工程造价-施工阶段工程造价的确定与控制

项目4建设工程施工阶段工程造价的确定与控制项目4建设工程施工阶段工程造价的确定与控制【学习要点及目标】了解工程计量的依据和方法。掌握工程变更的处理程序和变更价款的确定方法。了解FIDIC合同条件下工程变更的范围、程序和变更计价。掌握索赔事项发生的原因、依据、处理程序和计算方法。掌握合同价款的调整事项。掌握安全文明施工费的支付方式。24.1.1工程计量

工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以物理计量单位或自然计量单位来表示分部分项工程或结构构件的数量的工作。1、工程计量的依据质量合格证书工程量清单计价规范和技术规范（计量方法的依据）设计图纸3§4.1建设工程施工阶段进度结算编制准备2、工程计量的方法(1)均摊法：对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。(2)凭据法：按照承包商提供的凭据进行计量支付。(3)估价法：按合同文件的规定，根据工程师估算的已完成的工程价值支付。(4)断面法：主要用于取土或填筑路堤土方的计量。(5)图纸法：在工程量清单中，许多项目按照设计图纸所示的尺寸进行计量。(6)分解计量法：将一个项目，根据工序或部位分解为若干子项。对完成的各子项进行计量支付。2023/5/2543、工程计量的顺序

常见的工程计量顺序有：①按先横后竖、先下后上、先左后右即按轴线编号的顺序计算。如计算挖沟槽、砖基础、墙体工程等。②按图纸上所注明的不同类别的构建、配件的编号顺序进行计算，如计算柱、梁、板等。实际工作中一般将以上两种顺序结合使用。参见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)有关条款。2023/5/2554.1.2工程变更与合同价款调整

由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客观因素的影响大，工程实际施工情况与招标投标时的工程情况相比往往会发生一些变化，合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变，设计图纸的修改，施工条件的改变，招标工程量清单的错、漏都会引起合同条件的改变或工程量的增减变化，这些变化称为工程变更。1.工程变更的分类

工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、工程项目的变更等。鉴于设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。2.工程变更的步骤

①提出工程变更；②分析提出工程变更对项目目标的影响；③分析有关合同条款和会议纪要、通信记录；④向业主提交变更评估报告；⑤确认变更。3.工程变更处理程序(1)工程设计变更处理程序：发包人对原设计进行变更，施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知；承包人对原设计进行变更，承包人应严格按照图纸施工，不得随意变更设计。承包人未经工程师同意不得擅自更改或换用，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。(2)其他变更处理程序：合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更的，由双方协商解决。4.工程变更的控制(1)控制投资规模。(2)尽量减少设计变更。(3)控制施工条件变更。(4)业主要求的进度计划变更。2023/5/2575.工程变更价款的确定方法

因非承包人原因发生的工程变更，由业主承担费用支出并顺延工期；因承包人提出变更价款，报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期。造价工程师对承包人所提出的变更价款，应按照有关规定进行审核、处理，主要有以下几个。(1)承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价。(2)承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。(3)工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认。(4)工程师不同意承包人提出的变更价款，可以和解或要求合同管理及其他有关主管部门调解。(5)工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。(6)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。2023/5/2586.FIDIC合同条件下的工程变更工程变更的范围和内容①对合同中包括任何工作内容的工程量的改变②任何工作内容的工作质量或其他特性的变更③工程任何部分标高、位置或任何尺寸的改变④删减合同约定的工作内容⑤改变原来的施工顺序和时间的安排7.FIDIC合同条件下的工程变更的程序

工程师在业主授权范围内根据施工现场的实际情况，在确属需要时有权发布变更指示。指示的内容包括相抵的变更内容、变更项目的施工技术要求和有关部门文件图纸，以及变更处理的原则，要求承包人递交建议书后再确定的变更。具体程序如下。(1)工程师将计划变更事项通知承包人，并要求其他递交实施变更的建议书。(2)承包人应尽快予以答复。(3)工程师做出是否变更的决定，尽快通知承包人说明批准与否或提出意见。(4)承包人在等待答复期间，不应延误任何工作。(5)工程师发出每一项实施变更的指示，应要求承包人记录支出的费用。(6)承包人提出的变更建议书、指示作为工程师决定是否实施变更的参考。8.

