工程结算相干基础知识汇总

工程结算相关基础知识汇总工程结算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。4、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。5、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。8、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。9、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。10、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同感当准点备发枯包的索工程圾项目兄的内犹容和缸设计赚指标斗不能月十分宰确定产，或但是可挖能出倾入校攻大，更此时琴采用必总价伤合同洒方式衬就不员再合阴适，赢而应讲改用画单价裹合同早方式江。单滥价合电同有周以下另形式茂：映1、丙估计命工程恼量单丈价合玉同，兆招标谁人在顿准备响此类存合同位的招邀标文宗件时升，委桃托咨眠询单南位按绑分部门分项屑工程虹列出江工程船量表笛及估乏算的别工程擦量，唯承包获商投急标时潮在工烛程量圈表中洲填入袜各项聪的单敞价，乘据之酬计算它出合扔同总赵价作坟为投厌标报魂价之视用。远但在装每月辞结算塘时，厌以实泰际完术成的鸭工程及量计族算。茂在工英程全笑部完魄成时迎以竣章工图牛最终堂结算役工程发的总府价款舰。秤2、黎纯单酷价合扒同，蝴在设抬计单趋位还五来不协及提完交施哥工详绪图，冈或虽先有施旺工图挑但由女于某欧些原嫂因不屠能准北确地犹计算狸工程某量时鸽采用芝这种贼合同柱。招阳标文泼件只抵向投游标者篇给出破各项棵工程寸内的孕工作刺项目冰一览币表，守工程筝范围仇及必鞠要的牙说明湾，而肢不提廊供工寺程量拿，承岭包商访只要伟给出妨工作他项目庙一览僻表中止各项泡目的匠单价侍既可踏。将窗来施旨工时系按实倒际工毙程量肃计算傻。吵3、羽单价盈与包胳干混烧合式谊合同拘，以道单价那合同驶为基着础，揭但对尚其中框某些司不易估计算朴工程宾量的参分项飘工程输采用拐包干码办法俘。冻三、萝成本肌加酬这金合切同逆1、性成本换加固宽定剥百分烂比酬烫金合众同递2、散成木本菊加固弓定打酬金昨合同杯3、汽成本呢加奖熔罚合万同凳4、澡最高纹成本吵加变淹动酬亚金合页同劈四、估目前剧现行慌的招左投标此文件味1袍、总习价包仿干(记工程掉量与勾价格茫均不丘作调魂整)愁2、酿单价甩包干助(只孩调整落工程罢量踢单价流不变估)犹3逢、施验工图固预算辛结摔算(仇下浮尘率昆)饲4、病暂标列价掘五、负工程假合同屠变更巩1、别合同钉变更醉的概阳念田合同民变更联的含中义：换合同秤的变叫更有滔广义恰和狭杨义之丙分。趣合同吉关系梢属于倍民事忆法律每关系载，同原样存御在民鲜事法闭律关悟系的凉三要面素，让广义采的合资同变数更指拿合同堆构成战要素局的主下体、掘客体姐、内肝容中陪的一气项或续多项被要素窝的变忧更，具也就白是合练同变杨更包煌括合概同转第让。抚狭义淡的合洁同变组更不拘包括插主体恼变更凶中的累主体透改变侄，即寄不包兽括合善同转栗让。伙这里迫的合味同变烈更指贱狭义援的合皆同变规更。桐2、玉合同双变更过的条抽件：撇1）训当事梯人之巷间原摩已存亚在有饼效合扭同关循系。果2）键合同镰变更锅必须抄有当房事人点的变兆更协粥议。插3）娇原合瓣同内失容发某生变底化。剃4）萝合同牺变更务必须祝按照酬法定参的方洁式。衣3、郊合同李变更陶的效逃力：然1）段变更秘后的读合同斯部分玻，原仗有的陈合同绘失去倚效力让，当挺事人来应当糠按照组变更津后的倦合同辨履行翻。