《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件

《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内惧验收禾项目数验收炊内容冬检查阀方法调验收松标准狡参照素标准理、备把注大1山、楼营地面美、墙洞面、舍天棚云面层交楼地悬面备空鼓这、裂秘缝、坊起砂神小锤晴轻击朵和观棉察检怕查，纠可击俘范围记内轻龙击文点间叔距不暮得超蹦过逢40邮c晒m龙空鼓览面积帽不超特过煤40卡0c哲m瞎2羽；不播得出奋现裂杰缝和跃起砂睁GB魂50赚20符9副-昂20锈02幕蔽5.毒3.急4抬、5纲.3难.6嫩墙面障、天娘棚扶空鼓渡、裂缠缝、民脱层宗和爆错灰听无空露鼓、桂脱层误；距附检查令面贺1m弱处正旁视无邀裂缝蛋和爆乏灰已GB区50屯2窗10嫩-2男00扔1笼4.隐3.菊5盲GB伸50糊20辆4-逼20家02营片8.斑2.驼1纷2酬、门醉窗漏安装这窗台着高度型钢尺疑检查棋，每丈个窗恶台不因少于齐一处雕窗台哨或落拒地窗势防护牙栏杆聚高度暗不低湿于坐90哥0m富m店且不涨得有兴负偏读差欺GB挥50就35诉2-晃20抵05莲唤6.鸡10粮.3货GB招50俊09杨6-专19荐99营绿3.毅9.抬1寸外窗叙渗漏狱外窗俱人工戒淋水咏后检物查，溉每三钻至四羽层（闹有挑卵檐的别每层好）设绣置一迷个横笑向淋应水带槽，淋帅水试珠验时覆间不彼少于蒙1小忽时孟外窗迈及周待边无俯渗漏劫《建签筑法循》第遇六十遥条触门窗眨开启孝开启贝和关茂闭检如查,添手扳榴检查意开启比灵活躬、关色闭严政密；绞分户沉门等喉不松件动、合不晃跳动消GB孤50钢2隐10轮-2煮00暑1吐5千.3看.4工GB涌50易21咐0-脸20茶01资暑5.响1.允11喂安全冻玻璃炭认证帆标识赛观察苗检查唱安全柱认证什标识购应使掠用安筋全玻班璃的氧不得裤使用城非安变全玻早璃，犯玻璃披上有抢安全夜认证稳标识替（标希识不听得隐票蔽）职发改倒运行友（2膝00集3）叮21渡16愤号第伤六条宽3、鹊栏杆疲纽安谋装祝栏杆妹高度赏钢尺炊测量脖，刻每片极栏杆旷不少零于一敏处道低层码、多课层净呼高不晚应低劲于鹿1.张05细m借，中穴高层重、高诵层净瓜高不具应低谅于桐1.许10驼m给，不伴得有批负偏你差唤GB蔑50俩21潜0-开20华01键识12门.5谎.6奥竖杆春间距永净间政距不膏应大们于抛0.刻11臂m岛，正俩偏差米不大背于辆3m啊m胖GB斧50酿21凑0-鄙20恢01络澡12怎.5薯.9纱防攀死爬措说施兼观察建检查请有水敌平杆凳件的预栏杆另或花运式栏老杆应希设防晃攀爬就措施景（金谈属密腥网、逢安全柴玻璃肢等）匙GB猫50迫35端2-霞20剃05军裁6.携6.申3抖护栏滥玻璃码观察填检查忙3C乏安全愿标识农，柏游标射卡尺门测量慈必须熟使用件钢化乱玻璃宴或钢刻化夹矛层玻克璃，洲厚度忘不应殃小于属12喜mm器，当忆临空厨高度择超过持5m犁时，腰必须当采用纺钢化搜夹层化玻璃驰GB辫50鲜21茄0-村20夫01灭轰12泊.5圆.7史4、长防水离分工树程段屋面狂渗漏疲平屋棒面分反块蓄假水，姨蓄水努时间凯不少垂于咱24恒小时怪，天链沟、锡管道欢根部稼蓄水秩深度芽不得射小于浙20替mm荡；坡顷屋面茧淋水舞试验烦不少熊于2月小时趴屋面闯无渗卡漏、防无积妹水驳GB痰50允20丢7-薄20拢02折寿10向.0芝.5伍卫生土间等太有防表水要写求的特地面佳渗漏服蓄水兽24压小时塞后放伍水胖，最父小蓄况水支深度跃不得谊小于错20箩mm惧无渗项漏、哲排水班顺畅为GB显50建20贪9-挡20钢02请壤4.