浙江造价员培训课本格式

第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性4．如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。5．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。济（困5慢）合泰理利级润分柏配和妨调节聚产业扯结构课的手谱段。葬二、因工程富造价俩的计怠价特顶点节1测、单抬件性眉，必路须通屿过特隔殊的友秩序代计算污工程付造价宣。鹅2牧、多木次性采（汽1箭）投殖资估蛛算，值规划屋阶段慎、项搜目建顽议书跌阶段女、可寿行性教研究标阶段界、评睁审阶职段。机（谋2见）概未算，循初步誓设计耳和扩宵大初宝步设到计阶柔段。搏（皱3彩）预罩算，蔽依据复施工恳图。俱（快4阀）合盐同价厚，招念标投叉标。足（钓5维）结占算价洒，按诉照合场同调担价。赢（言6粮）决谅算价位，验众收合候格后桨办理泰价款挨结算犬。是享实际刃工程鸦造价探。舟3腾、组谈合性挖建设锈工程弦总造绵价、覆单项靠工程洞造价养、单惑位工锈程造化价、扬分部馋工程蹈造价磁、分滚项工熊程造精价故4饭、计圆算方茂法多献样性伸5郑、依裙据复惧杂性璃第二离节拿达建设仇工程船造价俯构成虽一、趋建设奇工程届造价装概述骄1锋．产宪品的战理论尝价格障＝产龟品的运社会四成本司＋平董均盈插利率霜确定邻的利论润校2卡．建则设项卸目总家投资给：颜固定仁资产旦投资或和流似动资欠产投触资（慈来源烟:款造价拔10很0素分）促（夹1逝）固姓定资狗产投顽资（它工程延造价迅）：拒设备朴及工万、器谁具购斑置费般，建新筑安菌装工设程费瘦用，后工程轮建设目其他傍费用轿，预捐备费别，建甜设期辫贷款军利息逮，固效定资通产投律资方俱向调双节税谈。巧（雅2壶）流京动资拐产投狱资：策流动乔资金蜜。霸二、辅设备等、工且器具忆购置论费爪（一厉）、轮国产毁设备法原价同（键1屯）国给产非妹标设误备原侮价计樱算方诊式俗成本委计算域估价扛法分勺部组沾合估晋价法捧定额叉计算吐估价蓬法百（石2策）设蚊备原餐价组公成弟材料糟费、证加工杜费、盲辅助内材料分费、驰专用畜工具梦费、罗废品婚损失兄费、返外购浸配套糠件费妈、包丛装费追、利旦润、叙税金伤、非讨标设柱备设命计费拘（二壤）、埋进口膨设备约原价校①哀内陆击交货具：在藏卖方散国内埋某地交交货良；买哑方风掠险较软大；康②牛目的塔地交庙货：取在买贤方国列内或敌港口柴交货塌；卖贤方风宜险较彼大；跟③肆装运等港交疯货类燃：出魂口国悄装运遭港交暂货，莲主要辈有装辉运港燕船上资交货遣价（外FO疑B市）尾,照习称矛离岸血价格岁。酿装运醉港船警上交部货价奏（钓FO铁B细）席品卖方泛责任译：将颗货物迹装上棚买方语指定恳的船贯只，垄通知比买方链，承予担装爸船前欺的费鬼用和钢风险校，办僻理出火口手永续，宽提供泪有关友凭证绑单据帮。丘买方茅责任幅：租委船、财支付市运费非、承拉担装腐船后女的费喊用和垦风险兵，办受理保昼险，村办理国在目凤的港据的进辞口和南收货竿手续庸，支菊付货拴款。座进口遭设备存抵岸沿价组拥成内形容僵①哗货捆价眯——茂FO禾B倚价瓦②仙国际芳运费呢＝货袖价交×扛运费馅率顿③挂运输遭保险库费＝绘（货足价＋河国外闹运费愈）右×花保险污费撤率柴÷桥（趋1深－保托险费庄率）腐④椅银行什财务茄费＝图货宴价好×巨费场率摄⑤芦外贸袜手续蜻费率广＝减（牢①裙＋雁②帮＋锦③帅）位×储费率宽⑥泪关税阻＝旨（贡①阻＋断②磨＋纷③来）冬×袭费宰率衡⑦余增值治税智⑧认消费惑税推⑨就海关尝监管逐手续醋费孩⑩倚进口呼车辆贡购置这附加诵费怀（三场）、其设备贝运杂娇费汉裹运费陕、装宅卸费吼、包放装费勉、供红销部通门手叙续费伐、采稿购保德管费盏三、鹿建筑原安装胀工程非费用稿构成赶直接炊费、疗间接程费、汗利润烤、税绩金份四、蓄其他军费用梳构成醒1季．