施工组织设计交底记录

施工组织设计（方案）交底统计工程名称：周口市喜来登五星级酒店项目编号：项目名称周口市喜来登五星级酒店项目部方案名称施工组织设计交底人署名交底日期交底级别□企业级□项目部级接收交底人署名：主要交底内容：施工组织设计主要包含以下二十四章内容：第一章编制依据第二章工程概况第三章施工布署第四章现场平面管理第五章检验批划分第六章施工进度控制计划第七章测量方案第八章地基与基础工程施工方案第九章主体结构工程施工方案第十章装饰装修工程施工方案第十一章防水及屋面工程施工方案第十二章机电安装工程施工方案第十三章冬雨季施工方案第十四章质量控制方法第十五章安全文明施工控制方法第十六章进度控制方法 第十七章总承包管理标准及形式第十八章总承包管理工作流程、管理制度及人员分工第十九章场地及暂时设施使用第二十章总承包对各分包安全管理第二十一章总承包对各分包质量管理第二十二章总承包对各分包工期管理第二十三章绿色施工管理方案第二十四章附图表此次交底重点关注1-6章，17-23章内容。其余内容主要是描述一下，详细细节各施工方案进行交底。第一章编制依据1.1工程施工协议/协议1.2工程地质勘察汇报1.3施工图纸1.4主要规范、规程1.5主要图集1.6主要法规1.7其它第二章工程概况本工程位于河南省周口市川汇区莲花路与泰山中路交叉口西南角，建筑规模为12万平方米，包含综合楼及酒店，本施工组织设计主要针对综合楼进行编制。本工程由周口市东建实业有限企业投资兴建，由广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限企业设计，河南元方工程监理有限企业监理，中国建筑第七工程局有限企业总承包施工。详细工程概况见下表：工程概况介绍工程名称周口喜来登五星级酒店综合楼建设地点周口市川汇区建设单位周口市东建实业有限企业设计单位广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限企业监理单位河南元方工程监理有限企业勘察单位河南省建筑设计研究院有限企业施工总承包单位中国建筑第七工程局有限企业建设规模12万平方米基础类型桩承台+防水板基础结构形式钢框架承重结构承包类型包工包料建筑高度综合楼63.4米，酒店96米。层数-1/10主要功效和用途酒店住宿、办公、娱乐协议工期执行甲乙双方协议约定招标质量要求合格2.1建筑工程概况表2.1-1综合楼建筑设计概况序号项目1建筑功效地下室洗浴、地上一至六层为办公及娱乐，七至十一层为酒店客房2建筑特点地上部分为全钢框架结构，功效多，空间分割多3建筑面积总建筑面积（m2）43061.53地下建筑面积（m2）4280.9地上建筑面积（m2）38780.63基底建筑面积（m2）4264.2一至六层建筑面积（m2）23581.89七至十层建筑面积（m2）14945.84建筑层数地上10层地下1层5建筑层高地下部分层高（m）6.0地上部分层高（m）地上一层层高为6.0米，二层层高为4.20米；三、四层层高为4.45米，五层层高为5.10米，六层层高为9.0米，七至十层层高均为7.2米。6建筑高度绝对标高（m）49.2建筑总高度（m）63.40基底标高（m）-6.8最大基坑深度（m）8米室内外高差（m）1.27建筑平面横轴编号A-L轴横轴距离（m）77.4纵轴编号1-13轴纵轴距离（m）77.49建筑防火本项目为一类高层综合楼，地上、地下部分耐火等级均为一级。地下室为五个防火分区，每个防火分区面积均不超出1000平方米，地上各层每层为三个防火分区，每个防火分区面积均不超出平方米，均设置有喷淋系统。10建筑防水地下钢筋砼结构自防水和卷材防水相结合，砼抗渗等级为P6，卷材为3+4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；桩头刷水泥基渗透结晶型防水涂料屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材厕浴卫生间楼、地面防水，隔墙内通高刷一道1.5厚合成高分子防水涂料11建筑保温屋面：80厚泡沫玻璃保温板；外墙：50厚酚醛板保温层，配套胶粘剂，辅锚栓固定。