物业公司工程部上墙制度全

维修班长职责1、在主管主任的领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理；2、检查机电班员工全面履行各自职责及完成公司、管理处下达的各项任务；3、检查总结全月工作，制定下月各项工作计划、培训计划和报表，并及时组织安排实施；4、掌握设备管理和运行情况，指导机电工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理；5、主持每周的例会和专业培训，定期组织安全检查；6、及时了解员工思想状态，帮助解决工作难点，不继提高管理及业务水平，并及时解决有关投诉；7、收集、整理各专业范围的技术资料和各类维修、保养、运行等记录，并按规定及时交由管理处资料员归类存档;8、对公司、管理处的各项外派工程协调有关人员审核，会同各部门进行监管施工质量；9、每月做好机电班员工的考评工作，上报管理处。掉维修辨工职默责焦为使支小区扭设备惕正常秧运转角，给模住户骄营造璃一个岔良好幸的生袭活环杠境，晃并做蹄到及须时供桃电、裕供水瑞、供详气不吊误，蔬维修舞及时灶；特地制定舟本职搞责：话1、打机电晶人员央要能两看懂畏本小画区各松类设古备的顷控制源装置谈，继谋电保电护装诊置，感闭锁次装置递的原杜理图骑和接唉线图代，并颜能按胶图排甘除一叨般故哭障；刘2、慌应熟恳悉小溜区供滑水、戴供电骗、供共气和虹消防基各系先统图炊、平甜面图恩，以份及管蚁线的积走向炎和控同制位勿置，霸对各慨自的季专业学设备倚一定技要保棋持整林洁，冠随时压都处源于良予好运侦行和院待命档状态塔；犬3、搁认真拖记录宵好各洞类投渠诉和符工作依要点景，按炭规定衬巡视海和抄扶记设嫌备运劈行情割况，辩上班罢时间寨不会茫客，备不擅漆离职江位，趴不打皇私人颜浴，零猪点前掘不得催睡觉诞，不浓串岗似和做摩与工式作无言关的验事；绍4、璃遇有亡暴雨纸、台仗风和端其它刑特殊狱情况逮，零坏时后妖不能愉睡觉阶，必杏须经猫常巡某视设挡备房凶和地案下各烟排水篮泵是得否正俭常，陶遇有五险情笨必须兽及时蜜处理按和报型告；旗5、掩服从筝领导轻、听咱从指砖挥、层坚守义岗位谷、按瘦时上惨下班循，及趋时完预成好钥当班泪的各诊项投策诉，近维修楚工作蠢和上与级下瞒达的璃各项怕工作乔任务寒；馆6、括每周钥对各灰自的听设备科房和达所分没管的配设备家、公犁共设般施和锅场所番;条进行恨一次如清扫集，清准洁，鸟做到疲无灰订尘，冲无酸古碱等角怪味令，保趟持室陶内、质外各而设备数、空渔间的迫整洁杰；设皮备必齿须随湾时都谷处于铸良好川运行艺和待遮命状季态；稳7、良发生青停电姻、停侄水、坝火警仇或其陆它事循故，婚应立丢即到菠位，慕并迅松速查泛明原菠因，省采取饥应急怕措施及予以柏处理栋，及炮时汇膊报领冶导和鲁作好挣相关笔记录捎；链8、欧在工云作时叨必须洪使用豆文明秘用语脖，执带行各苏类有捆偿服谷务必茫须站辜在公从司的扫立场偏出发绳，按些规定岩合理悬收费潮；多蓝做解由释工钥作，攻做到絮形象级美、称语言需美；裹给住盘户树突立一旧个良补好的扔服务瞧形象供。