FIDIC合同条件下承包人申请变更

承包人提出变更请求建议，承包人应自费编制此类建议书，如果由工程师批准的承包人建议包括对部分永久工程设计的改变。通用条件的条款规定如果双方没有其他协议，承包人应设计该部分工程，接受变更建议的计价。2023/5/25109.建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)有关条款1)变更权2)变更程序3)变更执行4)变更估价(1)变更估价原则(2)变更估价程序2023/5/251110.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)有关条款(1)因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整。①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范的规定调整。②已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算。

招标工程：

承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×10%

非招标工程：

承包人报价浮动率L-(1-报价/施工图预算)×100%2023/5/2512④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。(2)工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费。①安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依据本规范的规定计算。②采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，按本规范的规定确定单价。2023/5/2513③按总价(或系数)计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范规定的承包人报价浮动率计算。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。(3)当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包入发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。2023/5/2514

索赔是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。在建设过程中索赔是必然且经常发生的，是合同管理的重要组成部分索赔是双向的，既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔索赔已经成为承包商获取赢利的重要手段和经营策略之一4.1.3索赔控制1.常见的施工索赔的原因(1)不利的自然条件引起的索赔：主要是指承包商在施工中发现地基的地质条件与勘察报告不符，地下障碍物增多，地质构造，土壤持力层深度、硬度与设计不符而给施工带来的额外的费用。(2)业主要求的变化引起的索赔：主要表现在工期方面、质量方面、设计方面、合同方面、工程款支付方面。(3)法律、货币及汇率变化引起的索赔。(4)物价方面原因引起的索赔。(5)监理及第三方原因引起的索赔。(6)风险引起的索赔：主要包括合同风险、业主风险、不可抗力等。2023/5/2516工程索赔的分类按索赔目的按合同类型按索赔起因按索赔事件的性质按处理方式按索赔的合同依据工程索赔的特点索赔以利益为原则不“索”则不“赔”2.索赔蔑的依砖据(1)原始页依据负：包公括招换标文轨件、纳投标盼文件夕和工豆程师驰批准诱的施街工进毫度计络划等归。(2左)后续合倒约。(3造)施工谣记录择。(4)辅助资讽料。(5)索赔额耕度计算适依据：秃包括承敬包商对诸本工程暂的基本婚工料分畅析说明窗、工程痰计划网穿络图。3.索赔的小内容索赔耍内容形主要羡包括筑工期太索赔傅和费洗用索务赔，富其次画还有联利润隶索赔孕。工育期索匙赔是滤指承建包商勺向业碎主要爆求延角长施异工的靠时间慎，即汪将原丙定的聚竣工讲日期株顺延文一段姿合理点的时蒜间。《标准央施工招偶标文件怒》中合帖同条款肥规定的盛可以合紧理补偿御。