关于小产权房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：___________________地址：___________________________电话：___________________________身份证号：______________________乙方（买方）：___________________地址：___________________________电话：___________________________身份证号：______________________经甲乙双方平等协商，就甲方拥有的小产权房屋出售事宜，达成如下协议，以资明确：第一条房屋基本情况1.甲方拥有的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为_____________平方米，小产权房屋，权证号为_____________。2.房屋权属清晰、无争议，无出租、抵押、查封等情况。3.房屋的权益附属物（如地下室、车库、花园等）归属甲方所有。第二条房屋价格和支付方式1.甲方同意将以上房屋出售给乙方，双方商定房屋总价为______________元。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同时，先转付给甲方定金____________元（大写：_____________元）作为认购房款。（2）乙方应在____________年____________月____________日（前打款方式支付）或____________年____________月____________日（后打中国银行，开户名为：________________，开户行为：________________，账号为：________________），将剩余房款____________元（大写：____________元）支付给甲方，方可办理过户手续。第三条交易流程1.甲方、乙方签订本合同，并乙方支付定金后，乙方锁定房屋销售；2.具备过户条件时，双方到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。过户费用及税费由乙方承担，但如发生地税、契税等过户税费增加，增加部分甲、乙双方按比例分摊。第四条过户手续1.乙方应于交付定金之日起____________天内办理贷款；2.乙方所贷款项顺延至过户后支付给甲方。第五条房屋交付1.本合同生效后，房屋交付时间为____________年____________月____________日。2.交付时，甲方应向乙方交付符合房屋所有权人或使用权人应有权处分或保管的房屋，并确保房屋处于良好的使用和修缮状态；3.乙方签订本合同之前对房屋的现状已经了解，并认可房屋现存的全部状况和权利状况。如交房时仍有问题，应由甲方在________天内予以处理。第六条房屋保险1.本合同成立后，乙方有权对房屋进行保险，如发生意外，应按照保险公司的赔偿标准进行赔偿。2.保险费用由乙方承担。第七条合同终止条件1.如甲方无法履行本合同而造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金____________元（大写：____________元）；2.若乙方无法按期支付价款，甲方有权终止本合同，并将乙方支付的定金全部归为甲方的；3.本合同终止，与其有关的产权、过户等方面的证件及手续均由终止时的法律规定所适用。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可按其实际需求协商解决；2.本合同一式两份，分别由甲、乙双方拥有。甲方（卖方）签名：______