荔园物业管理费用收缴规程_第1页
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文档简介

荔园物业管理费用收缴规程一、收费对象荔园小区物业管理费用的收费对象为小区业主，业主按照其购买房屋面积的大小缴纳相应的物业管理费用。二、费用标准荔园小区物业管理费用标准由物业公司与业委会商定，并报业主大会批准后实行。物业管理费包括基础物业服务费、水费、电费、卫生服务费等。各项费用的具体标准和计算方法详见物业管理费用收费说明。三、费用收缴时间和方式1.收缴时间每年的物业管理费应在每年的1月1日至3月31日之间交齐，若逾期未缴，应按照物业管理费滞纳金标准，每日加收罚款。2.收缴方式业主可以通过以下方式进行物业管理费的缴纳：在物业公司指定的地点进行现金、POS机、转账方式的缴费；在销售中心或物业服务中心缴纳现金；通过银行汇款或者网上银行等在线支付平台进行缴费。3.邮寄方式对于无法到指定地点缴纳的业主，可以通过邮寄方式进行缴费，包裹内需附上业主户名、房产证编号、业主手机号码、邮寄地址等信息。邮寄地址将在收费通知单中公示。四、费用逾期处理若业主逾期未缴纳物业管理费用，则物业公司将按照以下规定处理：1.滞纳金的计算根据业主逾期未缴纳物业管理费用的天数和滞纳金标准计算滞纳金，如果逾期天数超过1个月，物业公司将按照相关法律规定采取强制措施，包括但不限于提起诉讼、公示欠费名单等。2.断水断电处理在业主逾期未缴纳物业管理费用超过3个月的情况下，物业公司将采取断水断电等停止服务的方式督促业主进行缴纳。3.法律起诉若业主逾期未缴纳物业管理费用超过6个月，则物业公司将采取法律手段，向法院提起诉讼。五、其他事项1.收费明细展示物业公司将在事先公示的时间内向业主提供详细的物业管理费用收费明细。2.物业管理费降低或免除在物业管理费用的减免或免除方面，荔园小区将参考国家的政策和规定，同时也须考虑业主自身情况和其他因素，通过业委会会议等方式进行审批决策，并报业主大会批准后执行。3.收费争议处理对于业主关于物业管理费用方面的争议，应及时与物业公司协商解决。如协商不成，业主可向当地物业管理部门或相关行政主管部门反映并申请调解。在调解不成的情况下，双方可向相关仲裁部门申请仲裁或者提起诉讼解决。六、生效篇本规程自文稿发

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