买卖合同青岛市商品房出售合同

买卖合同青岛市商品房出售合同一、合同双方出售方（甲方）：____________（以下简称甲方）身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________电话：____________购买方（乙方）：____________（以下简称乙方）身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________电话：____________二、房屋基本情况房屋名称：____________房屋面积：____________平方米产权证号：____________房屋坐落：____________房屋层数：______层房屋用途：_________三、房屋交付和付款甲方应该在合同签订之日起3日内将房屋交付给乙方，交付前乙方有权对房屋进行检查和验收，验收合格后方可交付。房屋交付时，乙方应该向甲方支付房屋价款。房屋价款总额为：____________元（人民币大写：____________），其中预交的定金为____________元，剩余的房款____________元在房屋交付后____________日内一次性支付给甲方。甲方应向乙方提供有关房屋的相关证件、工程交付单、验收合格证书及房屋质量保证书等相关材料。四、房屋权属和质量保证甲方向乙方承诺所出售的房屋系其合法拥有或经所有权人授权代理出售的，不存在其他人所有权纠纷。房屋交付日起90日内，乙方如发现因甲方过错造成房屋暗藏质量问题或者权属纠纷，甲方应承担一切法律责任和经济赔偿。房屋所有权变更手续办理完成后，甲方应按照所订立的支付方式及相关协议，给乙方提供购房发票，并配合乙方申请房屋业主证和办理房屋过户等手续。五、违约处理在本合同有效期内，任何一方违反本合同的规定，宜先协商解决，未能协商解决的，应根据有关法律法规和本合同约定进行处理。一方未履行合同义务，给对方造成经济损失或其他损害的，应承担赔偿责任。六、特别约定本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同履行过程中，任何一方应承担因本合同履行所需的税费、公证费等费用，除非另有约定。本合同的送达地址为乙方签订本合同时填写的地址。地址变更的，应及时通知另一方。本合同未尽事项，适用有关法律、法规、规章和惯例。七、合同变更和解除双方可以就本合同内容、均衡权利义务等事宜进行变更，合同变更内容应当以书面形式经过双方协商同意后签字生效。2.如因不可抗力因素（如战争、地震、火灾、水灾、罢工、政府采取的措施等）致使甲、乙双方无法履行本合同，双方应当在发生不可抗力事件后3日内通知并提供相关证明，双方应当协商解决。如乙方因个人原因需解除本合同，应在交付前30日内书面通知甲方，甲方有权扣留乙方已支付的房屋价款的20%作为违约金，返还乙方剩余的房款。八、争议解决本合同发生争议，双方可协商解决，如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。九、法律适用和管辖本合同的签订、生效、履行、解释均适用中华人民共和国法律。本合同的解释和争议处理应当适用中华人