销管标准化考试内容附有答案

销管标准化考试内容[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________1.项目进场后，案场销管需要及时建立项目人事档案明细表，该表涉及的岗位包括*营销经理(正确答案)事业部总销售经理(正确答案)案场收银置业顾问(正确答案)权证营销销管(正确答案)策划师(正确答案)2.项目销管需要登记入库的固定资产有哪些？*笔记本电脑(正确答案)iPad(正确答案)选项123.电子类固定资产的出入管理需要注意？*编号登记(正确答案)记录每台机器的型号(正确答案)记录每台机器的出厂日期记录每台机器的代码(正确答案)记录申领时间制作台账4.关于办公用品的申购，以下说法错误的是？*直接联系供应商发货(正确答案)申请表由销售经理签字确认即可(正确答案)联系办公室高文光报备申购明细可自行采买随后走报销(正确答案)5.办公用品申领表需要填写哪些内容？*物品名称(正确答案)单位(正确答案)数量(正确答案)规格(正确答案)6.项目进场后项目销管要进行的工作有哪几项？*办公用品申购(正确答案)固定资产出入库管理(正确答案)销售团队人事管理置业顾问离入职办理销售团队人事管理(正确答案)7.下列数据统计属于销管统计的有*推广费用费效渠道人员成交业绩认购未签约(正确答案)草签未网签(正确答案)户型分析销售业绩(正确答案)8.佣金统计类工作需要每月4日完成的有*销售红榜(正确答案)销售晋降级销售佣金(正确答案)考勤置业顾问底薪9.需要在开盘前两个月完成的工作项有*交房日期审批(正确答案)商品房买卖合同模板(正确答案)合同补充协议审批(正确答案)预测绘报告的盖章10.需要在开盘前半个月完成的工作项有*销售价格审批认购协议模板定稿审批(正确答案)精装协议模板定稿审批(正确答案)车位协议定稿审批11.项目界定客户购买意向的形式有哪些？*验资(正确答案)定存(正确答案)入会(正确答案)资料登记(正确答案)12.项目认筹的款项收取方式有哪些？*直接收取预约金(正确答案)由合作单位代收优惠权益费(正确答案)由分销代收意向费(正确答案)13.认筹信息明源系统录入的时候需要注意哪些问题？*注意来访信息录入的完整性(正确答案)确定号码的录入规则(正确答案)客户身份信息需要录入完整(正确答案)定期排查信息录入完整性(正确答案)14.认筹后销管需要做哪些工作？*喜报发送(正确答案)认筹单据留存(正确答案)认筹台账统计(正确答案)定期与财务对账(正确答案)注意日增值、卡带卡等特殊情况的统计(正确答案)15.关于面积的录入，明源系统需要录入的有*建筑面积(正确答案)套内面积(正确答案)公摊面积16.关于客户婚育状况类的声明包含哪些？*未婚声明(正确答案)未再婚声明(正确答案)有孩声明(正确答案)无孩声明(正确答案)丧偶声明17.下列属于网签时需要客户签署用于备案和预告登记使用的文件是？*购房申请表(正确答案)不动产申请书(正确答案)授权委托书（个人）(正确答案)授权委托书（公司）(正确答案)18.变更类声明书包括哪些？*变更付款方式换房(正确答案)更名(正确答案)加减名(正确答案)退房(正确答案)19.认购阶段手续完成后客户可带走的文件有哪些？*两份认购协议书非标承诺书签约资料明细(正确答案)签约须知(正确答案)应付房款详情表(正确答案)空白的收入证明(正确答案)20.开盘后工作项分类*开盘后房源销控情况梳理(正确答案)平销期认购、签约流程梳理(正确答案)集中网签流程梳理(正确答案)未成交客户退款梳理(正确答案)21.购房合同的户型贴图编号以设计部门提供编号为准，根据公司设计部门要求进行户型图编排[判断题]*对错(正确答案)22.房间面积的录入在没有印章版预测绘报告的前提下，可以直接根据设计提供的草图面积进行销售。[判断题]*对错(正确答案)23.价格方案中涉及特殊房源优惠、团购房优惠，可直接根据策划或销售经理提供的明细进行销售执行。[判断题]*对错(正确答案)24.有申请特殊优惠的客户，可以直接按照特殊优惠额进行签约交款，待特殊优惠审批后留存审批记录即可。[判断题]*对错(正确答案)25.为了简化认筹或开盘前环节，征信确定和购房资格查询，可以放在开盘后签约时再执行。[判断题]*对错(正确答案)26.房源预留需要有集团总裁短信或微信告知的信息截图方可执行，其它任何情况下不允许项目擅自进行房源预留。[判断题]*对(正确答案)错27.策划提供的备案价申报报告与电子楼盘表中的顺序、户型编号、面积要保持一致，方可发送报建进行房管局进行审核[判断题]*对(正确答案)错28.开盘前一天需要对明源系统中客户的排号信息进行最后排查，对于信息不全的可以再在开盘后进行补充。[判断题]*对错(正确答案)29.签约进程单，由置业顾问填写完毕后须由收银对成交价进行核算，如遇上收银不在场的情况下，可由销售经理代为签字即可交款转签约。[判断题]*对错(正确答案)30.使用首付分期方式付款的客户，客户不在场的情况，可以先交款转签约，分期协议可以在客户到场后进行补签。[判断题]*对错(正确答案)31.首付款发票的开具需要客户本人携带哪些资料？___、___、___、___。[填空题]*32.开盘前按揭办理工作前置包括：开盘前___、开盘时___、集中签约期___。[填空题]*33.开盘后需要退预约金的客户明细，需要___、___、___签字确认后给到财务，报备准备款项，待款项额度到位后可通知退款。[填空题]*34.开盘后销管需要马上根据___、___、___梳理出最新房源销控情况。[填空题]*35.预售申报结束后，需要跟催融资资金监管账户的开通，销管处应备案资金监管的___、___、___。[填空题]*36.如果遇上取消已提取的楼栋的预售申报，要先删除___、再删除___。[填空题]*37.交房日期审批流程中需要填写的内容包括：___、___、___、___。[填空题]*38.目前我司已在使用的首付分期政策分为：___、___两类。[填空题]*39.开盘前需要对预约排号中客户的___、___、___、___等信息进行准确性排查。[填空题]*40.开盘前明源系统房间信息需要不少于两人分别进行核对的信息是___、___。[填空题]*3