汕头市中山公园绿化管养、卫生保洁服务项目需求书

汕头市中山公园绿化管养、卫生保洁服务项目需求书项目概况为实现资源整合，提升精细化管养水平，我园拟采购汕头市中山公园2023-2024年度绿化管养、卫生保洁服务，主要内容：1.园区绿化管养、花事活动；2.园区卫生保洁；3.公厕保洁管理；4.水体养护等。绿化管养面积94110肝，卫生保洁面积38900m2,公厕管理9座，水体养护面积3000m2o二、服务期限本项目服务期限为1年，自2023年5月1日至2024年4月30日止。三、项目采购预算本项目预算金额为人民币.08元（最高控制价）。、服务要求（一）基本准则.服务单位工作人员数量应不少于32人，身体健康。.工作人员应自觉遵守纪律，上班规范穿戴工作服。配合做好文明制止游客乱丢垃圾、破坏公物等不良现象。.自觉遵守考勤制度，准时上下班，不迟到、早退和旷工，不得擅离岗位。.要认真做好责任范围内工作，做好相关工作台账记录。（二）绿化管养方面服务单位工作人员要严格按规范做好补种、修剪、清理杂草枯危死树、肥水管理、病虫害管理、花事活动等工作。.补种、改植及时清理枯死苗木，对园区黄土露天和缺株断线的绿地应及时补种，补种后施足基肥和加强淋水等保养措施，并逐步更换不适应品种。.修剪与整形应根据园林植物的生物学特性、生长发育阶段、树龄及景观等要求不同，选择适当的方法和时期进行。(1)乔木的修剪应保持树冠完整美观，内膛不空又通风透光；及时修剪枯枝、病虫枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝、萌窠枝；对严重影响景观、安全的枝干和枯死树木应及时截杆清运。(2)灌木和花卉。绿篱和造型灌木应及时修剪，保持图案清晰，层次分明、面线平整、线条流畅，冠形丰满。花卉应根据种类和花期要求不同，及时疏枝整形，以促使其株型美观、适时开花、着花整齐。(3)草坪和地被植物修剪频率按照不同植物生长势进行高度控制：台湾草5cm以下，大叶油草10cm以下，达到高度一致，边缘整齐。.浇灌和施肥(1)定植5年内的乔木，应定期浇灌，适时施肥。树木发芽生长期可多灌，花芽分化时和休眠前适当控制水量。(2)灌木和花卉应根据季节、立地条件和植物生长势及开花特性进行适时适量的浇灌和施肥。在雨水缺少的季节或发芽生长期可多灌；需水少且不耐涝的植物或花芽分化、休眠期前要适当控制水量。自动喷灌应调整好时控和喷淋范围，人工浇水时，应控制水的流速和水量。每年春、秋季重点施肥，平时根据实际情况适量施肥，开花植物可在开花前追肥。(3)草坪和地被植物应视季节与天气情况定时喷灌，每年春、秋季重点施肥，肥料的施用应适量、均匀，防止因过量或不均匀引起肥害。.中耕除草、清理枯危死树应适时中耕，保持土壤疏松、通气良好，及时清除非种植杂草，在早春杂草发芽出土时和立秋杂草草籽成熟时，都要及时排除干净，不得明显高于草坪、地被、灌木、花卉;按报批程序及时处理枯危死树，确保安全。.节日摆花和花事活动布设开展节日、花事活动园区环境布置工作，在主要游览路线、重要景观节点布置花坛、花境、花卉盆栽等花卉景观,同时应及时更换调整衰弱、枯萎的花木，打造优美舒适的游览环境，营造欢快祥和的氛围。结束后，需及时清理褪死花木、相关构件。.保护和防护(1)园区大操场等草坪返青养护期间应加强管理，加

固围挡轮养，加强巡查劝阻游客翻越进入踩踏。(2)对刚栽植、移植或者倾斜倒伏的乔木，应采用架立支柱、绑扎固定等措施，损坏的要及时更换。(3)应建立热带风暴防御紧急预案。(3)应建立热带风暴防御紧急预案。在风暴来临前对浅根性、树冠庞大、枝叶过密的树木，可采取疏枝减负、立柱、绑扎等预防措施,以增强抵御风暴的能力。风暴后必立柱、绑扎等预防措施,以增强抵御风暴的能力。风暴后必须及时扶正倾斜树木，补植缺株，清理倒树断枝、落叶，疏通道路。(三)卫生保洁方面.全天候清扫保洁服务单位工作人员应严格落实早晚普扫和网格化巡回保洁制度。实行全天候清扫保洁及人机相结合的作业方式。普扫应在早上8：00前和下午14：00前完成，之后实行机动保洁，进入不间断动态保洁。路面保洁应注意污渍清洗,雨天要确保路面无积水。节假日、创文、巩卫等期间服务单位应适当增加保洁人员，增强保洁力度。.定期卫生保洁定期清洗坐凳、垃圾桶、健身器材、标识牌等设施。定期清理绿化带、卫生死角等处的枯枝杂叶、烟蒂、纸屑、塑料制品及其他杂物。.配合专项整治和检查任务要配合爱国卫生运动等专项整治行动和创文、巩卫检查等突击任务。.