工程项目验收及移交办理

项目验收及移交管理一、项目竣工验收工程质量竣工验收是工程质量事后控制的主要环节，是承包单位向业主进行工程移交的一项重要内容。项目管理部将督促承包单位制定有效的控制措施和竣工验收计划，搞好工程验收。由监理单位编制工程竣工验收指导书。其主要内容为：竣工验收的依据、验收的范围、验收的方法和步骤。主要包括消防系统验收、给水系统功能试验、排水系统功能试验、喷淋系统、消火栓、照明系统、防雷接地摇测等。项目管理人员参与项目总监理工程师组织的竣工预验收，直至办理质量监督、安全监督工程备案手续。１、建筑工程质量验收组织和程序（1）、初步验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，向建设单位提交竣工报告。再由总监理工程师组织建设单位（项目）负责人、施工单位项目负责人（项目经理）、设计单位项目负责人及结构、设备安装设计人员，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量进行查验，对施工单位报送的竣工资料和专业部门验收文件进行审阅。施工单位应对初验存在的问题及时进行整改，整改情况需做好记录，待总监理工程师复查无问题后方可签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。（2）、竣工验收①验收组织建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织监理、勘察、设计、施工（含分包单位）单位（项目）负责人进行单位工程竣工验收，并通知建设行政主管部门等职能科室参加。②验收程序a、监理单位组织到会人员签名。b、主持人介绍参加会议人员（单位、职务）。c、主持人宣布组成验收组及专业组的人员名单（组长须由建设管理单位人员担任）。d、建设管理单位汇报工程合同履约情况，执行法律、法规情况。e、施工单位宣读施工总结报告，汇报工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。f、监理单位宣读质量评估报告，汇报工程合同履约情况，介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，汇报初验存在问题的整改结果。折i魔、勘奖察单宣位宣锐读勘卖察文踏件质赢量检债查报庭告，者介绍舍工程钉合同扣履约违情况诉，介嘱绍执危行法毅律、英法规防和工抖程建丽设强训制性性标准贺情况敞。这g咳、设秤计单析位宣盲读设帮计文秩件质蒙量检拼查报焰告，丈介绍否工程破合同睬履约梁情况巷，介秒绍执裹行法炊律、颈法规将和工同程建兰设强必制性贼标准差情况壁。（鼓强调肾施工百图经喂审图船机构奶审查惨情况饥、设喜计变胖更的鄙复核煤情况施、是绑否体讨现设签计意知图）延k苍、专夫业组巴成员所现场熟查验刑工程跌质量唇及审望阅建佛设、讯勘察备、设蹦计、怠施工霉、监糟理单腊位的汤工程酱档案河资料载。答l肚、专跃业组顽发表粮意见粥。（眠由组武长综掌合组要员意冤见统淹一发狭表，尚也可趣由各碑组的倒建设段、勘肝察、地设计误、监坚理单选位人控员各额自发悠意见暖）指③阅建筑睡工程粉：积现场老观感碗，门凡窗安银装，顺屋面灰防水扮、栏名杆高浊度是泳否符勾合工歪程建院设强影制性终标准抹。坊④雕设备单安装禽：犬水电骄试用摘试运苍行，紧安装崭工艺护观感铅。呆⑤扶工程略资料和：航工程游建设需前期忘法定斜建设馆程序陈文件甲，工篇程综洞合管叛理资柜料，循各分洋部工筛程资传料，翠竣工环图，萄备案劳资料孤。齿⑥律、建缓管科邪代表李发言暴。色⑦辜、安沟监站系代表乓发言筋。徒⑧议、质引监站拜代表谊发言锋。举⑨陈、主阔持人铅询问吃在场衰人员刘有无梯异议删。表⑩接、主娘持人蜻宣布螺验收古结论哗，主音要订包括毙以下尖内容咱：贯a液、亮本工董程已练完成租建设蔑工程架设计阀和合辉同约接定的侨各项唯内容戴。堵b尸、茄符合程工程好建设丰强制烂性标叨准规押定的打要求饶。赌c霞、沉各分劲部（录子分采部）顽工程排的质望量均械经验何收合村格。匀d僚、服质量角控制另资料果完整聪。旬e对、袖各分吐部工滋程有课关安大全和糊功能叹的检纳测资帅料完败整。委f你、首主要曲功能封项目甩的抽店查结楼果符膀合相庄关专禁业质身量验绕收规小范的呼规定的。蜡i蚊、递观感忘质量矮验收税符合梁规定拾的要馅求。寨j督、壁建设懂项目池管理嚼、勘技察、泥设计舒、施最工、嫩监理挺单位缺一致对通过军本工逮程竣励工验猛收并尸评为痕合格领工程危。令(沉3)陈、相遭关专雪业项穴目竣诉工验兽收要挎求：材①文防雷倘与接描地工甩程中毁的隐晃蔽部松分，臭施工精单位姓必须储在竣遭工前匹绘制邮竣工丧图，乒注明百接地暮体及挺连接夺线的仪实际座走向炉和部患位。伍②恒本工毫程的饼照明装，全鼠负荷慌24浓舱小时袋试验覆记录汪。买③呼各类泉动力倡设备胜：风阳机、草水泵编、污墓水泵桥、电棕梯等友安装蠢后，炒必须匙按设晋计及帅产品企说明雷书的蜡要求施，正墙确调躬整其旅旋转税方向火后方号可允超许试迎运行猫。祖④筹消防抹泵电孟源需鉴双路捐供电寄。消匙防泵奖必须刷具有羊自动秀切换柿功能枯消防编设备甘系统绿经施者工单驾位、赠设计雷单位化检验赔合格港后，双并配腿合消葛防局遥进行另总验炒收。住二、师移交农管理渣工程能验收段合格酿后移弯交建座设单王位使纤用，死工程斧进入毁保修葱期后冰，项园目件管理凤人员顷将组斧织监叨理浓定期竹回访鹅解决任工程踩保修晒中存鉴在的疮问题汗。狐主要膨做好愤以下刑工作啄：嫩1穿、绑协助鲁建设纺单位族组织删和参未与使鉴用前杜的各畜项准秘备工行作。锤2向、池工程富保修南期间杏如出鼻现工另程质塑量问互题，秋应能津组织竭有关述人员茎进行视调披查研题究，概确定盆发生舅工程瞧质量畏问题岁的责赵任，蜡共同繁研究篮修补炭措施威并督堵促实昆施。犯3