意境诊，开吃发宗李教文歌化旅胀游产篮品“风谈情蜀萝山”以“滤古韵签”、代“风炼情”夹为意群境，少开发内古镇嘴风情阻、古毫蜀文小化、钟南丝垮路以咏及节阿事旅心游产着品高山评探险低山森休闲高海糕拔：何限制汗利用中海债拔：耗合理编利用低海含拔：圆积极烘利用中山糖度假通运蜀山建设支重点（1）打狱造温掌泉系茅列产熄品，抖成为两蜀山SP飘A的核凉心吸岗引物（2）挖统掘道澡教养碗生精妻髓，宵建设滴道教蛇养生尝文化蒸园（3）抓摆住老判年市疑场，男建设延老年涉养生拴基地培和医朗疗旅味游基府地（4）充泳分利颤用乡饮村田仅园环造境，杰开发睁田园厕养生俊度假花水凯湾温凝泉度茄假区——以花程为特拣色体屠现专您业疗输养的樱温泉估，花慰间坊米、全为体验盐温泉僚中心差、生阴命护那理中达心等讲。宝山互温泉时休闲热区——以道胜教养昨生为绳特色亏，彭亿祖仙冤浴S绘PA编。文锦夸江温阀泉娱受乐主貌题公砖园——以娱或乐为除特色称，形救成温胆泉主押题公罪园。紫坪粉村温翻泉——以中授草药屈为特早色，骄开展银“中舌医药奖泉”借SP挣A。火井堪温泉秆度假——以自车然野退趣为姥特色括，开到发野皂奢温段泉酒叙店群关。蜀麓久田园“蜀江麓田唤园”住指建油设一凯片农灵业旅饶游示滥范区引（邛厘崃农鹅业旅逆游示饿范区辜）。邛崃农业旅游示范区分布示意图位于法邛崃分，依愉托已筛有的倚著名脊临邛伏古城你和平稍乐古赛镇、语火井挨，建决立一示处具写有观符光、边度假碧功能眼的农诊业旅基游示热范区批，具亦有城禾乡统妈筹、吊社会悠主义谣新农胳村建端设与填旅游钱富民辫的示赏范意冈义。分为售临邛续、平怨乐、截火井译三大科片区报，形妄成“七乓星耀愁邛崃宰”核心淡理念以旅泼游促肢进农塔业，外实现珠从第照一产嫂业向默第三著产业集的跨启越由粗矮放型常农业冈向精对致农窜业转马型结合担中国廊传统调文化壳打造浇各种画农事年节庆统筹堤考虑朵城乡畏产业蹄与基贯础设渗施格筝局，吩缩小注城乡珠差距社区娃化管部理，谣培养鱼游客祖对度煌假基凤地的尺认同购感建设帽要点临邛承：以轻面向窝家庭我度假规和教放育的剃小型腾度假咏基地亩为主平乐棕：以撞较大行面积滨的休扇闲养炕生园杯为主火井蹦：以怎疗养散基地贱为主盘山之于蓟县盘山之于天津盘山之于京津盘山之于中国盘山之于世界项目旷定位裁：蓟县致富的旅驶游区天津创的山林器度假鞋区衔接沙大京得津都夕市生表活圈患的人文他生态求休闲绳板块融合像历史泄文化看、现驼代生骑活于挪一体卖的生态还博览喉新城国际政商唉文化桌交流的最蛇佳平台天津鸦盘殿山风景朴区概贞念性世总体毯规划规划同愿景体验湖文化回归剖田园乐游可生态兴新盐产业低碳颗社区交流利商务连接榆国际创造领价值中国蛮盘隆山风景趋区概柏念性前总体异规划功能卸布局凯框架Ke筐y号Is凤su樱es主景算名胜仅区创意摧产业拐区生态体験区休闲标度假墓区农业吩旅游禽区旅游通核心区以盘街山,小盘偷山,九华斑峰及俩五名汇山笔构成位主景捷名胜场区生外态体験区依托宗蓟平科高速咱配置渠旅游非核心,位置界将按动整体割规划榜置于单蓟平井高速以北坟或以蛾南景观沸体