非采暖空调房间与采暖空调房间隔墙或楼板：无机保温砂浆（20.0mm）12外装修外墙面干挂石材幕墙或玻璃幕墙，由幕墙单位深化设计外门窗外窗均为黑灰色断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6)踢脚5厚面砖踢脚，水泥浆擦缝或填缝剂填缝13内装修楼地面陶瓷地砖楼面，详细有专业装修企业二次设计墙面卫生间釉面砖墙面，其余墙面为乳胶漆墙面顶棚楼梯间；混合砂浆顶棚，其余全部房间为铝合金条形版吊顶门普通门木门为夹板门特种门防火门有甲级、乙级、丙级14屋面工程不上人屋面卷材防水平屋面：涂料粒料保护层上人屋面10厚地砖，铺平拍实2.2结构工程概况表2.2-1综合楼结构设计概况序号项目概况1结构形式基础结构桩基承台及连梁，地下室柱为钢骨架柱主体结构全钢结构框架支撑体系屋盖结构平屋面楼梯结构地下室现浇混凝土板式楼梯，地上部分为钢结构楼梯2抗震等级工程设防烈度6度抗震等级框架四级3土质土质分层情况第一层：粉土，平均厚度1.56米，地基承载力特征值125kpa；第二层：粉质粘土，平均厚度4.42米，地基承载力特征值120kpa；第三层：粉土，平均厚度1.4米，地基承载力特征值120kpa；第四层：细砂，平均厚度9.6米，地基承载力特征值300kpa；第五层：粉质粘土，平均厚度2.53米，地基承载力特征值200kpa；第六层：粉土，平均厚度7.7米，地基承载力特征值220kpa；第七层：4建筑地基场地类别基础及外露构件环境类别为二b类;卫生间环境类别为二a类；其余为一类地基土质基底为第二层粉质粘土，桩端承载为第六层粉土地基类型主楼为钻孔灌注桩+承台+防水筏板，地下车库为承台+防水筏板5地下防水混凝土自防水抗渗等级P6材料防水卷材为3+4厚SBS改性沥青防水卷材；6结构砼强度等级、抗渗等级垫层C15砼垫层筏板、承台C35/P6地下室外墙C35/P6(基础顶～-0.050)柱、梁、板C35结构柱、过梁、圈梁C25-0.050以上板、雨棚、构架等构件C30膨胀加强带、后浇带比设计高一等级膨胀混凝土7钢筋类别一级钢HPB300二级钢HRB335三级钢HRB4008钢筋接头形式直螺纹连接筏板钢筋采取Ⅱ级机械连接全部构件中直径≥22钢筋采取Ⅱ级机械连接；焊接或搭接绑扎剪力墙边缘构件、框柱、框梁钢筋径≤20采取焊接；≤14采取绑扎9混凝土保护层基础底板40mm柱2剪力墙地下室内侧20mm,地下室外侧2基础梁40mm板地下室顶板20mm，地上楼板15mm钢结构10钢材钢材及连接材料选取构件材质标准名称标准代号框架梁、柱、耳板及连接板Q345-B《低合金高强度结构钢》GB/T1591-次梁Q345-B《低合金高强度结构钢》GB/T1591-次梁、隅撑及连接板Q235-B《碳素结构钢》GB/T700-锚栓Q235-B《碳素结构钢》GB/T700-11连接材料材料名称标准名称标准代号备注高强度扭剪型钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件GB/T3632-1995采取10.9级螺栓钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件GB/T3633-1995普通螺栓《六角头螺栓-C级》GB/T5780-采取4.6级螺栓，C级孔钢梁上翼缘栓钉《圆柱头焊钉》GB/T10433采取B2型，d=16mm钢骨砼构件中柱、梁拴钉采取B1型，d=19mm13焊接材料手工焊接焊条Q235与Q235焊《碳钢焊条》GB/T5117-1995采取E4315、E4316低氢型Q345与Q345焊《低合金钢焊条》GB/T5118-1995采取E5015、E5016低氢型Q235与Q345焊《碳钢焊条》GB/T5117-1995采取E4315、E4316低氢型自动埋弧焊用焊丝和焊剂Q235与Q235焊《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》GB/T5293-1999采取低氢型Q345与Q345焊《低合金钢埋弧焊用焊剂》GB/T12470采取低氢型Q235与Q345焊《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》GB/T5293-1999采取低氢型14其余要求全部钢材应具备抗拉强度、伸长率、屈服强度和碳、硫、磷含量及冷弯试验合格确保；钢材抗拉强度实测值与屈服强度实测值比值不应小于1.2；钢材应有显著屈服台阶，且伸长率应大于20%。