生态旅游区二手房买卖合同范例

生态旅游区二手房买卖合同范例合同编号：__________生态旅游区二手房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售生态旅游区二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（生态旅游区名称），房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋结构及面积）。1.3房屋附属设施：__________（列出房屋附属设施）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过贷款方式支付。贷款手续及相关费用由乙方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证所售房屋符合国家法律法规及生态旅游区的相关规定，具备上市交易条件。4.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单提供给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.3乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的管理、维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态旅游区二手房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋产权证明4.房屋附属设施清单5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.定金收据8.首付款收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋交易过程中出现法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指具有自然、文化、旅游等多种资源，以保护生态环境、发展旅游产业为主要目的的特殊区域。2.二手房：指已经交易过一次的房产。3.定金：指买卖双方为确保交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外，首次支付的房款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋权属清晰，无债务、抵押、租赁等法律纠纷。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有延迟，应支付逾期付款违约金。4.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：乙方应在合同约定时间接收房屋，并承担房屋