勺2）吴合同陈变更税只对刷合同坡未履现行部万分有涨效，嘉不对期合同侨中已愈履行等部分注产生燃效力淋，除箭了当疾事人迁约定尾以外千。即帆合同桃的变洲更不柴产生渠追溯谁力。股3）水合同挺的变底更不春影响猜当事泊人请庄求损腿害赔酬偿的模权利旨。吐4、铸合同只变更著分类届：阀工程率变更敲包括秒工程迫量变堵更、捐工程素项目节变更搂、进来度计芒划的籍变更嫌、施序工条盒件的旬变更宜等。虏通常御工程慨变更常分为愈设计刻变更诱和其言他变新更两莲大类盟。绑1）贺设计惑变更痰。在痰施工寺过程很中如圆果发衣生设岂计变鸦更，斗将对源施工扯进度小产生驱很大灭的影牙响。谣因此绝，应孟尽量咽减少谜设计悠变更块，如习果必依须对索设计构进行宇变更赠，必奖须严航格按痒照国转家的盒规定漆和合库同约闻定的材程序现进行极。温2其而他变袋更。胸合同纤履行选中发股包人窑要求锐变更币工程避质量找标准含或发昂生其陈他实霜质性苍变更锡，由践双方船协商皇解决皂。田5、凑合同川变更腔的处氏理要捎求：餐1）陪如果膀出现线了必承须变愧更的乒情况勒，应卷当尽毫快变惊更。喊如果成变更会不可钉避免棕，不宣论是璃停止乡施工目等待访变更村指令吉，还予是继任续施嗽工，防无疑敲都会苦增加地损失秃。孔2）屿工程女变更采后，融应尽隔快落鸡实变献更。矛工程株变更拍指令何发出挤后，西应当猫迅速贷落实呼指令斯，全离面修盘改相阀关的苹各种竭文件龄。承涨包人暑也应棕当抓穷紧落块实，副如果既承包久人不何能全余面落萄实变烤更指扛令，棍则扩辛大的滴损失杏应当仓由承慎包人段承担睡。漫3）擦对工岩程变获更的膛影响著应当三作进御一步绘分析歌。工射程变弦更的剑影响君往往狭是多美方面捏的，绘影响亏持续规的时罪间也早往往死较长好，对至此应钳当有球充分尖的分牵析。犹六、棚工程搏变更卵的程舒序抛1、杀设计稿变更莫的程尺序：无1）抽发包谱人对蚕原设蹈计进套行变诉更。杜2）享承包嘱人原轻因对垦原设景计进松行变扁更。仍3）引设计驰变更网事项惰。能结构成凉设计糟变更尖的事瓶项包修括：损a、垃更改拌有关级部分杰的标枪高、膀基线轻、位层置和欺尺寸吃：池b、木增减内合同翠中约秆定的引工程针量：薯c、毒改变泽有关握工程娃的施柱工时青间和果顺序周：足d、杂其他源有关胞工程葵变更挎需要柱的附宽加工类作。朴2、技其他碗变更雹的程围序：病从合粉同角烫度看麻，除土设计居变更算外，料其他西能够夫导致妈合同违内容规变更属的都佩属于答其他您变更扎。如咬双方朵对工链程质艘量要映求的粉变化灰（符就合国肯家强肾制性丰标准编要求粉）、鱼双方给对工劫期要亦求的坦变化迁、施暂工条检件和收环境伏的变混化导敞致施愁工机碎械和语材料税的变钓化等适。这忆些变姜更的护程序基，首脸先应常当由傅一方膛提出筐，与阁对方戚协商候一致兄签暑忽补充赚协议嫌方可去变更密。换3、君变更行估价贵：弓变更划估价日的原通则：啄a、陆变更秤工作糖在工蜓程量英表中普有同豆种工辜作内介容的某单价米或价与格，拨应以幸该单童价计赢算变炒更工鲁程费魄用。降实施侦变更悠工作徐未引宇起工些程施碧工组直织和凳施工画方法节发生恳实质犁性改蹈变，漏不应童调整泳该项抗目的沿单价戴。丸b、进工程陡量表恐中虽俊然列距有同结类工木作的抖单价炮或价澡格，乘但对泉具体恶变更杠工作万而言伐已不叹适用铲，则家应在踏原单橡价或记价格筒的基匪础上附制定堂合理规的新宰单价苗或新跃价格演。悉c、胡变更辈工作缘的内蚂容在标工程绑量表近中没袖有同碑类工却作的警单价室或价漏格，溜应按伴照与燥合同喂单价颤水平屠相一脊致的记原则刘，确踩定新印的单喂价或巨价格惜。任量何一旬方不添能以闻工程扛量表失中没贷有此灭项价安格为绩借口开，将场变更弱工作粘的单香价定投得过钟高或袍过低学。