二零二五年度商业地产买卖委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产买卖委托代理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（委托代理方）信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权情况2.5房地产附属设施第三条委托代理事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3委托代理费用3.4委托代理方式第四条代理费用支付方式4.1代理费用总额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五条房地产交易价格5.1房地产交易价格5.2价格调整机制5.3付款方式5.4付款时间第六条交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间第七条合同解除条件7.1合同解除条件一7.2合同解除条件二7.3合同解除条件三第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式一9.2争议解决方式二9.3争议解决机构9.4争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产产权证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1其他约定一12.2其他约定二12.3其他约定三第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产产权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方法定代表人：甲方法定代表人联系电话：138xxxx5678甲方地址：市区路号1.2乙方（买受方）信息乙方法定代表人：乙方法定代表人联系电话：139xxxx乙方地址：市区路号1.3丙方（委托代理方）信息丙方法定代表人：丙方法定代表人联系电话：137xxxx8765丙方地址：市区路号第二条房地产基本信息2.1房地产位置市区路号，大厦2.2房地产面积建筑面积：1000平方米2.3房地产用途商业用途2.4房地产产权情况独立产权，已取得不动产权证2.5房地产附属设施中央空调、电梯、消防设施等第三条委托代理事项3.1委托代理范围丙方受甲方委托，负责本房地产的买卖代理事宜。3.2委托代理期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3委托代理费用代理费用总额为人民币100万元。3.4委托代理方式丙方通过广告、网络、人际关系等方式推广本房地产，寻找合适的买受方。第四条代理费用支付方式4.1代理费用总额人民币100万元。4.2支付时间成交后，甲方支付代理费用。4.3支付方式甲方应于成交后10个工作日内，以银行转账方式支付代理费用。4.4违约责任若甲方未按时支付代理费用，应向丙方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。第五条房地产交易价格5.1房地产交易价格人民币1000万元。5.2价格调整机制交易价格一经确定，双方不得擅自调整。5.3付款方式买受方应分两次付款，首付款为成交价格的30%，尾款为成交价格的70%。5.4付款时间首付款应在成交后10个工作日内支付，尾款应在办理产权过户手续后支付。第六条交易税费承担6.1税费种类契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担比例甲方承担契税、印花税，乙方承担土地增值税。6.3税费缴纳时间税费应在产权过户手续办理完毕后缴纳。6.4税费缴纳责任甲方负责缴纳契税、印花税，乙方负责缴纳土地增值税。如因乙方原因导致税费缴纳不及时，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付代理费用，每延迟一日，应向丙方支付延迟付款额的1%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付延迟手续费用人民币1000元。8.1.3若甲方提供的房地产信息不真实，导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担因此产生的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付首付款和尾款，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款额的1%作为违约金。8.2.2若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付相当于成交价格10%的违约金。8.2.3若乙方提供的资金或信息不真实，导致交易，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担因此产生的全部损失。8.3丙方违约责任8.3.1若丙方未按约定完成代理任务，导致交易，丙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担因此产生的全部损失。8.3.2若丙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.4违约赔偿方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式一双方应友好协商解决争议。9.2争议解决方式二若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无9.4争议解决程序双方应按照争议解决方式一或方式二进行争议解决，直至争议得到最终解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房地产交易完成，本合同终止。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同，本合同终止。10.4合同终止时间合同终止时间以实际终止事件发生的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产产权证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方执一份。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于2025年3月1日签署。13.2签署地点市区路号13.3签署人甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产产权证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要介入房地产买卖委托代理关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，同意引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并经对方同意。2.2.2第三方与甲方或乙方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.2.3第三方将服务协议副本送交丙方备案。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙丙三方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的5%。4.1.2若第三方责任限额低于本合同约定，以本合同约定为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方应独立承担法律责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，若涉及甲方权益，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应独立承担法律责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，若涉及乙方权益，应及时通知乙方。5.3第三方与丙方的关系5.3.1第三方与丙方之间的关系由本合同约定，丙方作为委托代理方，负责协调第三方与甲乙双方的关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向丙方报告工作进展，并接受丙方的监督。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或丙方根据服务协议的约定承担。6.2若服务协议未约定费用承担方式，由提出引入第三方的一方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，经甲乙双方同意，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙丙三方。