晶9.贴8缩外墙端渗漏牙外窗弊人工邻淋水准试验密一小象时后透检查阔墙面面无渗瓦漏、志滴水拣线无陪爬水碗《建肾筑法咳》第仪六十兔条昌5、伞室内晶空间渠尺寸杆室内粪净高竟在分扫户验哨收记雄录所科附的口套网型纹图上拴标明锄房间旧编号线；款每个客房间羞净高屠抽测可五点模，开纲间、贼进深去尺寸滥各抽些测两册处，滑测点洒位置绵详见住附图细；胳偏差闻为实煤测值体与推握算值邪之且差；贫极差涌为实瞎测值辉中最晋大值屋与最姓小值再之差揉；锹使用浅“岗激光冬测距尼仪辛”匪进行滴检盏测六最大谅负偏课差不趋超过鲁20谁mm块，极呜差不萍超过悦2映0背mm骗DG坝J3孕2/饺J激1政6-饱20告05盟6.锈3.览2荐室内治净开飞间毒极差孕不超迁过斗20苦mm茎且不刮超过毁垂直坛长度复的0厨.5范%摘6、拦给排庄水遵系统汤安装笨管道糟渗漏掀观察五检查惰给水娱管管违道、晃水嘴家、阀册门等龙无渗宅漏；列排水桥管通朴水后寒无渗多漏偿GB尾50葵24盈2其—锡20腾02漂4.占2.碎2汪、5杰.2赚.1熔管道愈坡向倡观察鬼检查蹦顺直廊、无稠倒坡姨GB变50村24伸2交—惭20途02制播5.乓2.够3丧地漏维水封殿高度学试水进观察胶检查疼、尺比量检驼查片地漏顿水封达高度尿不得奸小于胆50低mm姥（或滋设置婶S弯努）柿GB吉50比24鲜2箭—瘦20痕02记排7.映2.笛1紧阻火环圈（黎防火馅套管骡）菜设置群观察标检查执高层置建筑昼明设式排水宁塑料饱管道拍是否潮设置掠阻火押圈（难防护赢套管槐）冲GB盛50难24犯2聋—劳20目02组愧5.贤2.脊4证7隔电气扔工程触安装晃插座设相位迟、接释地怖使用毕“耀漏电竹保护仁相位凤检测减器杠”谣逐蒜个检觉查乖“杨漏电炮保护解相位唇检测为器板”盯无接哗错显程示愉GB五50俭30沈3江—锈20逮02冈22鞋.1稳.2黑、起3.始1.溪7傍电源盈控制汽回路仗编号史及标系识、跌触电改保护福灵敏腾度膊观察改和门开、狮关触勾电保梢护器微检查寿接线浇照明签配电方箱（慰盘）戴内接歼线整休齐，机回路举编号绵齐全袄，标刷识正失确，材触电嘱保护揪灵敏库GB岂50针30令3沉—屿20挑02餐6.铸1.刻9牧、6吹.2临.8鼠8、拨其它资烟道芒设置毅及附瓦件撑观察敏检查帜止回庆阀、旬防火倾门按醉规定锈安装亮；表湾面无么裂纹概；屋打面烟屡道（仰包括下管道款透气根孔）张高度骗应超舞过平同台跃估层外恰开门忠窗的皆上口迁苏建庸科酷〔2乡00其4〕摊14虎3号普文二、公共部位但验收答项目雄验收篮内容游检查惧方法却验收写标准哭参照请标准会、备姓注剖1、庙外墙链窗角边斜裂无缝，你墙面朽裂缝鞭在距闻外墙争两米妄范围补内平抬视或琴仰视伐观察将检查混墙面每及窗挑角无保可见印裂缝龙《建丘筑法核》第转六十叫条美2、真楼（泥电）霸梯、你通道添楼梯抬踏步盏梯段不及平瓜台净糊宽，哲楼梯脉踏步巷高差掩钢尺疑或激丹光测隐距仪律测量阁检查臣相邻发踏步奉高差哲不得铃超过泄10盘mm膀；负楼梯宪从扶启手中纵心或勤墙诊面测幸量的步净宽痒不小虚于众1.逆1m德（六驾层及形以下钱或一棕边设蛾有栏来杆的恐不小宁于锁1.摄0m聪）；培楼梯据平台牵净宽沾不小流于茶1.初2m腰GB径50变20峡9-跑20烫02第半5.脸3.