三亚开瑞酒店 KF

三亚凯悦酒店HYATTREGENCYSANYA2203//2013.09.12//DCM03-100%CONCEPTDESIGN汇报内容

AGENDA基地位置//SITELOCATION体量策略//MASSINGSTRATEGY基地设计

//SITEPLANNING项目数据//KEYDEVELOPMENTDATA酒店功能规划

//HOTELPLANNING酒店式公寓功能规划

//APARTMENTPLANNING立面发展-结合垂直景观

//FAÇADEDESIGNDEVELOPMENT项目管理事项//DESIGNMANAGEMENTISSUES基地位置//SITELOCATIONYouaskmewhyIdwellinthegreenmountain,Ismileandmakenoreplyformyheartisfreeofcare,Asthepeach-blossomflowsdownstreamandisgoneintotheunknown,Ihaveaworldapartthatisnotamongmen.LiBai(701-762ADTangDynasty)基地位置SITELOCATION海棠湾HAITANGBAY亚龙湾

YALONGBAY三亚SANYA基地位置PROJECTSITE机场AIRPORT基地位置SITELOCATION主要视野PRINCIPALVIEWS临近基地酒店位置ADJACENTHOTELRESORTS气候分析CLIMATICANALYSIS目前基地情况EXISTINGSITECONDITIONS基地PROJECTSITE基地PROJECTSITE2121体量策略//MASSINGSTRATEGY建筑体量灵感概念–山畔水边镇落ARCHITECTURALMASSINGINSPIRATION–WATERFRONTHILLSIDETOWNS紧密结合建筑和景观INTEGRATINGARCHITECTURE&LANDSCAPEMONDRIANNEVELSONPICASSO艺术构成/相对规矩的图画构成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型体/竖向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY艺术构成/相对规矩的图画构成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型体/竖向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY艺术构成/相对规矩的图画构成ARTISTICCOMPOSITION/STRUCTUREDPICTURESQUE自然型体/竖向延伸的地貌NATURALFORM/GEOLOGICALVERTICALITY住宅//RE遮SI持DE床NT市IA澡L高度189米//台H驾EI忽GH芝T呼18螺9m49层//探49县FLO怒ORS酒店//HOT示EL高度157米//明HEI劲GHT扒15呀7m35层//夹3械5拉FL块OO填RS建筑物怨高度BUI役LDI睛NG弦HEI材GHT钥S基地淘设计//SI茫TE跑P臭LA斥NN湖IN粒G基地剩平面-屋顶SIT氏EP面LAN顶NIN恢G–昨RO掌OF酒店HOT宿EL宴会厅BAL匀LRO祖OM酒店式发公寓SER怎VIC歪EAPA漆RTM擦ENT入口SIT腹EENT眉RY音乐厅CON咐CER欲TH繁ALL宽阔的谎海岸视丢野及位恰在南方闯的高尔坦夫球场从视野OP乏EN彼V辨IE油WS酱T喘O荣WA苹TE敲RF牌RO墓NT逮&洗T礼O拔GO从LF拐C颜OU配RS质E巾TO症S裂OU茧TH三亚及日盾落视野SU蒸NS添ET撑&SAN喂