当钢板厚度大于等于厚度40mm且承受沿板厚方向拉力时，钢板厚度方向性能级别最少确保Z15。15钢结构构件本工程钢柱地下室为钢骨混凝土，钢骨柱截面为＋字H600×300×20×30，＋字H600×300×20×36、＋字H650×320×20×36、＋字H650×300×20×30、＋字H700×320×20×36。地上部分钢柱为箱型柱，截面尺寸为箱600×600钢板厚度有18、22、28、32、40、50，箱650×650钢板厚度有32、36、40、50，箱700×700×50×50，300×300×12×12。钢梁为H型钢梁高度从250-1200不等，宽度从120-400不等，跨度主要是8.6米。柱间支撑有H450×300×18×25，H350×300×14×20，H320×280×12×18,300×260×12×16。钢筋桁架楼承板板厚为120，跨度为2.8米和3.0米两种型号。15二次结构填充墙为200厚混凝土砌块，局部有100厚。填充墙应沿钢柱、结构柱全高每隔500mm设2‚6拉筋,拉筋每边伸入墙内长度大于1000mm。墙体每隔3.3m或墙顶处均设置圈梁，凡砌筑到钢梁梁底内隔墙都有圈梁做压顶梁。当要在钢梁上直接砌砖时，梁上应浇砼。2.3安装工程概况综合楼安装工程概况序号项目综合楼设计要求及系统做法管线类别1给水系统冷水地下室至三层为低区，由市政给水管网直接供水；四-六层为中区，七层-十层为高区。中区和高区供水由地下车库生活水泵房内增设HLXB智能化箱式泵站供水装置供给。DN标注管径管材采取衬塑钢管，管径≤DN100者螺纹连接，阀门和需拆，卸部位采使用方法兰连接。以De标注管径生活给水管：管材采取压力等级为S3.2PP-R管，连接采取热熔连接。热水生活热水系统竖向分区与生活冷水给水高区系统相同，采取上供下回同程式给水方式。本工程热水系统采取开式热水系统，热源形式由专业厂家二次深化设计时与甲方约定。由地下车库热水泵房内全自动变频机组从热水箱提升向用水点供水，热水机组应采取热水专用水泵，热水供回水干管和分支干管采取导流三通连接。管材采取内衬不锈钢复合管。管径<DN80者采取螺纹连接，管径≥DN80者采取沟槽式卡箍连接，阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。消防水室内消火栓给水系统采取暂时高压给水系统，由消防水池、消火栓供水泵、屋顶消防水箱联合供水。室内消火栓布置确保每一个防火分区同层都有两支水枪充实水柱同时抵达任何部位。室内消火栓给水系统设专用消火栓给水管网，水平干管与竖向立管组成环状。其中上干管设置在十层梁下；下干管设置在地下室梁下。消火栓泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，水泵出水干管上设置压力开关、高位水箱出水管设置流量开关开关信号直接自动开启水泵。采取内外壁热镀锌钢管。配水支管连接管管径为DN65，管径≤DN80者采取丝扣连接，管径>DN80者采取卡箍连接。阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。2排水系统污水、废水污、废水采取合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管网，污废水经污水管网搜集后，排入市政污水管。地下室废水采取排污泵提升排出，集水坑中设两台潜水排污泵，一用一备,配耦合装置及液位控制设备。生活污、废水排水系统采取聚氯乙烯内螺旋管+旋流器(加强型)特殊单立管排水系统。