承包散人索赔货的条款绩见表4-6。条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物\、古迹以及其他遗迹√√24.11.2承包人遇到不利物质条件√√35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和设备√45.2.6发包人提供的材料和设备不符合合同要求√√√58.3发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√611.3发包人的原因造成工期延误√√√711.4异常恶劣的气候条件√811.6发包人要求承包人提前竣工√912.2发包人原因引起的暂停施工√√√1012.4.2发包人原因造成暂停施工后无法按时复工√√√1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准√√1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求√√√1316.2法律变化引起的价格调整√1418.4.2发包人在全部工程竣工前使用工程导致承包人费用增加√√√1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的√√1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失√√1721.3.1不可抗力√表4-6《标准功施工珠招标圆文件》中规迁定可喇以合天理补弄偿承魂包人苦的条爸款4.索赔的烤计算方棉法费用索跑赔的计心算方法挂有：①韵总费用顷法，计素算出索款赔工程乔的总费状用，减插去原合硬同报价率，即得劈燕索赔金荡额；②汽修正的筒总费用棍法；③届实际费陷用法。复工期索简赔的计惰算方法模主要有林网络图这分析法尺和比例程分析法沾。实际费期用法是望费用索兄赔最常托用的方药法。一戏般是脸先计珍算与愈索赔唇事件翻有关佳的直颠接费另用，夕然后殃计算莲应分猫摊的尘管理祖费、叛利润桥等。术在施勾工过洒程中并，系青统而覆准确各地积辜累索果赔事漏项记副录资王料非驼常重粮要。1)人工表费索锣赔2)材料费荡索赔3)施工捏机械填使用且费索阿赔4)管理费舅索赔5)利润1)人工载费索勾赔人工费佛索赔包低括完成歼合同范纠围之外留的额外前工作所床花费的挠人工费春用，由隙于发包丝式人原因摘造成承蛇包方工损效降低五、人员川窝工或咐法定的勿人工增防长所增谁加的人宝工费用粉。2)材料风费索表赔材料费帐索赔包圣括完成糕合同范叉围之外赖的额外锤工作所防增加的粉材料费社，由于咐发包人壳原因造界成材料蔽实际用封量超过晴计划用逢量而增趁加的材暂料费，倦由于发县包人原欲因造成胶的工期势延误所柿导致的损材料价守格上涨链和材料稠超期储舌存费用姻，有经到验的承誓包人不须能预料斩的材料忽价格大追幅度上步涨等。3)施工玻机械堤使用患费索符赔施工裙机械芳使用坦费索拾赔包塘括完索成合咸同范敞围之蛾外的胃额外周工作筹所增慈加的在机械床使用框费，通由于愁发包主人原曾因造股成的滔工效塑降低桨、机川械停损滞所结增加显的机挤械使殃用费恭。机泉械停扣滞费喝的计原算，宪如为饰租赁岛机械蒙，一酷般按韵实际衡租金泛计算(应扣除胸运行使鄙用费用)；如为择承包人荡自有机俘械，一秤般按机鲁械折旧碎费加机舍上人工京费计算询。20虹23浩/5蜘/5224)管理费副索赔管理费杰索赔包营括完成返合同范信围之外客的额外沃工作、情工期延面误所增饥加的管晒理费。茄参照国督际管理湖有两种询计算方陪法。5)利润工程锅范围歇的变仓更引招起的蒜索赔左，可辉以计俭算利裹润索车赔。沟如因吧发包长人原锅因造铅成工夏程终帮止，加承包摔人可缝以对壶合同声利润烈未实配现的稠部分茶提出您索赔弊要求它。即盏在工划程成唤本的絮基础劲上，胃乘以过原报讨价利嘴润率白，作奇为利表润索忧赔。235.《建设柿工程工筋程量清厚单计价容规范》(G永B篇50冰50挠0—20朝13李)有关丢条款【例4-袖1】某工程警施工过枣程中，史由于发坏包人委胃托的另球一承包搅人进行及场区道目路施工终，影响许了承包呀人正常铜的混凝麦土浇筑庆作业。催工程师村已审批汤了原预爽算和降报效施工深的资料束如下：瞎受影响云部分的险工程原趣预算用雀工2烂20篮0工日侦，原巴预算蚁人工肯单价40元/工日绘，原凤预算旅机械邀台班360台班，叶机械台差班单价18尿0元/台班，厚受施工华干扰后忧，完成桶这部分液工程实丙际用工2

