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文档简介

买卖合同土地使用权出让合同一、合同背景这份《买卖合同土地使用权出让合同》是指出让人将土地使用权的全部或部分转让给收让人，并且在此基础上确立相关的权利和义务，达成安置工程目的。此合同适用于国家在土地使用权交易市场上进行的土地交易，目的是为了规范土地交易、明确市场交易流程，确保土地交易的公平、公正、公开。二、合同主体1.收让人受让人通过交易市场取得出让人拍卖或挂牌出让的土地使用权；本合同项下的收让人指出让人确认后，实际享有本合同项下转让土地的使用权的单位。2.出让人出让人是被授权进行土地使用权转让的单位、个人，包括土地使用权出让方或其代理人；出让人应具备土地使用权出让的相关资格和权利，并配合相关部门按照国家法律、法规和政策的要求开展土地使用权出让交易。三、土地使用权出让条件出让人选定出让的土地使用权面积、用途、位置、全部或部分的比例以及竞买保证金等信息。收让人在此基础上，有权进行竞买，并在出让价不变的条件下，按照竞买结果拥有本次土地使用权出让的使用权。四、土地使用权交割1.交易完成程序确认交易结果后，收让人应在规定的时间内（从确认结果之日起不超过三十个工作日）应将土地使用权的全部权利转让至收让人名下，并在该时间内，一并将土地权证、土地使用权证书、地税证明、取得土地使用权时的有关权籍调查、变更登记等有关手续办妥。2.交割时间和地点收让人应在交割前出具土地使用权交割申请，指定交割地点和时间等相关申请资料，出让人应在规定时间和地点内办理交割。五、协议履行和违约责任1.协议的履行本合同文本经出让人、收让人双方认真阅读、讨论并签字确认，双方保证遵守协议约定，遵循诚信原则，以达成本合同规定之目的为基础，本协议自签字之日起即时生效。2.违约责任本协议生效后，如收让人未按照合同规定支付全部或部分购房款，或未在规定期限内办妥土地权属证书及税款等有关手续，视为收让人违约。收让人对其违约所导致的一切后果负有全部责任，并应按照合同规定承担相应的法律后果和违约金。六、解决争议本合同在履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决，并如实记录在协议“争议处理条款”中。当无法通过协商的方式解决争议时，双方应依所在地法院管辖进行仲裁或诉讼解决。七、附则1.合同的秘密保密性本合同一式两份，出让方和收让方各保留一份，同样具有合同效力，合同内容未经双方签字确认，不得擅自泄露给其他单位、个人或以其他方式公开。2.法律适用本合同适用中华人民共和国土地使用权管理法等相关法律、法规和规章。如

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