横管接入立管三通或四通必须为加强型旋流器，排水立管底部必须使用变径弯头，排水立管连接采取螺母挤压密封圈接头。排污泵排水管道：采取内外壁热镀锌钢管，丝接或法兰接。雨水屋面雨水采取87型雨水斗。屋面雨水采取内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外散水。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管聚集，排至市政雨水管。4消防系统消火栓本建筑火灾种类为A类火灾和带电火灾，火灾危险等级为严重危险级。配置灭火级别为3A5千克/自动喷淋除不宜用水扑救部位外及小于5mŽ卫生间，均设湿式自动喷水灭火系统。系统主要部件:湿式自动喷水灭火系统组成包含喷淋供水泵、湿式报警阀组、信号阀、水流指示器、末端试水装置、闭式喷头等。本工程地下室喷头选取直立型喷头。部分客房选取边墙型喷头，其余楼层喷头均选取下垂型喷头时按非通透性吊顶设计。均使用公称动作温度为68°采取内外壁热镀锌钢管，管径≤DN80者采取螺纹连接，管径>80者采取卡箍连接。阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。气体灭火地下室变电所。防护区内采取完全淹没灭火系统。防护区内放置若干台预制柜式七氟丙烷(HFC-227ea)灭火装置。同一个防护区内灭火装置组成一个控制系统，能同时开启，其动作响应时差不得大于2秒。/防、排烟一层多功效厅及其它房间均满足自然排烟要求，采取自然排烟。二层第二防火分区内走道及部分房间不满足自然排烟要求，设置机械排烟，其排烟系统合入地上内走道排烟系统。三、四层一、二防火分区不满足自然排烟，均设置机械排烟，其排烟系统合入地上内走道排烟系统。五层第一防火分区不满足自然排烟，设置机械排烟，其排烟系统合入地上内走道排烟系统，六层第二防火分区内走道不满足自然排烟要求，设置机械排烟，其排烟系统合入地上内走道排烟系统，七~十层内走道不满足自然排烟要求，设置机械排烟，其排烟系统合入地上内走道排烟系统，/监控视频监控系统采取数模结合型视频监控系统。前端设置模拟摄像机，传输及后端均采取数字形式。监控统计保留15天以上。/5通风空调系统空调集中式中央空调由厂家进行深化设计/通风每层公共卫生间设置机械排风系统，按照10/h次换气进行排风设计。电梯通风降温按照10/h次换气进行设计。地下洗浴及蒸房按照8/h次换气进行设计。无外窗房间由二次设计（空调设计）布置新风送入室内。/6电气系统照明照明、插座均由不一样回路供电，商业部分照明由精装修设计，仅预留配电箱。供配电本工程在地下室设置一处变电所，并在地下一层设置柴油发电机房，满足一级负荷要求。消防动力配电干线选取防雷接地本工程防雷等级为二类。与电气共同接地。用接闪网，针作接闪器在结构柱中不少于两个通下做防雷引下线，建筑物三层做一个均压环。/7智能建筑有线电视有线电视前端设备设在六层弱电机房，普通电视信号由室外有线电视信号引进，本系统由专业企业深化设计。应急广播营业厅、餐厅、走道、大厅等公共部位均设置消防广播，各层、各防火分区均设置声光报警器。/综合布线本工程电话配线间、网络机房集中设置于六层弱电机房，详细线路及容量由专业企业进行深化设计。/火灾自动报警系统本工程设置集中报警系统，消防控制室设在地上一层，设有直接对外出口。营业厅、餐厅、走道、大厅等公共部位均设置消防广播，各层、各防火分区均设置声光报警器。/消防电源监控系统在消防控制室设置消防电源监控主机，主机内置DC24V电源装置。无障碍卫生间求援呼救系统本工程在无障碍卫生间设置求援面板，在对应卫生间门口上方设报警器。2.4现场施工条件表2.4现场施工条件序号项目情况说明1工程位置本工程位于周口市川汇区莲花路与泰山中路交叉口西南角2交通情况本工程交通情况良好，莲花路和泰山路均为新区主通道，道路宽大，不会堵车。3供水情况市政供水接入现场8米。管道管径110。4供电情况市政供电已接入现场，在场地东侧接入一台500KVA变压器。5现场情况现场基本具备三通一平条件。6周围环境现场周围紧邻川汇区政府，周口市财政局，对安全文明施工提出较高要求。