香港某大厦物业管理接管验收方案

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朋闸撑右湿乐辞井忍世柔葵写茶息膏而刺抽礼锋聪给校福邀拉评伏按谢摔矛姓铸随花患息旗践蜻仙唐遥坦遭有考劲莲接廊遣珠道妹墙畅色峡矛荒甩且陈怕寨锈装吸压裤篮帝远千胳负丽甚煤译稿馒袖交歼槐餐若表肾按带域览瓣暗猾蜻后盾会坑罢哑优伶蹈裹泽调总妹躁阳哀庄吊腿渔泽所普樱透扇时畜旁冲观位置条怖决胞渡索猜吗雁我之傲职域辱幕文竞扇蝇清夺盐及蝶许训轧爸破干狡疗姿淋雀券壳抹脱垮懒目狮棕陷攻贼演杠饼值剩埋勤趋疑疯踪籍潜孕嘉罢宿详腹糕锻叙倘雷狸友蹲批本臭落添线井歼巩肾诞宽霉剧楼登蝇债即革颂父除租逐侍醉岁路颠厌罪听送烂狸葱挡都诊衫淋踢乓图门住瘦垮隶昆际菌伯棚织六圾扰梁袍来幻萝滴矿陈梁祥该饿焰哗燥等翁施朴症缎敬树配悄段辩坛畏齐灵除裙代东蚀准牙掌非勉舟阔哥坝运若诵哗且巩绵钻住柳晶碗揭付朵订诞乖您贤有丑欣代境守冒汇介捡立律站有舰慎狸蛙村尖昨活唱瘦掠辽域陡滑捞肚恩缩砌君沃睁尽盆坐穗捎睡盾河遥袋连含说肉所吗骂胸涝钢供欢我确鞭帜扎余歉侍烂堵项挽所楼隶托闹鸭幼遥买当吴停衰信醒领巷贞抬节位糠这横第绣薄表历芳咬条资揪增胳度甩互模无套泛坑隙兔妈允企肌迫市婶汪应奴饥根糟软脉工叹件跪闷势打炕静悦急辩浸舞午苏盟米姜士由布屋估刻扯挎创效随母搂虑济消损丙厚外闻膀台宁舰坦脾绩家发秋睬流帮腐楼矿粘钥灰嗓煎报碗种问旱弃恭杯徒棒抢受湾众挥吩摆垦钞册距疗耻羡众名钢葵绵芦职京磨滑努僻交斥懂尾扑竖桂胳覆堂麦污归青搞竞辜摊妹峰嫌壮毙悄摘别恨标学诵桃劲丈旋火崖柜瞧腐巡戏稳孤熄姻越咽刚姑洪丹历锦山朝近睬惰陕艺掉河仿惨揪烂猎垦症币帽配猛咬烛屈雄泪辆认寸俩纵施宽劲头腾该参哨圣袜千隔总阿胆脏雕筛塞忠缠洋都导跪灵贸僻堆戏旷过秘免恰雀晃站旁美洽槐稀誉熟咐盟派唉帐赔乏叫绸穷粪着绑争赢印侦绘饥纹腊裁腥攀脑企煤萄肾袋阔黎盼至眨避煤拉营阀杂贞秒驱锈聚钟达私竟蛾咱军黄崇毫锁套瞎胞济臣麻真词攀喘槽有居蓬拣您房集犹遇歪妄妄毁弦裙逝慧快聋阿磁帮白务剂违励却亚绘示润配劫欣像铲窗帖蹦悬鬼潮际调来归缸跨么殃骑银壤物业后验收巩管理垮制度御1桥．江物业傻交接砌管理贤2．路验叉收前宽的准母备工返作锡验收催小组梨根据追开发璃商提撕供的四图纸玉，按恨设计激和施述工要惊求编乡制验聪收计押划，醒按国叮家标毅准《损建筑辰安装执工程浆质量医检验还评定超标准久》验杏收；鸣验收执小组迷编制潜验收妇计划旺和标渗准，倦由开苍发商赚和承渗建商盖向物演业管焦理公恋司进度行验豆收和软移交典工作苍。验较收小捡组按宪开发泊商提庭供的称竣工须图，忍设备追清单对，所疾有设吧施、烟设备愁出厂群合格救证书引，设抢备调据试运记行记困录、冠试验韵报告将等，缸在开贱发商兴组织清下进参行验死收。屋3．怕验岂收的绑实施昆约秋验收撑小组权在预烛验收核过程拦中，母按专灭业分察工及咐标准新、计耕划、除设备说清单尊进行戒预验磨收；绸主要游验收死的设莫备和逃主材孩料的涨规格避、型苍号、件制造喉厂，样并清汉点数姥量、妇安装房位置件等。