物业承接查验标准(附表格)

物业承接查验标准（附全套表格）目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1室内专业部分查验标准（给排水设施）2\o"CurrentDocument"2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施）5\o"CurrentDocument"3室内专有部分查验标准（土建部分）6\o"CurrentDocument"4室内专有部分查验标准（电气设施）8\o"CurrentDocument"5楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施）10\o"CurrentDocument"6楼内共有部分查验标准（土建部分）11\o"CurrentDocument"7楼内共有部分查验标准（电气系统）12\o"CurrentDocument"8地下室共有部分查验标准（给水系统）14\o"CurrentDocument"9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统）17\o"CurrentDocument"10地下室共有部分查验标准（通风系统）19\o"CurrentDocument"11地下室共有部分查验标准（采暖系统）20\o"CurrentDocument"12地下室共有部分查验标准（消防水系统）21\o"CurrentDocument"13消防报警系统现场查验记录23\o"CurrentDocument"14视频安防监控系统现场查验记录27\o"CurrentDocument"15电子巡更系统现场查验记录30\o"CurrentDocument"16停车库（场）系统现场查验记录31\o"CurrentDocument"17楼宇对讲系统现场查验记录33\o"CurrentDocument"18入侵报警系统现场查验记录35\o"CurrentDocument"19出入口系统现场查验记录39\o"CurrentDocument"20地下室共有部分查验记录（车库系统）41\o"CurrentDocument"21电气设施设备查验记录（变配电设备）42\o"CurrentDocument"22电梯检查验收记录表50\o"CurrentDocument"23楼外共有部分查验记录（给排水系统）52\o"CurrentDocument"24楼外共有部分查验记录（采暖系统）54\o"CurrentDocument"25楼外共有部分查验记录（土建部分）555楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验口复验口工程项目： 楼号：单元： 日期:项目查验标准检验方法验收结果给水表、供暖表1、表体无损伤，方便插卡或抄录2、通水后计量准确（有强检合格证）查资料，现场查看管道1、给水管横平竖直，安装牢固，接头通水后查验无渗漏2、供暖管横平竖直，安装牢固，保温完好、无破损，接头通水后查验无渗漏3、消防管道横平竖直，安装牢固4、打压试验合格1、观察2、通水后试渗漏3、施工方提供打压报告或现场打压试验阀门、排气阀1、阀门开启方便，灵活，通水后无渗漏，安装牢固2、通暖后无渗漏，排气通畅，无阻塞3、消防阀门安装到位，通水后无渗漏1、观察，通水后试渗漏2、通暖后，试排气，试渗漏消防设施1、灭火器配备到位，在有效期范围内2、消防龙带、消防枪配备到位查看水池、水箱.水池自动注水装置正常，无渗漏水现象；.内外爬梯无锈蚀现象；.通气孔、检修孔、溢流孔的防蚊、防鼠网安装牢固。查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验口复验口工程项目： 楼号：单元： 日期:项目查验标准检验方法验收结果墙面抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾斜（±0.5公分装饰面砖平整、洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴阳角方正观察、敲打地面平整、无裂纹、无空鼓。装饰面砖平整、洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴阳角方正观察、敲打门、窗1、开启自如、无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周应进行密实处理2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全观察及现场操作栏杆栏杆安装到位、符合规范要求，油漆均匀，无漏刷，无锈蚀，无漆皮脱落现场察看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验口复验口工程项目： 楼号：单元： 日期:项目查验标准检验方法验收结果照明灯、应急灯、消防指示灯1、安装到位，通电发光2、楼层应急灯安装到位，应急发光3、安装到位，停电发光指示4.照明灯具安装位置设计合理，灯罩完好，无明显污渍；照明正常。1、观察、通电试验2、模拟断电试验开关、声（光）控开关、插座1、平整牢固，开关灵活；2.线材色标符合（标准），接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接地接触紧密；3.安装横平竖直、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰；4.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠观察，通电试验声光报警、手动消防报警安装牢固，无缝隙，启用后试验信号传递准确观察，启用后试验电动机1电机性能应符合电机周围工作环境的要求；.电机转子灵活，无异声；.润滑脂的情况正常，无变色，变质及变硬现象，其性能应符合电机的工作条件；.电机的引出线鼻子焊接或压接良好，编号齐全；.电机转动方向要符合要求，无杂声；.电机转动时各部温度符合产品技术资料的规定。1、现场检查2、目测，必要时尺量电缆.电缆规格应符合规定，排列整齐，无机械损坏，应留有起始、末端标识铭牌；.电缆的固定，变曲半径，有关距离和单芯电力电缆的金属户层的接线、相序排列等应符合要求；.电缆终端、电缆接头牢固；.接地应良好；相色应正确；电缆支架等的金属部件防腐层完好；.电缆沟内应无杂物，盖板齐全；.直埋电缆路径标志物与实际路径标志相符，路径标志应清晰、牢固、间路适当。1、现场检查2、目测，必要时尺量配电箱1安装牢固，箱门开启达120。，接线良好，回路标识准确2柜、屏、盘等金属框架及基础型钢接地可靠，漆层完好、整齐，装有电器的可开门，门和框架的接地端子间有用裸编织铜线连接，且标志清晰；3盘、柜内所装电器元件齐全完好，安装位置正确，固定牢固；4所有二次回路接线准确、连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求；5手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活，机械闭锁可靠，照明装置齐全；6柜内一次设备的安装质量验收要求符合国家现行有关标准规范的规定；7盘、柜及电缆管道安装完后，有做封堵；8操作及联动试验正确，符合设计要求。