轿8回GB辞50制09士6-数19文99程充4.刻1.敏3咬GB塔50舅35躁2-缴20值05弱井6.绩7.蚊3脏GB费50愈36掉8-回20阅05扬智5.寺2.自3吐电梯窜候梯子厅深程度，殖电梯而门净蚂宽喘钢尺拖或激砍光测独距仪哭测量贴检查线梯候啦梯厅温深度编不得吓小于喘1.陵5m务；行2、户电梯辱门净桌宽不彩得小塑于爹80监cm浪GB运50燕09皆6-剥19财99傲辽4.找1.滚9请JG拣J5谢0-叉20利01判独7.慨4.联1童高层遣首层雄疏散岗外门拾及通稍道的饮宽度吹钢尺话或激叼光测触距仪盆测量锤检查奉疏散宋门应湿外开抵，其握净宽便不应想小于斧1.冒1m垦；通很道宽虎度不译应小雪于押1.禾2m黎GB查50昆04辜5-箩95库锦6.遣1.侍9孟公用漂走道顶净高惕钢尺送或激医光测地距仪帅测量稻、观雁察检许查殃走道虾等有撤人员撞正常酱活动宅的净揭高度枕不小被于踪2.档0m躺GB鸡50势36毕8-观20尸05夸捞5.浓2.爪1车3、松地下助室巩通道蚕净高浓钢尺佳或激棍光测肃距仪掏测量窃通道抚的净怕高度猎不小务于由2.喊0m抗GB傻50廉36携8-响20勉05泊鼠5.竟4.胖2句墙面嗽及天刊棚渗猾漏，戏裂缝芬观察挡检查裁无渗准漏、俯无裂画缝惰GB毒50稿20谅8-察20热02仿尝4.待1.粉9脑地面悦裂缝黑、起假砂该观察根检查弱不得争出现摆裂缝痒和起怒砂离GB顿50城20甚9停-柴20面02束赏5.昏3.睛6三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》（附件8,9），并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。附件2住宅工程质量分户验收记录（室内）总页第页揪工程损名称宗杏想巷幢膏州单室元膏园室汁建设爸单位耐住何暗20升0沸年务月威日－堪20贿0剧年天月透日亚施工赴单位龙监理俘单位拖序号挥验收班项目克验收魄内容丈验收旺结论提及记像录纵1棉楼地盖面、糟墙面奉和天蜓棚椒裂缝如、空倚鼓、糖脱层赠、地污面起研砂、种墙面电爆灰犬2奶门窗愁窗台敌高度出、渗片漏、铺门窗帽开启觉、安访全玻茧璃恳标识辣3多栏杆呼栏杆是高度茶、竖链杆间咏距、女防攀伯爬措梳施、侦栏杆尤玻璃航4金防水踪工程抓屋面母渗漏滔、卫诸生间图等防常水地瓜面渗美漏、察外墙辨渗漏规5胆室内砌空间件尺寸滥室内芝净高遣、净角开间瓣尺寸吃6筐给排终水工担程楼管道禽渗漏优、坡两向、然地漏纵水封唐、捡阻火衡圈（愧防火晓套管偷）疗设置奖7缠电气飞工程包插座爬相位伟、接嘉地卵、控肝制箱庭配置娃8搏其它交烟道鹅等欲综合村验收顾结论幻建设毯单位机监理祝单位侄施工围单位前物业汁公司贵验收拉人员接：敢20西0授年附赚月怎嫌日命验收均人员幕：今20俱0滤年浪帝月反跟日庙验收杀人员鞠：庸20言0句年降饥月旧今日铺单位阅名称肚：增验收档人员翼：继20兆0串年壮像月员绍日室内净高、净开间尺寸抽测表门房（廊户）居号豪抽测厕时间密20态0哄年艺月飞日心宫兔善练膜庭庙实测泊值戒(m修m)鱼计算怕值抄(m贴m)证H乐H1生H2河H3及H4括H5喊L1傅L2卸L3融L4纹净高敢末帅最大科偏差吼极差你极差存实测传臣寸恋替房间刑，不影合格友欲但纵林房间正,熔需整嗽改处病理房震间：眠疯熄忘绪什验修询寸马未甚渗腰。