二零二五版共享办公空间租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共享办公空间租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所2.共享办公空间基本情况2.1共享办公空间地址2.2共享办公空间面积2.3共享办公空间用途2.4共享办公空间设施设备清单3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式及时间4.3保证金退还条件及时间5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3安全规定5.4环保要求6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3维修费6.4其他相关费用7.维修责任7.1租赁期间的维修责任7.2紧急维修处理7.3维修费用的承担8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4其他约定12.合同附件12.1共享办公空间平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3合同未尽事宜，以双方协商一致为准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______公司乙方：_______公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同双方住所甲方住所：_______地址乙方住所：_______地址2.共享办公空间基本情况2.1共享办公空间地址共享办公空间位于_______地址，具体楼层和房间号为_______。2.2共享办公空间面积共享办公空间总面积为_______平方米，具体分配如下：办公区域：_______平方米会议室：_______平方米卫生间：_______平方米咖啡厅：_______平方米2.3共享办公空间用途共享办公空间主要用于办公、会议、休闲等用途。2.4共享办公空间设施设备清单办公桌椅：_______套电脑：_______台打印机：_______台复印机：_______台传真机：_______台会议室设备：_______套卫生间设备：_______套咖啡厅设备：_______套3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为_______元人民币，计_______个月，共计_______元人民币。3.3租金支付方式及时间租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。3.4租金调整方式租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有约定。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为_______元人民币。4.2保证金支付方式及时间保证金于签订本合同之日起_______日内支付，支付方式为_______。4.3保证金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。5.使用规则5.1使用范围乙方仅限于在共享办公空间内进行办公、会议、休闲等活动。5.2使用限制不得在共享办公空间内进行违法活动；不得损坏共享办公空间内的设施设备；不得将共享办公空间转租或分租给他人；不得在共享办公空间内进行影响他人正常办公活动的行为。5.3安全规定乙方应遵守国家及地方有关安全法规；乙方应确保在共享办公空间内的人员和财产安全；乙方应配合甲方进行安全检查。5.4环保要求乙方应遵守国家及地方有关环保法规；乙方应合理使用共享办公空间内的水资源和电力资源。6.费用承担6.1水电费水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算一次。6.2物业费物业费按甲方提供的相关收费标准由乙方承担，每月结算一次。6.3维修费租赁期间，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.4其他相关费用其他相关费用按实际情况由双方协商解决。8.合同变更及解除8.1合同变更在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，变更内容即成为合同的有效组成部分。8.2合同解除因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按约定提供共享办公空间或设施设备；违反合同约定，严重影响乙方正常使用；发生重大安全事故或环境污染事件。乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按约定支付租金；擅自改变共享办公空间的结构或用途；违反合同约定，造成重大损失。8.3解除合同后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理剩余租金、保证金及相关费用。双方应共同清理共享办公空间，确保设施设备完好，并将钥匙等物品退还给甲方。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担违约金为_______元人民币，如违约情形严重，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。违约责任承担方式为：违约方应向守约方支付违约金，并在规定期限内赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同附件共享办公空间平面图设施设备清单其他相关文件11.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1共享办公空间平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形1.本合同项下的交易或服务需要第三方提供专业意见或服务；2.双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行或管理；3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于：1.提供专业意见或服务；2.监督合同履行；3.评估项目风险；4.提供技术支持。15.4第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.请求甲乙双方提供必要的协助；3.收取约定的服务费用。15.5第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.按时完成工作；3.提供的服务或意见应具有专业性和准确性；4.遵守法律法规。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例由双方另行协商确定。16.3责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任。若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可追究第三方的责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的_______%，具体金额由双方另行协商确定。17.3保险第三方应为其履行职责过程中可能产生的风险投保相应的责任保险，并确保保险有效。18.第三方变更18.1第三方变更条件1.第三方因故无法继续履行职责；2.双方认为更换第三方更有利于合同履行。18.2第三方变更程序变更第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。19.合同履行19.1合同履行引入第三方后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。19.2合同终止若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共享办公空间平面图详细要求：提供共享办公空间的整体布局图，包括各个区域的划分、设施设备的位置等。说明：平面图需清晰标注房间号、面积、门牌号等信息，以便乙方了解和使用。2.设施设备清单详细要求：详细列出共享办公空间内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用年限等。说明：清单需包含家具、电器、办公用品等，确保乙方在租赁期间对设施设备有明确了解。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：收据需包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、支付日期等信息。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已按时支付。说明：凭证需包含甲方名称、乙方名称、租金金额、支付日期等信息。5.物业费、水电费结算单详细要求：提供物业费、水电费的结算单，证明相关费用已结算。说明：结算单需包含甲方名称、乙方名称、费用金额、结算日期等信息。6.合同变更协议详细要求：当合同内容变更时，双方需签订变更协议，明确变更内容。说明：协议需包含变更事项、变更原因、变更日期等信息。7.合同解除协议详细要求：当合同解除时，双方需签订解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：协议需包含解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。8.违约责任认定书详细要求：当发生违约行为时，双方需签订违约责任认定书，明确违约方和违约责任。说明：认定书需包含违约事实、违约方、违约责任等内容。9.