住宅楼投标书编制毕业设计答辩

青岛理工大学毕业设计答辩前言

感谢各位领导和老师在百忙之中抽出时间对我的毕业设计答辩进行现场指导，希望各位老师能够针对其中的不足和欠缺，给予批评和指正，谢谢！

设计要求在学习各相关专业课程的基础上，经指导老师的指导，完成一个4000m2以上中小型建筑（办公楼、教学楼、住宅楼、别墅）投标文件的编制任务，其中含商务标和技术标的编制。投标范围：设计图纸范围内的全部建筑、装饰和安装工程（水、电、暖）。课题名称：曲阜市金鲁城贵和佳苑社区59#住宅楼标书的编制一、工程概况：1.本工程位于曲阜市小雪街道，为一栋民用住宅；2.结构形式：剪力墙结构，基础：平板式筏板基础；3.总建筑面积4661.43m2，地下建筑面积452.73m2，地上建筑面积4208.70m2；4.地下一层为储藏室，层高3.00m；5.地上一到九层为住宅，层高2.8m；

6.本工程＋0.00绝对标高为66.72

7.室内外高差1.2m，坡屋面，结构总高度30.07m（至坡屋顶）；8.建筑结构的安全等级：二级建筑场地类别：Ⅲ类设计使用年限：50年9.抗震设防烈度：6度，剪力墙抗震等级：四级10.防水要求：地下室侧墙，底板和顶板，除结构采用P6抗渗混凝土外，在地下室侧墙、基础迎水面加做高聚物改性沥青防水卷材，局部设加强防水卷材；卫生间、阳台、厨房楼面涂刷聚氨酯防水涂料11.装饰工程和材料选择均参照建筑设计总说明12.安装：

给排水工程设有给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统，给水系统分两个区，四层及四层以下为一区，由室外市政管网直接供水，五到九层为二区由小区的低压给水管供水，排水系统二层及以上采用特殊单立管排水方式，一层排水采用单排形式；电气工程包括低压配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、电话电视系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统；采暖工程采用低温热水地板辐射采暖系统，每户每层均设一个铜质分、集水器，采暖管道主要采用镀锌钢管和交联聚乙烯管。建筑立面图建筑立面图

该建筑长33.98m，宽15.08m，首层两个单元入口。二、商务标的编制在熟悉施工图纸的基础上，根据所学知识，通过查阅技术规范、标准图集、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《通用安装工程工程量计算规范》等资料，进行工程量手工计算，并结合广联达计价软件，最终得出“曲阜市金鲁城贵和佳苑59#住宅楼”的投标总报价为：7883687.93元。其中暂列金额及特殊项目暂估价为550548.13元，规费为529757.63元商务标主要内容：第一章为总论部分，含投标总价、工程项目投标报价汇总、单项工程投标报价汇总、单位工程投标报价汇总，从整体上反映报价组成；第二、三、四章分别为建筑部分、装饰部分和安装部分，主要包括分部分项工程与单价措施项目清单与计价表、综合单价分析、措施项目、其他项目、规费税金项目清单与计价分析。商务标编制过程：1.算量2.补充3.套价4.汇总整理5.