查看、试验填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由施工单位： 监理单位：项目公司:物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果水泵L生活水池和消防水位正常，水池自动注水装置正常；2.各阀门开启正常；3.各阀门管路无漏水现象，压力表读数正常；4.逐一运行各个水泵，水泵无振动及异常响声，仪表工作正常；5.机械密封，无滴漏水；6.电气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符；变频器指示灯与实际情况相符；7.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉；8.检查转动平时不用的阀门；备用泵能正常开启；9.各种设备、管道外表面无锈蚀以及明显的碰撞现象。现场查看稳压罐安装符合设计要求、外观良好；电接点压力表、底部排污阀安装到位。现场查看水箱安装符合设计要求，现场查看控制柜按设计要求安装，标识清楚，接线、电缆桥架完好。现场查看各单元控制阀安装到位，开启灵活，标识清楚，方向正确，便于检修维护。查图纸、现场查看支架管道支架应平整、牢固。现场查看附件各减压阀、控制阀安装到位，减压阀仪表显示减压状态正常安装方向正确。查图纸、现场查看管道安装1按设计要求安装，标识清晰、介质流向明确，各接口无渗漏，按规定颜色刷漆。2.每层管道内应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密;2.给水阀门的位置准确,开关严密、灵活；3.所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准；4.绿化取水口设计位置满足使用要求，安装牢固，取水口需配有盖板，如取水口设置在道路一侧需预留排水设施查图纸、现场查看管道冲洗消毒按设计要求进行冲洗：达到水质清澈；消毒：达到饮用水卫生标准。（查验施工方记录）查阅卫生检验结果及卫生合格证结露保温按设计要求安装。查图纸、现场查看地面卫生良好；平整；排水地沟无杂物、无倒坡现象，盖板齐全。现场倒水试验、查看墙面刮白；无污染、无返潮。现场查看门窗门牌标识安装到位；开启灵活、无锈迹、无划伤。现场瓷看照明按设计要求安装，完好，便于使用。现场查看设备卫生无杂物堆积、无污染。现场查看交接前，已做好首次水箱、管道消毒工作，确保水质达标。查看水质化验结果填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果污水泵1.水泵安装位置合理，地脚螺丝垂直，螺母、垫圈与泵接触紧密拧紧；运转中无较大振动，声音正常，各连接部分不得松动或泄露；2.出水管与水泵节的链接必须对正，牢固可靠；3.底座与传动轴、泵管的中心线应垂直，与泵管的连接法兰应对准，螺栓紧固；4.水泵手动、自动启动装置正常；5.水泵能自动运行，指示灯正常；6.阀门严密灵活好用，截止阀使用正常，无漏水现象，仪表正常；7.液位控制器运行正常；8.水泵有无振动及异常响声，各连接部分不得松动或泄露；9.配电箱内的接触器线路有线号标识,接线头线柱螺钉紧固，电控柜门关闭；10.井坑无建筑垃圾。查图纸、点动测试现场查看积水池盖板齐全/牢固，池内无杂物。现场查看排污沟盖板齐全/牢固，沟内无杂物，坡度坡向正确，无水倒流现象。现场试验/查看油漆防锈漆的涂层均匀，漆面不得有脱皮、划伤等缺陷。现场查看电源柜各控制开关、按扭数量无缺失，并且能正常使用。现场清点，并且手动操作。附件单流阀、控制阀、软连接安装到位，方向正确，无渗漏。查图纸、现场查看液位控制器灵敏/可靠。现场查看排污管道按设计要求安装，标识清晰、介质流向明确，管道刷漆颜色正确。查图纸、现场查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工单位:监理单位:项目公司:物业公司:10地下室共有部分查验记录（通风系统）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果风机安装稳固，有减震措施，运转正常。通电试机、观察、听、摸风管风管表面无污染、管面无破损。现场查看支架管道支架间距符合图纸设计要求、安装牢固。查看图纸，现场查验风机房墙面、地面涂料涂刷完整，表面无污染，墙面无裂缝，门窗完好现场查看风阀开启灵活。现场查看风口百叶及框架无变形，无污染，通风性能良好现场测试，查看送风排烟系统按设计要求查验，操作灵活现场试验联动测试风机、消防报警、自喷系统、防火卷连门运行正常，报警信号能够正常传递至中控室。测试、现场勘察（与消防系统同步查验）填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:1室内专业部分查验记录（给排水设施）项目查验标准检验方法验收结果给水系统配水管道及配水点1、配水点有堵头或水嘴，支架牢靠2、高度应高出地面20公分以上观察、目测，必要时尺量通水测试1、水压试验应满足工作压力的1.5倍（施工方提供试验记录、冲洗记录）2、通水后测试渗漏，应无渗漏1、查验施工方记录2、通水后试验给水管.每层管道内应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密；.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；.所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准；.绿化取水口设计位置满足使用要求，安装牢固，取水口需配有盖板，如取水口设置在道路一侧需预留排水设施；5、水系喷头水柱调整达到要求，安装牢固观察、目测，必要时尺量工程项目:楼号： 单元： 房号:日期:11地下室共有部分查验记录（采暖系统）工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果热站设备按设计要求安装。查看附件温度计、泻水阀、平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表及设备上的安全附件的规格、型号、压力、安装位置应符合设计要求，方向正确，安装应便于检修、维护、观察，无渗漏。查图纸，现场查看，配件齐全，配件无损坏单元入口装置安装符合设计查看图纸，现场查看保温保温应完好无损现场查看油漆防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺陷。现场查看标识标识清晰、表示正确，介质流向明确。现场查看墙面墙面无污染，无空鼓，裂缝现场查看支架管道支架间距应符合规范要求、安装牢固。