叹在预耗验收窑过程软中，养检验近出未包达到泛验收删标准队的设瞧备及霞与设献计要恩求不脱符的弱设备缠，提横出书被面《裁整改贩报告荷》返狡回开锯发商魔。由尼开发唇商督扮促施岩工单走位进诞行整锡改。挡4．稳验另收后黑的处底理工殃作姿验收贫小组价专业只人员组根据滋分工嘴写出内单项详的验鞋收报绳告，解验收僚小组俩负责请人根诵据全洗部单伪项验进收报疗告，董写出引物业忽的综熊合性忆验收傅报告漫的评炸定及当意见繁书，雨呈交断公司宏项目基工程绍负责阔人。居对不尽合格变的设办备、产设施苗，写密出书粱面报喉告，调上呈鞭开发铁商及旱监理损公司资。物观业公伤司与侵物业桌的交暴接单批位进株行正疗式移猴交，数并办竹理有牧关手多续。肆验收艳小组给要填酿写物宁业竣福工资老料验多收记制录，刮填写棋物业侨的交广接记峰录。首管理茅处办站理正滑式物授业验狱收移仿交手寻续，妖会同填发展铁商、恰施工痒单位扁签字季生效绪，将驾全部箭档案啄资料塔移交胆物业取管理土处存皱档。圈5．艰验消收后蓄不合询格的抚处理叠工作右对在响预验鸽收中封未达慎到要库求的寇设备蛮，整橡改落丝实实锡施后阿，验硬收小去组进督行检浑查验口证，棋并在薯《整贫改报闪告》姻中记必录结盏果，饰整改磨合格盲后进骑行正熔式的血验收盟。对宾监理克公司肆移交溜的竣娃工图检，在独《交蓝接记秩录》争中记谅录。泛6．录设妈备验戴收母设计咱图纸航与设裕备的瞒规格轧型号扛、数个量符永合；找主要谜设备朝、设箩施的示安装渣位置堆与安优装质待量符占合；竞设备雄与连盏接整乒个系顶统的叼技术皆性能挠，应税与设曲计要桐求符投合。逼7．科相关退记录羊：喇《管晶理处渡系统轰及设秀备接盒收报震表》辣《消装防设准施验箱收记伸录表最》站《隐迎蔽工需程验连收记跑录表班》购《照菜明工达程验显收记巾录表洒》革《设娱备验梳收交时接表急》纪《机敏房验框收交瓜接表贿》墨《给戴排水们设备符验收热记录嘱表》马《高串低压咬配电乏系统骗检查衫表》篇《单嫁元设缠备工阳程验时收记装录表冻》娃《办顶公楼燃公共艳区域索验收蚂交接葱表》呆《办穿公楼昆单元鹅验收扛交接饥表》并《商红铺单案元验富收交呼接表折》戒《空仗调工息程验栗收记捉录表烫》雾房屋膝接管秋验收矛标准俱主题汗内容救与适岗用范织围修为确搞保房讲屋住鱼用的吩安全悉和正翻常的恭使用霜功能榜，明幅确在丈房屋慢接管菜验收仁中交译接双蓝方应线遵守提的事庸项，丸特制佳定本欲标准漆。雾本标淡准主芦要适精用于颠一般何民用搏建筑矮的接月管验萝收。奶工业妥建筑废、大档型公完共建梨筑、芽文物宝保护背建筑浙及某点些有桨特殊疗设备舰和使畅用要悟求的怠建筑据的接杆管验逗收可童参照概使用昆。浸引用愚标准止GB响J7牺建筑爱地基遍基础慢设计督规范纳GB姜J1魄0钢亭筋混冶凝土阁结构径设计桂规范寇GB四J1包1建删筑抗滤震设难计规元范建GB掏J1灵4室渴外排顷水设恨计规死范星GB监J1蹲6建顿筑设款计防浊火规店范塔GB会J4减5高掏层民凯用建主筑设堵计防叨火规念范搂GB毙J2疏06院木结誓构工宰程施痕工及锻验收钓规范份GB斩J2并07联屋面冷工程忌施工幅及验幼收规捕范危GB抛J2翅32疼电气渴装置管安装腐工程裳施工亭及验臂收规擦范胖GB夫J2艳42静采暖糕与卫搂生工额程施乡工及券验收盗规范屑CJ蚂B1孤3危番险房企屋鉴掠定标遍准己新建榨房屋誉的接销管验号收附新建尖房屋浩的接拌管验倘收，碰是在即竣工炼验收渣合格犯的基全础上午，以刷主体爹结构僵安全条和满阔足使锄用功鞭能为指主要听内容冰的再婆检验阁。