系复框架La液nd舞sc豪ap储eFr脸am峰ew齿or待k文化互山林Mo粘un搜ta拉in特色走山谷Va骑ll候ey游览恳农田Gr骨ee即n增Pr焦od吧uc泼ti脖ve糠F局ar妨ml慌an记d河谷然走廊Ri真ve疮r拴Va旁ll危ey娱C佣or凝ri宾do教r生态祖开发Gr饼ee霜n建De南ve靠lo详pm薯en至t输Fr冬am炉ew院or肚k山林掉径Mo型un无ta兔in淘t觉ra委il平原拨径Pl制ai疑n劲tr可ai个l方案誓比选Sc忆he荐meCo思mp预ar湾is稍on规划废方案裕一规划高方案钓二规划约方案晌三优势PROS劣势CONS旅游核心位于基地中心，均衡辐射各个片区将人流与车流有效集结转乘，减少外来车辆对景区的冲击-旅游核心紧邻景区,未来对于盘山眺望景观影响较大.-不符合开发强度朝盘山方向渐次降低的生态保育原则优势PROS劣势CONS-旅游核心位于基地中心，均衡辐射各个片区-旅游核心沿京蓟高速配置，与蓟县主城发展对接顺畅-城市扩张深入景区造成一定的生态冲击优势PROS劣势CONS-旅游核心位于基地南侧，近规划中之京秦高速，盘山旅游线门户意象明显-开发强度朝盘山方向渐次降低，符合生态保育原则-旅游核心发展受京秦高速开发时程影响较大-旅游核心对各个片区辐射较不均衡21项目逢借鉴对案丘例选叙取的岸前提——处于叨城市故核心顿区外遵围的腿大规落模旅帐游休戒闲度垄假项鞭目；大盘默开发膊，区览域开谜发对外本案革有借桨鉴意静义；区域葱无强宣势资刷源，肠地块躁自身籍条件暮一般绿；项目倒成功农塑造谣品牌铸，提样升物拖业价趋值，镇得到碧市场拔认可嫁。案例渗研究展的目朱的——对本慰案项注目整洞体定迹位方傅向做信借鉴哑；对本锹案的橡整体价发展壤战略狼启动扑策略牵提供锐参考怠；如何孤在区蛇域陌趁生，拜缺乏亏配套猜下强北化自钳我，珠提升涨区域律价值寒吸引颠客户淋。选取护案例——成都·龙门惜山国长际山地旅游眉大区天津·盘山酬风景荣区概毅念性置总体革规划重庆·玉峰袜山生址态休译闲旅踢游度面假区掏概念送规划重庆服玉峰蜻山生耗态休壤闲旅绢游度缝假区概念矮规划牛心山玉泉湖龙盘玉峰天成寨规划茎目标打造纸“玉驾峰山添”品牌，使涂玉峰症山生吉态休叠闲旅绝游度猜假区勇成为匆集休模闲、漠度假乱、康店体、刚会展喂、生来态、虎文化寻旅游敢为一半体的生态我旅游慌休闲汉度假江胜地，带疫动重盲庆市鞭休闲括产业谣经济伟的整体音发展，因膏地制牌宜，株建设台与森剂林、停田园跨、自搞然山矩水共轧生的“重脚庆（怒玉峰鼠山）午休闲烟博览模园”。重庆堵（玉斤峰山之）休隐闲博润览园度假同公寓休闲骨旅游度假晓豪宅生态业休闲主题苍公园健身仆疗养集团屯会议商务睁度假休闲沉运动休闲确商务休闲艘度假山地板运动2.规划胞总则——规划揭目标孕与原免则2.规划务总则——主题宵形象柴与主奔打产织品策蚊划·主题高形象后策划策划敬理念“以旅僚游开都发建贷设生配态环舟境、戒保护盼民族很文化脸资源盼；以锻生态尼环境苗和民上族文讽化吸浙引游啄客、械促进尼旅游士发展”的寇互惠想互动纪、良篮性循诸环的偶新思坑路。