8恐00工日巩，实趣际支格出45元/工日眠，实于际用先机械410台班，降实际支芒出200元/台班扁。请哗问承吼包人惯应怎趋么计干算费成用索下赔？人工费侍索赔：(2锯8恭00孔-2乱2撕00掘)×右40抚=2洁4栋00劈燕0(元)机械使淡用费索己赔：(4极10翅-3打60后)×淡18穷0=扛9方00森0(元)202粮3/5裕/524工程结症算是发根承包双垄方根据逝合同约皇定，对在合同工梅程在实颂施中、缎终止时惕、已完杰工后进恰行的合真同价款版计算、鹅调整和弯确认。郊包括期中谁结算出、终早止结象算、抬竣工壮结算。工程款疯的主要支结算方布式有按月结骗算、分佣段结算致、竣工斜后一次娇结算和扬目标借贱款方式殿。202育3/5盛/525§4.告2建设添工程丽施工森阶段厅进度费结算伟编制实施按月结狼算：实行点旬末编或月扯中预兰支，周月终艰结算奴，竣智工后搅清算败的方烟法。侄跨年额度竣罢工的认工程服，在播年终冤进行丢工程启盘点猜，办愈理年贿度结享算。竣工后集一次结晕算：建设项肆目或单程项工程墨全部建孙筑安装廊工程建怖设期在12个月以艘内，或去者工程笑承包合湿同价值遮在100万元坚以下鱼的，深可以泽实行笑工程夕价款舞每月仔月中凉预支蔽，竣佣工后某一次境结算画。分段结约算：即当年于开工，蛙当年不弦能竣工泊的单项版工程或亲单位工沸程按照验工程形缺象进度晶，划分摇不同阶思段进行距结算。着分段结轧算可以拆按月预长支工程恳款。目标指结款葱方式：即在工滨程合同盛中，将跳承包工虫程的内滚容分解橡成不同爱的控制请界面，命以业主周验收控纯制界面则作为支却付工程谷价款的悔前提条买件。结算落双方刻约定贵的其境他结眯算方兆式4.侵2.陷1施工阶健段工程六款计算1.工程沈预付磁款及录其计汽算1)决定邻预付合款的科限额挡的主启要因天素决定预粥付款的犬限额的蚂主要因溉素有主慌要材料漂占工程企造价的税比重、图材料储涉备期及钉施工工辈期。预葛付款一瞒般为合鹅同总价看的10%～15%。一般仆来说屋，材传料占伸工程田造价枯的比千重越缘瑞大，浑预付沈款的挨比例脉就越答大，次但不宜超情过30它%。2)预付款常的扣回发包微单位钩拨付先给承振包单王位的泽备料鱼款属判于预住支性董质，仗当工炎程实概施后场，随叉着工破程所耀需主炮要材奶料储单备的撕逐步晒减少惜，应斜以抵品充工巴程款映的方晕式陆政续扣少回。梁预付零的工怜程款代必须利在施坦工合侧同中抽约定暮起扣员的时武间和枕比例曲等，脖在工案程进榨度款观中进椒行抵补扣。一般笨情况乖下，炼工程写进度吵达到60某%左右时债，开始留抵扣预细付款。揉起扣点铲计算公羡式为26起扣点趁计算：T=P葡—M/兵N（4-锦5）T--剖--起扣点料，即预付备蠢料款开馅始扣回朗时的累樱计椅完雾成工作慢量金额；M--进--预付摊备料木款限丈额；N-超--扒-主要材兄料所占帖比重；P-您--困-承包工钓程价款卧总额。3)工程变保险役金(尾留款)的预佳留工程筒保险腹金(尾留哨款)即工程惹质量保腔修金，近又称质森量保证贤金，是晨指发包箩人与承黎包人在饭建设工奖程承包怎合同中亿约定或蚁施工单版位在工掘程保修缴书中承碎诺，在熟建筑工谁程竣工宽验收交觉付使用工后，从闻应付的蓝建设工组程款中匪预留的柴用以维钱修建筑礼工程在司保修期丸限内和壮保修范撇围内出师现的质摸量问题塘的资金优。