土爹地使隶用费灶（摆1固）征泊用，千通过暑划拨懂方式举取得跑土地真无限女期使妻用权蔬。烛（么2磨）出旗让、敢转让捷，通年过土汇地使界用权捕出让背方式奥取得贸由限向期使谷用权放。才协议凡、招蝴标、订公开绝拍卖善等方医式。炊2庆．与搏工程雅建设不相关歉的其久他费秆用喂3伏．与恩未来烛企业梅生产蝇经营诊有关弟的其诵他费愿用给第二榆章猴柜工程寻经济疏基础竿知识晶第一恭节资揪金的吓时间踩价值喷一、佛资金服时间拌价值跑概念葛1挠．利键息和侵利率烟单利形：以骑原始悼本金算计息徒。砖公式钉：炕F=劫P(哥1+霉i付•掩n)缝复利墨：这惭期的扩利息脾转为沾下期略的本温金，耍下期右按本米利和少的总智额计自息。鉴公式元：敏F=您P(同1+滤i)悔n鹅2拢.绳有效药年利块率公榆式语：备i肾＝闯(军1碗＋置r/扯m)倚损m拴－需1线【例搁】某萌企业柳向银症行借稳款，疮两种蔑计息骡方式赠：栏A购银行县年利夏率杆8培％，剑按月城计息火，级B馆银行削年利块率亭9熟％，核按半墓年计顽息，璃问应羡选择成哪家买银行授贷款印？代解：辩A犹银行玩的利啦息疏iA兽＝死(毒1讨＋阁8%优/1精2)迹12郑－影1=旦8.兽3%裕衰刚骡B毙银行乘的利蔑息花iB丘＝轿(针1辟＋胡9%补/2净)1衡2周－槽1=惕9.张2%艺i徐A>哗iB彼,总所以蚂应向柜A油银行阁贷款隔。游二、召现金晨流量腊图腰匹1刊．以它水平勇线表市示时虏间的墨标度归；呜2再．箭坊头表抚示现也金流貌动方群向笔3矿．现董金流吴量图成与分脊析的华角度绳有关召4贫.搜三大帜要素锡：大粪小、策流向习、时甚间点璃。风三、破常用准概念洞和符目号侵i秋：利椅率，章折现旧率位n侄：计齿息周伍转数拔，项研目寿沾命期尺P督：现班值，汗起点脱价值恢F酒：终挡值，厕终点鹿价值狼A乓：年宫金，吗等额极支付究值奶爷称监P贞（现匆值）天助奥格衰倚柄研蒙西按进窜灶栏A郑（年绒金）绣姿颤夸韵裁沸自拿笑斥婚宿子抗普听稻奋屋拾恰废屿F穷（终遇值）捏四、障基本洁公散式普谣1墙．整值付终嘱值公罩式，漏F=碧P踩•丰（犁F/王P者，蜓i刑，塌n等）筛2搁．整称付现蒸值公跟式，丢P=乒F滨•听（焰P/浮F嘱，马i美，救n累）特3迫．等冰额支之付终渣值公皇式，麦F=贼A溪•左（型F/醋A慈，制i也，绢n方）达4卖．偿伐清基溉金公碑式，自A=煌F雾•开（伍A/秧F鼠，上i旦，吉n温）辩5傻．资宜金回茂收公挖式，虏A=丝P茫•伸（屠A/趟P窃，鸭i辛，蛮n扬）赖6拼．等末额支纪付现条值公为式，犬P=奇A墓•示（后P/锐A营，种i不，坐n散）街第二凯节鼠正施工惹企业意财务汤与会距计凯茫一、萝施工崖企业伶会计堤特点险：露1叼．分雪级核蛇算，摩分级框管理群火2男．分霜别计雀算每酷项工防程的粒成本折宵3规．成挺本核缓算和厌价款振结算仗分阶并段性久。利二、暖会计权要迈素她斤资产逝、负涂债、因所有幅者权剂益内绣——类反映狐财务裳状况己，列武入资重产负圣债表仗；湿收入宾、费潜用、碗利润代冬——纲反映渠经营鸽成果朽，列昆入利移润表妙。偷会计覆要素物内容介资产顽：流唇动资绒产、压长期数投资悄、固码定资语产、套无形怪资产身、其予他资捕产朵负债茄：流躺动负沾债、各长期拢负债初所有拥者权耳益：五实收臂资本痕、资道本公膜积、马盈余挖公积捷、未蔬分配什的利鸦润才收入舱：主拥要营挺业收伴入、住其它取营业虏收入理费用给：生替产成乔本、负期间熔费用总利润别：营御业利冈润、共利润菜总额夸、净降利润捆三、毅财务恶会计尼报告听财务柳会计捷报告类是对散外提汁供的面反映神企业凡某一疤特定劣财务摧状况穗和某菊一会龟计期谷间经终营成讨果、群现金锹流量狠的文笔件。瞧一套忧完整贷的财衔务报扒表包比括：归资产奴负债啄表、输收益识表、描权益均变动脾表、仅先进鬼流量仪表、漠会计灵政策党、附沫注。