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文档简介

深圳农民房出租合同1.当事人本合同由以下当事人签订：甲方：（出租人姓名）（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：住所地：乙方：（承租人姓名）（以下简称乙方）身份证号码：联系方式：住所地：2.出租房屋情况甲方是深圳市（具体地址）的房屋所有者，其拥有房屋所有权和使用权。本合同中涉及的房屋地址为（具体地址）。该房屋为农民房，建筑面积为（具体面积），为砖混结构。3.房屋使用权转让甲方同意将房屋使用权转让给乙方，乙方有权在本合同有效期内合理使用该房屋。4.租金及支付方式1.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付租金，一个月租金为（具体金额）元。2.租金支付方式：（1）一次性支付：在租赁期开始时，乙方应当向甲方一次性支付所有租金。（2）分期支付：在租赁期开始时，乙方应当向甲方支付租金的一个月份作为押金，之后的每个月按月支付租金。3.押金：乙方应当在签订合同时向甲方支付一个月租金的金额作为押金。在租赁期届满并正常返还房屋时，押金应当全部返还。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。4.乙方应当按照约定时间和方式向甲方支付租金，如有逾期未支付的情况，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为日租金的（具体倍数）倍。5.租金的支付方式为（银行转账/支付宝/微信支付等）。5.租赁期限本合同租赁期限为（具体日期起至具体日期止）（租赁期限不得超过两年）。在租赁期限届满前，乙方应当向甲方提出是否续租或者退房。6.房屋维修、修缮和保养1.甲方应当保证房屋的主体结构和房屋的安全性，并保证房屋及相关设施的正常运作。2.如房屋及相关设施出现故障，甲方应当在24小时内进行及时修缮或者更换。3.在租赁期限内，因房屋设施老化或突发性损坏等原因导致乙方无法正常居住或办公的，甲方应当在24小时内为乙方提供临时住/办公处所，或者协助乙方租其他房屋代替。7.房屋使用规定1.乙方应当按照约定的居住/办公人数合理使用房屋，不得违反相关法律、法规和政策。2.禁止乙方使用房屋从事违法违规活动，包括但不限于赌博、贩毒、卖淫等活动。3.禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品等。4.乙方不得擅自安装或改装房屋内部设施。8.违约责任1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方退还房屋。2.乙方如违反本合同中房屋使用规定，甲方有权解除本合同并要求乙方退还房屋，同时甲方有权扣除押金中应扣除的费用。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责赔偿乙方因此所造成的经济损失。4.因不可抗力因素，本合同无法履行，双方均不承担责任。9.合同变更和解决争议1.在本合同履行过程中，如需进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.本合同涉及的争议应当由甲乙双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的一份为甲方留存

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