部分课件概念与控规

领航概规与控课程课程安：下午6点-产业园与文化中心 传群：晚上7点-讲控规与概念规划及评图（图纸没收齐自动 下一环节：8：00-17：00：晚上6点—讲城市CBD：8：00-17：00—城市CBD：晚上6点—讲滨水区旧城改造及城市CBD评：8：00-17：00：晚上6点—讲历史街区与城市更新及滨水区旧城改造评：8：00-17：00：晚上6点—讲旅游度假区及历史街区与城市更新划快题评：8：00-17：00—开放式综合街区划快题考：晚上评设计基本定性/定量建筑空间组合布局-控制线切割 概念概念规划？——对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题行集中专门的研系和发展战略，以适控制性详细规划？——对地块的土地使用控制和环境容量制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设的配套，以及交通活动控制和环境保护概念与控制的关 概念是什产业视角能业态组合-产学研？四位一体？五位一体？产城融合？生态视角:生态网络构架-绿色心脏，蓝色心脏，生态廊道，通风廊道？历史保护:新旧建筑融合-原真性保护-功能置换-保护与发展结合？交通通畅:道路分级衔接-交通导向发展-模式-开放式街区公共利益:公共服务设施均等化 指标控制及经验值城市风貌:城市天际线-城市发展轴线-城市界人性化城市：步行友好型 立体城市？绿色城市如何落空间？我们规划的责我们落空 是什么我们需要什么样的能逻辑思维与统筹(并非独立 如何在土地与建筑上经济产业-生态环境-道路交通-历史保护-公共利益-城市风貌特色- 交通—交通生态生态结控规—强制性指标控制图-及控制指标建筑—城市设计引导平概念规划-总体概念概念规划 区概念设如何写概念性策划说明次规划基于----理念，构建规划结构。（把结构解释好）功能结构上---生态结构上---交通结构上---轴---带---中 如何写设计说明书设计说明的套路（分条、分点写2、在功能结构上，充分考虑与周边区域和与现状的协调与衔接，把分为xxx、xxx、xxx...几大功能分区，达到3、在道路交通上，充分考虑现代产业服务居住区及服务中心-片区中行政中如何做生态网络如何做历史保原真性保护-如何做道路交道路分级衔接；道路网密度；道路选线及线如何做公共利控规控制性指 如何做人性化城步行友好型-区域慢行体系构建 立体开如何做城市风貌特色-可识区域路径边 节 标用地用地分控规图纸表达内容与控规-概念规划控规强制性指地块用地用地用地面总建筑容积建筑建停车注意五线控城市级别公服记住经验值与服务半径，了 指“ 案例【 文化艺术区概1119S1301119S净用地范围=48.12472发展定WuzhongTaihuLake

天鹅荡

苏州湾大苏州湾大泽山路ArtandCultureIndustryc

塔韵LakesideLeisure塔韵江陵 旺山WujiangTaihuLake旺山Eco-Industry

Suzhou

LakesideTourism打造环苏州湾“艺术文化

旺山路（规划中

路滨江路滨江Economic

高新人民学院东太 艺 TheCentralArtActivityDistrictOfEastTaihu苏州吴中太湖新城沿岸地区概念设UrbanDesignofLakeCoastalAreasofTaihuLakeNew艺术新地Wisdom我们要使天鹅港周边成为太湖最 产业新地Industry一个新地Entertainment 化活动和公 时尚新地Fashion为购物者提供一 功能定究，结合总体定位目标，本项目将形成艺术博览、艺术创意、艺术体验和艺术服务“四位一体”的艺术文化

交流中 “四位一体”艺术文

艺术工坊、文化工包括文化金融、产业创投 市民文化中3. 3.土地利

图用商务设施用广场绿

序用地性序用地性用地代面积（公顷比例1居住用R其二类居住用商住混合用2公共管理与服务用A其文化设施用3商业服务业设施用B商业设施用商务设施用4交通设施用S城市道路用5绿G其广场用6城市建设用7水域面—总规划用地面—道路系政策解2014.12杭 城市规划建设工作座谈

规划综442014年12月中旬，丽在杭州主持召开城市规划做好城市规划建设工作，要。要加强城市设计、鼓励创新，提高城市建筑整体水平，尤其注重小街区的设计与

Vitality街区尺选取纽约、大阪、等城市的CBD地区进行研究，发现此类成熟商业中心的地块尺度较小，基本在100*100左右。规划采用小

规划综44小尺度开发模式，在保证土地经济性的基础上，也使得开发更为灵活，既可单独开发，又可合并纽约·大阪·纽约·大阪··朝阳BA BA0

街区道

规划综44A控规路网——方格路

①较大的街区规模限制了区域内的通达性、开发的潜能和行人②大规模的街区导致了为数不多的街道内的交通通行量很

①规划后的街道网格与小尺寸街道提升了车行与人 ②小尺度、街廓围合式布局形式能够创造密集的城市路网，提供最多的沿街面，使城市用地整体的经济价值最大化，进而增强城市活力。街Vibrant

