市场租赁合同范本

市场租赁合同范本市场租赁合同范本甲方：（出租方）______________________身份证/组织机构代码证号码：_________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：（承租方）______________________身份证/组织机构代码证号码：_________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意出租给乙方使用，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用原则的基础上，经协商达成以下租赁合同：第一条房屋基本信息地址：____________________________建筑面积：_________________________使用用途：_________________________第二条租赁期限租赁期限为________年/月，自________年__月__日起至________年__月__日止。第三条租金及押金1.租金：每个月租金为人民币________元整，应于每月__日前支付，乙方未按时支付租金，每逾期__天甲方有权按日向乙方收取租金总额__%的滞纳金。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元整的押金，租赁期满后，甲方应在__日之内退还押金。第四条房屋使用状态甲方应保证所租房屋的屋内设施、用具以及水、电、气、暖等使用功能完好，无损坏，乙方应保持房屋、用具及设施不受损坏或贬值，因乙方过错造成房屋、用具或设施损坏的，乙方应承担修缮费用。第五条租赁房屋的维修和保养1.甲方应对房屋的屋顶、墙体、窗户、门等大部件负责维修，除正常损耗外，若房屋及附属设备出现故障，甲乙双方应协商解决，因此产生的维修费用由甲方承担。2.乙方应对房屋内的水、电、气、暖等设施保养及必要的维修费用，若乙方因故意或过失造成设施损坏，应承担修缮费用。第六条租赁的权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)保证所租出的房屋属于合法所有。(2)提供房屋符合内容如前所述的质量条件。(3)向乙方提供租赁房屋所需证明手续。(4)按约定收取租金。(5)负责维修屋顶、墙体、窗户、门等大部件。(6)依法承担税费和其他费用。(7)租赁期间不得干扰乙方的正常租赁和生活。2.乙方的权利和义务：(1)租赁期内享有使用房屋的权利。(2)依时交租、交押金。(3)不得损毁、破坏所租赁房屋及其家具、设备等。(4)保证不在所租赁房屋从事违法活动。(5)不得擅自改变房屋的结构、布局。(6)租赁期满后按照约定交还所租赁房屋。第七条租赁期间的违约责任1.若甲方未能依期将房屋交付乙方，或所交付的房屋不符合约定条件，应返还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.若乙方未能依期交纳租金，应按照逐日累计的方式向甲方支付滞纳金。3.若乙方未能保护所租赁的房屋及设备完好，造成损失、贬值的，应当照价赔偿。4.若乙方使用租赁房屋从事违法活动，或干扰甲方正常使用房屋的秩序，甲方有权解除合同，并要求乙方负担给予的损失及相应的违约金。第八条法律适用和争议解决本合同的签订、解释以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。若乙方对本合同的履行发生异议，应和甲方进行友好协商，如协商仍不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同在甲、乙双方签章或盖章后生效，一式两份，以便各自持有。甲方（签章/盖章）：