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文档简介

完整小产权合同背景在中国，有一种名为小产权的土地，它指的是农村集体土地承包经营权转让给个人的一种经营性质权利证明。与之相对的是大产权，即国家所有的土地。小产权由于其建设成本低、利润高等特点，已成为很多投资者争相追逐的对象。然而，小产权的转让存在着一些法律上的问题，因为小产权本质上属于一种非平等的土地权利转让。因此，在小产权转让中，确保双方权益的合法合规性是至关重要的。而最基本的保障就是签订完整小产权合同。合同内容1.合同对象甲方：转让方，即小产权的原始持有人。乙方：受让方，即经甲方同意，具有一定企业资质和经济实力的个人或企业。2.合同背景声明：甲方为小产权的正当持有人，具有以法律形式处分该小产权的权利，并且合同纯属自愿签订。合同目的：为了保障双方权益，明确双方合同内容，规范土地权益转让事宜。3.小产权土地信息描述小产权土地位置（省、市、县、乡镇）。土地面积等基本信息。小产权土地性质等具体信息。是否已办理土地使用权或其他相关手续的状态。4.费用及转让方式转让费用：明确小产权转让价格、转让税费等相关费用。转让方式：明确小产权转让的方式和支付方式。转让后权益：明确转让的权益范围和受让方的承诺。5.对甲方的承诺小产权的真实性：甲方承诺其所处置的小产权系其合法持有的产权。可处分性：甲方承诺所处置的小产权已解除受其他法律法规限制的状况。其他：甲方还需承诺不得侵犯第三方权益、不得干扰小产权的正常运营等。6.对乙方的承诺安全规划：乙方承诺在取得小产权后按国家安全规划运营并不得给社会带来负面影响。合法合规：乙方承诺按法律法规规定申请土地使用权及办理相关手续，且不得在使用小产权土地时侵犯第三方权益。佣金条款：如乙方通过中介或其他方式取得该小产权，应按协商的比例支付甲方佣金。7.争议解决双方应该通过友好协商解决争议。调解不成的，应将纠纷提交中国仲裁委员会，最终解释权归中国仲裁委员会所有。结语以上内容为完整小产权合同的基本构成要素。个人或企业在签订小产权转

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