规划综44艺社滨艺艺艺艺术区江术术术术社商艺创公大工区业术意园草坊活中绿中 心艺艺滨术术江术艺庆社艺迎术典区术宾绿广中绿广带场心道城市设

公寓：34万

规划综44规划总平The

商务办公：45万

指标控分地块指Indicators

规划综44F—项数单F—项数单㎡㎡///F—项数单㎡㎡///F—项数单㎡㎡///F—项数单㎡㎡///F—项数单㎡㎡///F—项数单总F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积/绿地/建筑密/F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积///F—项数单总用地面㎡总建筑面㎡容积//建筑密/设计条Design

设计条件解读

概22地编地性地编地性容积建 建密F-居2F-居F-文F-商业居2F-商业商F-7F-7F-

地编地性地编地性土地面容积建 建密F-文F-F-商业商F-商业商F-居F-商业居项目策艺术文化icCulture艺术文化功能包括艺术博览、艺术创意及艺术服务等 艺术博览、艺术创意功能依托 艺术走廊，根据

规划综44生文艺艺文 术 主 题 酒 店心艺艺罗传太术术斯媒湖博品文大物交化厦草馆易艺 展术示中中心艺艺国艺艺术术画术术交走美创探流廊术智究 馆坊院4规划综44规划综4艺术博ic

规划综44 艺 酒

艺术博览功能区规划沿天鹅湾的一线临水区域，结合滨湖景观绿地开放空间，以传 、艺术拍卖中心、艺术体验馆等多个外传m 文化旅游 艺术品拍卖中 艺术 展示中 文化艺术中 现代艺术博物 艺术体验 中国画美

m

m 艺术展示广艺术大草艺术创ic

规划综44 艺术公 艺

艺术创意功能区布置于临湖二线区域。主要以艺术家创作工坊、术 、学术交 等内向型功能建筑群。并与通过洛 艺术工 大师艺术 艺术

m

独立艺术学 艺术社区公艺术广文化服Cultural

规划综44文化金融中

商务酒艺术休闲中

m 特色餐艺术体验中 艺术广UrbanDesignofLakeCoastalAreasofTaihuLakeNew洛克文 项Element

艺术大师艺 酒

规划综商业文化BusinessCulture商业文化区位于天鹅湖东翼，主要包

规划综44 儿歌I 剧M 院A 化 广 场

文文一艺滨化化站术湖体休式体庆验闲购验典步商物商广行业M业场街街ALL4规划综4休闲商Leisure

规划综44 酒

休闲商业区以滨湖开放空间为依托，布局以家庭休闲商 为题，以儿童体验为主导；主要包括儿童休闲MALL儿童体验中心、艺术活动广场、儿童活动广场等，局 布置酒店SOHO 艺 休闲 儿童体验中市民文化中

m

m 艺术休闲广 儿童活动广体验商Experience

规划综44 办 人才公

体验商业区结合滨湖生态绿地，布局生态艺术走廊，以艺术商验 办公 时尚休闲 艺术工 艺术商艺术 中

m

m 购物广生态艺术文化新地

规划综44Art

Children'sExperience

立体之TheCentralArtGalleryAsTheOfAnInnovativeUbran构建城市框

艺术

规划综44内有两条连廊系统：第五大道洛克艺术走廊和文化体验大道，二层平台，于各个建筑之间。规划借鉴纽约第五大道，引入“第五大道—— 艺术走廊”，联动地块内各个功能独立的艺术建筑，使各个建筑之间既可保持独立功能运作，又可

艺术创Art一为一个有机体 文化服Cultural洛克社区公Community艺术博Art艺术创Art

艺术博Art

第五大道— 艺术走同质异构——纽约第五Fifth纽约第五大道位于 公园东侧，集中了包括音乐厅、博物馆、剧院等多处文化建筑，是一条文化氛围浓厚的道路。 中心位于第五大道中段通过连廊与周边文化建筑相连，现功能通。方案借鉴第五大道及 中心连廊的应用，在地块内布置“第五大道——

公卡内基音乐现代艺术博物

规划综44功能连 中

无线电城音 爵教卡内基音乐

艺术酒无