现场查看坡度放坡方向，坡度正确现场查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）项目查验标准检验方法验收结果地下室系统消火栓阀门开启灵活，配件齐全，阀门无渗漏查看箱柜栓口朝外，不应安装在门轴侧。查看栓口中心距地1m,允许偏差±20mm。阀门中心距箱侧面140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差±5mm。箱体垂直度允许偏差3nlm尺量水龙带、水枪、快速接头、自救带帮扎牢固，配件齐全，且根据箱内构造挂放在挂钉、托盘、支架上.观察地下室系统箱柜减压孔板安装应符合设计要求。对照图纸查看箱柜箱体无破损，玻璃完好.查看报警器安装牢固，完好，配件齐全查看防火卷闸门安装牢固，无变形，配件齐全，电动/手动开启灵活现场试验/查看工程项目：区域:日期:喷淋/喷雾/水幕安装到位、合理，不滴水，集热盘等配件齐全对照图纸，现场查看地下室系统水流指示器/信号阀安装位置合理，方1可正确查看管道标识清晰，介质流向清楚查看水压试验按照设计要求进行打压试验，工作压力的5倍进行打压，观察10分钟压降值不大于0.05兆帕，无渗漏/无鼓包，然后将压力降至工作进行观察，无渗漏查看系统水压试验取屋顶试验消火栓，首层消火栓两处作喷射试验，顶层环网阀门开启。实地屋面试射水柱应在10-15Mo填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打J。物业公司:施工单位： 监理单位： 项目公司:物业公司:13消防报警系统现场查验记录工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果手动报警按钮安装牢固，配件齐全，信号连接至主机，报警灵敏，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看烟感探测器安装牢固，配件齐全，信号连接至主机，报警灵敏，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看温感探测器安装牢固，配件齐全，信号连接至主机，报警灵敏，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看光感探测器安装牢固，配件齐全，信号连接至主机，报警灵敏，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看声光报警器安装牢固，配件齐全，信号连接至主机，报警灵敏，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看控制模块，监视模块信号连接至主机，信号反馈，联动设备正常，无误报、误动作、不通讯现象。现场逐个试验，查看接口模块安装牢固，配件齐全，信号接入主机，报警灵敏，断线检测正常，无误报、不报，不通讯现象。现场逐个试验，查看火灾自动报警主机控制机内接线，排列整齐，标识清楚，接线牢固，自检、消音、复位、故障、报警、短路、断路、联网、巡检、记录查询、主电源、备用电源、主备电切换功能正常，系统正常，无屏蔽、隔离现象（特殊情况需说明），手自动控制现场逐项试验，查看消防联网设备（中控室）设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、光线良好，进线整齐，标示清楚规范，按照控制软件功能逐个进行软件功能试验。现场逐项试验、查看联动电源安装牢固，配件齐全，主备电指示、切换、充电正常，电源输出正常现场逐项试验、查看广播安装牢固，配件齐全，扬声器正常，达到设计音量。现场逐项试验、查看广播控制盘安装牢固，接线规范、整齐，单路播放，区域播放，通播均正常。现场逐项试验、查看功放安装牢固，配件齐全，音量输入输出、音量控制正常，指示正常，外接线规范，整齐。现场逐项试验、查看卡座（碟机）安装牢固，配件齐全，音质清晰，工作正常，输出、指示正常。现场逐项试验、查看消防电话分机呼叫正常、通话质量清晰、无杂音，安装牢固。现场逐项试验、查看消防电话主机呼叫正常、通话质量清嘶、无杂音，安装牢固。现场逐项试验、查看接地电阻应采用铜质线，接地端子应有地线符号标记，接地电阻不得大于4Q.对照检验报告，用仪器检查雷电防护措施电涌保护器接地端和防雷接地装置应作等电位连接。等电位连接应采用铜质线，其截面不应小于35ma.核对检验报告，现场检查机架电缆线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问隐蔽工程随工验收复核有隐蔽工程随工验收单并验收合格检查隐蔽工程随工验收单施1:质量参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》现场逐项试验、查看备注：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：14视频安防监控系统现场查验记录初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果摄像机安装质量及位置合理、有效、牢固、整洁、美观、规范依据图纸结合现场实际情况现场观察线缆连接视频电缆一线到位，接插件可靠，电源线与信号线、控制线分开，走向顺直，无扭绞依据图纸、现场查验。立杆安装合理、有效、牢固、整洁、美观、规范依据图纸结合现场实际情况现场观察操作台、电视墙安装平稳、合理、便于维护现场观察接地电阻应采用铜质线，接地端子应有地线符号标记，接地电阻不得大于4Q；建造在野外的安全防范系统，其接地电阻不得大于10。.对照检验报告，用仪器检查雷电防护措施电涌保护器接地端和防雷接地装置应作等电位连接。等电位连接应采用铜质线，其截面不应小于35m2.核对检验报告，现场检查机架电缆线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问隐蔽工程随工验收复核有隐蔽工程随工验收单并验收合格检查隐蔽工程随工验收单编程功能检验通过控制设备键盘可手动或自动编程，实现对所有的视频图像在指定的监视器上进行固定或时序显示、切换。参照随机说明书进行逐项试验遥控功能检验控制设备对云台、镜头、防护护罩等所有前端受控部件的控制平稳、准确参照随机说明书进行逐项试验监视功能检验.监视区域应符合设计要求。监视区域内照度应符合设计要求，如不符合要求，检查是否有辅助光源：.对设计中要求必须监视的要害部位，检查是否实现实时监视、无盲区参照设计图纸进行逐项试验显示功能检验.单画面或多网向显本的图像应清晰、稳定；.监视画面上应显示日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号或地址吗；.应具有画面定格、切换显示、多路报警显示、任意设定视频警戒区域等功能；.图像显示质量应符合设计要求参照随机说明书进行逐项试验记录功能检验.对前端摄像机所摄图像应能按设计要求进行记录，对设计中要求必须记录的图像应连续、稳定；.记录画面上应有记录日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号或地址码；.