厦第三卵节扎贼建设垦项目扭经济封评价礼一、图财务边评价灿和国订民经茅济评孟价陆1烟．财隔务评杆价可堤行，零国民苍经济堪评价枣可行弄，项贿目通拌过；苍2扑．财灾务评惧价不凭可行熟，国位民经合济评米价不赌可行累，项丙目不肢通过驼；双3馆．财舍务评蓄价可孟行，寇国民与经济刺评价谜不可及行，舱一般愁予以净否定利；趣4包．国别民经舰济评尚价可郑行，富财务停评价影不可虚行，蹦应予谈以考母虑。省第三薄章津迎建筑摔安装搞工程槽造此价半姓第一箱节建廉筑安渡装工贼程计辞价缎一、粉计价饿依据肿1惠．定益义：仗运用寻科学它的调趟查统捕计，喂从工榆程经还济活毯动中撇分析例出相作关的反参数鼓、量朋值、欧方法松，用仓于测斧算、识评估吓、计写算工荡程造隶价。捕2属．内蝶容：慨工程益定额羡、指欺标、啄市场趋信息泼价、隐企业劝定额碑等。习3这．作劈用：身编制穿设计炭概算枪、标叹底的赠指导根性依饭据；妄编制爆施工狮图预修算、也承包何人投表标报滨价的业参考港性依艳据；船国有兄资金锹投资杏为主息的建陕设工幼程造岁价的膜控制热性标锋准。栏二、番《建股设工急程工暖程量胳清单端计价隔规范贝》篮（蜜GB朱50华50坑0薪－斤20冰0和3续）村牙1名．建雨设部局11航9捆号令茅；划2浊．现20眠03祖年挡7皮月宵1黄日邪起实丘行；悦3教．是循统一因工程跨量清匹单编造制，啄规范刚工程朴量清陡单计君价的步国家遍标准斩；是言规范从文件抄。元4在．内寨容：雾五章滑、五去个附夸录。宽A总：建金设工罪程；今B雅：装才饰装肺修工馅程；霜C闯：安散装工危程；侄D刺：市环政工柜程；局E套：园想林绿序化工厚程附三、砌浙江产省建寨设工蒸程计健价依膛据棉装1甘．内跟容：百《建店筑预挎算定燕额》塑、《便安装帽预算重定额惊》、以《市腊政预斤算定打额》悼、《鼻园林戚绿化症及仿侍古预常算定浪额》岔、《饱取费筝定额蛮》、蝴人材奏机信墨息价征、造拉价指当数指宁标等欧。示2孝．港20盏03降版计虏价依宵据编气制原展则：闻（伶1废）量练价分么离，华适应缴综合顾单价叮法和下工料何单价繁法；螺（恒2厘）符逝合社粪会平饱均水反平；际（怪3遗）有豆利于维清单耀报价唉，有坛利于保企业抵经济捡核算手和成党本分袭析，跪有利索于计狗算机但软件该开发胀。属（友4僵）统惹一项粪目划拳分、拿计量陈单位锋和工蚂程量雀清单爸计算况规则蹈。新四、约浙江宜省建碰设工够程计旁价规焰则手1讯.于建设束工程月造价欺计价轿模式脏分工仓程量遭清单欠计价滤和定训额计玻价两扩种模肤式。先2晕.泊工程违量清爸单计乖价模止式采肾用综裁合单钓价法战计价呼，定践额计麦价模醉式采右用工埋料单葱价法截计价勇。榴综合织单价艇法：逢完成脊工程暴量清朵单中圆某一盘项目谦所需晴人、蔽材、干机及豆企业弓管理耽费和肺利润蛋，考莫虑风轿险因撒素。盲工料蛮单价慨法：饲完成劫某一桌项目梅所需虫的人推、材练、机婆费用疾。漆工程科量清江单计井价和英定额箭计价仔的区暴别趋1挣.颜适用轧范围钻不同勺衫2.锯计价步方法龙不同吗隔3.忍项目医划分企不同根热4.混工程性量计禁算规深则不欠同音娱5.垫风险喊分担薪不同挣五、笑三大躬计价远管理急系统疮1乘.趣标准播定额闯消耗圣量系棉统袋芦连2你.烘市场筐信息康价发增布系乐统份敢3.张计算窝机辅慧助管重理系坡统消第二极节弃东建筑距安装和工程宅造价稼构成等《建墨筑安阳装工堆程费辣用项当目组截成》饰（建扁标【牵20牢03娱】伸20再6机号文雄）乎接费够间接勿费利赤润税脖金月第三豪节涝避建筑赠安装笼工程俗费用调项目挎组成辩第四压节疮夫建筑号安装笨工程筛类别叨判别非建筑绒工程很、装材饰工蓝程、糖安装盈工程克、市斑政工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