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文档简介

发改委新版房屋租赁合同近日，国家发展改革委员会（以下简称“发改委”）发布了新版《住房租赁合同》及其说明，旨在加强租户和房东的权益保障，规范租赁市场秩序。本文将对新版房屋租赁合同进行详细解读。一、合同格式新版房屋租赁合同将统一规范租房行业的合同格式，包括标题、内容、条款号等方面的要求。租房双方应当按照新版合同格式规范签订合同，旧版合同不再适用。二、合同内容新版房屋租赁合同内容较旧版在有所更新和完善，主要包括以下的要素：1.双方身份和信息合法身份和信息是签订租赁合同的前提，新版合同将对租户和房东的信息要求进行了规定。租户应当提供身份证明、联系方式等，房东也需提供权属证明以及联系方式。2.租赁房屋信息合同应当记录租赁的房屋信息，如房屋地址、建筑面积、房间格局、付款方式等，有利于租户和房东进行相关权益的确认。3.租金和付款方式租金和付款方式是合同的核心内容，新版合同对付款规定进行了详细说明，包括租金的周期、支付时间、逾期违约金、押金等方面的规定，有利于保障租户和房东的合法权益。4.维修和保养责任房屋维修和保养责任在租房期间中常常产生纠纷，新版合同对此规定要求房东承担在租期内由于房屋存在本应由房东承担的故障出现，租户有权要求赔偿。5.租赁期限房屋租赁期限是租赁合同的重要内容，新版合同对租赁期限的要求更加明确，帮助租户和房东在租期内确认各自受法律保护的权益，减少租赁期内出现的纠纷。6.违约责任租房违规行为将会产生违约责任，新版合同对此进行了严格规定，如租客擅自改变房屋用途、超期未搬离、未按时支付租金等违反合同的行为，将会承担违约责任。三、合同补充协议除上述内容之外，新版合同还规定了租户和房东可以签订补充协议，对租赁合同中未涉及到但租户和房东有共同要求的事项进行约定。补充协议应当具体明确各自权利和义务，双方均需要在补充协议中认真考虑相关责任和权益因素，制定可行性强的协议内容。四、总结综上所述，发改委新版房屋租赁合同的规范化走向和内容完善将有助于增进房东和租户之间的信任和合作，规范市场秩序，减少租赁市场的不良诚信等问

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