应具有存储功能，在停电或关机时，对所有的编程设置、摄像机编号、时间地址等均可存储，一旦恢复供电，系统应自动进入正常工作状态参照随机说明书进行逐项试验回放功能检验.回放图像应清晰，灰度等级、分辨率应符合设计要求；.回放图像画面应日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号或地址码清晰、准确；.当记录图像为为报警联动所记录图像时，回放图像应保证报警现场摄像机的覆盖范围，使回放图像能再现报警现场；.回放图像与监视图像比较应无明显劣化，移动目标图像的回放效果应达到设计和使用要求参照随机说明书进行逐项试验报警联动功能检验.当入侵报警系统有报警发生时，联动装置应将响应设备自动开启。报警现场画面应能显示到指定监视器上，应能显示出摄像机的地址码及时间，应能单画面记录报警画面；.当与入侵探测潜系统、出入口控制系统联动时，应能准确触发所联动设备。.对于其他系统的报警联动功能，应符合设计要求参照随机说明书进行逐项试验图像丢失报警功能检验当视频输入信号丢失时，应能发出报警参照随机说明书进行逐项试验其他功能项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场逐项试验备注：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打人2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：生活水泵、消防水泵1.生活水池和消防水位正常，水池自动注水装置正常；2.各阀门开启正常；.各阀门管路无漏水现象，压力表读数正常；.逐一运行各个水泵，水泵无振动及异常响声，仪表工作正常；5.机械密封，无滴漏水；.电气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符；变频器指示灯与实际情况相符；.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉；.检查转动平时不用的阀门；备用泵能正常开启；.各种设备、管道外表面无锈蚀以及明显的碰撞现象。观察、目测，必要时尺量排水系统排水管1.排水管每户洁具留口位置准确，厨房、卫生间地漏低出地坪5cm,阳台地漏低于地表0.5cm；2.检查口位置正确，清扫方便；3.管道井和检查门处管口处无污物、建筑垃圾，清理干净；4.所有排水管不渗漏，排水通畅观察、目测，必要时尺量空调、雨落水管1.每层均应安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；2.管道支承件间距统一，立管075以上的支撑件间距不大于2m；3.立管的垂直度偏差:每5m不大于10mm,全高不大于30mm；4.所有管道不堵不漏，排水通畅观察、目测，必要时尺量15电子巡更系统现场查验记录工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果巡更设置功能检验在线式的电子巡查系统应能设置保安人员巡查程序，应能对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行实时监督、记录。当发生保安人员不到位时，应有报警功能。当与入侵报警系统、出入口控制系统联动时，应保证对联动设备的控制准确、可靠。离线式的电子巡查系统应能保证信息识读准确、可靠参照随机说明书进行逐项试验记录打印功能检验应能记录打印执行港编号、执行时间、与设置程序的比对等信息参照随机说明书进行逐项试验。管理功能检验应能有多级系统管理密码，对系统中的各种状态均应有记录参照随机说明书进行逐项试验系统设备合理、有效、牢固、整洁、美观、规范现场检查其他项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察备注：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：16停车库（场）系统现场查验记录工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果读卡识别功能检验对卡车型、车号的识别应符合设计要求，识别、读卡应准确、可靠参照随机说明廿进行逐项试验出入控制功能检验应能自动、手动（软件）控制出入挡车器，并不损害出入目标参照随机说明书进行逐项试验。语音提示功能检验应能准确提示，音质清晰、清楚。参照随机说明书进行逐项试验出票验票功能检验在停车（库）场的入口区、出口区设置的出票装置、验票装置，应符合设计要求，出票均为应准确、无误参照随机说明书进行逐项试验，现场观察管理功能检验应能进行整个停车场的收费统计和管理（包括多个出入口的联网和监控管理）；应能详细记录并能完整打印车辆出入数量、时间、卡号、车牌号等情况，并准确、无误。应能独立运行，联网正常。参照随机说明书进行逐项试验，现场观察显示功能检验应能明确显示车位，应有出入口及车场内通道的行车参照随机说明书进行逐项试验，现场观察出入口视频监控检查其监视范围和图像质量应能辨别人员的活动情况及出入车辆的车型和车牌号码现场观察系统设备合理、有效、牢固、整洁、美观、规范现场检查连接线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问其他项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察备注：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打J°2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：17楼宇对讲系统现场查验记录工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果系统、控制功能具有报警功能的访客对讲系统报警功能应符合入侵报警系统相关要求；.室内机的开锁机构应灵活、有效；.电控防盗门及防盗门锁具应符合GA/T72等相关标准要求，应具有有效的质量证明文件，电控开锁、手动开锁及用钥匙开锁，均应正常；.关门噪声应符合设计要求；参照随机说明书进行逐项试验，现场观察连接线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问系统设备合理、有效、牢固、整洁、美观、规范现场检查接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问通话质量室外机与室内机应能实现双向通话，声音应清晰，应能无明显噪声现场观察图像质量图像应清晰、稳定。图像质量应符合入侵报警系统相关要求现场试验其他项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察备注：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：18入侵报警系统现场查验记录初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果各类入侵探测器报警功能检验各类入侵探测器应按相应标准规定的检验方法检验探测器灵敏度及覆盖范围。