争议解决协议详细要求：当发生争议时，双方需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议需包含争议事项、争议解决方式、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并有权解除合同。2.损坏共享办公空间设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中损坏共享办公空间内的设施设备，构成违约。示例说明：若乙方损坏办公桌椅，乙方应承担维修费用_______元。3.违反安全规定责任认定标准：乙方违反合同约定的安全规定，造成安全事故或环境污染，构成违约。示例说明：若乙方违反消防安全规定，造成火灾事故，乙方应承担相应责任。4.违反环保要求责任认定标准：乙方违反合同约定的环保要求，造成环境污染，构成违约。示例说明：若乙方排放废水超标，乙方应承担治理费用_______元。5.擅自改变共享办公空间结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变共享办公空间的结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方擅自拆除隔断墙，乙方应恢复原状并承担修复费用_______元。6.未按时缴纳物业费、水电费责任认定标准：乙方未在约定时间内缴纳物业费、水电费，构成违约。示例说明：若乙方未在每月_______日前缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。全文完。二零二五版共享办公空间租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的共享办公空间，乙方希望租赁该空间作为其办公场所，双方经友好协商，达成如下租赁管理合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共享办公空间租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1）共享办公空间：指甲方提供的，由多个企业或个人共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、公共区域等。2）租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公空间的起止时间。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：1）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方共享办公空间的行为。2）使用：指乙方在租赁期限内，按照甲方规定的方式使用共享办公空间的行为。3）设施：指甲方提供的办公桌、会议室、公共区域等共享办公空间内的各项设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方进行租赁资质审查，确保乙方符合租赁条件。2）甲方应按照合同约定，提供符合要求的共享办公空间。3）甲方应负责共享办公空间的日常管理、维护和保养。4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方共享办公空间。2）乙方应按照合同约定，支付租金。3）乙方应合理使用共享办公空间内的设施，不得损坏或擅自改动。4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护共享办公空间的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方提供的共享办公空间地址：_________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，支付租金，使用甲方提供的共享办公空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，合同自然终止；2）甲方或乙方提前解除合同，需按照本合同约定办理；3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续；2）甲方或乙方提前解除合同，应提前_________日书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金；3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离共享办公空间，并归还甲方提供的设施；2）甲方有权依法追偿乙方违约责任；3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付甲方租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用。4）其他费用：双方约定的其他费用，如网络费、清洁费等。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式支付费用至甲方指定账户。2）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付费用时请注明合同编号。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每个租赁期间的开始日前支付当期的租金。2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期的物业管理费。3）水电费：乙方应在水电费结算后五个工作日内支付当期的水电费用。4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2）乙方在支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的共享办公空间，应向乙方支付违约金，违约金为实际租金的百分之十。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的千分之五。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3）乙方损坏或擅自改动共享办公空间内的设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3）赔偿方式为货币支付，乙方应在收到甲方赔偿要求后的五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。2）合同内容及其相关资料。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括宣战、战争状态等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致共享办公空间损坏，甲方无法提供正常办公场所。2）政府政策调整，导致乙方无法继续在共享办公空间经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，乙方可以将本合同下的租赁权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）乙方尚未支付全部租金或物业管理费。2）乙方存在违反合同约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对共享办公空间的最终管理权和使用权。2）甲方保留对乙方租赁行为的监督权和调整权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对租赁空间内设施的更新和维护权利。2）甲方保留在紧急情况下进入租赁空间进行必要维护或处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的文件，均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，自双方签字或盖章之日起生效。2）修改和补充的文件与本合同有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方解决在使用共享办公空间过程中遇到的问题。2）乙方应积极配合甲方进行租赁空间的日常管理。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2）乙方在使用过程中发现设施损坏或安全隐患，应及时通知甲方处理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或书面文件与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件（复印件）。2.共享办公空间设施清单。3.租赁空间平面图。4.租金支付凭证。5.物业管理费支付凭证。6.水电费支付凭证。7.修改和补充的书面文件。8.协议书、信函等书面沟通记录。9.争议解决的相关文件。10.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的共享办公空间，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。损坏或擅自改动共享办公空间内的设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.质量瑕疵：指商品或服务不符合合同约定的质量要求。3.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合要求的共享办公空间。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的办公空间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并支付滞纳金。若乙方持续违约，甲方有权解除