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文档简介

商业地产销售代理合同本合同由以下双方于签署日起生效：甲方：（以下简称“代理公司”）地址：法定代表人：电话：传真：电子邮件：乙方：（以下简称“业主”）地址：法定代表人：电话：传真：电子邮件：鉴于：1.代理公司是一家有合法注册的企业，拥有一定的地产销售经验和相关资源；2.业主是该处商业地产的所有人，希望通过代理公司出售其商业地产；3.双方认为签署本合同是实现双方互利共赢的有效方式。双方基于完全平等、自愿、互惠互利的原则，经协商一致，达成以下协议：一、代理公司的职责代理公司应全面了解该处商业地产的价值，制定符合市场情况的销售策略并实施。代理公司应通过网络营销、公示板、推荐等方式拓展客户群体、进行广告宣传，并不断完善客户资源库。代理公司应定期向业主提供销售情况汇报，包括已销售和待售的具体情况、市场反馈和建议。代理公司应代表业主与潜在买家协商、谈判并设计合适的销售方案，促进交易达成。代理公司应全程跟进交易，并指导买家完成相关手续。二、业主的职责业主应向代理公司提供详细的商业地产信息，并确保其真实性。业主应委托代理公司作为其唯一销售代理。业主应按照合同约定支付代理公司的佣金及其他费用。业主应指定代表与代理公司签订本合同，并提供其授权签字。三、佣金及其他费用代理公司的佣金为商业地产成交价格的5%。业主应支付代理公司首次开展推广的相关成本（如：道路、道具、广告宣传等）。代理公司应对业主及其代理人施加的其他费用不予报销。四、知识产权代理公司拥有商业地产营销过程中所采用的营销策略、方案和技术的知识产权。业主不得擅自复制、使用或转让上述知识产权。五、保密条款双方应对本合同签订过程中的所有信息、数据和商业秘密予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露本合同约定的任何信息和条款。六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方应本着平等协商、友好解决的精神解决本合同的任何争议，如协商无果则提交至签订地的人民法院处理。七、合同变更和解除任何一方如需变更或解除本合同，应提前30天以书面形式通知对方。双方应在接到通知后及时进行会谈，协商解决。双方协商一致后，可就本合同条款的变更或解除达成书面协议。八、其他重要条款本合同是双方之间的唯一协议，取代任何其他比如‘口头协议’、‘附加条款’、‘带弹性的理解’或其他曾经存在的书面或口头的理解与约定。本合同在签署时对双方

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