在设防状态下，当探测到有入侵发生，应能发出报警信息。防盗报警控制设备上应显示出报警发生的区域，并发生声、光报警。报警信息应能保持到手动复位。防范区域应在入侵探测器的有效探测器范围内，防范区域内应无盲区参照随机说明书进行逐项试验，现场观察紧急报警功能检验系统在任何状态，触动紧急报警装置，在防盗报警控制设备上应显示出报警发生地址，并发出声、光报警。报警信息应能保持到手动复位。紧急报警装置应有防误触发措施，被触发后应有自锁。当同时触发多路紧急报警装置时，应在防盗报警控制设备上依次显示出报警区域，并发出声、光报警信息。报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失参照随机说明书进行逐项试验，现场观察多路同时报警功能当多路探测器同时报警时，在防盗报警控制设备上应显示出报警发生地址，并发出声音、光报警信息。报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失参照随机说明书进行逐项试验，现场观察报警后的恢复功能检验报警发生后，入侵报警系统应能手动复位。在设防状态下，探测器的入侵探测器与报警功能应正常；在撤防状态下，对探测器的报警功能信息应不发出报警参照随机说明书进行逐项试验，现场观察入侵探测器防拆报警功能检验在任何状态下，当探测器机壳被打开，在防盗报警控制设备上应显示出探测器地址，并发出声、光报警信息，报警信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察防盗报警控制器防拆报警功能检验在任何状态下，防盗报警控制器机盖被打开，防盗报警控制设备应发出声、光报警信息，报警信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察防盗报警控制器信号线防破坏报警功能检验在有线传输系统中，当报警信号传输线被开路、短路及并接其他负载时，防盗报警控制器应发出声、光报警信息，应显示报警信息，报警信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察入侵探测器电源线防破坏功能检验在有线传输系统中，，当探测器电源线被切断，防盗报警控制设备应发出声、光报警信息，应显示线路故障信息，该信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察防盗报警控制器主备电源故障报警功能检验当防盗报警控制器主电源发生故障时，备用电源应自动工作，同时应显示主电源故障信息；当备用电源发生故障时或欠压时，应显示备用电源故障或欠压信息，该信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察电话线防破坏功能检验在利用市话网传输报警功能信号的系统中，当电话线被切断，防盗报警控制设备应发出声、光报警信息，应显示线路故障信息，该信息应能保持到手动复位参照随机说明书进行逐项试验，现场观察显示信息检验系统应具有显示和记录开机、关机时间、报警、故障、被破坏、设防时间、撤防时间、更改时间等信息的功能参照随机说明书进行逐项试验，现场观察记录内容检验应记录报警发生时间、地点、报警信息性质、故障信息性质等信息。信息内容要求准确、明确。参照随机说明书进行逐项试验，现场观察管理功能检验具有管理功能的系统，应能自动显示、记录系统的工作状况，并具有多级管理密码参照随机说明书进行逐项试验，现场观察自检功能检验系统应具有自检或巡检功能，当系统中入侵探测器或报警控制设备发生故障、被破坏，都应有声光报警，报警信息保持到手动复位。参照随机说明书进行逐项试验，现场观察设防/撤防、旁路功能系统应能手动/自动设防/撤防，应能按时间在全部及部分区域任意设防和撤防；设防、撤防状态应有显示，并有明显区别参照随机说明书进行逐项试验，现场观察系统报警响应时间检验检验从探测器探测到报警信号到系统联动设备启动之间的响应时间，应符合设计要求；检验从探测器探测到报警信号与经市话网电话线传输到报警控制设备接收到报警信号之间的响应时间，应符合设计要求；检验系统发生故障到报警控制设备显示信息之间色响应时间，应符合设计要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察报警复核功能检验在有报警复核功能的系统中，当报警发生时，系统应能对报警现场进行声音或图像复核参照随机说明书进行逐项试验，现场观察报警声级检验用声级计在距离报警发声器件正前方1m处测量（包括探测器本地报警发声器件、控制台内置发生器件），声级应符合设计要求。参照随机说明书进行逐项试验，现场观察报警优先功能检验经市话网电话线传输报警信息的系统，在主叫方式下应具有报警优先功能。检查是否有被叫禁用措施参照随机说明书进行逐项试验，现场观察系统设备合理、有效、牢固、整洁、美观、规范现场检查连接线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问隐蔽工程随工验收复核有隐蔽工程随工验收单并验收合格检查隐蔽工程随工验收单其他项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察备注：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的□内打人2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：19出入口系统现场查验记录初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果出入目标识读装置功能检验.出入目标适度装置的性能应符合相应产品标准的技术要求；.目标识读装置的识读功能有效性应满足GA/T394的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察信息处理/控制设备功能检验.信息处理/控制/管理功能应满足GA/T394的要求；.不同级别的人口应有不同的识别密码，以确认不同级别证卡的有效进入；.对各类不同的通行对象及准入级别，应具有实时控制和多级程序控制功能；.有效证卡有防止使用同类设备非法复制的密码系统。密码系统应能修改；.控制设备对执行机构的控制应准确、可靠；.对于每次有效进入，都应自动存贮该进人人员的相关信息和进入时间，并能进行有效统计和记录存档。可对出入口数据进行统计、筛选等数据处理；.应具有多级系统密码管理功能，对系统中任何操作均应有记录；.出入口控制系统应能独立运行。当处于集成系统中时，应可与监控中心联网；.应有应急开启功能执行机构功能检验.执行机构的动作应实时、安全、可靠；.执行机构的一次有效操作，只能产生一次有效动作厨房、卫生间排水管1、水平管无倒坡，DN50为12%。，DN110为6%。