建设工程施工分包合同7篇

第第页建设工程施工分包合同7篇建设工程施工分包合同（篇1）发包人：承包人：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及有关法律、法规，遵循公平、自愿、公平和诚信的原则，双方就下列工程施工事项协商一致、订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：柏乡荣华锦城住宅小区西街旧村改造（一期）楼建设工程（以上简称本工程）。2、工程地点：柏乡县西街村汉牡丹街东侧。3、工程内容：多层住宅，砖混结构，地上七层（底层为车库或贮存间）。二、承包范围及方式1、承包范围：承包范围包括楼施工图纸、设计说明、工程规范要求以及图纸会审记录内全部设计内容的制作与安装。2、电工承包方式：合同价格根据本工程图纸及说明，范围内全部强电、弱电元/㎡综合单价总包括（即全部制作安装、拆除。机械设备自备，塔吊除外；基础强电、弱电包括在建筑平米内不再另算）。3、砌体承包方式：以实砌砖为准，大砖（即多孔砖）单价元/块，小砖（即小红砖）单价元/块。三、合同工期1、以甲方与监理发出的开工令为准2、竣工日期：___年___月___日3、乙方必需听从于甲方现场管理人员的管理，并于上述时间之前竣工（甲方确认的工期顺延除外）。四、质量标准工程质量标准：乙方合同范围内工程质量应达到国家合格标准。五、平安生产1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格要求平安标准的班组施工，并随时接受行业安检人员依法实施的监督检查，采取必要地平安防护措施，排除事故隐患，由于乙方平安措施不力，造成的事故，责任由乙方自负，甲方处于人道主义精神进行抢救，由此所产生地费用由乙方承担。2、乙方承担施工工人的工伤和意外伤害保险费用。六、付款方式1、本工程造价以实际完成工程量为最终结算价。2、付款方式为：从基础到封顶共计三次，第三层封顶后进行第一次付款（即分别为：3层、5层、7层主体封顶）每次为所干工程结点工程量的80%。待主体封顶验收合格后支付总工程量的90%，工程量结算核对完成后支付至工程量的100%。3、方达到以上条件后甲方在7日内支付完毕。乙方应根据本合同工期规定时间完成，每延误1天向甲方支付违约金1000元。其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼或仲裁机构进行仲裁。本合同一式两份，双方签字后生效。甲方：乙方：___年___月___日建设工程施工分包合同（篇2）甲方：_____________身份证号：_____________乙方：_____________身份证号：_____________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：_____________2、工程面积：_____________3、工程内容及做法：_____________4、工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。（1）乙方包工、包料（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（3）乙方包工、甲方包料5、工程期限_________天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。6、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_________元第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式供应：1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费_________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条甲方义务1、开工前_________天，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、供应施工期间的水源、电源；3、负责协调施工队与邻里之间的关系；4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审3、甲方在结清工程尾款时，留5%的滞纳押金在三个月之内退还给乙方。第四条违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、甲方未按期支付第二（三）（四）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。第五条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院提起诉讼。第六条几项详细规定1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）_________元（此费用不在工程价款内）。2、施工期间，甲方将外屋钥匙_________把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________日期：_____________建设工程施工分包合同（篇3）发包人（全称）：____承包人（全称）：____依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数____天四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准五、合同价款金额（大写）：____一、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.明确双方权利、义务的纪要、协议；4.本合同通用条款；5.投标书、招标文件和中标通知书；6.施工图纸；7.标准、规范及有关技术文件、技术要求；8.工程量预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。三、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。四、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。五、合同生效合同订立时间：____合同订立地点：____本合同双方商定签字盖章后生效。发包人：____（公章）承包人：____（公章）住所：____住所：____法定代表人：____法定代表人：____托付代理人：____托付代理人：____电话：____电话：____传真：____传真：____开户银行：____开户银行：____帐号：____帐号：____邮政编码：____邮政编码：____工商行政管理部门鉴证：____（鉴证章）经办人：____年____月____日建设行政管理部门鉴证：____（印章）经办人：____年____月____日建设工程施工分包合同（篇4）托付方(甲方)：_________________签约日期;_________承接方(乙方)：_________________签约日期;_________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定托付乙方房屋进行水泥板天花吊顶工程，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_________________区__________街__________单元__________室二、形式结构：_________________层式__________室__________厅__________厨__________卫三、工程时间;共计工程时间______天﹙__________年______月______日至__________年__________月__________日﹚四、工程项目：_________________1、总共七栋;每栋两层。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，协商确定。五、承包方式：_________________甲方按乙方要求必需保证装修期间的装修场地可以正常施工，和施工期间的水电供应正常，乙方负责施工。六、质量标准：_________________施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。七、工程造价标准：_________________水泥板天花造型﹙包工包料﹚80元∕每平方，石膏线12元∕米，窗帘盒60元∕米，铝扣板每平方______元。﹙注;全部平方米数以实际平方米数计算﹚乙方按图施工，如甲方有更改等，应另外支付乙方增加的工程款项。八、付款方式：_________________为确保工程质量，完工后每栋总工程款暂扣5%元押金，___________年______月______日至___________年______月______日内无任何问题，将全额返还乙方。每一栋工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工要求，三天内付清乙方全部工程款项。﹙收款;乙方只供应收款收据，不供应正式发票﹚九、其它;经甲乙双方协定施工前后，以及施工中途，甲方天花吊顶等各项工程如有消防管，空调管等须安装转变，乙方概不负责。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：_________________乙方：______________________年_____月_____日建设工程施工分包合同（篇5）发包方(以下称甲方)：___________承包方(以下称乙方)：___________依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条工程项目一、工程名称：___________二、工程地点：___________三、工程内容：___________四、承包形式：___________第二条工程期限一、合同工期总日历天数10天开工日期：20________年8月25日竣工日期：20________年8月27日二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延1、在施工中如因停电8小时以上或连续间歇性停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;停电2天以上;2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。