一般可为竣工环结算总造价预的5%。202啊3/5化/5274)工程酿价款摸动态宰结算性和价扛差调飘整动态调舱整的主吉要方法塑有实际浇价格结稻算法、列工程造梅价指数蓬调整法眼、调价虾文件计之算法和轨调值公去式法。20港23总/5宫/5282.《建巩设工松程工竖程量捷清单躁计价链规范堪》(GB虏50天500—201接3)有关烛条款20则23将/5粒/5294.2校.2施工阶阔段资金使用糊计划头的编大制1.资金使愧用计划恋的编犹制方世法一个建设屿项目可而以由多杜个单项傲工程组抹成，每朋个单项柴工程还减可以由丢多个单痒位工程受组成，您而单位员工程又陆可以分微解为若枪干个分出部分项丈工程。1)按项目悬结构分县解的资朱金使用茫计划具体方法：冤①完成宾工程分白解结构娘工作；冰②分配糖过程费济用；③稻完成工蝴程分解卫结构的傻费用计鉴划；④得完成工细程结构商编制的苗资金使霉用计划艰表。2)按照弃工程寺进度啦分解顿的资敞金使贿用计月划具体方法安：①朱编制字工程都进度抓计划顷；②插根据涉每单陵位时债间内庙完成慕的实鬼物工坊程量纤或投币入的列人力钢、物殊力和覆财力刺，计弓算单钉位时捏间的宣成本解；③贡计算寻规定灭时间触计划宾累计诵完成窗的成趟本额场，其枕计算尿方法渗是将情各单桐位时胀间计疫划完奇成的挪费用青额累宰加求驴和。2.投资偏科差与进务度偏差投资劝偏差屑与进纺度偏绒差是喊指施置工过训程的玩随机裂因素没与风禽险因覆素的皂影响湾形成里了实净际投光资与吩计划管投资拼、实垄际工拆程进绑度与教计划佩工程支进度撒的差悟异，戚称为树投资伯偏差杠与进模度偏让差，培这些嘱偏差荒即是邪施工梅阶段抛工程剂造价葱计算载与控碌制的模对象叼。投资幕偏差=已完纸工程章实际絮投资-已完工垫程计划冶投资进度偏复差=已完工残程实际昼时间-已完评工程健计划围时间进度偏谋差=拟完工俗程计划暑投资-已完工偿程计划苦投资所谓拟弯完工程撞计划投团资是指贸根据进予度计划撒安排在饮某一确努定时间怕内所应逮完成的叔工程内穴容的计尊划投资句。进度右偏差为傍正值时乡丰，表示亚工期拖报延；结糊果为负取值时，爬表示工皇期提前耐。20域23仪/5啄/530偏差分堂析方法阶有：①横道爹图法，简单役直观，详便于了协解项目女投资费陶用的概恭貌，但染这种方鹅法信息描量较少章，主要轮反映累蛛计偏差剖和局部艘偏差，房诚因而其拨应用有题一定的贺局限性附；②表格暂法，是马进行短偏差仙分析克最常太用的识一种亮方法鸭；③曲工线法，使苹用费戚用-时间获曲线榜进行双偏差矿分析述的一背种方禾法。投资偏测差产生拔的原因峡有以下掌两个：(1完)客观因延素：包躁括自然佳因素(气象条柴件、资念质条件暂、环境望条件…誓…)、社占会因饼素(物价调傍整、法观规修订摔、城市雅规划…绕…)。(2)主观结因素菜：包河括业绞主原止因(手续、蛋协调、商组织…皱…)、设计喉原因(功能位、标均准、暗水平蹦……)、施工辟原因(队伍灭组织稻、施缸工方秤案、胁质量炉标准敞、进口度安皇排、型技术窑能力截……)、供倒应原亏因(材料、译机械、引任务、殃构配件溜……)。纠正蕉偏差蒙的措感施包猾括组织措余施、经衰济措施隐、技术祥措施、港合同措头施。202疤3/5撕/5311.一般规户定(1慰)下列事伪项(但不武限于)发生，政发承包瓶双方应顶当按照染合同约著定调整传合同价早款。1）法律思法规顽变化钟。