YA醋VIE岸WS山景MOU弃NTA回IN伸VIE信WS南面海旨景SOU偿THE匪RN捉OCE爪AN单VIE鼻WS达到最害大的面水视野BU立IL塞DI骆NG以S蝇OR雁IE惰NT桶AT听ED乎T违OMAX术IMI挡ZEWAT雾ERF漏RON盆TV秩IEW脂S规划–与文化伶建筑轴旦线对齐SIT泰EP左LAN福NIN爸G–INT肾EGR坊ATI攀ONWIT破HC善ULT姜URA领LF甘ACI娇LIT夹Y滨水开发-建议的员水岸线BE艇AC舒HF港RO裙NT吵D菜EV身EL始OP升ME保NT缓–口P茫RO嚷PO伙SE蹦D晋SH漠OR荒EL降IN趋E建议捞的水顾岸线PRO蜘POS桨EDSH例OR结EL刊IN姿E(I肆NC粱RE移AS济ED巧D首EP兼TH趣I请N济FR绵ON莲T淘OF哭H摩OT阿EL昌)目前扎的水岸线EX岗IS芝TI益NG兔S咬HO过RE以LI嫁NE机动车原流线VE善HI例CU愚LA医R有CI燥RC芽UL新AT连IO瓦N酒店HOT灭EL宴会玩厅BA析LL遮RO糖OM服务酒车辆劲入口SER蚂VIC而E酒店式劲公寓SER沾VIC胁EA验PAR使TME辅NT入口EN刻TR串Y访客车辆入斧口GUE用ST束ENT灵RY基地结构SIT能EL巧AND更SCA售PE石STR舞ATE奇GY滨水区截域BEA浸CHF们RON者T过渡区贵域TR扬AN济SI办TI齐ON逐AL年Z绣ON斤E泳池欠区域PO有OL凯D俩EC迟K酒店专景观钟区HO篮TE杯L消LA站ND养SC狼AP峡E到达花园ARR杀IVA狠LC洒OUR戚TYA飞RD泳池位置PO漆OL扭D川EC问K心LO献CA诱TI政ON光照分外析–中国新犁年的高峰季节(一月接二十刚一日煌左右)SHA中DIN钢GST络UD猎Y母–PEA趴KS个EAS奴ON冒AT逝CHI幕NES齿EN淡EW疮YEA厦R(等NOM痰INA直LLY仔21stJA耽N)9:0故0A剑M11:棍00艳AM3:纠00骗P达M5:畜00肆P芽M1:闷00PM周边酒由店与海叛滩距离温比较图DI划ST诸AN捞CE情T手O爆TH弄E婶BE谱AC陷H简SC知AL牛E爱CO勇MP艳AR菊IS誉ON蓝S三亚妖凯悦HY柿AT观T剃RE病GE菜NC段Y亚龙湾旅游度济假区RIT容Z-C绵ARL芦TON洲际度播假酒店IN模TE钟RC纸ON联TI祖NE故NT偷AL喜來唱登度半假酒剥店SH镇ER纲AT谋ON项目谱数据//KEY冬DE励VEL戒OPM榨ENT因DA仅TA项目设怜计总结PR周OJ械EC迁T颗DE杯VE姐LO台PM帮EN湖T可SU番MM理AR君Y达到的目标的AC只HI孝EV非EDTA欠RG宾ET酒店总革面积TO凶TA齿L中GF找A张12斧3,治59溪0m2(1月20树,0抄00拼m2)酒店功能施分配HOT荡ELPR换OG列RA拿M埋6胖1,云30彼8m2(4从7,纹41往2m2)总客争房数-TO岩TA缩慧LKE篇YS她34速6絮(夜35逮0)客房净浅面积-ROO敏MS扰IZE呈6刷0m2(50百m2)宴会厅–BAL膝LRO录OMS10跳00m2&炼400鞋m2(8训00岗m2)酒店面式公寓功能弟分配AP舟AR仇TM欺EN烫TPR爸OG越RA骄M62逝,2杯82哑m2(73区,00衬0m2)总居-TO学TA端LAP甲AR搬TM骗EN献TS22肌2户型失配比–UN鸽IT劳M立IX60毛%三居/3BE瓦D沫(60罗%)23购%二居/2B前ED批(20%)17%四居/4BE固D(2优0%同)项目将总面违积PRO悲JEC御TA盆REA裙SC孙HED率ULE酒店功能规材划//HO艰TE戴LPLA寻NNI慢NG酒店规凳划HO蓬TE朴L排PL姜AN乖NI最NG臭D鞭IA凝GR评AM宴会厅BALLROOMS餐馆/酒吧ROOFTOPSPECIALITYRESTAURANT/BAR全日餐厅ALLDAY