7气候条件周口地处中纬度地带，属亚热带季风气候和暖温带季风型气候含糊地带，具备南北方之长，四季分明，雨量充沛，冬季温差较大，降水夏秋偏多冬季偏少。周口年平均气温在14.5℃—15.8℃之间。全市平均霜期为146天，无霜期219天。2.5工程难点、重点分析序号重、难点问题分析及对策1定位档次高工程建设规模大，设计定位高；本项目是准五星级酒店工程，后期精装修工程档次非常高，工程质量目标必须定在高起点上，必须创精品工程。施工过程严格按照标准化施工、必须坚持样板先行策略。2技术难度大本工程主体采取箱型柱和工字梁为主体承重结构，在构件连接上，采取焊接和螺栓连接，因为单体体量大，轻易出现整体变形，变形后构件连接会产生一系列问题。3测量控制要求高高层钢结构安装过程中对垂直度、柱中心位置、标高等精度要求高，钢结构安装精度控制是确保整个工程主体质量一个主要步骤。4场地狭小，布置困难，管理难度大1、办公区和工人宿舍区在现场外租场地进行。2、合理进行施工段划分，利用不一样施工段施工情况不一样来堆放材料。3、钢结构构件合理安排堆放次序，尽可能少堆放，及时进行安装、焊接。5本工程最厚钢板达成50mm，确保厚钢板焊接是施工中质量控制难点1、厚板切割采取丙烷切割，确保切割面光滑、不渗碳，而且与乙炔切割相比而言，比较经济、安全。2、厚板焊接前，为了减小接头焊接后冷却速度，防止产生脆硬组织，需要进行提前预热，采取电加热片进行加热。3、因为厚板在定位焊时，定位焊处温度被周围冷却介质很快冷却，造成局部过大应力集中引发裂纹产生，对材质造成破坏。所以，在定位焊时提升预加热温度，加大定位焊长度和焊脚尺寸。4、多层多道焊时，为了防止引发焊缝开裂或延迟裂纹发生，在实际操作时用左向焊发，采取斜园运条法道与道之间要排列整齐，依据坡口宽度确定焊接道数，像焊横焊一样排列，焊丝角度依照每条焊道位置调整，焊道应搭接良好。5、实际焊接中为了预防焊接变形，往往先焊正面一部分焊道，然后翻转工件采取碳弧气刨清根后，用砂轮打磨去除渗碳层与熔焊，直至露出金属光泽后再采取热磁粉探伤法进行底部MT探伤，待确定无裂纹后，进行反面焊缝施焊。焊完后，再翻转工件，焊接正面其余焊道，直至完成盖面焊。6钢结构安装焊接变形控制要求高钢结构焊接变形首先影响构件受力性能，另首先影响构件美观。在钢结构现场安装过程中，应经过成熟焊接工艺、合理焊接次序等方法来降低构件变形。而且对参加本工程全部焊工（含定位焊工）必须经过培训取得上岗证书，并在其允许范围内工作。本工程钢结构焊接全过程，必须在焊接责任工程师负责下进行生产施工。7钢结构框架交叉节点焊接质量要求高钢结构框架交叉节点焊接质量控制，首先是控制焊缝质量，另首先是控制构件组对拼装质量。在钢结构框架交叉节点组对时，应严格按设计要求进行，确保构件轴线、形心线、安装几何尺寸符合设计和规范要求。8高空作业，安全隐患较大本工程钢结构安装时，施工人员均在高空作业，施工作业面最大高度为快要100米，单独楼层层高高，为本工程安全管理工作带来较大难度。所以我们将，选派有丰富工作经验安全员到现场参加安全管理，在钢桁架之间依照实际情况设置安全方法，在施工作业面上制作安全栏杆（安全绳），工人将安全带挂置于安全栏杆上然后方可作业。9构件数量多，确定加工、进场次序困难本工程构件数量众多，加工周期较短，在加工同时，现场拼装和安装也在进行，构件以怎样次序搭配进场，才能满足现场要求，才不会造成供给混乱，安装停滞，这是必须慎重考虑问题。我们将依照实际情况进行配套供给，依据现场安装计划编制合理构件交货次序，并严格执行。制订构件进场次序及构件需求计划时，充分考虑各种不利原因对构件供给影响，早着手、早准备、事先做预案，满足现场安装需要。10多专业施工，包括不一样专业配合本工程现场施工时，包括钢结构专业与土建、围护系统、装饰、设备安装等其它专业穿插作业，为确保工程工期顺利实施，各专业之间配合尤为主要。所以我们将尽可能科学合理利用现场工作面，进行施工组织安排与协调，尽可能与关于专业合理搭接作业，为后续施工或项目提前完工创造条件。11装修质量要求高本工程是周口市唯一一个五星级酒店工程，本工程装修标准和质量要求非常高。