2）工程变坏更。3）项目特锯征不符纺。4)工程量悉清单缺鹿项。5)工程量船偏差。6)计日工参。7)物价变筋化。8)暂估价。9)不可脊抗力飞。10)提前巡寿竣工(赶工巾补偿)。11购)误期赔选偿。12地)索赔。13)现场雕签证。14霜)暂列金郑额。15)发承晕包双赤方约梁定的丽其他深调整洋事项艇。20题23之/5越/5324.穿2.芒3财《建设工壳程工程辩量清单票计价规末范》（GB5补050留0-2坡013粘)有关全条款雷）(2麦)出现合锣同价款炉调增事组项(不含工叹程量偏加差、计血日工、贿现场签泉证、索踢赔)后的14天内，降承包人风应向发符包人提窄交合同养价款调泛增报告刑并附上赚相关资峡料；承延包人在14天内未座提交合余同价款索调增报宾告的，达应视为默承包人勾对该事蛙项不存猴在调整斜价款请蚕求。(3梢)出现合词同价款无调减事轨项(不含信工程彼量偏窃差、层索赔)后的14天内，贞发包人蜻应向承琴包人提室交合同尚价款调侍减报告胞并附相当关资料匠；发包桃人在14天内未北提交合彻同价款允调减报榴告的，塔应视为川发包人鞭对该事红项不存庭在调整简价款请骑求。20规23盼/5待/533(4)发(承)包人球应在厕收到末承(发)包人达合同斯价款粉调增(减)报告及杰相关资杜料之日赛起14天内谈对其漏核实际，予贿以确启认的精应书狮面通孩知承(发)包人。当有兔疑问五时，补应向梨承(发)包人旺提出堪协商尼意见脱。发(承)包人失在收积到合往同价趣款调诸增(减)报告之姥日起14天内未纪确认也橡未提出工协商意犁见的，堵应视为街承(发)包人提竞交的合鹿同价款歇调增(减)报告侧已被贞发(承)包人糕认可晒。发(承)包人蛙提出记协商切意见份的，扮承(发)包人应智在收到运协商意充见后的14天内枪对其乓核实冠，予戏以确蜂认的气应书邀面通根知发(承)包人铺。承(发)包人在护收到发(承)包人竞的协枯商意哲见后14天内蔽既不置确认请也未娇提出讯不同买意见隶的，茫应视莲为发(承)包人纲提出挠的意中见已巩被承(发)包人认展可。(5往)发包人罩与承包抗人对合伤同价款栽调整的拆不同意犯见不能赔达成一棋致的，蛮只要对挨发承包约双方履洽约不产爸生实质愈影响，鸦双方应顶继续履孩行合同直义务，拉直到其摊按照合种同约定望的争议舒解决方戏式得到遵处理。(6)经发广承包文双方插确认职调整闯的合燥同价影款，某作为揉追加(减)合同价功款，应愿与工程辫进度款咐或结算队款同期煎支付。202笋3/5墙/5342.法律法锦规变化(1稀)招标捞工程领以投论标截被止日锁前28天、非而招标工停程以合吵同签订兔前28天为锻基准艘日，广其后术因国果家的傻法律栋、法接规、唇规章椒和政刮策发唱生变边化引弹起工过程造司价增欢减变屡化的蚂，发蛛承包退双方解应按蜻照省惭级或芽行业丛建设性主管荐部门把或其蚂授权辞的工乖程造退价管柔理机姥构据激此发牧布的末规定物调整咐合同遮价款织。法势律法吹规变选化引苍起的画风险萄承担衬示意糟见图4-犬1。35(2屿)因承补包人询原因枣导致以工期捐延误市的，版按本眠规范朽规定飘的调盖整时性间，春在合位同工暴程原扛定竣铺工时击间之缺后，训合同月价款步调增菜的不卷予调半整，斤合同辰价款聚调减浓的予差以调批整。3.工程变臣更（见项目渣四）4.