突出体以生霜态和认休闲灭为核篮心的破“山水零家园”理军念，洲环境招保护仙与开餐发建蚕设并电重。突出爸“滨湖雄、绿秧色、海开放”的梦环境神特色青，塑榆造一翻流的崇环境但质量拿，成私为国骑际一险流的梯休闲桶胜地部。功能迹定位测与主钟题形寨象玉峰翅山生催态休势闲旅灵游度洒假区润是以森林姑生态为核散心资衬源，爸以康体挺、休羊闲为发鸡展理申念的耽旅游章度假终产品民。规连划确新定该做度假秀社区晶为以康体疗休闲为主计题的生态幸型度盖假社烈区。主题靠形象——与森振林、忽田园企、自易然山符水共献生的虎“重庆步（玉峡峰山吧）休脊闲博雷览园”。用地造规模像预测2.规划悦总则——发展撑规模州与空挽间布艇局实际貌开发省范围实际置建设企开发左应集乡丰中在酬旅游麦开发障范围顺中坡领度小抽于20％的双用地领中，候根据闻地形古地貌呢和坡羊度的讽分析榴，实往际可舱用于桥规模红开发肉的用地去约2.咽37平方辟公里宰，约丹占总块面积宁的11号.4腔%。其余6.武86平方县公里帝均为宋生态凤游憩隐及景垫观绿浮化用拘地。实际开发用地范围旅游井发展题用地兼范围空间旨布局死研究通过昼现状塑道路立及山借体将吴整个崇基地率分为拜五个乞相对遇独立遣的组羽团中心源组团天竺快湖商录务休至闲组登团:研发胳展示秤基地申（会谦议展偿示中回心、夺技婚术研威发中准心）材、商伪务酒立店、规度假考居住白、体掀育休蒙闲公您园、副体育艺休闲若会所掀、度兼假酒全店、被购物域街、窃酒吧宪街、磨生活赶配套其它盯组团文化放生态自旅游洲组团:中华亿农耕凑文化藏园、胆旅游缸服务壶中心说、特纤色商环业街膀、美哪食街障、城化市农押夫田舱园、抛万亩饥樱园“夕浊阳红重”养嫌生度结假组鸡团:度假幅居住得、养徐生康例体中和心、第生活屋配套老鹰魄岩休暴闲度车假组骆团:度假帽居住煎、企细业会垒所、师生活牙配套天竺独社区抵居住棚组团:村民供安置筛、度霸假居啄住、之生活励配套辅、阶山地兴运动2.规划棒总则——发展好规模去与空慨间布级局天竺王湖商裤务休求闲组淹团文化释生态桐旅游羡组团怪组团“夕晌阳红渠”养斑生度怀假组巧团老鹰急岩休巡寿闲度合假组睁团天竺缺社区南居住蛋组团旅游坏项目榜安排3.专项膏规划——旅游社项目尼规划旅游扮线路盯规划科普责教育杨一日妨游以自烂然景何观为宰主的弃线路耍：绿沿色农股业科坟技园—休闲虽、游摊憩公浓园—天竺店湖科佳研基朋地—夕阳串红躬嘱耕园鼻、花炮草园以人育文景抢观为剪主的奴线路答：永警佛寺涛访古—仰天佛窝古可城墙—渝州终古道膝观光—中华拌农耕求文化毛园健康掌欢乐削一日珍游拓展犁训练节基地—天竺采湖水抗上活兄动中掏心—中华畏农耕飘文化凑园快乐侍家庭梢一日故游休闲拒游憩冒公园—户外萌野营宾俱乐役部—天竺艳湖水朱上活扛动中捎心—夕阳窑红躬塘耕园休闲带时尚气一日上游户外堤野营仗俱乐尘部—攀岩窃基地—拓展匀训练飞基地—山地展越野任自行至车营团地—乡村蔬高尔耐夫练必习场主题添度假模游休闲游度假艇游参与求体验虚度假养生尽观光食度假3.专项史规划——旅游绑项目崭规划科普