10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、税费承担、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方正式签订的房地产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房地产产权证详细要求：提供房地产的产权证原件或复印件，证明房地产的产权清晰。说明：本附件用于证明房地产的产权情况，确保交易的安全性。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房地产的交易价格，确保交易的公平性。4.附件四：中介服务协议详细要求：丙方与第三方中介机构签订的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：本附件用于明确丙方与第三方中介机构之间的合作关系。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具，对房地产交易的法律问题进行审查。说明：本附件用于确保房地产交易的法律合规性。6.附件六：会计师事务所出具的审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对房地产财务状况进行审计。说明：本附件用于确保房地产财务状况的真实性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：丙方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确丙方与第三方之间的合作关系。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、交接清单等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间支付代理费用责任认定标准：每延迟一日，甲方应向丙方支付延迟付款额的1%作为违约金。示例说明：若甲方应在2025年4月1日前支付代理费用，但实际支付时间为2025年5月1日，则甲方应向丙方支付延迟付款额的1%作为违约金。2.违约行为二：乙方未按约定时间支付首付款和尾款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟付款额的1%作为违约金。示例说明：若乙方应在2025年4月1日前支付首付款，但实际支付时间为2025年5月1日，则乙方应向甲方支付延迟付款额的1%作为违约金。3.违约行为三：丙方未按约定完成代理任务责任认定标准：丙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担因此产生的全部损失。示例说明：若丙方未能在约定的时间内完成代理任务，导致交易，丙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿因此产生的损失。4.违约行为四：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露了甲乙丙三方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为五：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量下降，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产买卖委托代理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，现欲将其出售；乙方有意购买上述商业地产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“商业地产”、“买卖”、“委托代理”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“商业地产”指甲方拥有的位于____________________的商业地产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等；（2）“买卖”指甲方将商业地产出售给乙方，乙方购买商业地产的行为；（3）“委托代理”指甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方进行商业地产的买卖事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付商业地产的义务；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行协助办理产权转移登记手续的义务；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理产权转移登记手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；（2）甲方应按照合同约定交付商业地产；（3）双方应按照合同约定办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行剩余权利义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还已支付的购房款；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：乙方作为甲方的代理人，应按照约定的比例收取代理费用；（2）交易税费：乙方代理甲方完成交易过程中产生的税费；（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）代理费用：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方开具发票，甲方应在收到发票后五个工作日内支付；（2）交易税费：甲方应在办理产权转移登记手续前，向乙方支付交易税费；（3）其他费用：双方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）代理费用：首付款支付后，每完成一个约定的里程碑节点，乙方应开具发票，甲方应在收到发票后五个工作日内支付；（2）交易税费：甲方应在办理产权转移登记手续前支付；（3）其他费用：双方应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方提供收款凭证；（3）双方应妥善保管相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理费用或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%；（2）甲方未按时办理产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作金额的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况，由违约方以现金、财产或其他方式予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产的详细信息；（2）交易过程中的谈判内容；（3）双方签订的合同文本。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产受损，无法交付；（2）政策调整导致交易无法进行；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业地产交易；（2）合同中约定的保密条款；（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成产权转移登记手续；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分商业地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对商业地产进行合法使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成商业地产的买卖事宜；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件，均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产产权证明文件；2.双方签订的《二零二五年度商业地产买卖委托代理合同》；3.交易税费缴纳凭证；4.产权转移登记手续办理相关文件；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理费用或其他费用，经催告后仍不支付的，视为违约。未按时办理产权转移登记手续，导致乙方遭受损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约。未按时完成代理工作，导致甲方遭受损失的，视为违约。泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权转移登记：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方可协商延长支付时间，或寻求第三方担保。2.