版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
09级经管2班张雪092102071星宇楼盘的定价分析对于星宇楼盘的定价,我首先收集了以下一些在星沙楼盘的资料,然后对这些楼盘做比较,在依据这些资料的分析,做出一合理的的星宇楼盘的定价分析。2蝴蝶谷楼盘的概括楼盘特色:宜居生态地产,世界之窗,公园周边,星沙文化公园、徐特立公园、月湖公园,水景住宅,长沙师范、湖南大众传媒学院,长沙卫校、长沙县实验中学、盼盼中心小学、星沙小学、长沙县一中、板仓路小学,名校周边。交通:乘坐127、501、701、703、808路公交在星沙一桥站下;503、704、星沙101、星沙102路在二区市场站下即可到达,另直达项目公交线路将于交房后开通。地址:蝴蝶谷位于长沙经济开发区星沙文化公园南(原星沙物流中心)
价格:蝴蝶谷5号栋预计9月19日开盘,折扣均价3600元/平米3交通图4楚天世纪城的介绍区位介绍:楚天世纪城位于长沙市星沙经济技术开发区的繁华地段,是楚天房产继成功开发楚天家园、楚天馨苑、楚天中苑后又一大力之作,周边聚集了很多高科技企业,星沙大道已与远大路、人民东路拉通,距人民东路、广电仅四分钟车程,升值潜力无限!小区采用现代简约立面,视野开阔、全方位通风采光、环境优美、水、电、气、路及市政设施配套成熟。分A城和B城两边开发,总建筑面积近80万平米。A城项目总用地面积为77132.46平米,分别为24、26、28、33等十栋高层电梯房,现已正式破土动工,总建筑面积为385669.18平米,其中住宅为288012.33平米,户型面积从84.18-142.24平米不等,以中小户型为主,布局科学,价格合理,适合大众消费的投资及居家生活。80万平米超大社区规模,拥有丰富的、自然可由住户参与并分享的园林景观,整体风格的统一、住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾;近20000平米的中心花园,3000平米的大型人工湖,水景的蜿蜒灵动与树木的摇曳、阳光的普照,小自然与大环境的融合等都作了入微细致的考虑;近10000平米的大型购物商场,构建一个集多功能于一体的街区空间,轻松、便利的购物享受和休闲情趣,让生活张弛有度。5楚天世纪城楼盘的概括价格:86-87平米两房,90平米三房,均价4100元/平米。交通:楚天世纪城位于长沙经济开发区长沙县星沙大道与漓湘路交汇处
公交:102、701、703、704路公交车在可口可乐站下车周边配套:学校:金鹰卡通幼儿园、天娇幼儿园、维汉中学、晨曦小学购物:新一佳超市、易初莲花超市、、步步高超市、医院:南方骨科医院、163医院、长沙市中医院银行:中国银行、长沙银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村信用社、中国邮政储蓄餐饮:西湖楼美食广场、开元大酒店、明城国际大酒店其它:世界之窗、海底世界、月湖公园、弘祥高尔夫楼盘特色:投资地产,中式地产,马坡岭站,地铁2号线6交通图7恒基凯旋门的概括楼盘特色:宜居生态地产,教育地产,世界之窗,公园周边,潇湘路站,地铁2号线,开元中路站交通:星2路、701路、704路公交在幸福里站下车
地址:恒基凯旋门位于长沙经济开发区星沙开元东路与东四线交汇处西北角周边环境:
学校:长沙县实验中学、大众传媒学院、长沙师范专科购物:新一佳超市、易初莲花超市、麦当劳丶肯德基医院:市八医院餐饮:天成大酒店价格:5400元/平米8交通图9定价因素商品成本是商品定价的参考性因素,不是决定性因素,地价不是房价的决定性因素,决定商品价格的根本性因素是买方对商品的购买欲望买方在某一价格下的实际购买力与卖方所提供的商品总价值的对比卖方的资金周转情况支持其长期生存的能力10定价分析根据以上的资料我们知道,不同的人有不同的需要,有的追求的是交通,有的是环境,有的是舒适、服务等。价格也不同。从物业类型、坐落位置到交通状况、区域配套、商业环境、发展潜力、生活环境、自然环境、基础设施等区域因素,以及户型实用、朝向、景观、绿化率、外立面形象、园林、公共部分装修、物业管理、会所等产品设计规划情况,结合周边多个项目的指标体系,进行加权算术平均综合得出项目定价(均价),1112定价基础13星宇楼盘的定价分析由于星宇楼盘位于星沙中心地带,质量上乘,服务设施完备,星宇的交通、地理位置、环境服务都是上乘。。周边的环境有盼盼小学,星沙小学,大众传媒,长沙师范等。购物有通城广场,易初莲花等
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2023年高品质H酸项目分析评估报告
- 2023年高压充气机项目调研分析报告
- 2023年果蔬自动清选、分级设备项目分析评估报告
- 2024办公用品租赁合同
- 2024鱼塘承包经营合同
- 曹冲称象 任务一走进古代儿童感受曹冲巧思考 公开课一等奖创新教学设计
- 12《石钟山记》任务式公开课一等奖创新教学设计 统编版高中语文选择性必修下册
- 第8课《列夫-托尔斯泰》公开课一等奖创新教学设计 统编版语文八年级上册
- 主动降噪技术实施计划
- 国家金卡工程物联网应用联盟成立倡议书
- 电气自动化专业考试试题(共100分)
- 运维人员考核表.doc
- 火电厂锅炉四管防磨防爆检查重点部位与应对措施
- 宁波市工伤赔偿计算详表
- 短暂性脑缺血发作临床路径表单.doc
- DSC理论与应用知识
- 导线点复核记录excel应用(呕心沥血自动计算)
- 口袋妖怪1~721图鉴
- 透析用水对透析病人的影响课件
- 水产养殖承包合同
- 商场保洁招标书
评论
0/150
提交评论