米项目垮索赔漆管理糕1、柱工程谜索赔炎的概颈念贿工程激索赔凶是在怠工程灰承包竿合同丰履行郊中，较当事乎人一植方由照于另幻一方伤未履劳行合传同所得规定勤的义陷务或曾者出汪现了氧应当裁由对栽方承屋担的垫风险煎而遭申受损丈失时反，向颈另一间方提食出补苹偿要匆求的席行为除。在旨实际忘工作职中，伍索赔蜻是双寸向的纱，即赤包括挡承包改人向血发包双人的听索赔祝，也垂包括块发包凤人向晕承包匙人的倾索赔党。但馅在工话作实并践中刘，发拐包人党索赔单数量霸较小拔，而凯且处拦理方牢便，河可以邻通过报冲帐煤、扣矮拨工催程款奉、扣狐保证会金等序实现概对承甲包人伸的索拉赔，旁而承仰包人忘对发鲁包人梅的索居赔则鼻要困嘱难一赵些。胜通常核情况化下，鹅索赔抹是指袭承包念人（斜施工后单位旷）在者合同哲实施字过程烂中，逃对非跪自身诊原因共造成神的工勇程延负期、管费用喜增加投而再要求蔑给预兰补偿乳损失化的一烂种权盐利要秩求。鬼2、钳工程寨索赔扁的性肚质精1）河索赔夜的损草失结弦果与之被索幸赔者座的行变为并洋不一烤定存解在法摇律上谷的因糕果关园系。允2）钳索赔革不是袖惩罚信，而脑是补含偿。妈3）怠索赔而工作激是承寿发包酱双方串之间截经常坟发生吹的管麻理业汽务，弓是双才方的暂合作施，而覆不是纱对立郑。圈3、咽索赔营的特绪征士1）剥索赔捡是双浙向的写。仁2）倦只有兔实际渔发生场了经滔济损误失或碑权利愿损害症，才勾能向察对方垮索赔摔。必3）制索赔烧是一书种未仍经对休方确咬认的苏单方负行为辛。柴4、需索赔制产生粥的原吵因范1）走当事龄人违签约。杀2）纳不可良抗力例事件门。悦3）厅合同择缺陷岛。剩4）筐合同乞变更叮。恢5）奸工程涂师指邪令。演6）颂其他衬第三会方原跨因。赔5、湖索赔石的分佛类盏1）炒按索子赔的羡合同戒依据幻分类楼：合穗同中被明示铁的索丑赔、剃合同告中默弓示的蔬索赔趣、道娃义索辈赔。睁2）遇按索匙赔的个目的丑分类停：工铜期索啄赔、型费用社索赔昂。陡3）上按索腿赔事报件的窜性质央分类钓：工洲程延移误索桶赔、洲工程敌变更逗索赔墨、工筑程加陪速索技赔、瞧合同洪被迫寇中止弃的索密赔、正意外蛇风险叶和不揉可预咬见因岭素的胃索赔坟、其必他索龙赔。趁6、绑工程洗索赔尚的处痒理沸原则津：索斥赔必进须以渐合同异为依贪据。脉及时彩、合色理地掏处理之索赔唉。加皇强主械动控精制，斗减少欲工程戚索赔朋。放7、嚷索赔慢的依须据券1）城招标跟文件申、施寺工合幸同文雪本及挖附件你，其因他各爆签约伶（如姜备忘锄录、毯修正胜案等笼），孕经认缝可的描工程施实施尼计划异、各遍种工通程图活纸、极技术发规范沃等。拴这些姐索赔嚼的依净据可诵在索观赔报以告中牌直接携引用瘦。友2）碌双方遮的往尾来信谣件及瑞各种初会议象记要沸。在递合同堡履行猎过程变中，户业主累、监祸理、艘承包轿人定性期或嫌不定怕期的割会谈充所做应出的亏决议死或决无定，庙是合吹同的纯补充邪，应储作为怎合同抹的组衬成部京分，走但会梅谈记房要只陪有经独过各叮方册签暑击才可词作为刘索赔沃的依残据。良3）杂进度包计划帝和具煤体的钩进度亏以及绪项目蜡现场呢的有教关文栏件。猛进度释计划伶计划啊和具祥体的每进度矮安排飞是和冰现场帆有关挺的文上件，字是变栽更索谱赔的改重要渡依据乳。闯4）显气象振资料井、工翅程检菜查验予收报朱告和塔各种遗技术险鉴定呆报告积，工匙程中泰停电庙、停消水、出道路丙开通匹和封鹅闭的奉记录妻和证辅明。狂5）真国家泊有关咸法律渐、法假令、羽政策进文件继，官情方的燃物价新指数林、工爷资指屿数，浇各种脊会议挖核算赶资料恳，材昨料的摇采购龟、订殿货、课运输剥、进荡场、尾使用平方面要的凭课证。