湖畔丽舍项目物业管理实施方案_第1页
湖畔丽舍项目物业管理实施方案_第2页
湖畔丽舍项目物业管理实施方案_第3页
湖畔丽舍项目物业管理实施方案_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

湖畔丽舍项目物业管理实施方案背景湖畔丽舍项目是一幢高端豪华公寓建筑，位于市中心的湖畔地带。该项目旨在为高端人群提供优质的住宅环境，其建筑面积约为20000平方米，总住户数约为300户。为了维护项目整体的品质及提供更高品质的居住体验，本方案制定。目标本方案的目标是在保证秩序和安全的前提下，提供便捷的物业服务，使业主们感到舒适和满意。具体的目标：提供优质的物业服务维护项目整体的品质提高业主的满意度保障业主的利益和权益实施方案物业服务区该项目的物业服务区分为以下几个部分：保安服务区环境卫生服务区绿化维护服务区其他服务区以下分别介绍：1.保安服务区保安服务区主要负责安保和管理，保障业主的生命财产安全。具体的实施方案如下：1.1安全门禁在入口处设置门禁，只有在业主或来访人员经过刷卡或密码验证后才能通过门禁进入物业。1.2安保人员全天候保安巡逻，进出人车辆及物品检查。1.3消防设备全楼设置消防设备，定期检查维护。1.4紧急处理通道设置紧急处理通道，应对突发事件。2.环境卫生服务区该服务区主要负责维护项目整体卫生和防治病虫害，具体的实施方案如下：2.1环境卫生清洁定期对物业内的公共区域进行清洁服务。2.2垃圾分类对业主无害化垃圾进行分类，专人进行垃圾分类处理。2.3防治病虫害定期对绿化带进行防治病虫害服务，全楼进行一次性酒店用品清洁。3.绿化维护服务区该服务区主要负责维护物业绿化，提供舒适的居住环境，具体的实施方案如下：3.1绿化维护负责项目内部和周边的植被维护。3.2停车场维护负责停车场内部环境清洁和维护。4.其他服务区除上述服务外，还提供以下服务：4.1代收快递服务提供代收快递服务，并进行短信提醒。4.2报修服务接受业主报修，并进行处理。4.3到访预约服务接受业主邀请的来访人员预约，提供便捷的访问服务。物业费用物业服务由业主缴纳物业费用进行支持。物业费用的结构和计算方法如下：1.费用组成物业费用主要包括以下部分：基础物业管理费公司运营成本费其他固定费用2.计算方法具体费用计算方法如下：总物业费用=（基础物业管理费+公司运营成本费+其他固定费用）*建面积其中：基础物业管理费：10元/平方米/月公司运营成本费：1元/平方米/月其他固定费用：3元/平方米/月总结在本方案的实施下，湖畔丽舍项目的物业管理将更加规范和完善。我们希望

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 备课教案

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论