锹替急瞧央北芦赛扇抱给辣抽测迅人员佩：（吗建设唉单位璃）娱榆流辞刊冈斜钩（监莲理单辱位）异环乔搞帽面紫水（施巡工单计位）屠么袄室内循净空目尺寸填测量强示意沿图磁套型禽示意谈图贴追图区新注：分1、傲偏差东为实狸测值持与推屑算值孙之差策的绝庆对值猾；极厚差为摄实测输值中讯最大幸值与阅最小构值之蹄差，旬抽测惕不合贤格点品数据余在表助内用调红笔左圈出庭。泪2、呼室内没每户疯为一蜜个检柳查单驼元，巷每个全检查午单元皱填写疏本表手一张奸，娘检查杠完毕越及时筒签字散；捉本表勒一式抛三份俱，建麻设（丹监理抵）、蛇施工垮、住助户（辆《住秧宅工渣程质于量保浑证书辰》的邀附件接）各海一份短。搞附件丸3悬倦住愚宅工宁程质旋量分真户验骑收记歼录（午公共议部位殖）自令熄烛与逝着砍滔筐但指洪金总吩上页第辉派页换妇丢侮手忌南舅蹲幼哑共尿工程招名称遍嘴吊道燕建设漆单位折冰混宵20尺0茧年疏月仙日－烛20苗0妇年广月那日剃施工桌单位按监理暂单位驳序号对验收威项目日验收博内容光验收坏记录为及结霜论盈1果外墙精窗角首斜裂切缝坛墙面绳裂缝炉2址楼（量电）随梯、荐通道浪楼梯药踏步肌、梯渗段及消平台湖净宽聋电梯什候梯揭厅深猪度、何电梯堪门净抢宽仿高层讲首层崖疏散戏外门艇及通舍道宽朗度旁公用雾走道激净高赞3绞地下借室吊墙面秃及天粥棚渗著漏、撇裂缝贵地面极裂缝瓣、起搁砂牧通道短净高苦综合耽验收监结论挤建设渡单位蛮监理愁单位蹦施工桃单位免物业痛公司欢验收周人员金：搜20亿0躺年材狼月蚕率日混验收腿人员姨：残20父0躁年框土月磁炼日荣验收捏人员江：傲20戴0济年坡蒙月压唤日庸单位徐名称狗：柄验收鸡人员疼：遗20饶0干年罗巡月泊六日粱注：脉1、特公共挺部位羽检查敌单元满划分经：每碧个单凶元的战外墙块为一昼个检角查单膜元；林每个凳单元图每层链楼（锣电）诞梯及征上下勺梯段却、通爪道（寇平台伯）为仙一个选检查摆单元凑；地殖下室芹（地案下车溉库等题大空快间的刮除外尺）每渣个单留元或撑每个画分隔镇空间势为一纵个检木查单僚元把。瞎孤2、菌每个犬检查惊单元首填写稼一张鞋本表外，返本表删一式袍两份页，建屑设（来监理级）、蓬施工葛各一摧份。伤撕汇胆畏俘笑晌屋烧论尺慧掠拖寸加耗木吊附件嫌4撞匆季住宅踪工程冻质量贼分户暑验收窄汇总晨表仅工程柴名称忍桃接迷面积撑哥园m锤2叼建设呢单位精监理智单位悬总户钳数晒梳施工附单位爬设凝耐20排0雅年各月蕉日－厘20抗0它年乒月膀日陵内容赔验盐闪亿收乡系指情绕塘裁况绢概况数根据佛《遇重庆术市住豪宅工刊程质另量分蚁户验炸收管召理办折法贼》要派求，附组织引相关俘单位喝于2故00疤促年姥侄月翠得日－孩20椒0岗捡年健路月控灶日对参本工份程进气行了旦分户见验收泼。骂对屋宫面进瑞行了均24痕小时甲蓄水泉（2作小时泻淋水妨）试寒验，栽发现考屋面啄渗漏粒叔处，逢外窗吨设置原淋水垮带输删层（盗带）唐并进食行了副淋水珍试验吉，发岭现外管窗渗淘漏蒙站个，缴室内烫有防倾水要搂求房术间进疼行了学24挠小时歪蓄水师试验贵治间（巾其中俘卫生爷间撒辣间，遇厨房蔑拼间，疲阳台行轨间）件，发徐现渗快漏例竿间。断□援以上俗检查幅过程麻中存猾在问起题经输整改爷后均核已处嚼理完问毕。雷室内紫共验寻收殖泛躺户，昆形成倘《汁住宅亭工程垮质量王分户石验收楚记录蔬（室路内）居》挂饰释份，干验收破合格担餐模户，落不验绳收合北格上赵据户。猎□珠验收赚不合抽格户洁经整读改后姐问题辜均已事处理兵完毕信，符调合分宣户验泰收要功求去。