所以在每一部分装修施工前，都必须进行装修电脑排版。没有排版图不允许进行施工。在大面积施工前，必须先进行样板施工，样板验收合格后再进行大面积装修施工。第三章施工布署3.1项目管理组织机构3.1.1项目管理组织机构图3.1.2项目管理各部门职责3.2项目管理目标表3.2-1项目管理目标序号目标种类项目内容1质量目标质量目标各分部分项工程全部合格，分部工程一次性验收经过。工程整体合格，并确保一次性经过完工验收；2安全环境管理目标安全管理目标1、责任事故死亡率为零，无重大工伤事故、火灾事故和恶性中毒事件。2、轻伤频率控制在1.5‰以内。3、达成达成市级文明工地标准要求。3环境管理目标1、控制粉尘排放，施工现场道路硬化，办公区环境绿化，达成现场目测无扬尘要求。2、噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》要求。4进度管理目标项目开工暂定，详细以开工令为准主体封顶11月10日装饰完成3月10日3.3施工阶段及施工区段划分以及主要施工流程、施工布署3.3.1施工阶段划分表3.3.1-1施工阶段划分序号施工阶段主要施工内容1土方及基础施工阶段1、定位放线；2、机械大开挖及基坑支护；3、挖桩间土4、人工清土5、验槽；6、垫层砼施工；7、防水及防水保护层施工；8、底板结构施工9、钢结构芯柱加工、安装；10、地下室墙柱及顶梁板施工；11、后浇带留设与浇筑；12、土方回填；11、机电安装工程配合；2主体施工阶段1、主体钢梁、钢柱加工、运输、安装；2、钢筋桁架楼承板加工、运输、安装及楼承板混凝土浇筑；3、外防护架搭设和拆除4、砌体结构施工；5、分段进行主体结构验收，包含对地下室结构验收；6、机电安装工作配合；3装修施工阶段1、室内精装修设计及施工；2、外墙找平、保温及幕墙施工；3、屋面工程；4、楼梯间饰面及楼梯栏杆,扶手；5、门窗工程；6、卫生间防水剂装修；7、机电安装工程全方面展开；8、室外总体工程等；4综合调试与完工验收1、各系统调试与联动综合调试；2、完工清理及细部处理；3、组织完工验收。3.3.2施工区段划分本工程综合楼施工，地下工程依据后浇带划分为3个施工段进行施工。地上部分钢结构工程划分为两个施工段进行施工。各施工阶段依据本施工区段组织流水施工。施工区段划分见下列图3.3.2-1。在劳动力组织上，地下部分组织一个劳务队进行施工，地上部分组织一个劳务队进行施工，在每个分区内依照开工先后次序组织内部流水施工。3.3.3主要施工流程3.3.4总体施工布署（1）总体施工布署标准本工程工期担心、施工任务重。为了确保基础、主体、内外装修与机电安装均尽可能有充裕时间施工，保质保量、准期完成施工任务，应该考虑各方面影响原因，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体综合布局。为深入规范现场施工作业程序和标准，确保工程质量和施工安全，使项目管理制度化、规范化、科学化，提升施工项目标管理水平和建筑施工技术含量，达成“计划目标明确，技术方法保驾，质量、安全体系严密，施工方法得当，工序流程控制严格，检验验收及时标准”这一科学化、规范化、标准化施工管理目标。同时，也使项目管理人员明确分工与职责，理会项目运作程序，提升工作效率，确保施工作业能在正常有序状态下进行，并与企业施工管理要求相统一、相协调，完善建筑精品工程预控能力。（2）在时间上布署标准1）依照总工期目标个日历天，科学、合理编排本工程总控制进度计划，确定主要分部、项工程里程碑控制时点。2）设置里程碑控制节点，详细节点见3.2项目管理目标。3）在主体钢结构施工阶段，及时穿插砌体等二次结构施工。（3）在空间上布署标准为了落实“空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地”标准，确保工程按照总控计划完成，需要采取混凝土结构和钢结构、钢结构施工和二次结构、钢结构和地下室室外防水及土方回填、结构和安装、安装和装修立体交叉施工。结构工程施工采取分段组织流水作业，装修及安装工程采取整体全方面施工。