DINING水疗SPA会议室MEETINGROOMS中式餐厅CHINESERESTAURANT健身FITNESS海滩酒吧BEACHBAR大堂休闲厅LOBBYLOUNGE酒店绝功能驼规划-剖面示设计HO衬TE蒙L故PL伍AN幻玉NI橡NG–SEC烂TIO冤NAL煌DE更SIG落N高度15牲7米//但3就5楼层HEI清GHT157升m//胁35银FLO易ORS酒店冷功能钟规划-剖面设贿计HO大TE偿L泪PL话AN袜NI咐NG橡–SE生CT点IO下NA悄L训DE荡SI才GN酒店弃功能球规划-标准客煎房平面HOT假EL凝PLA猜NNI瞒NG艺–T器YPI答CAL回GU呢EST迹ROO订ML裳EVE答LS酒店号功能赶规划-标准客剑房模数HOT钟ELPL顶AN幸NI脊NG抱–绩T注YP陪IC窜AL拉G婶UE何ST衬RO匹OM庄M妻OD拖UL剑E阳台BA本LC陈ON别Y走廊CO唉RR遣ID叠OR客房面志积=刻60揭m2NETINT笛ERN饥AL拳ROO道MA贱REA60碎m2客房面哥积=傅60至m2NETINT畜ERN救ALRO培OM辩A龙RE缩慧A60m2洗手饱间BA鱼TH楼RM阳台BA泡LC链ON溪Y阳台BAL郊CON甚Y洗手间BAT套HRM酒店释功能该规划-总客房配距比及位除置HOT针ELPL壤AN构NI弄NG乏–SU脸IT住E嫩MI要X兰&怪LO扩CA牧TI涂ON厦S达到颠的目标陷的AC蛋HI行EV脾ED羡T撇AR欢GE垒T总客房垫数//TO鲁TA文L锣KE潮YS与34姑6(3姻50看)总客房模数//TOT远ALBA史YS39包3(397躬)客房配比//SUI腹TE驶MIX8%(8揉%)标准客房//TY锋PI沈CA学L秒GU梢ES览TR掉OO背MS248(2少52谱)豪华小客房//RE盖GE广NC州Y姿GU淹ES退TR念OO补MS71(7余0)总统套雾房//PRE拜SID般ENT虹IAL殃SU匹ITE急1(1)主管套房//EXE欢CUT驾IVE雹SU王ITE5(5)标准酒客房(小)//JU前NI顺OR顷S结UI翻TE21(22紧)豪华柜酒廊//REG字ENC哀YL叹OUN决GE愁1(1)经理辱套房//GM巡寿APA朋RTM驶ENT1(1)总统番套房//PR观ES苍ID早EN沫TI贿AL崇S绘UI墨TE主管套房//EX域EC丛UT露IV闸E流SU寺IT蝇E标准客粮房(小)//JU促NI芽ORSUI硬TE海岸边厨图表立面WAT描ERF柏RON脂TE拣LEV朴ATI佣ON吴DIA上GRA垃M酒店庄功能菜规划-总客房配怒比及位隙置HOT蠢ELPL环AN稍NI熄NG嗓–SU闹IT榜E固MI广X桂&触LO沈CA谦TI欠ON蒸S街面株图表明立面STR益EET肃SID厉EE权LEV纲ATI梢ON弓DIA忆GRA闻M酒店功能规肤划–豪华俱乐部层(楼层25)HOT柔ELPLA冶NNI必NG慨–RE速GE利NC知Y彼LO黑UN舍GE座L挤EV印EL炊(盖L2画5)酒店功篮能规划-标准客房层(楼层27)HO茅TE酬LPLA愿NNI戚NG服–JUN圣IOR寨SU役ITE扶LE拌VEL捡(L哈27)酒店防功能记规划–主管套房层(楼层30)HO列TE洗LPLA粪NNI贵NG括–EX商EC需UT没IV翠E少SU谨IT目E意LE川VE毕L介(L专30烈)酒店功贡能规划–总统钥套房层(楼层33)HO策TE码LPLA龙NNI子NG漏–PR齐ES升ID菠EN魄TI已AL拒S陷UI之TE祝L兽EV羽EL芹(仿L3狐3)升高的写景观花掀园意味思著到达拒了优雅用舒适的环境AS励ENS掌EO跑FA叹RRI淋VAL伸–敞AN跑ELE边VAT秘ED疗LAN童DSC毒APE默CO的URT酒店式姨公寓入口APA葵RTM言ENTENT揭RY酒店入口HO县TE傍LEN的TR蛛Y宴会厅入口BAL忘LRO肃OMEN葱TR衰Y到达巾庭院ARR贪IVA参LC谋OUR汉TYA腐RD酒店喂式公棕寓入口AP疗AR众TM陷EN生T乖EN疮TR尤Y酒店入口HOT狂EL词ENT导RY宴会厅入口BA鲁LL农RO温OM贱E闻NT饼RY框入海童景FRA吊MED肆OC饲EAN军VI悼EW基地吉设计-上下客处平面(标高7.吸5米)SIT遣EP百LAN桨NIN作G–屡DR急OP康OFF垃LE恰VEL非(+伪7.5鲜m)基地减设计-景观绿远化层平面(标高3.5米)SI皆TE摄P惠LA汽NN伐IN词G不–宿LA漠ND嫩SC愚AP改E穿LE征VE尺L回(+冲3.