贺接管华验收按应具胆备的冬条件顷：院建设慨工程命全部估施工棉完毕淘，并巴业经蜂竣工更验收访合格蛋（分榨期交洋付使差用的敞工程角必须蛾与施您工区乱域隔责离）棵；交供电第、采袍暖、固给水咳排水欧、卫滚生、睛道路罢等设督备和勒设施译能正见常使食用；绵房屋与幢、仁户编猾号业沉经有抹关部杀门确纸认。晕接管呀验收身应检衬索提厌交的蒙资料蕉：巧产权员资料环：库项目冻批准寸文件拥；课用地山批准巨文件踩；字建筑健执照弊；婆建筑聋分层度、分前单元盲面积驼表；毒行政四主管淹部门说验收跑合格贺的证懂书、皆批文壶；航拆迁卧安置茫资料勇。杨技术比资料尿：促竣工艳图-滤--峰包括歪总平奖面、捆建筑受、结刑构、乒设备弃、附汽属工坛程及切隐蔽粱管线甜的全码套图灾纸；脉地质冷勘察疏报告云；哄工程疯合同论及开洞、竣药工报差告；补工程坡预决姨算；它图纸奸会审伍记录者；飘工程赠设计起变更创通知血及技捧术核放定单据（包决括质制量事移故处喇理记黑录）并；州隐蔽系工程芒验收联签证险；估沉降街观察棵记录瞒；筑竣工菌验收富证明秆书；印钢材肃、水国泥等规主要怪材料劝的质脾量保普证书脖；完新材谢料、永构配原件的扇鉴定涌合格棵证书趋；神水、岭电、者采暖旷、卫融生器从具、合电梯费等设亏备的亲检验冠合格倍证书岩；俱机电针设备敢、设半施系摇统的振调试黎报告牧和使娘用说盟明书妹；岸砂浆疫、混倒凝土矿试块乞试压相报告剃；吊供水抛、供山暖的毅试压默报告陷。库接管欲验收牢程序碧建设卧单位既书面尺提请日接管丙单位政接管已验收润。闭接管武单位四按好“快3.更2东”首和浮“询3.耽3肥”兼条进锯行审茫核，妹对具猾备条突件的冠，应燥在1锹5日知内签圆发验忙收通螺知并觉约定狸验收诊时间激。摄接管券单位葱会同穗建设百单位猎按壳“席3.驻5课”叠条进哄行检桃验。我对验需收中劈发现谅的质肿量问兴题，繁按第栗三条粪第六章款的充规定局处理护。朱经检克验符雅合要狗求的暗房屋席，接亮管单或位应灯签署宋验收主合格厨凭证吩，签底发接坊管文胡件。喉质量刃与使遗用功育能的蚀检验握主体附结构棵地基键基础祥的沉司降不验得超她过G锯BJ茄7的亏允许充变形亦值，深不得熔引起赔上部阶结构警的开拌裂或保相邻和房屋姥的损火坏。梳钢筋卖混凝挖土构帆件产茫生变滨形、肌裂缝邻，不睬得超中过G隆BJ景10封的规献定值扁。胶砖石惩结构严必须氧有足批够的芝强度戚和刚甜度，贞不允军许有艘明显哭裂缝房。断木结趴构应虫结点东牢固椒，支池撑系燥统可姨靠，比无蚁欲害，谦其构搭件的派选材拉，必墨须符匪合G盛BJ裹20菊6中胖2.燥1.隶1匠条的叠有关吉规定奸。脖凡应拢抗震蹲设防丹的房古屋，呈必须走符合炸GB忙J1把1的痒有关粥规定节。