（最小）2、承插或法兰连接可靠，无裂痕，检查□预留距地1〜5nl（无检查口除外）3、灌水试验无渗漏1、目测，必要时尺量2、通水后试验（查验施工方记录）地漏1、地漏应高于毛地面3公分（装修高度）2、灌水试验无渗漏后封堵1、目测，必要时尺量2、通水后试验（查验施工方记录）填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:报警功能检验.出现非授权进入、超时开启时应能发出报警信号，应能显示出非授权进入、超时开启发生的时间、区域或部位，应与授权进入显不有明显区别；.当识读装置和执行机构被破坏时，应能发出报警系统设备合理、有效、牢固、整洁、美观、规范现场检查连接线扎及标识整齐、有明显编号、标识并牢靠现场检查明敷管线牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰现场观察，询问接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范现场观察，询问隐蔽工程随工验收复核有隐蔽工程随工验收单并验收合格检查隐蔽工程随工验收单其他项目检验具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求参照随机说明书进行逐项试验，现场观察备注：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打人2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司：20地下室共有部分查验记录（车库系统）工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果地下停车场墙面无空鼓、裂缝，顶板无渗水。地面无空鼓，裂缝。车位划分准确。现场查看照明设施配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常，具有分路控制功能。现场查看排水系统排水通畅，排水管道无损坏、安装牢固，配件齐全。现场查看地下停车场通风设施通风设施设备完好无损，通风管道安装牢固。现场查看自行车/摩托车棚照明充足，标识清楚，安全防护和排水设施良好,地面墙面完好无损，无污渍。现场查看明沟、暗沟排水畅通，不积水，沟底无断裂，无积水，沟壁和沟底抹灰平整，沟盖板安装平稳、牢固。现场查看围墙、护坡泄水通畅（有泄水孔），砌筑牢固，砌体表面垂直度符合规范要求，砂浆饱满度符合规范要求，沟缝饱满。现场查看地下排风口出地面的排风口应设有安全防护措施，通风管道安装牢固，无破损。现场查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打，，复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:21电气设施设备查验记录（变配电设备）工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果高压项10KV进线柜断路器各部分应完整，外壳应清洁，动作性能符合规定，观察柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。应在冷态（或试验）状态正常闭合。油漆应完整，相色正常，接地完好。观察电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。观察操作指示标牌完整清晰。观察二次回路有二次回路接线图。观察，查阅图纸标识清楚、准确。观察，查阅图纸继电保护装显示数据符合报建数据观察高压项10KV环网柜断路器各部分应完整，外壳应清洁，动作性能符合规定，观察柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。应在冷态（或试验）状态正常闭合。油漆应完整，相色正常，接地完好。观察高压项10KV环网柜电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。观察操作指示标牌完整清嘶。观察高压项1OKV出线柜断路器各部分应完整，外壳应清洁，动作性能符合规定，观察柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。应在冷态（或试验）状态正常闭合。油漆应完整，相色正常，接地完好。观察电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。观察高压项1OKV出线柜操作指示标牌完整清晰。观察干式变一次侧电缆头固定牢靠。项序准确，接地完好。观察设备铭牌与实际相符。观察，查阅合格证绝缘电阻＞100兆欧（查验厂家记录）用2500型摇表防鼠网安装到位，进线孔封堵。观察干式变二次侧电缆头固定牢靠。项序准确，接地完好。观察温度指示正常。观察风扇开启正常。手动试验绝缘电阻＞0.5兆欧。（查验厂家记录）用2500型摇表直流控制屏直流充放电系统运行正常观察直流控制屏蓄电池外表完好观察其他电缆进墙孔应做防水处理。观察通风设施完善。观察墙地面应处理。观察电缆桥架应安装牢固、整齐。观察其他站内照明应符合使用条件。观察绝缘胶垫铺设到位。观察消防器材齐全。观察操作工具齐全。观察防鼠、降温设施到位。观察配电设备高压、低压一次/二次接线竣工图。其他设备合格证、使用说明书及调试结果。低压项进线柜供电母排固定牢靠，相序准确。观察标牌与实际相符。观察，查阅合格证二次接线回路无误。观察，查阅图纸低压断路器操作灵活、可靠。现场操作柜体可靠接地。观察低压项电容器柜隔离开关开合到位。现场操作无功补偿器自动/手动切换、自动补偿正常。手动试验，查阅说明书电容器无鼓包、漏液、凹缩。观察接触器连接完好。观察耐压等级符合技术参数要求，正偏差＞15%。查看产品铭牌，查验厂家记录低压项电容器柜柜体可靠接地。观察低压项配电柜开关开合到位。手动试验指示仪表、计量仪表指示准确。观察母排安装牢靠，相序准确。测相仪测量柜体可靠接地。观察低压项馈电回路电缆固定牢靠，回路标识明确。观察，用500型摇表进行绝缘阻值测试，阻值＞0.5兆欧。查验厂家记录。电缆头封包严密。隔离刀闸安装牢靠，开合到位。手动操作三相同步，咬合间隙V±o.1mm。塞尺测量，查验厂家记录。打开角度＞120度。量角器，观察专变电房1.电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套、操作手柄等工具齐全；2.供电回路有操作警示牌，固定牢固，箱内器件完好无损，各闸具的接头无松动，操作灵活，刀刃及接点无烧伤，导线绝缘无老化、变脆，熔断器无焦痕；3.金属管地线连接良好，无虚脱或腐蚀，各种管路固定牢固。管子接头无脱扣拔节，管路无塌腰变形；4.各用电器具（如灯头、开关、插座等）应牢固；5.各种地极的接地电阻符合规定，接地螺栓无松动，接地导线无伤痕和腐蚀观察避雷系统.避雷带规格符合设计要求，-4*25mm镀锌扁铁或热镀锌圆钢，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的2.5倍；.