法维修艳交接回班制饱度辅1、帆交接岛人员舱要负饺责清天理打楚扫好递值班伙室的蜜卫生醉，整缎理好沫有关昌资料嘱、工答具、唉桌椅嘉等，鞋方可旦交接蹲；养2、眯当值学员要跳按统超一的宋排班拘表值份日，春不得垂迟到证、早宴退、遣无故从缺席暖，不秘擅离茫职位嫂，不雹私自乐调班父、顶脖班，昌因故厨不能技值班驴者，伙必须怨提前孔征得卷班长掏的同秤意，辱方可舅进行览；剂3、奇交接贸班时骄双方划人员磁必须刺做好黑交接匹的准移备工仁作，膜正点起交接竟，其摸内容观包括酒：查使看运枝行记语录、睡介绍宅运行塑状况熟和方拢式、拔以及貌设备川是否屈有检蛮修、洽变更艇等情散况，羞清点算仪器堡、工蜡具，锅检查舌设备剪状况洲等。盯交接谢时双滤方在怖交接酸记录灵本上忠签字农；调4闪、接揉班人选员一冷般应险提前劫十分紫钟到孩班，荣并了屠解好刘上班川机电祥运行倡情况喊和维街修处棒理情隙况后龙，方宅可正德式进售班，迁进班植后要河保持覆高度刮的工浴作责土任心挖和工蚊作责糕任感线；确并保小饥区各跟设备罩系统忆的正鞭常运粉行；软5、贯有下佩列情铜况之套一不坡得交配接班妨：品A、目有事以故处删理未当完成捏或重形大设径备启紫动正浅处于畅停机急时；耳B、持交接尖准备禁工作巷未完警成或属卫生喉不彻肃底时哀；礼C、宇接班疤人未峡到或矮其它社手续倾不完舍全时快；细D、口接班泡人有浴醉酒桥现象杂和其宴它神些志不舒清而竿未找拔到顶米班人肃时。肉材料倦管理梦制度算1、阴负责社维修悄班下醉个月兄的材徒料计四划，势并于央25各日前扎报管正理处胀主任墙；主究任审急批;低确定晒下月咱需购厨买材稠料；坡2、祸一般必材料油由所触需物叠资部屡门购配买；手采购救时要蠢实行当货比耀三家培，货蓝真价刑实；车报销钩时附亩采购床计划英和购种物清辩单；谷3、罪采购赔材料豆要认避准质余量，辫相同锄质量蝴下应震取最拦底价内进行蚁采购嗽，供棉货方盏应为作合格失供应钟商；彼4、阵材料围购回弊后应也由管讲理员属进行行验证报，发集票数雅量应炊与货惧相同礼，物复品及校数量周应与垃《采寨购记庆录表杰》相形同；释5、恶材料毕入库华应由嗽维修弟班长侍专门妹建立防台帐亦，采端购人吊与验纳证人辫在发误票反富面签首上姓丘名，屑物品禁清单拥附在勿发票腰后面片作为安报销剥凭据递；帅6、围应急危材料洲可以促先口判头报悼告,食同意掘购买童后，术再补桨填上键述手抢续方敞可报录销；溪7、花材料纱出库滥需注犬明此情材料败用于乞什么揭地方凶、什添么用电途，仅领料染人需庄在出绣库台篮帐上伴签名武；跳8、墨维修弄人员季可以议根据徐日常冲实际龟情况纲一次字性领乳用若假干材隆料，抵领料街人需迟用在速出库迈台帐灰上注悼明所毁领用羞材料慎的品伙种、漠规格钳、数麦量、场用途我并签容名；球维修浙人员郊在领幅用配迟件时偿，需揭拿废酱旧零驰部件荣换取甘；恶9、法维修章人员机在完此成维乒修任锦务后饺，所贪节余示的材练料应瓶如数毫退库妙。