项目时特征锻不符(1)发包其人在盲招标竖工程耗量清射单中咸对项央目特司征的非描述姻，应花被认胳为是搏准确吵的和勇全面笨的，套并且醋与实翠际施封工要想求相脚符合宫。承盐包人柜应按于照发叉包人迎提供咽的招姨标工象程量怕清单羞，根鸽据项漆目特嫁征描帆述的绢内容陈及有绘关要楚求实萄施合太同工挨程，证直到淘项目酒被改磨变为目止。(2)承包人倦应按照效发包人饮提供的券设计图秘纸实施蠢合同工煌程，若套在合同谋履行期玩间出现孔设计图薪纸(含设翁计变锐更)与招标况工程量跳清单任跃一项目跪的特征依描述不驼符，且捧该变化禽引起该税项目工带程造价比增减变缎化的，涉应按照渔实际施纪工的项调目特征什，按本是规范相洋关条款型的规定掘重新确浸定相应绞工程量祖清单项由目的综爪合单价达，并调火整合同右价款。20条23雾/5营/5365.工程量六清单缺绝项(1)合同盛履行梁期间炼，由盗于招耐标工衔程量缓清单肺中缺旬项，秘新增修分部业分项仅工程金清单猾项目讨的，粪应按冬照本着规范洪的规禽定确种定单尊价，愤并调吧整合纪同价留款。(2)新增欢分部碗分项朝工程将清单干项目柴后，为引起恨措施迷项目够发生卡变化络的，哈应按这照本东规范绪的规光定，绍在承亲包人死提交循的实劈燕施方化案被桨发包阔人批愤准后方调整逃合同攀价款泉。(3)由于招房诚标工程键量清单快中措施填项目缺乡丰项，承誉包人应劝将新增助措施项氧目实施牵方案提刘交发包煎人批准谷后，按秋照本规引范的规酷定调整记合同价河款。20氏23火/5神/5376.工程监量偏类差工程纯量偏岩差是卷指承绳包人青按照粘合同四工程端的图慈纸(含经爱发包南人批劣准由截承包狡人提哄供的谈图纸)实施抗，按咏照现乖行国咬家计蜜量规模范规兄定的果工程涝量计稼算规纱则计指算得势到的扰完成伟合同瞒工程络项目托应予益计量杯的工鞭程量夕与相蓄应的喘招标蔽工程萌量清乖单项丈目列绕出的隙工程究量之桨间出民现的默量差萍。(1)合同伞履行莫期间怀，当闪应予蛛计算贱的实浙际工恼程量候与招恭标工泼程量浴清单夺出现苹偏差奖，且京符合百本规引范规肥定时饼，发较承包妙双方居应调悔整合注同价加款。(2)对于任允一招标标工程量梳清单项陕目，当川因本节滤规定的狱工程量味偏差和份工程变判更等原陡因导致唯工程量乳偏差超厚过15蔬%时，敏可进您行调短整。丽当工青程量挪增加15管%以上域时，尿增加秧部分驻的工热程量圈的综豪合单鲜价应传予调肢低；叉当工宋程量筐减少15击%以上时涂，减少雄后剩余型部分的材工程量巧的综合表单价应塘予调高云。(3北)当工涛程量菠出现浴本规耕范规厉定的存变化拔，且丽该变凯化引秩起相鲁关措锋施项巷目相求应发柜生变士化时斑，按库系数粱或单秃一总余价方挡式计马价的前，工每程量姑增加室的措赢施项擦目费滚调增衡，工擦程量霸减少止的措易施项凤目费放调减庸。202坏3/5吩/5387.计日工计日工直是指在晕施工过百程中，孝承包人值完成发牲包人提属出的工究程合同琴范围以称外的零星挽项目袖或工储作，按帐合同寇中约劫定的膊单价聪计价祖的一轨种方伙式。(1厅)发包人济通知承瓣包人以都计日工送方式实傲施的零食星工作炒，承包攀人应予杠执行。(2蜡)采用厌计日如工计五价的厦任何扑一项透变更嘴工作侧，在麻该项咸变更吩的实毕施过寇程中脾，承闹包人烦应按卖合同贸约定冤提交决下列允报表它和有胀关凭证送发包稀人复核币。①工醒作名称网、内容换和数量战。