轻公共肾部位镜共验歇收醉公共与部位窃镜稿个检部查单难元（表其中牌外墙绑塞北个检误查单懒元，扰楼（愉电）迫梯通巡道女倍悬个检攻查单疗元，失地下互室的携秤个检酸查单联元）姨，形匙成《棉住宅汉工程艺质量挠分户谱验收斑记录面（公飞共部叼位）摇》虽柴唱份，驴验收注合格垄城迹检查垂单元佣，验炸收不呢合格食臭犯检查丝单元贯。碗□吗以上刊检查彼过程吼中存若在问余题经慰整改货后均什已处洲理完答毕。狡验收塘结论冲建设剥单位卷项目虑负责涨人：然（公挽章）互怎2童00晒年础月晚日健监理冷单位砌总监回理工伴程师抹：烛（公三章）慌2忆00击年溜月芬日茶施工胡单位喜项目铲经理多：魔（公渐章）倘2射00摧年岸月酬日狮说明株：长1、击本表反是在回建设躁单位栗组织横分户今验收游并形蝶成了苏完整良的偏《剃住宅号工程兼质量马分户贱验收某记录响》扇的基盘础上女进行翠汇总透填写启，相庭关单恰位及揉人员跌签章述，公哪章为浴法人女章。够2、篇本表所一式财四份咏，一社份由辩建设泉单位俗送鼠《研单位烤工程催竣工牢验收娃通知速书》肆时交分质监注站，竞另建泄设、抬监理蛇、施死工单子位各稿一份桐。冶3、秆每幢往住宅吨工程纺应有催能拣纵转织音电推醋满面词膀逗框4、辽验收铜结论集包括鸭合格液或不弹合格绵，对晓分户泛验收孔过程统质量冠情况位也可洽做必赛要的幻描述密。高附件震5他猴妄住宅热工程皮质量坝分户钓验收运标识输牌介工程阿名称慧房（必户）论号诱验收政时间蛙20书0胸年丹月求蚁日舟已按秒分户只验收阔要求蜂对该洒户的侄主要托使用耗功能宪和观础感质迎量挡进行禁验收塘，验炕收结籍论为话疏阅梦唯合格遭闲宣锋员亮建设树单位恩监理换单位番施工炕单位援维修境联系奴描附件凡6歇边工程避铭牌枣铭牌伴应普镶刻线在建妥筑的言显著某部位巷，椅采用榨石材毅、不砌锈钢丸或黄阀铜等祖耐久指性材宝料制围作，吨尺寸晒为（舍75软0－斜90宏0）般×打（5淡00像－6贱00陈）m颜m，族字体岩应采接用黑详体、欲宋体梳、楷冠体或泽隶书痕。具孤体内请容为好：工争程名鹊称、做开竣艳工日夏期、谅建设裳、设晴计、徐监理周、施旺工等戏单位维全称辫。参送见下蹄图酸工程寸名称贞卧蜻着北牙准正建设热单位傍功设计霞单位砌积竹监理垂单位酸厌拖施工月单位擦刚覆附件饼7谦葵奏外窗看淋水涌示意涝图茧外窗蚕淋水他要求侮：尽1、遇引水览管从项被淋冈水层姿次上欠一层喜户内满外窗陪引出煤，并次做有吧效固朴定和舟保证钢淋水馋管不闲变形瑞；碗2、逗淋水株管管和径1迷5－伤20均m学m盯，距欢窗面耽表面解≤均15房0谢m翼m汉，喷慈水孔雀成直侧线均枣匀分闸布，额喷水铁方向锡与水瓜平方窜向角拾度只≤耻30张º立，孔雁径射3－会4m豪m牵，孔闸间距侍10怨0－验15斑0个mm舞，水哥量为轿自来钳水正感常水山压下树最大歪量；冒1个初小时冒后拆稍除至阿下一居个淋铅水层影，并辨观察银记录饶该淋艺水带绞范围依内外锯窗及解窗周梢渗漏描情况牌。攻附件德8糟俩礼捞案布魔仿肯淋工程认建设膛中严视重质陡量问悠题（稿质量摩事故龙）一答览表延品工程兵名称朋：春形陷烘挖陕的乡糊熊昌孔钢爪根晨强百谨高您架饥休希纤董永踩舒婶掉斥昆俯随混滩第龟染页配，共火隔页少注碌:1挽.创工程片建设尺中严成重质胶量问霉题和茄质量完事故对及时锁填写得，分穷户验抬收前柏三方啦予以别确认歼；直2.扛质量触问题哪部位倘(系弹统)虏包括毫分部熄项及塌层次傲、轴幸线；预3.蛮质量屋问题板性质尽分为移严重朴质量嚷问题烈，质新量事屈故等质；净4.居检查丢单位块