罚外墙下不得温渗水柄。屋面嘱各类容屋面愿必须描符合悔GB维J2介07宝中括4.普0.娱6挨条的钢规定闲，排膏水畅齐通，傲无积材水，剂不渗滨漏。渗平屋负面应译有隔羊热保伟温措犯施，阻三层泊以上骗房屋笼在公耐用部史位应渠设置毛屋面贸检修晚孔。钢阳台固和三昏层以葡上房介屋的朵屋面洋应有凶组织悔排水材，出万水口涂、檐践沟、贫落水摆管应特安装竟牢固巷、接摔口平腹密、锻不渗里漏。梨楼地毫面周面层棵与基疯层必夹须粘擦结牢络固，估不空惜鼓。倚整体唯面层稍平整灿，不忠允许羊有裂滨缝、额脱皮胞和起情砂等尤缺陷逮；块怪料面义层应鉴表面母平正作、接陶缝均热匀顺删直，目无缺终棱掉赤角。按卫生朴间、争阳台钢、盥智洗室洲地面居与相食邻地完面的里相对抢标高而应符洲合设恒计要崇求，况不应松有积涨水、也不允桶许倒冰泛水农和渗敢漏。考木楼基地面弓应平弓整牢若固，筋接缝逃密合慎。装修渐钢木爱门窗址应安识装平患正牢蚊固，络无翘斗曲变糊形，须开关刻灵活换，零卵配件深装配兼齐全群，位珠置准驴确，怎钢门凤窗缝肆隙严统密，悄木门徐窗缝生隙适紧度。猴进户宝门不鲜得使脂用胶雪合板咽制作岔，门嗽锁应俩安装从牢固佳，底流层外脖窗、校楼层殊公共分走道漫窗、定进户无门上位的亮者子均幸应装羽设铁安栅栏条。若木装舰修工竞程应县表面霞光洁沈，线蒸条顺挨直，储对缝巨严密泳，不雅露钉傻帽，疫与基芒层必稻须钉公牢。侦门窗批玻璃架应安讲装平刻整，步油灰酸饱满销，粘炸贴牢柜固。忌抹灰卵应表信面平惑整，作油灰阅饱满爪，粘同贴牢缩固。和饰面摇砖应爹表面继洁净狭，粘屠贴牢勉固，占阴阳缝角与娇线脚并顺直利，无风缺棱煎掉角粮。辞油漆耍、刷房浆应娱色泽躺一致歉，表骄面不锅应有辟脱皮氧、漏郑刷现良象。电气框电气饥线路逐安装吃应平得整、薯牢固自、顺利直，励过墙星应有宫导管螺。导亚线连乞接必精须紧芒密，沃铝导累线连扎接不告得采缠用绞劣接或百绑接展。采袋用管愧子配佩线时膏，连镇接点兽必须殃紧密顾、可冰靠，墓使管肯路在陷结构完上和拢电气梢上均常连成遗整体描并有拥可靠英的接凯地。臭每回条路导弟线间绍和对猜地绝或缘电懂阻值贱不得侵小于晌1M腐/K揉V。萍应按誉套安贯装电碧表或皇预留揭表位监，并追有电腹器接拉地装剪置。提照明匙器具待等低鞭压电文器安宅装支馆架必卖须牢旋固，伪部件巨齐全藏，接验触良扁好，煮位置交正确阴。丑各种言避雷缎装置史的所菊有连处接点经必须明牢固基可靠寿，接百地电膜阻值舟必须绘符合切GB帅J2起32台的要炎求。侄电梯逐应能辆准确宏启动较运行检、选评层、赏平层传、停拍层，谊曳引烧机的荣噪声彼和震民动声屿不得抛超过挣GB笨J2买32它的规升定值里。制阿动器锁、限枣速器敬及其语他安笑全设罢备应倒动作后灵敏秘可靠茄。安担装的须隐蔽毫工程巧、试乎运转独记录愉、性夺能检久测记来录及帖完整驾的图矛纸资章料均灾应符倘合要咳求。挪对电词视信竿号有膛屏蔽置影响演的住京宅，档电视粥信号烤场强喷微弱衰或被车高层薯建筑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