物业公司防汛前期准备工作

2023年汛期前准备工作的提示各项目:为确保2023年汛期防范工作平稳安全的度过，本着防汛工作应早动手，早准备，早介入，提前进入防汛工作状态，紧绷汛期防范安全意识。对于防汛主体责任在我方的项目，充分利用汛期前的时间，抓紧进行汛期前的准备工作;防汛主体责任不在我方的项目全力协助配合防汛主体责任单位的备汛工作。就此运营管理中心做出如下工作提示：一、防汛预案的修订完善：结合往年汛期实际情况、项目自身特点、业主对防汛工作的要求，从人员、设备、物料、应对流程等方面做好防汛预案的修订完善，使本项目的预案与项目实际情况相符合，切实做到防汛预案能够指导防汛工作的实际执行。防汛预案中应明确台账、值班、宣贯、预警、抢险队伍、设备使用、仓库、物资、转移安置点等信息。二、防汛台账的建立：防汛台账考虑项目情况不同、责任主体不同不设置固定格式，但务必与防汛预案中的相关内容相符合。1、低洼区域台账，根据历史汛期的经验、实地踏勘现场等形式确定低洼点位，并形成低洼区域台账及点位图，台账必须包括具体地点、根据现场评估出的重要程度（极重要、重要、一般）等重要信息。2、重点部位台账，仔细梳理在管项目的重点部位，包括但不限于地下空间出入口、窖井渠管、设备房/机房、配电室、公区照明/应急照明、高层建筑外墙、楼顶通风口、屋面下水、防/避雷设备等的点位，并形成台账及点位图。且必须包括具体地点、根据现场评估出的重要程度（极重要、重要、一般）。3、防汛物资台账，防汛物资按存放的具体地点，形成台账及点位图。防汛物资的选用按项目实际情况进行配置，防汛物资明细见《附件1》。4、人员值班台账（2023年度防汛人员值班表），防汛值人员就按人员值班台账（防汛人员值班表）安排出勤，汛情期间出现场时需保证2人以上外出，且有其他人知行踪，每日交接班时应对出/退勤人员进行确认。5、政府部门通讯方式台账（气象、水务、电力、公安、消防、应急救援、医疗、交通、城管、街道等）。6、通讯设备台账：固定电话（号码）、手机（号码）、对讲机等三、防汛物资存放点位：1、点位应有明确、清晰、醒目的标识牌，标识牌旁边应有物资列表，标明防汛物资名称、数量等信息，标识牌幅面不小于A4纸大小。标识牌见《附件2》。2、防汛沙袋的储备数量，以沙袋横向码放的顶点不低于管理区域内地面最高点15cm的沙袋用量。除现场摆放的沙袋，还应另备10%左右的空沙袋及备用沙土。3、防汛挡板，防汛挡板与防汛沙袋配合使用效果更好，防汛等级较高的项目（如渔港项目）可组合使用。4、防汛沙袋出于搬运便利性，建议储存并使用30*70cm的沙袋，存放于防范区域直线距离5米内的范围内为宜，沙袋的储存应悬空规整摆放。5、防汛物资专物专用不得挪做它用，汛情期间发现损坏、遗失的及时补充,防汛责任人在汛期内需每日进行巡视查验。四、防汛物资的配置，汛期前应先对库存数量进行进行盘点、对质量进行确认,

存量及质量不足以应对本年度的防汛工作时，可按项目实际情况对品项和数量进行申购配置（需抓紧时间）。五、进入汛期前，防汛物资中的设备部分要对可用情况、安全性能进行测试,用电设备务必进行绝缘性能检测，防汛设备严禁带病运转。六、在汛期进入前需对排水用的管渠窖井进行疏通清掏，确保排水顺畅。七、防汛工作的培训教育，各有关项目应在修订完善本年度防汛预案之后，汛期来临之前对所属员工进行培训教育，最低限度要保证在汛情期间的人身安全，在保证人身安全的前提下保证业主及公司的财产安全。八、汛期前在管项目应对防汛工作做出合理安排，做到定岗到人，定责到人,汛期安全意识深入每名员工的内心，绝对避免摔伤/亡、溺水/亡、砸伤、触电、失联等人身伤害。九、汛情发生时的汇报机制，汛情发生时的汇报机制按公司《安全生产事故信息上报流程》执行。以上附件：1、防汛物资明细2、防汛标识运营管理中心2023年4月21日附件1、防汛物资明细防汛物资明细分类序号名称单位数量备注防范器材1防汛挡板块2防汛沙袋袋3绝缘手套双4绝缘雨鞋双5吸水膨胀袋袋6雨伞把7雨衣套警示照明1防水工作灯个2防水强光手电个3警示灯个救生器材1扳手套2简易食品套3救生圈个4救生艇