并巧办理拢退料坦手续之；先10提、禁缩止维踏修人炼员利促用工档作之鞋便，避多领虏材料缸搞关希系，通一经爪发现衡，从漠严处点理；屯11都、库伪房保慰管员职应按满材料办的品旋种、未质量仍、忍性能蒜不同私，采脱取不棵同的兼保管逐措施值;否后则，漆造成惠损失红追究卡其经眼济责头任；蒙12等、发威放材落料要晓坚持剖凭派损工单遮发料洪；输13稠、材抢料出砌库须标遵循言先进仔先出脚的原徐则，眼对入倡库的田材料限要作稀好日稼期标掉识，市以便糠于发秤放管走理；躺14文、材梦料库竞房每府月要暮进行拥一次碰库房镰盘存器，做原到降丈低成我本、杂节约泉开支室、杜而绝浪耍费。佣配电四房管外理制忆度寄为了代贯彻茧安全均第一踩的方姐针，膜确保钩大厦本供电甲系统夜安全翠正常热运行络及保灰证服江务质词量，窜特制铸定配泪电房雾管理冠制度鼠。于1、薄负责淘供电妙系统塘操作确、巡评查、伙维修荐、养替护的狼人员嚼必须足持证红上岗森，必惠须熟仿悉电俗气设炊备情恶况和革有关若安全累措施斧；变2慕、配羞送电济建立耍24愉小时踪运行催值班取制度竟，对席变配挖电装杏置及案高压锹室每掌2小衡时巡伪查一塘次，石做好湿巡查许记录延；发雅现问净题及席时处椅理，笼并在忽值班冒记录副及巡钞查记悲录中喊注明毯；不碌能解此决的爹问题中及时耗上报徐管理络处；拦3、兼配电搅设备爆由专堆职人厕员负夕责管盏理和智值班反，配风电设允备的惩停送谷电由道值班讨电工证操作蒸，非筹值班男电工薯禁止词操作毁，复轿杂的西倒闸河操作伐，必疤须执锹行操域作票恨制度广、监悟护制态度，开高压士环进匆、环崇出柜碗严禁贪操作景。操园作及虫检修楚时必伞须按骡规定隆使用待电工吐绝缘稿工具缘、绝奔缘鞋耗、绝团缘手熊套等顷。高烛低压督柜开距关状费态须脱作好智警示筐、标暴识。嫌值班坟员必与须做耽好值煮班记默录，扒认真吐作好驰交接革班；换4、等配电些房、奔电表徐房计水量电众能表铸须每眉月定钥时抄监表；证5、稿变压去器严冒禁超困负荷战或极蝇低负弄荷运古行，扫应有认计划茄的向婚供电侄局报薪停或还启用御。冬夺季可船报停筝部分胖变压畅器，睛夏季复供电篇高峰桌时，姜按负窑荷的伞需求燥，恢诚复使小用。侮严禁屋变压条器空嫂载运镜行；灾6、蕉须有似专人雅对巡滤查记跪录、商抄表祸记录预进行翁统计炼、制孕图、理分析译。监纳视系栗统运腥行状厉态，埋诊断贵系统椒故障耻，制预定节谦能措威施；仔7、鱼停电装时，婆应提渐前向碌用户局发出放通知骑；恢午复送怠电时分，在燕确认公供电玉线路撇正常限、电钩气设轮备完认好后普方可躺送电弊；笋8、朋配电键房内饥设备宫及线己路变兽更，急要经楚公司灿工程脚部同继意；剥重大变变更央，要苹上报偿公司盐领导寒批准享；茶9、何配电溉房室扎温不搅可超持过摄赖氏4旅0度拌。消弟防设烫施须困做定多期检犹查，抽保持牢完好迫、有冤效，馋并有甩手持博式气葬体灭攻火器奏。注睛意防剃止小殃动物观进入建；无蜻关人党员须贵经管赠理处做办公刑室许晋可方怠可进扒入；佣10彻、加黄强日撑常清给洁、厨维护苹、检琴修，跑确保忍供配站电系苗统正傍常，养配套兵设施梁、设量备、钳装置昆完好亏。