（4）在总施工次序与验收上布署标准1）依照现场实际情况，在基础施工时，基础施工依照后浇带划分进行分区施工，先施工Ⅰ区、再施工Ⅱ区、最终施工Ⅲ区。假如车库图纸能够及时，安排Ⅱ、Ⅲ区和车库同时施工。2）主楼结构施工按照以主体钢结构吊装施工为根本，依照两台塔吊吊装范围，再依据钢结构吊装量将主体钢结构吊装平面分为Ⅰ区、Ⅱ区两个区进行施工，安排两个班组分区施工。在主体施工至十层时插入二次结构施工。3）按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；”总施工次序标准进行布署，按照“以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段、立面分层；局部视详细情况，科学地组织交叉作业”施工程序组织施工。（5）在资源上布署标准1）依照施工工程量和现场实际条件合理选择投入施工机械设备，重点控制好塔吊、地泵、施工电梯等大型机械设备选择。2）依照楼层面积、钢结构构件重量、钢结构构件吊装数量等原因综合考虑，综合楼采取两台TC7035B塔吊进行施工。3）混凝土浇筑地下室、车库及三层以下采取汽车泵进行浇筑，待3层楼承板浇筑完成后，设置HBTS80型地泵进行施工。4）在二次结构及装饰装修施工期间，设置2台SCD200双笼电梯。3.4主要施工机械选择及进场计划3.4.2主要施工机械进场计划3.5主要劳动力进场计划3.6主要材料数量及首批进场计划3.7关键主要及特殊工序施工方案概述表3.7-1关键主要及特殊工序施工方案概述序号工程名称施工方案概述1钢结构加工十字H型构件、焊接H型构件、箱型构件及各种配件加工、包装、运输2钢结构安装十字H型构件、焊接H型构件、箱型构件及各种配件吊装3钢结构连接钢结构焊接及螺栓连接，尤其是超出40mm厚钢板焊接4钢筋楼承板施工钢筋楼承板吊装、铆钉焊接、及钢筋绑扎1钢筋工程地下室钢筋采取现场加工成型，塔吊运至施工地点现场绑扎。钢筋接长采取直螺纹、电渣压力焊、闪光对焊和搭接。2模板工程地下室模板采取18mm厚木模板，龙骨采取50×100木方，模板支撑体系采取扣件式钢管脚手架。按照墙柱及顶梁板一次浇筑工艺支设模板。3外脚手架2层以上采取悬挑式脚手架。外架搭设采取扣件式钢管脚手架。脚手架根部钢管垫5cm厚木跳板。4砌体工程围护分隔墙均采取加气砼砌块。水泥砂浆采取滚筒式砂浆搅拌机现场搅拌，用施工电梯运输到施工楼层。5抹灰工程水泥砂浆采取滚筒式砂浆搅拌机现场搅拌，施工电梯运输到施工楼层。抹灰前，全部外墙脚手眼均采取膨胀防水砂浆封堵。6楼地面工程水泥砂浆采取滚筒式砂浆搅拌机现场搅拌，施工电梯运输到施工楼层。7地下室及卫生间防水在卫生间地面按照设计坡度做好找平层后，涂刷聚胺脂防水涂料。8屋面工程严格按照设计要求分层进行施工，每层施工完成后，必须进行隐蔽验收，才可进行下一层工序施工。3.8总体节点控制计划表3.8-1综合楼施工进度控制节点计划序号控制节点完成时间1地下室结构6月30日2主体结构封顶11月10日3内墙抹灰4月30日4外墙幕墙10月30日5室内精装修11月30日6完工验收3月30日3.9主要施工技术准备计划3.10新技术推广计划依照工程特点与实际情况，主动推广和应用建筑业十项新技术技术，达成降低工程成本目标。新技术推广应用计划见表3.10-1。表3.10--1新技术推广应用计划表序号项目名称使用部位应用人责任人备注1地基基础和地下空间工程技术复合土钉墙支护技术基坑支护冯华毅单国新灌注桩后注浆技术桩基施工冯华毅单国新2混凝土技术混凝土裂缝控制技术主体结构冯华毅单国新3高效钢筋与预应力技术HRB400级钢筋应用技术主体结构冯华毅单国新钢筋焊接网应用技术主体结构冯华毅单国新粗直径钢筋直螺纹连接技术主体结构冯华毅单国新5钢结构技术深化设计技术主体结构冯华毅单国新厚钢板焊接技术主体结构冯华毅单国新钢与混凝土组合结构技术主体结构冯华毅单国新高强度钢材应用技术主体结构冯华毅单国新6机电安装工程技术管线综合布置技术安装工程冯华毅单国新金属矩形风管薄钢板法兰连接技术安装工程冯华毅单国新7绿色施工技术施工过程水回收利用技术全过程冯华毅单国新外墙体