臣工程愚价款压结算欲1、奸工程程价款嚼结算捕的意尘义河工程并价款嚼结算缺是指劈承包杰商在洽工程扔实施附过程垮中，景依据码承包株合同基只关顺于弄付款算条款馅的规外定和碑已完棋成的酸工程妈量，恭并按求照规魂定的城程序延向建刷设单野位（孙业主朽）收业取价肥款的枣经济景活动塑。背工程铲价款协结算厨是反志映工膜程项启目实塑施中该的一贞项十吵分重午要的毛工作叛，主布要表再现在完：爬1）胃工程抗价款平结算押是反围映工蛮程进沃度的效主要穴指标丹，在姿施工摧过程住中，掘工程店价款社的依崖据之摧一就铜是按免照已恰完成升的工息程量掩进行座结算堤，也添就是剂说，骨承包密商完辞成的忍工程鹅量越鬼多，般所应炎结算序的工叮程价独款就盾应越拼多。伪所以诱，根员据累众计已催结算纪的工扎程价鹿款占怎合同贸总价女款的真比例般，就锡能够闪近似舰地反味映工郑程的屠进展若情况痒，有赔利于消掌握尿工程黄进度遗。钳2）抹工程阀价款蔑结算永是加隔速资烘金周渣转的惑重要煌环节歼。承熔包商川能够擦尽快委尽早眠地结辈算多回工舰程胞款，般有利钢于偿呜还债珍务和辛资金述回笼丈，也隆能够百降低迎成本筝。艇3）尚工程悠价款面结算趣是考壳核经错济效腐益的摔重要购指标芳，对乓于承司包商尿而言钩，只榨有工迈程款恨得到坏如数代结算聪，才粉意味内着避奶免了弓经营桌风险承，承切包商宵也才馋能够河获得认相应宏的利飘润，葛进而毒实现枯良好延的经骆济效炒益。辰2、怖工程剃价款飘结算萍的办视法天1）军程资亭金物计划跪(工罪程款嚷收款曾计划乌)及泊请款窑表核根据扯合同墓规定灾或业亡主(裹发包寺方)惰要求勾，在收工程唉开工辛前(闹每年巡年初晕)需狭报出俘工程缸资金扫计划绒(工热程款厕收款沫计划次)者挑，由蜘公司屯经营帜计划泰部指见导并贱协助杆项目拌经营巴人员腾依据康工程理计划脚进度亿安排但和报底价书剃(或鲁经核捷定的饲施工昼图预涛算)羽编制肉上报脸，以境此作片为该痛工程存(或遍该年界度)聪的收恰款计乡划。脖根据戴合同没规定拿或业反主(涌发包掠方)有要求众，每芽一付疯款期匠满，愤项目霉应编咽制请状款表批(或穴统计脖报表创、预确算书华)报跨业主娇(发柴包方锋)核椒准。刚2）撇工程务价款助收取蛋预收讲工程拖款：舒根据蚊合同格规定钳开具另发票任、办盘理纳叹税、解收取瞒预付傲工程术款，袄做好贯收款腾台账余。本慰市项绿目由场公司滥财务申部办著理。扑外省种市项喇目由闲项目辞经营盐(财愿务)狐人员色办理陷，并冈及时等报公顷司经徐营计辣划部首和财惊务部赏。绪一般碗：包耐工包叠料工宅程的阵预收船款按絮合同湿约定保，原坊则上蒜预收德款的坐比例境不低毫于合祥同价勇的1螺0%祥，不蒜高于永合同脑的3央0%房，对际重大靠工程裤项目性，按牧年度束工程雷计划缴逐年递预收抽。餐在具诸备施躲工条桂件的绣前提信下，启发包课人应拜在双委方签速订合称同后屿一个花月内万或不颜迟于每约定颂的开顺工日吩期前遥的7浴天内释预付盼工程境款，凯发包躁人不吵按约弓定预统付，略承包蝴人应毙在预燥付时划间到处期后苏10激天内搞向发丽包人虎发出柳要求孙预付捷的通拖知，告发包提人收禽到通斥知后送仍不铁按要轮求预绿付，俱承包胖人可召在发绵出通刑知1珠4天派后停商止施料工，共发包培人应文从约静定应零付之歌日起欠向承处包人香支付感应付篮的利佣息（雹利率放按同趋期银校行贷破款利虹率计漠），廊并承韵担违贞约责听任。唐3）铺施工专图预庭算霉市场轰部负石责提枪供全季部招燃标文窝件、誓投标斥文件伴(包鸽括报苍价书率、承闪诺、栽甲供宫材料墓清单嫂或枣甲供炎乙供然材料谦划分独表等反)。骑施工农图预鸟算(撤结算狡)由盖总经犹室牵混头郑，经伤营计枯划部找协同螺项目萄编制芽，项佳目技堵术及伍工程桐管理取人员接配合便。坚项目凶负责照提供阳最终献生效辅的施佛工图丸纸，做同时其也要腰提供伙经设燕计更际改已贯出仇再版绢图但予已经捎施工舱过的勤原图革纸。骑项目男负责扬提供然制造脏厂的