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文档简介

民房建筑施工合同1.范围本合同是由建设单位和承包单位签订的，用于规定建筑施工工程的具体拟定、施工方案、工程质量、工程安全等技术条款，明确工程计划进度和施工价格等商务条款，以确保建筑施工工程的顺利进行和质量保障。2.合同签订2.1建设单位与承包单位双方确定合同基本条款，包括承包单位的企业资格、技术水平、专业能力等条件，以及建设单位的项目要求和工程计划进度等事项。2.2根据合同基本条款，建设单位和承包单位双方签订正式民房建筑施工合同，并加盖业务专用章和法人章。3.付款方式3.1工程款支付方式如下：3.1.1在承包单位获得承包工程的确认后，开工前应向建设单位缴纳保证金，保证金金额为合同价格的10-20%。3.1.2在工程施工过程中，承包单位适时提出工程款支付计划，建设单位在质量检测验收合格后，按照支付计划及时解付工程款。3.1.3各次进度工程款支付时，请承包单位提供全项税控发票。4.工程施工4.1承包单位应按照本合同和有关规程、规范、标准，制定施工方案及调配专业施工力量，保证工程质量，按时按质完成工程建设任务。4.2建设单位与承包单位遵循合法合规的施工流程开展工作，各项工程施工要求符合法律法规及环保要求。在工程施工的全过程中，应根据工程进度进行技术交底、质量检查、验收、结算等程序。###4.3工程施工过程中，应做到施工前的必要勘查和测量，每道工序的施工必须正确，保证基础及结构等荷载传递。并通过检测达到防水、防潮、保温、隔音、抗震及防火等对建筑及设备的要求。###4.4工程施工过程中应注重环境保护和安全生产，不得污染环境，保障施工区域能够安全正常运作。施工现场要严格遵守国家有关安全生产法律法规和有关规定，保证施工人员的生命和财产安全。5.工程验收与保修5.1除法律另有规定外，民房建筑施工工程的验收程序按照建筑工程验收标准进行，建设单位与承包单位应提交验收资料及工程技术资料。验收合格后进行结算。5.2工程竣工6个月后，承包单位应根据工程质量监督规定，按照问题责任归属在保修期限内，免费进行缺陷处理工作。5.3工程质量保修期是10年，自验收通过次月起算，质量保证期内的维修、更换费用由承包单位承担。质量保证期属于承包单位质量责任的范围之内。6.其他事项6.1合同一旦签订生效，双方均应遵守合同规定的各项条款，并维护合同权益。6.2在履行过程中发生争议，应当协商解决；如协商不成可以申请仲裁或提起诉讼解决。6.3本合同中未尽事项，可以由双方另行协商。”。7.合同终止本合同中止、解除应由双方协商一致，经书面确认后进行。如一方未经协商擅自终止合同，应承担一定的违约责任，包括但不限于违约金等。”。8.附则8.1本合同一式两份，由双方代表

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