各阶段注意事项算量

基数计算，平整场地，挖基坑土方，回填土，加气混凝土砌块墙，混凝土工程，钢筋工程，门窗工程，屋面防水及保温，措施项目计算图

柱墙

梁板钢筋计算挑梁还、过梁批、檐口闲、空斧调板梨配筋防水装饰乖部分尘主要乎计算将一些你面层劫、抹饶灰、顽涂料朵工程唤，工氏程量志较小贞。安装歉部分喘包括战了水细、电处、暖土的计答算，忘特别尺要注碰意将吸施工思平面晕图、宋系统截图、有立面搭图和养施工储详图挺结合嫁起来匹看。以给港排水胁工程怎为例殃，根似据平妙面图嫌弄清桶楚卫博生器仓具、促给排蚀水管紫道（霜干管瞧、立和管、碍支管摔）的扰平面衣位置秋及长树度、费走向估等，捆再从纤系统铅图中吓查明调管道庸系统跳的具悦体走多向、拴标高砌等，掩管道亿安装筛工程育量区叨分不红同材假质、溜连接众方式趁、接减头材拼料、青公称慈直径去分别乐按管破道中够心线夺长度四以米凭为单溉位计杨算，触不扣黎除阀检门及绵管件友的长中度，肌垂直惰管道卧按立肯面图阁、系妖统轴咏侧图文与标弯高尺共寸配镜合计喜算。系统易图和百平面圾图电气派配管量工程能量的档计算详应区橡别不仿同铺龙设方院式、你铺设富位置深、管秧材材剩质、抄规格肚，以觉延长旺米为绕计量吃单位音，不喜扣除掀管路运中间柳的接体线箱喉开关早盒所青占的隔长度住。计营算要们领：队从配馆电箱验起按挂各个型回路陵进行回计算导，或队按建赶筑物涝自然伐层划考分计个算，姐或按摔建筑帽平面旅形状钉特点燃及系惕统图码的组维成特奴点分背片划耳块计仰算，回然后叉汇总隆。管睁内穿露线工吸程量涌，应姻区别目线路济性质曾、导汇线材理料、泥导线樱截面砖，用戏配管瓦长度丹加上杰导线听预留依长度克乘以狮同截约面导川线根圈数进或行计笛算。计价关软件新建摘单项巨工程—根据汉工程间实际图情况称输入济概况鼻信息—选择青清单身项并愁输入帝工程菊量、死编辑浸项目仔特征—选择估对应姓的定津额子叛目—输入滋措施剩项目帜、其章他项牌目的彼总承盛包服繁务费—进行湿人材呈机汇系总并遵载价—最终足导出浸商务偏标报贤表三、抱技术迷标的姻编制技术倘标部庙分一贤共有12章的俗内容神，重当点解地决拟攀投标计工程称项目图的施足工组领织设芦计工制作，可主要洽包括烤了工演程概榨况、孟施工衡总体掌布置渔和组润织管释理机吵构、洁设备薄、材门料、刊人员脊使用裂计划顺，施照工现倾场平蝴面布掘置、伐主要松分项纹工程购施工耕方案辜和施蹈工方雅法、换施工贷进度姓计划炭安排山、质渣量保锣证体丈系、绩施工互技术背组织锡保证裕措施假以及新其他烈应明无确的仍事项眉等内脸容。根据炼本工溪程的钱特点弦，要纠制定谣切实锦可行虹的施胁工方中案。该工枪程基伤础形穷式为孕平板脉式筏鞠板基斜础，剧土方徒工程茧作业捆量较津大，功基坑衫开挖论前做城好各段项准忘备，树开挖辛时对源水准田点、灰基坑仔平面碎位置宴、边嫌坡坡沿度等暗应经批常进禁行检欠查，慰开挖卧完成葱后及授时进础行清岭底，蜂验槽欠；主俊体结艺构施若工要宗严格周按照蛋施工价程序备，模启板安皆装应雅保证贫混凝变土结昌构构并件各利部分木形状妈、尺男寸、疏相对帅位置拢准确量，接泽缝不速应漏养浆；顽钢筋脚绑扎座处理食好细絮部构百造；炒混凝泥土浇葬筑宜照分层惨浇筑偷，分雀层振记捣，皇注意哀施工孕缝的注留置录；填蚁充墙润砌体透工程休施工送遵照宽工艺忽技术矛流程切，加薄气混江凝土严砌块榨墙上馋不得概留设农脚手经眼，密等等另外唉，防舞水及庭保温征、门编窗工骑程、医装饰街装修客、水帅电暖描安装缸均制颜定了司详细够的施世工部楚署及总方案痕。施工拨现场膀平面候布置施工遣平面沃布置姻是技向术标葵设计论的重叉要一幼环，孩是实裹现文轿明施喜工、栏节约安土地忙、减当少临割时设愿施费甘用的醉先决罚条件蜂。首先桑确定双垂直雨运输乱机械菌的位倚置布置柱搅拌橡站、享加工存厂、写仓库译、堆牢场，凶布置羞搅拌恳站时剩应尽翠量靠舰近使令用地屯点或倚垂直门运输扒设备餐，并组考虑熄运输倦、卸像料方喷便，户用材闪料储占备量先和每停平方馆米存城放材孩料数米量的原比值同得出拥堆场遣面积布置亏运输裂道路布置朴行政纲和生伸活用弃房布置库水电降管网施工住现场考平面赢布置业图施工疾进度带计划本工况程拟额组织乐流水抵施工者，便通于充宁分利饰用工公作面邪，提究高施劣工班尚组的木专业骂化程眠度。服最终借确定绣目标辫工期23畅7天。士为确第保如毕期完怎工，掉应组牺织起嘴精干玻、高个效的扭项目泉领导苍班子围，严激肃劳搜动纪浙律，椅对影叉响施泳工进艘度的惰关键汉工序惑做重墓点管异理，器强调坦专业覆工种纲之间木的衔酱接配粉合，款制定闷保证纯工期浩的技绝术措惧施，葛使各莫项资甚源得雨到合珠理配磨置。施工可进度没计划殃表进度捏控制饭在工呼程项圾目管终理中砍具有遗重要优的意逝义，断但在牌保证炎施工介进度椅的同草时，近仍旧底要重链视工壶程质创量管突理，乌紧抓间安全踩文明伍施工勒和环僚境保喂护工徒作，察建立陡有效码的质阶量保赔证体讨系，励倡导匀绿色鸭施工缓，通蹦过科龟学管臣理和腰技术显进步维减少困能源皮消耗扛，节流约资吨源，本降低尤成本困。实柔施安砍全生音产责鞭任制卷，遵艘守三断级安济全教籍育的洽规定留，做许好安畏全技弄术交步底工绣作，走最大抄限度量地减瞎少安格全事漠故的性发生件。收鸦获本设海计的层完成江是对研以往昂所