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文档简介

物业车辆管理指导方案1.选购车辆在选择物业车辆时，需要考虑以下几点：1.1车辆类型根据物业需求，需要选择合适的车型。比如需要在物业小区内巡逻巡查的话，选择SUV或者轿车更为合适；如果需要对小区内道路进行维修保养，选择载货车或者皮卡更为适合。1.2车辆耗油量由于日常使用，车辆耗油量是一个非常重要的因素，应该选择燃油消耗十分低的车型，以降低运营成本。1.3车辆保险作为物业公司的车辆，一定要购买车辆保险。此外，在选择保险公司和保险种类时，一定要进行筛选和比较，找到最适合自己的保险。2.日常维护对于物业车辆的日常维护，包括以下几方面：2.1车辆保养车辆保养是保证车辆性能稳定的重要环节，包括更换机油、滤芯等，定期检查车身和底盘部位的异常。2.2安全检查为了保证物业车辆在行驶过程中的安全性，需要定期对车辆进行安全检查，包括制动系统、灯光等的检查和维护。2.3内部清洁车辆内部清洁要求必须制定好，如每个月必须进行一次车内清洁。除了进行日常的清洁工作，还需要定期进行清洗和消毒，保证车内环境清洁卫生。3.行车安全管理在使用物业车辆时，必须遵循以下行车安全管理规则：3.1车速控制必须遵守交通法规，车速不能太快或太慢，人行道和小区内的速度必须限制在每小时10公里以内。3.2安全驾驶驾驶员必须严格遵守交通法规，特别是在路口和行人穿行地段，一定要遵守交通信号。3.3防护意识车辆驶入人口密集区域时，必须时刻关注交通状况，注意不得冲撞行人，严禁任何形式的酒后驾车。4.报废处理当物业车辆到达报废期限时，需要对其进行正确的处理，包括：4.1停止维修当车辆达到报废期限，维修过坏不得超过60%以上，必须进行报废处理。4.2报废审批在报废前必须进行审批手续，计算车辆报废剩余价值。4.3资产处置经过报废处理的车辆资产，需要按照法规进行处理和处置，以降低资源的浪费。5.后续跟踪管理在购买、日常维护等各个环节中，物业公司应该建立好物业车辆档案，以便对车辆的后续管理。5.1车辆档案管理对每一辆车辆进行档案管理，包括车辆购买时间、保养的记录、维修日志等等，以便于对车辆的管理和维护。5.2维修追踪管理车辆维修与在用期的记录管理。每笔维修费用都要登记入账，用于计算整体维护成本。5.3异常化解物业车辆在使用过程中，可能会出现各种意外情况。应该建立专门的处理机制，及时处理异常情况，尽量减少物业车辆的损失和不良影响。总结以上物业车辆管理指导方案，是针对物业公司车辆管

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