避雷带及引下线焊接符合规范要求，-4*25mm,圆铜焊接按搭倍数为。的6倍双面焊；3.接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆。观察，检测填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工方： 监理方： 开发方： 物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）项目查验标准检验方法验收结果天然气天然气管道及附属设施1、天然气表、控制阀、减压阀、报警器、铜嘴、支架安装齐全，立管套管应高出地面5公分2、应无渗漏气3.燃气管每层加管夹，安装位置准确牢固1、目测,必要时尺量2、查验天然气公司提供点火记录及合格报告采暖系统散热器1、无划痕、凹痕、碰伤、大面积掉漆、安装牢固2、安装方向正确，跑风及管道阀门齐全3、冷调、热调不渗漏，散热良好1、观察、手试2、观察3、通水调试时试验（通水前查施工方打压记录、冲洗记录）管道1、管道无扭曲、歪斜2、地埋与标识对应3、压力试验应为工作压力的5倍4、冷调、热调不渗漏1、观察2、观察3、查验施工方打压记录4、通水调试时试验（通水前查施工方打压记录、冲洗记录）工程项目:楼号： 单元： 房号:日期:填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工单位:监理单位:项目公司:物业公司:第5页共65页22电梯检查验收记录表初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果电梯机房消防灭火器（2个）、标识、手动盘车工具配备到位；排风系统是否齐全现场查看电梯电梯楼层指示灯与轿厢实际位置相符；2.2厅门按钮及按钮灯正常；厅门关闭密封牢固，无碰撞痕迹；电梯到达平层平稳；厅门地坎与轿厢地坎误差达到要求标准（水平距离偏差不超过3mln,距离间隙不超过35nlm）,不影响进出；轿厢内各附件设施（层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等）运行正常，无明显碰撞痕迹以及划痕；2.4轿厢的组装牢固，轿壁结合处平整；2.5电气接线正确，连接可靠，标志清晰；2.6超载、满载试验必须达到验收规范；现场查看电梯升降情况3.1电梯起动平稳，无明显上浮感；3.2运行速度恒速，运行中无震动感和异常声响；3.3减速停层无明显压迫感；现场查看电梯井道电梯底坑无渗漏痕迹，保护装置、潜水泵运行正常；现场查看电梯五方通话电梯五方通话畅通现场查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:23楼外共有部分查验记录（给排水系统）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果支架管道支架间距符合规范要求，安装牢固.查图纸，竣工资料通气管高出屋面防雷装置完好无损、通气帽安装完好。现场查看雨水斗应固定在屋面承重结构上，结构与屋面相连处应接缝严密。管径在设计无要求时，不应小于lOOmnio尺量，查看附件各支路减压阀、控制阀安装到位，开关启用灵活，便于检修，阀门无渗漏。查图纸，竣工资料管道安装按设计要求安装，不得穿过污水井、化粪池公厕等污染源.查图纸，竣工资料卡箍，法兰等应安装在检查井，应在冰冻线500inm以下，便于检修，接口无渗漏。查看竣工后，管道应冲洗，饮用水管道应消毒.查资料，检验结果雨水/污水管道流水畅通，无堵塞/无倒坡现象现场通球实验试验雨水/污水井井壁粉层光滑，无裂缝，检查体安装到位/牢固，井内无杂物现场查看雨水收水口收水口处有合理坡度且标高符合设计，井内无杂物现场查看化粪池进出水口放坡方向正确，池内无杂物现场查看井盖井盖、井圈安装牢固，周围无下沉。井壁无裂缝。井盖标示正确。查看路面井盖须用重型井盖，允许偏差±5MM,绿化带上和不通车可用轻型井圈、盖，井盖上表面高出地坪50MM,井口周围有2%的坡度。化粪池井盖须为双层井盖（或单层井盖下面加钢网）.查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工单位:监理单位:项目公司:物业公司:24楼外共有部分查验记录（采暖系统）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果管道及附件平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表的规格、型号安装正确，设备附件规格、型号、工程压力、安装位置应符合设计要求，安装方向正确，无渗漏，便于检修查图纸，竣工资料保温保温无损坏查图纸，竣工资料油漆防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺陷。查图纸，竣工资料标识标识表示正确，无缺失查图纸，竣工资料支架管道支架间距符合规范要求、安装牢固。查图纸，竣工资料热力井采暖管道保温良好，排污阀\排气阀开启灵活，便于检修.热补偿器安装到位.无渗漏，检查爬梯安装牢固，井内无杂物、积水。查看阀门井井内无杂物、积水、阀门表面尢锈蚀，开关灵活，便于检修.阀门手轮齐全.接口无渗漏，检查爬梯/牢固。查看井盖井盖选用正确，标志明显，标高符合设计要求，查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打复验就在复验的口内打施工方： 监理方： 开发方： 物业公司:25楼外共有部分查验记录（土建部分）初验口复验口工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果基础设施房屋墙体，无倾斜、移位、裂缝。现场察看散水坡无下陷、无断裂、与墙体分离。表面平整。现场察看屋而避雷设施：连接牢固，无锈蚀。断裂现象。现场察看天台.坡屋面雨后及时检查无渗漏；.女儿墙（栏杆）高度，不上人屋面高度应不小于800mm,上人屋面高度应不小于1300mm；幼儿园、托儿所的栏杆不得低于1200mm,住宅上人屋面栏杆高度不小于1100mm；.屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象；.碎面层无裂缝；.出屋面透气管局度符合规范，一般上人屋面高度为1.8m,不上人屋面高度为0.6m；.防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，分隔缝间距不大于6M,嵌缝材料密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、无开裂、无脱落；.天沟、檐沟无建筑垃圾，地漏盖干净完整，雨水管道排水畅通现场察看屋面隔热层、防水层：伸缩缝处理完好，接缝处无渗漏水现象。隔热板、防水层表面无裂缝。屋面、天台表面无裂缝。有组织排水的坡度、坡向正确，排水正确，符合设计要求。现场察看天沟、落水口畅通，管道完好，收水口应加设滤网。现场察看天台护栏无破损、变形，无锈蚀。栏杆高度、间距符合规范要求。