产权证办理攻略

PAGEPAGE1产权证办理攻略第一篇：产权证办理攻略产权证办理攻略一．需要准备的材料(以下四种情况，自己找自己所对应的)：1.单身-首套：1)单身证明2)户口本3)身份证4)无房证明5)分户图(测绘图)6)全款结算发票7)合同正本8)房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)2.单身-多套：1)单身证明2)户口本3)身份证4)分户图(测绘图)5)全款结算发票6)合同正本7)房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-首套：1)结婚证2)户口本(夫妻双方)3)身份证(夫妻双方)4)无房证明(夫妻双方)5)分户图(测绘图)6)全款结算发票7)合同正本8)房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-多套:1)结婚证2)户口本(夫妻双方)3)身份证(夫妻双方)4)分户图(测绘图)5)全款结算发票6)合同正本7)房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)关于无房证明：大连市一份，高新园区一份。大连市的去五一广场“大连市房地产交易所”办(地图见下图)，高新园区的是在纳米大厦6楼办，也就是和办产权证是在一个地方。如果户口所在地不是大连，去户口所在地再开一份。如果是已婚的话夫妻双方都要开无房证明。关于结算发票：不是买房的时候给的预付款发票，是结算发票。如果手里是预付款发票的话需要去售楼处换成结算发票)大连市房地产交易所：查看更多精彩图片>>二．流程1.收件登记(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅4号/5号窗口)提交物：商品房合同正本(原件)购房结算发票(验原件收复印件)房屋权属转移申请表房屋测绘分户图(原件)应该是还会要身份证户口本结婚证的复印件什么的，这个记不太清了。。材料都给齐了之后把合同正本和分户图申请表什么的都给用订书器订到一起，然后指挥你去Step2„时间：10~15分钟2.契税认定与缴纳(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅地税1号窗口)提交物：首套：房产窗口所需资料外，另提供无房证明(大连市和高新园区各一份)、单身证明(结婚证)、户口本；非首套：除房产窗口的资料外无需提供其他资料。这一步就需要准备的东西需要注意的地方：户口本要复印户主页和你所在的那一页。合同正本需要复印固定的那几页，具体是哪几页忘了。。工作人员会告诉你的。材料给全了之后会给你开个交契税的单子，拿着单子去一楼的交通银行交契税。首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。交契税可以刷卡，但是只能刷交通银行的卡。没有的话就准备现金吧，或者在交通银行的提款机取钱也可以。时间：20XX0分钟3.维修基金缴纳(地点:高新园区房产交易大厅交通银行窗口)提交物：身份证(验原件收复印件)商品房合同(复印件)结算发票(复印件)分户图(复印件，同时需业主本人在复印件上签字)这一步需要复印的合同页数和上一步还不一样，办理的时候会告诉你具体复印哪几页的材料给全了之后去交维修基金，地点也是在6楼，公证处旁边。只能交现金。时间：10~15分钟4.受理审批将你手里所有的材料都一起拿回4号/5号窗口，然后去交80块钱产权证工本费。之后就可以走人了，10个工作日后出征，取证的时候需要房主本人拿着他给你的凭据和房主本人身份证，去取房产证。整个办理过程如果材料准备齐全且不排队的话，需要大概1.5~2个小时左右。复印东西，交契税的时候在银行排队是可能浪费时间的地方。第二篇：办理房地产权证办理房地产权证实验内容：一、个人产权人办理产权证提交的资料1、产权人身份证复印件2、税契发票上报联3、物业维修基金缴款凭证第二联4、购房合同（正本）5、购买发票（原件）6、竣工决算书（原件）二、单位或开发商产权人提交的资料1、商品房销售许可证复印件或商品房交易代码2、房屋竣工验收报告复印件3、购房合同（正本）4、购买发票复印件5、竣工决算书（原件）6、单位介绍信7、《住房质量保证书》8、《住房使用说明书》三、房地产证办理流程1、登记收件（1）产权人填写申请书，交验证明、证件（2）登记机关审查证明、证件、予以接收（3）登记机关进一步审查证明证件2、勘丈绘图（1）查清房地现状（2）丈量计算面积（3）核实墙体归属（4）绘制分区平面图（5）补测、修测房屋分幅平面图3、产权审查（1）产权来源是否清楚（2）产权转移和房屋变动是否合法4、绘制权证经审查可以办理产权证时，绘制房屋产权证。5、收费发证（1）将应收的登记费收缴入库（2）将产权证发放到所有者手中第三篇：产权证土地证办理盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。不过，不要“猴急”哦！新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证！第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。新浪乐居论坛%RC)D/x(d[第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单（现场有）。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120XX平米；不带电梯的商品房75元/平米。买房购房装修论坛房产论坛3f-H)_*Y.J-_新浪乐居论坛*mr%E+D.|,V/Z8|9s:S4x(v8H/第三步缴纳契税。新浪乐居(O“Y#h4p#N提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。R0r2S+P买房购房装修论坛房产论坛Q*A'h'm提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件（查验原件）。购房装修论坛房产论坛-j-{f8N/E;K2R6T3、发票复印件。.cn9E1^&Z6)D*^&H4@3e%X4、分户图。5、商品房初始登记证明。5W#_4[;F#~6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。3e/j;o8S2N9H坛*u-s,T9?买房9、抵押登记申请表。10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。买房购房装修论坛房产论坛(F7Qr)S5p:V12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。0?&}2u:g+_-b”C!i+k,o2O%L办理土地证时间：拿到房产证后。Jr+J+U:@(P.e新浪乐居0h,k0新浪乐居%J&c7r提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表（现领现填）。新浪买房购房装修论坛房产论坛0j'@(b/F买房购房装修论坛房产论坛“j&I”s2j7L6f7^:房产论坛装修论坛业主论坛9~6J2H办理地点：城区土地证办证点有四个，分别为南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。注意：以上提供的复印件原件，都需要查验原件，办证时要带齐原件、复印件。第四篇：办理一手产权证办理第一手产权证的交易知识：1、办理一手商品房提供什么材料？办理的流程？答：一、材料：1、商品房买卖合同2、商品房买卖合同备案证明3、统一不动产发票办证联（购房发票）4、土地房屋户籍调查表、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。向开发商拿的材料是：4、土地房屋户籍调查表5、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。A、若产权有抵押给银行：则1、商品房买卖合同2、商品房买卖合同备案证明3、统一不动产发票办证联（购房发票）需向银行借以上材料：交押金人民币20XX-3000元左右银行会出具押金条。二、办理流程：至松柏大厦3楼先取号码至地税局契税窗口填《厦门市契税纳税申报表》填写完毕换取《契税完税证明》和《税收通用缴款书》至旁边建行缴契税的费用（现金或建行卡）回27号窗口盖章至取号窗口拿《厦门市房地产权属登记申请表》办证号码一到便可办理。附：若有受托人：则受托人需本人到场带上受托人身份证原件加复印件1份，和公证书原件加复印件1份。收件到取件时间：15个工作日开发商拿到测量图入户调查表银行房管局交税送件—取件第五篇：如何办理产权证如何办理产权证产权证办理的基本程序如下：（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门