垃圾清运做好垃圾分类工作，负责整个园区的生活垃圾、绿化垃圾清运工作。及时清倒垃圾桶内垃圾，确保无溢出、散落情况，保持垃圾箱门常闭状态。配备装车人员及车辆及时对垃圾转运站的垃圾进行处理并清理外运处置。清运车应做好封闭措施，防止沿途散落和污水滴漏。垃圾处理过程中扫帚、垃圾铲等洁具随用随洗，容器及时回收，定点摆放，定期清洗和消毒，确保无异味、无污迹、无积水。.公厕保洁推行“一人一厕”专人管理制度，落实“门前三包”责任制。做到“三无”（无积水、无虫蛀、基本无臭），“六洁”（厕所地面、洁具、天花、墙壁、便器、厕所四周清洁）。厕位、便器、洗手盆、地漏等轻微堵塞要及时清通。每天专人进行巡查检查，检查厕内的卫生保洁、设施使用、药物消杀情况，做好登记造册工作，做到发现问题及时整改、及时反馈。保洁工具和设备不外露，实行定点摆放和归纳。.水体保洁大同池等水体保洁应及时打捞水面漂浮物，保持水体总体感官良好，捡拾堤岸垃圾杂物，铲除堤围杂草、杂树，保持湖岸干净整洁。应贯彻“预防为主，综合治理”的防治方针，做好病虫害预测预报，采用综合防治措施，做到准确、及时、有效。.对植物病虫害采用化学防治应掌握适当的农药浓度,在人流较少时段进行喷药灭杀，同一种害虫避免长时间重复使用同一种农药。.日常管养中发现红火蚁、白蚁等蚁害应配合专业机构开展蚁害防治工作，及时投放药物进行诱杀。.发现蜂巢的要做好防护措施，选择在夜间进行清除。.定期开展环境卫生综合治理行动，落实病媒生物集中防制工作。治理孽生地，清除积水点，彻底清理卫生死角，真正做到从源头防止病媒生物滋生。加强与专业灭蚊公司合作，交替使用烟雾和水雾两种喷杀方式提升灭蚊效果。完善防制设施，调整毒鼠屋的分布，更好发挥灭鼠作用。加强对树木草丛和建筑物角落的投药灭嶂灭鼠工作。（五）管理处和馆花宫值班人员安排管理处值班人员需要24小时值班，馆花宫工作人员负责区域内卫生、绿化等工作。（六）生产资料和生产工具的安全管理易燃易爆（汽油、柴油等）和有毒有害（农药、消毒液等）等危化品的使用、暂存要做到严格规范，做好防火、防泄漏工作。其他资料、工具、设备要分类、分区存放，杜绝乱堆乱放。仓库内禁止吸烟和使用明火，应保持通风透气，不得堵塞安全通道，不得埋压消防器材，要做好安全用电工作。（七）其他.现有绿化、卫生生产工具和设备（附移交清单），由我园移交给服务单位使用。.使用期间生产工具和设备的养护、维修由服务单位承担，损坏、报废的工具和设备逐渐退还公园，由我园处置，服务单位另外购置补充。.生产工人的劳保用品由服务单位自行配备。.绿化苗木、化肥、农药、种植土，公厕厕纸、洗手液、防滑垫等由我园提供，公厕消毒液由服务单位提供。.大树修剪所需的吊车、清运车以及花事活动所需的叉车等机械费用由服务单位承担。.公厕轻微堵塞由服务单位直接使用简易疏通器或管道疏通机疏通，严重堵塞需要拆除清通的，由我园现场确认并另作安排。.如遇不可抗力因素（如台风、暴雨等），救灾抢险工作将根据灾害实际情况经双方协商酌情补偿人工费、机械费、运输费。五、服务项目考核管理制度园区绿化、卫生日常工作由园容设施股专人统一安排和管理，并做好工作台账记录。公园作为监管单位成立考核小组，实行日常巡查和月度考核方式。.日常检查考核小组成员定期或不定期对服务单位工作人员的日常工作进行检查、督办，在巡查中发现的问题将及时通知管理人员和工作人员。服务单位对发现的问题未及时或不按要求整改，影响轻微的，每出现1处扣1分。考核小组将依据日常巡查记录进行日常检查评分。.每月综合检查考核考核小组每月对本月绿化、卫生工作情况按考核细则进行一次综合考评，采用现场独立打分方式，取平均分为考核得分。同时考核小组指出工作存在的问题并提出要求。.考核结果评定与应用考核总分由平时检查得分、月度考核得分共同组成，日常检查得分占50%,月度考核得分占50%o考核总分数作为每月服务费的核定依据。当月考核总分数在90分（含90分）以上的，支付服务费的100%；当月考核总分数在85-89.9分的，支付服务费的98%；当月考核总分数在80-84.9分的，支付服务费的95%；当月考核总分数在75-79.9分的，支付服务费的90%；当月考核总分数在70-74.9分的，支付服务费的85%,服务单位应按公园管理处发出的《整改通知书》及时落实整改。当月考核总分数低于70分的，支付当月服务费的70%,公园有权与服务单位终止合同关系，服务单位承担由此造成的各项损失。.奖惩措施（1）对服务质量影响轻微，如可立即整改的、违反劳动纪律（轻微、未造成质量安全不良