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文档简介

房屋租赁合同终止条件有哪些在租赁房屋时，租赁合同的终止条件是非常重要的内容。合同的终止条件不同，对双方的权益保障也不同。本文将对房屋租赁合同终止条件进行讨论。般的租赁合同终止条件房屋租赁合同终止条件通常包括以下几个方面：合同期满房屋租赁合同如果在合同期限内没有规定是否自动续租，则租赁合同在合同期限届满时自然终止。租户须在到期前对该屋内物品进行清理，还原至原状，并将房屋交还给出租人。出租人除了检查房屋外，还要退还逾期租赁产生的押金。双方协商一致终止在一些特殊情况下，双方当事人可以协商一致终止租赁合同。一方提出终止租赁合同的意愿时，双方应当理性协商，协商的结果必须合法有效，并确定终止合同的时间和地点。解除合同当租赁合同中有一方不遵守约定时，另一方可以提出解除合同的请求。例如，当租户未按时支付租金或者违反租赁协议规定时，则可以被视作违约，出租人可以以此为由进行解除合同，终止租赁合同。强制解除合同在一些极端情况下，出租人可以申请解除租赁合同。例如，当租赁物出现严重缺陷或存在危险隐患时，会触犯相关法律规定，出租人可以以此为由申请强制解除租赁合同，要求租户及时搬迁。以上终止条件，都是在房屋租赁合同当事人合意的前提下才能够生效，另外还有一些特殊情况的终止条件，需要根据实际情况具体处理。特殊的租赁合同终止条件在一些特殊情况下，租赁合同的终止条件也有所不同：房主自用房主有权在合同期满或者约定的期限内终止租赁合同，收回房屋。但是，在房主终止合同前，必须提前三个月告知租户，并支付违约金。装修拆改在租赁期间，出租人需要对房屋进行装修或拆改等工作时，需要提前告知租户，并在约定的时间内拆改结束。如果装修拆改时间过长，可以视为出租人违约，租户可以提出终止合同的请求。被征用在一些特殊情况下，因为国家利益需要，政府会对公共建设领域内的房屋进行征用。需要注意的是，在征用程序还没有走完的情况下，房屋租赁合同并不会自动终止。但是在征用完成后，房屋租赁合同将自动终止，租户也可以主动终止合同。总的来说，房屋租赁合同的终止条件各有不同，双方当事人应当根据实际情况，进行合理、公正的处理。

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