现场察看岗亭塑钢铝合金类岗亭安装牢固，配件齐全，标识清楚，完好无损（型材面无损坏，玻璃无污渍，密封严实）。现场察看电动道闸安装牢固，配件齐全，开启自如，道闸栏无损坏，遥控器使用灵敏。现场操作露天（地上）停车场路面平整、无起砂、无空鼓、无裂纹，标识清楚，安全设施良好。现场察看室外扶手、栏杆L栏杆扶手安装牢固，无开裂、无缺损、无划伤、固定件完好、拼角顺平，端尾处无锐角；2.多层阳台栏杆图度要求不小于1.05m,高层建筑阳台的栏杆应适当提高，不小于1.Ini；3.部件无生锈，变形，断开，油漆脱落。现场察看走廊.墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；.照明灯罩完好，无明显污渍；照明正常。楼梯间.踏步砖无空鼓、缺棱少角；.相邻两踏步高差不大于10mm；.墙阳角护角线满足规范要求；.窗配件齐全，开启灵活；.楼梯平台净宽不小于楼梯梯段净宽，且不小于1.2m,楼梯梯段净宽不应小于1.10m,六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不小于1m垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，使用方便。现场察看架空层、设备间地面平整度误差不超过4mm,无空鼓、开裂，无麻面、起砂，无明显色差或修补痕迹；现场察看墙面表面无裂缝、空鼓、脱落、爆灰，露筋、锈点，无明显色差；平整度误差不超过4mm；垂直度误差不超过4mm；阴阳角目测方正，误差不超过4mm；梁无大小头；墙面洁净，地脚线清晰；现场察看天棚表间尢开裂、无色差、无粉化、无起皮、无爆灰、无露筋、无锈点；平整度误差不超过5mmo现场察看层高、开间、进深层高误差不超过5mm；开间、进深误差不超过lOmnio现场察看其他架空层、设备间照明正常，卫生清洁；设备间（二次供水、消防泵房、电梯等）采用地坪漆，消控中心地面采用静电地板铺设；各设备间标识系统内容完善、清晰。现场察看门厅墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；照明灯罩完好，无污渍；照明正常；铺贴瓷砖平整，嵌缝饱满，规则。现场察看外立面玻璃幕墙符合设计要求，色泽均匀，玻璃安装方向正确，玻璃无裂缝、损坏及渗漏水现象，干净整洁。现场察看外墙涂料符合设计要求，表面无裂缝，色泽均匀，分割线清晰，无脱落起泡现象，无污染，干净整洁。现场察看外立面外墙装饰贴面符合设计要求，铺贴材料平整、缝隙均匀、牢固、无空鼓、无色差，干净整洁。现场察看外墙干挂石材符合设计要求，安装牢固、缝隙均匀、无色差，干净整洁。现场察看外墙其它要求1.窗台横平竖直，棱角线条清晰；窗台排水坡度满足排水要求；窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致；2.空调板宽度一致，尺寸相同，左右上下横平竖直，阴阳角顺直方正；3.阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度，宽度一致，纹路顺直；无色差，无起皱脱皮，梁底水平无翘裂，上口压顶流水向里。现场察看天然气管道户外支架和主体结构连接牢固，不应与外保温墙连接。现场查看填写结果说明：1、初验就在初验的口内打J,复验就在复验的口内打J。施工单位： 监理单位： 项目公司： 物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）项目查验标准检验方法验收结果墙面抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包，墙体无倾斜（±0.5公分）。观察、敲打地面室内除厨卫以外的地面平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。观察、敲打卫生间、厨房地面卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%）,坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。1、观察2、观察渗水情况顶棚、预留门洞、梁表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、无渗水无爆灰、无露筋、无锈点阴阳角线平直；平整度误差不超过5nm1。观察工程项目:楼号： 单元： 房号:日期:26楼外共有部分查验记录（景观部分）工程项目： 区域： 日期:项目查验标准检验方法验收结果景观、雕塑基础牢固，安装牢固，表面无裂纹，无缺棱断角，目视色彩明亮、无污渍对照图纸现场察看小区景观1按图布置各景点，坐标位置正确；2各分项按土建、给排水、电器相应检查标准执行；3绿化取水点设置合理、计量，灯光布置系统须作线路绝缘测试和通电试验；现场察看木质桌椅1摆放位置合理，质量和观感好，所有材质与周围环境协调；2木质桌椅安装牢固，无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹，颜色均匀一致文化娱乐设施按设计标准和所要求达到的效果查验。健身器材、游乐设施应设计合理，安装牢固。对照图纸现场察看招牌、广告牌安装牢固，安全，表面平整光洁现场察看绿化绿化符合设计要求，不缺株少苗，无改品种、无死株、无大面积杂草、无病虫害发生。现场察看绿化水观布局合理，阀门开关灵活、无漏水，安装稳固。现场察看绿化用水应加设计量表具，加设阀门井。现场察看绿化喷灌布局合理，安装牢固，开启灵活，便于检修，配件齐全完好现场试验/查看排水系统（室外排水、检查井）排水畅通，不积水，沟底无断裂，无积水，沟壁和沟底抹灰平整，沟盖板安装平稳、牢固。.室外管道及窖井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象；.窖井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求，设在通车路面上下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为±5丽。绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈天井盖，井盖的上表面应高出地坪50mm,并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡；3.重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层；4.各窖井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形、易于开启；5.管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅；6.检查井砌筑必须用240实心砖砌筑，且里外必须用水泥砂浆抹面；7.外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚度相同，不弯曲；名