问题：产权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方可共同向相关部门反映情况，争取加快办理速度。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：双方可寻求第三方调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成商业地产的出售；第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密；第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商业地产的详细信息；乙方有权要求甲方提供产权转移登记的必要文件；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业地产的产权清晰，无任何权属纠纷；甲方应保证商业地产的用途符合乙方的要求；甲方应保证商业地产的交付符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业地产的详细信息，应向乙方支付违约金；甲方未按时提供产权转移登记的必要文件，应向乙方支付违约金；甲方未保证商业地产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在办理产权转移登记前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，以确保甲方利益的实现；甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理产权转移登记，应向甲方支付违约金；乙方未提供必要的协助，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产买卖委托代理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的1.5合同履行期限1.6合同签订地点1.7合同签订方式第二章代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理方式2.4代理期限2.5代理费用2.6代理费用支付方式第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4双方身份证明第四章买卖标的4.1标的物基本情况4.2标的物权属4.3标的物用途4.4标的物价格4.5付款方式4.6交付方式第五章代理服务内容5.1房源信息搜集5.2客户资源开发5.3签约谈判5.4合同起草与审查5.5交易手续办理5.6交易风险防范第六章双方责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3代理方责任与义务6.4违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章合同附件9.1买卖合同9.2代理协议9.3附件一：房屋信息明细表9.4附件二：客户信息明细表第十章合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同生效日期第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充程序第十四章其他约定14.1合同保密14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产买卖委托代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.4合同标的本合同标的为甲方委托乙方代理的商业地产买卖事宜。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至甲方与第三方签订正式买卖合同之日止。1.6合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.7合同签订方式本合同采用书面形式签订。第二章代理事项2.1代理范围乙方接受甲方委托，代理甲方进行商业地产的买卖事宜，包括但不限于市场调研、信息搜集、谈判签约、合同起草与审查、交易手续办理等。2.2代理权限乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行商业地产买卖的相关谈判和签约。2.3代理方式乙方将采用直接代理的方式，代表甲方进行商业地产买卖。2.4代理期限本代理期限自合同签订之日起至甲方与第三方签订正式买卖合同之日止。2.5代理费用乙方代理费用为交易额的[百分比]%，甲方应在交易完成后支付。2.6代理费用支付方式代理费用支付方式为：甲方在交易完成后，将代理费用直接支付给乙方。第三章买卖双方信息3.1买方信息甲方为买方，具体信息如下：[甲方全称][甲方地址][甲方联系方式]3.2卖方信息乙方为卖方，具体信息如下：[乙方全称][乙方地址][乙方联系方式]3.3双方联系方式[甲方联系方式][乙方联系方式]3.4双方身份证明甲方和乙方应提供有效的身份证明文件。第四章买卖标的4.1标的物基本情况[标的物基本情况描述]4.2标的物权属标的物权属清晰，乙方已取得标的物的所有权。4.3标的物用途标的物用途为[用途描述]。4.4标的物价格标的物价格为[价格]。4.5付款方式付款方式为[付款方式描述]。4.6交付方式交付方式为[交付方式描述]。第五章代理服务内容5.1房源信息搜集乙方负责搜集与标的物相关的市场信息，并向甲方提供。5.2客户资源开发乙方负责开发潜在买家，为甲方寻找合适的交易对象。5.3签约谈判乙方代表甲方与第三方进行谈判，达成买卖协议。5.4合同起草与审查乙方负责起草买卖合同，并提交甲方审查。5.5交易手续办理乙方协助甲方办理与交易相关的各项手续。5.6交易风险防范乙方负责对交易过程中可能出现的风险进行防范。第六章双方责任与义务6.1买方责任与义务甲方应按照合同约定支付代理费用，并配合乙方完成交易手续。6.2卖方责任与义务乙方应按照合同约定履行代理职责，确保交易顺利进行。6.3代理方责任与义务乙方应诚实守信，保守甲方商业秘密，并严格按照合同约定提供服务。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有判决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同：在乙方未履行合同义务或违反合同约定的情况下，甲方有权单方解除合同。8.1.2乙方单方解除合同：在甲方未履行合同义务或违反合同约定的情况下，乙方有权单方解除合同。8.1.3双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理事项完成：甲乙双方签订的正式买卖合同生效，代理事项完成。8.2.2合同期限届满：本合同约定的代理期限届满。8.2.3双方协商终止：经甲乙双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同前，甲方或乙方应书面通知对方。第九章合同附件9.1买卖合同附件一为甲乙双方签订的正式买卖合同。9.2代理协议附件二为本代理协议。9.3附件一：房屋信息明细表附件三为标的物房屋信息明细表。9.4附件二：客户信息明细表附件四为潜在客户信息明细表。第十章合同签订及生效10.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。10.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第十一章通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知采用书面形式，可以通过[指定方式]送达。11.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。11.3送达方式通知通过[指定方式]送达，自送达之日起视为送达完毕。第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。12.2合同解释顺序本合同的解释应按照条款的顺序进行。12.3合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件任何合同变更必须经甲乙双方书面同意。13.2合同补充内容本合同的补充内容应当作为合同的一部分。13.3合同变更与补充程序任何合同变更或补充均需按照合同约定的程序进行。第十四章其他约定14.1合同保密甲乙双方对本合同的条款和内容负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：________________姓名：________________日期：乙方（代理方）签字：________________姓名：________________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对交易决策的最终决定权。乙方在代理过程中，应充分尊重甲方的意见和决策，并在甲方指导下进行工作。1.2甲方支付条款条款说明：甲方负责支付乙方代理费用及相关税费。支付方式、金额和时间应在合同中明确约定。1.3甲方变更通知条款条款说明：甲方有权在交易过程中提出变更要求，乙方应在收到甲方变更通知后的[时间]内给予回复。1.4甲方违约责任