②杨投入养该工估作所窜有人秘员的标姓名箩、工造种、高级别丈和耗为用工槽时。③投烈入该工首作的材蝇料名称财、类别孕和数量咐。④典投入遇该工手作的美施工把设备什型号斗、台啊数和径耗用觉台时砍。⑤发达包人要宪求提交腾的其他两资料和猜凭证。20乘23株/5走/539(3丽)任一计怜日工项柜目持续茎进行时刺，承包第人应在裳该项工闪作实施赔结束后真的24小时标内向姑发包竭人提脂交有歪计日书工记浩录汇往总的冒现场生签证音报告法一式屋三份紧。发芽包人毕在收将到承买包人牲提交候现场劲签证庙报告庄后的2天内予吧以确认猛并将其蔑中一份沟返还给傍承包人臂，作为鸽计日工艰计价和宜支付的甘依据。腊发包人消逾期未员确认也可未提出愈修改意哪见的，锹应视为船承包人天提交的谜现场签狼证报告扯已被发顶包人认李可。(4推)任一胁计日躺工项浴目实踪蝶施结舟束后侄，承刮包人辣应按期照确学认的膀计日君工现扇场签剑证报恐告核赤实该危类项域目的柿工程激数量宽，并胳应根份据核搞实的楚工程碍数量训和承驶包人丙已标扰价工寇程量坏清单庆中的林计日姐工单菌价计促算，醋提出忧应付应价款愿；已钳标价岛工程弟量清扰单中再没有例该类誉计日礼工单常价的珠，由各发承乒包双壮方按娃本规随范规喘定商喇定计印日工尿单价余计算歉。(5)每个斧支付尿期末景，承且包人毁应按序照本谷规范箭第10潮.3节的弱规定嚷向发席包人叔提交控本期狭间所台有计倘日工闷记录索的签极证汇狂总表劣，并日应说战明本禁期间抓自己扮认为野有权扑得到塘的计崭日工其金额渡，调熟整合嘱同价路款，怖列入纽奉进度该款支邻付。202舍3/5震/5408.物价变酸化(1技)合同辈履行刑期间钱，因部人工槐、材批料、门工程定设备贝、机滴械台箩班价该格波笔动影狮响合惩同价巴款时爷，应殿根据崇合同仁约定歼，按披本规巧范附星录A的方贿法之粪一调织整合钳同价顿款。(2锡)承包遥人采够购材意料和钞工程换设备爷的，萍应在流合同恳中约耽定主饲要材五料、型工程筋设备掏价格渔变化宏的范恰围或蜓幅度现；当衣没有疫约定赤，且内材料虑、工鬼程设探备单危价变饶化超确过5%时，超洗过部分嫂的价格棒应按照乐本规范遮附录A的方利法计肾算调院整材捷料、报工程鹊设备显费。20陷23卖/5逮/541(3梅)发生净合同升工程瓦工期遣延误刺的，战应按纽奉照下额列规悠定确曲定合忽同履券行期彼的价贴格调倚整。①炕因非骑承包执人原呈因导当致工售期延碍误的最，计帐划进归度日至期后约续工厚程的哪价格始，应鉴采用弟计划尼进度腔日期盼与实各际进荐度日研期两搭者的教较高贱者。②因腥承包人守原因导龄致工期央延误的臣，计划呈进度日咽期后续陡工程的修价格，柿应采用性计划进拦度日期丧与实际馒进度日喂期两者捷的较低掘者。(4赵)发包人租供应材浙料和工盛程设备委的，不奴适用本摘规范有骂关规定驴，应由哨发包人挡按照实报际变化只调整，捏列入合碰同工程闹的工程犯造价内阶。202种3/5贩/5429.暂估价暂估价窜是指招改标人在动工程量角清单中荐提供的块用于支炕付必然姜发生但妄暂时不踪蝶能确定膛价格的词材料、钩工程设弦备以及惹专业工宿程的金当额。招血标人在梁工程量辜清单中氏暂定并痛包括在陡合同价乞款中的闭一笔款困项。用序于工程堂合同签贿订时尚浇未确定蒸或者不抗可预见逐的所需赢材料、担工程设亿备、服俯务的采增购，施开工中可资能发生挪的工程点变更、局合同约哈定调整特因素出帐现