农村自建房合同协议书

农村自建房合同协议书甲方（出卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/工商注册号：____________住址/地址：____________电话：____________乙方（买受方）：姓名/名称：____________身份证号码/工商注册号：____________住址/地址：____________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况：1.甲方通过自建房建设的方式，按照《农村土地承包法》和有关政策，在符合规划要求和环保要求的前提下，于____年____月____日在_______村/社/组（具体地址）建造一栋自建房，总建筑面积为_______平方米，结构为_______（砖混、钢结构、彩钢板等），共有房间_______间，详见附件《房屋建筑图纸》。2.报建、审批手续：本自建房已办理_______行政区划_______政府相关部门的报建、审批手续并顺利验收，无违法行为。二、房屋价格与付款方式：1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价格为人民币_______元，大写_______（￥____________）元。2.付款方式为：乙方在本合同签订之日或互相确定的其他日期向甲方支付人民币_______元，大写_______（￥____________）元；剩余的人民币_______元，大写_______（￥____________）元，乙方于_______年_______月_______日以前，一次性支付给甲方。3.以上货款及其他费用均不含税，如需要发票须在此协议签订时向甲方提出并由甲方代开，开票后的税费由乙方承担。4.如乙方未按照约定期限支付货款，甲方有权解除本合同并向乙方追偿实际遭受的损失。三、房屋权属的保证和承诺：1.房屋权属：本房屋系甲方通过自建房建设的方式所得，房屋权属完整合法。2.房屋质量：本房屋符合国家建筑质量安全标准，无施工隐蔽和正常使用后隐藏的质量问题，甲方对本房屋质量做出如下承诺：在房屋交付使用后_______个月内，甲方对本房屋隐蔽工程的质量问题发生担保，并在此协议项下负责处理和赔偿因隐蔽工程质量问题而给乙方造成的损失。3.房屋产权归属：本协议及相关付款凭证均为乙方持有本房屋产权的有效凭证。四、房屋交付与过户：1.交付时间：除非出现不可抗拒因素，本房屋将于本协议签订后_______天内交付乙方使用。2.交付标准：房屋完成交付后甲方将房屋所有权证、土地所有权证、建筑规划许可证、建设工程规划、结构计算书等相关证照材料及售后服务协议一并交付给乙方。五、其他事项：1.维修保养：本协议签订后甲方将为本房屋作出_______年维修保养承诺（乙方可选择续约），凡属正常磨损的维修保养由甲方负责处理，如属于乙方过失，则由乙方负责处理。2.纠纷处理：本协议发生的纠纷或争议，双方应协商解决；若协商不成功，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁结果为最终裁决。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：签字或盖章：____________日期：_______