房屋拆除合同

-2-房屋拆除合同发包方：衢州职业技术学院（甲方）承包方：(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本项目协商一致，订立本合同并共同遵照执行。第一条工程承包范围拆除建筑物位于衢州市九华北大道，东临衢州职业技术学院，南临江源路，北临衢州学院，西临九华北大道。本工程拆除建筑物为一幢两层钢混结构用房，建筑面积为3227平方米，外墙为水泥粉刷、内墙为涂料粉刷，门窗未拆除，保养状况较好。第二条工程期限乙方从合同签订开工之日起到竣工期限为15日历天，2016年月日至月日。第三条双方责任（一）甲方责任1、在乙方进场前，将拟拆除房屋储存物资清理完毕，若因甲方原因导致乙方不能进场施工，工期顺延。2、带领乙方到现场明确拟拆除房屋。3、按照合同约定按时支付工程款。（二）乙方责任1、应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，按照国家和建设行政主管部门有关技术规范，编制施工组织设计或方案和安全技术措施。2、应对从事拆除作业的人员应依法办理意外伤害保险。3、当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对建筑内的人员应进行撤离安置。4、拆除工程施工区应设置硬质围挡，围挡高度不应低于2.5m的硬质围档，非施工人员不得进入施工区。被拆除建筑与交通道路应有一定的安全距离，不能满足安全距离要求时，必须采取相应的安全隔离措施。5、在拆除作业前，施工单位应在拆除作业前检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。6、拆除工程应严格按JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》、JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》GB6722—2004《爆破安全规程》、JGJ46—2003《施工现场临时用电安全技术规范》等相关标准执行。7、安全防护措施。拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由专业人员支搭设。由项目经理（工地负责人）组织技术、安全等部门的有关人员验收合格后，方可使用。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。8、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。9、拆除工程施工用电由乙方负责解决、费用自负。10、采取必要的技术及防护措施，确保周围建筑的安全和人身安全。如出现人身及周围建筑物的安全责任事故，由乙方负责赔偿所有损失。11、施工造成大小安全事故的全部责任由乙方自行承担，甲方不负任何经济责任和法律责任。第四条合同价款、形式及支付方式1．按照成交价确认合同价款万元，所拆除房屋残值全部归属于乙方。2、合同形式：采用固定总价合同，合同价款包括拆除房屋所涉及有一切费用，不管发生任何情况，均不予调整。3、拆除工程验收合格后15天内，一次性支付乙方合同全部价款。第五条承包方式由乙方进行拆除施工总承包，中标后不得以任何形式转包，分包须征得甲方同意。如一旦发现转包或擅自分包，甲方有权终止合同，并处以相应罚款。第六条验收标准承包范围内的房屋拆除完毕，拆除后的所有建筑垃圾、废料清运至室内场地标高平；对检查井、污水井应采取相应的保护措施；且要求一次性验收合格。第七条违约责任：1、质量方面：符合发包人要求，且一次性验收合格。如一次性验收不合格，甲方扣除乙方合同价款5%的违约金，同时乙方无条件返修，承担一切返修的费用，并赔偿由此造成的经济损失。如返修不合格，甲方处以乙方承包价10%的违约金，并由承包商赔偿由此造成的损失。2、工期方面：乙方必须按中选工期承诺时间完成，否则应视为违约。实际工期比合同工期每拖延一天（不足一天的按一天计算），按500元人民币/天处罚，从工程款中扣除，如因承包人原因延误工期达10天，发包人有权终止合同，对未支付的工程款不予支付，承包人承担由此而造成的经济损失。对于发包人另行组织的施工单位进场施工，承包人将无条件配合并做好移交工作。3、安全文明方面：严格执行国家和浙江省及衢州市等有关部门的安全文明施工规定，服从行业管理部门、发包人及监理单位的监督管理。发生一般事故及以上等级事故的，由乙方承担一切责任和费用。4、民工工资方面：乙方承诺确保民工工资按时兑现，决不拖欠，否则视为违约，扣除合同价款10%的违约金。5、其他方面：乙方承诺不将本工程转包或未经甲方同意分包。如将工程转包或未经甲方同意分包，发包人有权终止施工合同，由此所发生的一切损失均由承包人承担，并处以转包（分包）项目金额5%的违约金。第七条其他条款：1．本合同经双方签章后生效，自房屋拆除完毕工程款结清失效。2．本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。3．因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，向衢州市仲裁委员会申请仲裁。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或法定代表人或授权代表（签字）：