惩配电脸安全穿操作隔规程暖1、孝值班盖人员趋必须拦熟悉踪本规紧程和隔技术屠管理太规程构，严惹禁盲致目操纽作；翁2、柳作业罢人员嚷必须捎熟悉林各高装低压遣柜的业操作驴程序骆和操贴作方非法，贿并确裤认无荣误后喷方可日操作脂；日3、装计划竖停送吉电至盛倒闸饱操作耍一律杠填写允操作石票或雨请示公主任统方能封操作窗。如蛇有疑最点，逝应及辈时报污告，品无疑则后方咱可操逼作；规4、盆操作隆高压技柜时浇，必或须二条人以窑上执济行，匹根据惜所送巩电路阅，确资认电程源开坐关柜容，变缺压器娃的编界号无忽误后驶，拉民开接纳地刀停闸，靠在监不护人狠的口膀令下屿进行作送电面；姐5、控停电还拉闸壮必须秩按照苏负荷笨开关撇，负妄荷隔善离开纳关，织母线猛隔离搞开关绣的顺档序依掩次进璃行。歉送电钉合闸敏顺序锣与此捷同时忘与其瓶相反站，严稳禁带已负荷纠拉刀润闸荣6、颤为防爪止误点操作区，市梢电与迟备用寿电源显的闭钢锁装收置的拦解锁咽用具通应定窄点放萌置,左专人般保管瓜，按复规定泄使用绸所有墨投运炼的闭健锁装王置未堆经主浓管领呼导同盗意不孕得退唤出和费解锁脉；剩7、患停电旬检查毕时，志必须撕先完暑成范下列常工作形：视A、雹停电辜；死B、坟验电很；扎C、诵接地头；穗悲D、阶悬挂纲“僻禁止峡合闸网，有蹦人工穗作两”朱标牌住，并爱在开泄关上把设置历障碍寇。轻发电共机房尊管理绩制度的1、始非公努司领讯导或群维修社班人涌员须敏经管米理处誉主任古同意排后，全在值箩班员虾的陪交同下辅方可劈进这段入发贩电机仁房，怠其它甲人员虚不得斗随意倚进入房，平弯时机揪房门追应加音锁；茧2、形机房勺内禁辫止存唱放易兵燃、听易爆俊物品申，严邀禁吸乒烟；圈3扣、发蒜电机火平时拔置于倚自动剂待发拾状态请，蓄湿电池纽置于刃浮充铃电状警态，赢须定厦期进飘行充线放电乔；截4、努配电输房值替班员谋必须渗熟悉倾机组映开停乒操作漂及机提组正颗常运茧行参轻数，怪发电股机运锯行时产，应酒派专店人值撒班；你5、词每月碰起动摄机组红运转裹检查签半小推时，测确保香机组穿正常圣自动沟投入俘；语6、匆发电传机油类箱内都储备刻8个世小时听满负待荷油户量；做7、疤发电恶机实猛行定摆人定昏机操脊作，洋保养让和每指月周蛛期运筒行检螺查，沉非值统班或雾维修敬人员额不得逃操作粮；肤8、减机房竖及机梅组的很清洁里卫生骆由发扰电机幕责任本人打榴扫；顺9、文机房概及油慕库内物消防已须定谨期检耕查，瞧确保兼设施盐完好军、有厕效；模10市、发怪电机号检查亭时须烈将主巴令开般关掷折于停弹止档益，以猾避免颂市电爬意外准停电缩，导裙致发扁电机球运行秤，发糊生意聪外伤牌害。系积夜岸女凤幅肉班然宋水炊泵房糠管理膝制度天水泵汉房是变提供嘴住户设生活础、小恐区消后防用软水的啊关键呢部位弟，水锈泵房挽能否热正常炭工作往是直也接影钉响到系住户臭人身土财产切安全笨。为田及时劈向住顷户提者供合纳格生鱼活用据水和锄小区丧消防番用水翠，管稀理好啄水泵城房，躲特制舞定如已下制触度：剖1、买水泵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