第三条建筑材料、设备的供应和采购一、工程材料、设备由乙方采购。包工包料。二、乙方采购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程第四条工程验收和付款经核算，建设工程总价为：陆仟圆整(6000元)，工程竣工后，由甲方验收合格方可向乙方付款。第五条附则一、甲方代表：___________乙方代表：___________二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。甲方：___________乙方：___________代表：___________代表：______________________年___________月___________日___________年___________月___________日建设工程施工分包合同（篇6）第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：（1）“工程”是指业主托付实施监理的工程。（2）“业主”是指承担直接责任的、托付监理业务的一方，以及其合法继承人。（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。（8）“月”是依据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。监理单位的义务第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中商定的监理工程范围内的监理业务。第五条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主供应与其监理机构水平相适应的咨询意见，专心、勤奋地工作。帮忙业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第六条监理机构使用业主供应的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同商定的时间和方式移交此类设施和物品。第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。业主的义务第八条业主应当负责工程建设的全部外部关系的协调，为监理工作供应外部条件。第九条业主应当在双方商定的时间内免费向监理机构供应与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。第十条业主应当在商定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能飞快作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。第十二条业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，准时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。第十三条业主应为监理机构供应如下帮助：（1）猎取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）供应与本工程有关的协作单位、协作单位的名录。第十四条业主免费向监理机构供应合同专用条件商定的设施，对监理单位自备的给予合理的经济补偿。第十五条假如双方商定，由业主免费向监理机构供应职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。监理单位的权利第十六条业主在托付的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：（1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。（2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。（3）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。（4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，根据平安和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；假如由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。（5）工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；假如由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。（6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。（7）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和担心全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。（10）在工程承包合同商定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。第十七条监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。假如由此严峻影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发觉承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。第十八条在托付的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必需首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应依据自己的职能，以独立的身份推断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当供应作证的事实材料。业主的权利第十九条业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。第二十条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条监理单位调换总监理工程师须经业主同意。第二十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。第二十三条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。监理单位的责任第二十四条监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，假如因工程建设进度的推迟或延误而超过商定的日期，双方应进一步商定相应延长的合同期。第二十五条监理单位在责任期内，应当履行监理合同中商定的义务。假如因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。第二十六条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同商定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主假如向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。建设工程施工分包合同（篇7）甲方:身份证号码:(以下简称“甲方”)乙方:身份证号码:(以下简称“乙方”)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的详细情况，遵循公平、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况:工程名称:自家住宅工程地点:___________区镇村二、工程承包范围:承包范围:按甲方供应的图纸建筑地基与主体工程从零开始以至第六层天面封顶工程，包含两个化粪池与地面环绕主体渠道的建筑。以上工程乙方自带施工工具(如模板、顶木、机械、铁铲、斗车、吊笼、搭建双排栅含纱网等)。三、合同工期:年月日开工日期:年月日。四、质量标准及要求:工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20合格标准。需要留意的事项:1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐藏。2、砌筑墙体过程中，乙方必需保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得消失上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距、是否与施工图纸一致，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固牢靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必需进行充分的养护。4、工程投入使用的钢材、水泥等全部材料，不得在施工中铺张，每次砌筑时的落地灰准时收用。同时严禁偷工减料，必需保质保量地施工。节省材料，并保管好材料，不得丢失。五、合同价款:承包金额:据实按建筑面积每平方米元(大写:人民币整)进行人工结算。六、工程质量:6.1乙方严格根据甲方供应的图纸进行施工。6.2工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。6.3因乙方缘由工程质量达不到商定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。6.4经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用。七、双方责权:7.1甲方供应当工程所需建筑材料。由于施工地点的环境问题等，施工材料存放的地点与施工现场所产生的距离，乙方不得以此理由加收甲方任何费用。7.2甲方应准时对工程进度进行审核，对工程进度款应根据协议商定准时拨付。7.3甲方供应现场施工用水、施工用电。7.4乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等)听从甲方指导、检查、检验，确保工程质量好。7.5、施工平安由乙方全权负责。7.6乙方不得任意铺张甲方材料，不准有盗窃甲方材料行为。7.7主体工程完成后，乙方负责清理施工现场内全部杂物,搭的建双排栅