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文档简介

小区商铺租赁管理公约第一章总则第一条规定目的为了加强小区商铺租赁管理，维护小区公共环境，保证业主的权益，制定本公约。第二条适用范围本公约适用于小区内的商铺租赁管理。第三条定义商铺：指位于小区内的经营场所，面积在50平方米以下的单元。租赁：指业主出租商铺的行为，也指商铺租户与业主签订租赁合同并付款的行为。第二章租赁管理第四条租赁方式租赁方式:业主可以自主选择长期租赁或者短期租赁的方式。租金收取:业主有权按月或按年收取租金。第五条租赁承诺租赁方应当对店铺进行合法、规范经营，不得从事违反法律法规的行为。同时还需遵守商铺租赁合同的约定，不得私自转租商铺。第六条租赁押金商铺租赁方应在签订租赁合同时依法交纳相应的租金和押金。租金和押金应当以现金或银行转账的方式收取，并及时开据发票。第七条租赁合同租赁合同是商铺租赁双方约定的重要证明文件，应当明确规定租赁的期限、租金及保证金的支付方式、押金的退还等重要事项。同时，商铺租赁方必须遵守租赁合同的约定。第三章维护管理第八条商铺管理商铺租赁方应当自行保持商铺勤洗擦、干净卫生，不得在商铺外设置宣传标语和广告牌。商铺租赁方的经营活动不得妨碍其他业主的正常生活。商铺租赁方不得随意堆放或存放垃圾，不得在商铺内设置可以引起火灾的物品。第九条环境整治环境整治由业主委员会和物业管理公司负责实施，商铺租赁方要积极配合。商铺租赁方负责做好自身商铺门口卫生清理，并确保自身商铺内的卫生整洁。第十条突发情况当发生火灾等突发情况时，商铺租赁方必须听从物业管理公司和公安机关的指挥，积极参与扑灭火灾等紧急情况的处置工作。第四章执法监管第十一条合法执法物业管理公司和业主委员会有权对商铺租赁相关事宜进行检查，发现有擅自转租、乱放、污染环境、妨碍他人正常生活等行为的，有权要求立即整改，并视行为情节轻重予以相应处罚。第十二条公约规定商铺租赁相关事宜涉及到本公约约定的事项且不能通过租赁合同解决的，应当遵守本公约的规定，确保相关事项得到合理解决。第五章附则第十三条本公约的解释权本公约的解释权属于物业管理公司和业主委员会。第十四条本公约的修订本公约的修订需要得到业主委员会和物业管理公司的协商一致。修订后的公约应当依照本公约的程序重新签订并生效。第十五条本公约

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