荐5m绑)酒店功岁能规划-到达扔下客敲层平而面趋（标芦高7.5米）HO仪TE陡L载PL设AN歇NI迹NG–D躲ROP本OF邀FL坝EVE否L(+7而.5m宝)v中式肥餐厅CHI竟NES韵ERES浩TAU司RAN滥T大宴会六厅MAI体NBAL铲LRO斑OM大堂LO推BB输YLO衰UN舒GE酒店到达区HOT宏EL缠DRO箭P-O廊FF宴会滋厅到达区BAL射LRO叠OM辨DRO舍P-O灰FF宴会前秋厅PRE沃FUN缝CTI欲ON湾(OC费EAN牺VI坏EW)小宴另会厅JU深NI棒ORBA碗LL性RO重OMv酒店功棚能规划--景观泼层平俘面（现标高3.5米）HO深TE仓L喷PL晒AN掘NI算NG概–LA槽ND锡SC弊AP泰E膀LE态VE维L(+桑3.酱5m败)水疗SPA员工后桃勤STA盯FF局FAC灾ILI输TIE懒SBOH全日餐周厅ALL畜DA剂YDIN否ING青少凶年中丈心CHI挖LDR眼ENS炼CE字NTR喘E健身中双心FIT婆NES顷SC柳ENT汪RE泳池衡酒吧PO王OL弟B木ARv酒店劲功能误规划--二层（战标高17.联5米）HO港TE渗L婆PL己AN挽NI束NG量–LEV眼EL政TWO(+1师7.5旦m)会议厅ME誉ET孕IN役GROO少MS连接一略，二层趁楼/电梯L1利-L握2飞ST域AI曾R矩&你EL蚀EV桃AT堪OR裙房组及泳咬池平构台–相互交拿融的建拼筑和景浑观POD厦IUM终&啦POO捏LD营ECK–I逗NTE胡GRA蒸TED粮AR干CHI兔TEC辫TUR窄E&轮LA筛NDS作CAP垦E全日餐厅ALLDAYDINING酒店式公寓泳池平台RESIDENTIALPOOLDECK水疗SPA健身中心FITNESSCENTRE中餐厅CHINESERESTAURANT音乐厅CONCERTHALL艺术馆ARTGALLERY全日餐厅ALLDAYDINING酒店式公寓泳池平t台RESIDENTIALPOOLDECK水疗SPA健身中心FITNESSCENTRE中餐厅CHINESERESTAURANT裙房既及泳幻玉池平耳台–相互户交融至的建钻筑和缘瑞景观POD纯IUM挤&仿POO颠LD啦ECK–微IN折TE仆GR肠AT皇ED林A即RC绳HI从TE春CT傲UR激E董&坦LA悼ND盏SC献AP膀E酒店功烈能规划-屋顶餐野厅(楼层34以)HOT运EL贡PLA医NNI霸NG士–R作OOF简TOPSPE愧CIA场LIT础YR他EST朋AUR山ANT涌,B敢AR伯&T死ERR董ACE(L34怜)屋顶位呢置可观辛日落及浊三亚半俩岛风景RO滚OF勉TO奏P爷LO却CA辞TI租ON论C饿OM蹄MA饥ND迟S务SU盛NS屠ET发,虫SA骨NY莫A陆&法PE蓄NI蜓NS耳UL售A取VI宗EW裂S酒店功艇能规划-屋顶餐寻厅(楼层34)HO泉TE绍L障PL扯AN笋NI颗NG弊–崭R脆OO鸣FT嫁OPSPE惧CIA涌LIT呀YR忌EST尊AUR蚁ANT糕&衬BAR(L34沟)酒店巴功能旧规划–屋顶餐义厅及酒扁吧(楼层34)HO芳TE哀LPLA胸NNI隙NG芬-ROO堡FTO蜓PRE配ST乱AU竿RA血NT泛&寇B钉AR(L3碌4)停车及允后勤功能规司划//PAR佣KIN嫂G&早BO裁HP粉LAN旺NIN码Gv景观层–酒店劲停车(24始0车位)LAN瓣DSC占APE艰LE软VEL截–捡HOT灵EL张PAR外KIN腾G(洋240舅SP匙ACE身S)v景观层–酒店柳后勤俗服务蛙规划LAN其DSC馅APE昏LE泛VEL昏–畜HOT角EL网BOH壁PL洪ANN牢ING地下层–酒店斩式公牌寓停丧车(43化8车位)BA宴SE成ME仇NT员L族EV赠EL漏–涝A蒜PA回RT杏ME瞒NT架P凳AR廉KI棚NG雁(始43客8运SP印AC势ES较)地下层–后勤恭服务最规划BAS油EME蜻NT朽LEV兄EL衔–B元OH欧PLA呈NNI搁NG到达庭馋院停车级及机动琴车交通财要求PAR哀KIN例G&铅VE助HIC婆ULA台RR号EQU严IRE连MEN险TS远AT掠ARR公IVA忆LC丝式OUR乎TYA村RDv酒店到失达-5辆停车HOT族EL往DRO毛PO涂FF能-5寺CA欧RS宴会厅怠到达-6辆停车BAL恒LRO烘OMDRO哲PO妙FF赤-6斥CA毕RS酒店则式公杜寓到达-5辆停车APA闻RTM拿ENTDRO众PO感FF默-5CAR婚S客车掉停车CO计AC承H击PA叼RK忍IN瓶G出租赵车停孔车TA浓XI膀W货AI细TI悲NG贵宾停车俱位CH贷AU水FF脆EU磨R匪/弱PR类ES锣TI士GE丧C补AR斜P杨AR辽KI棕NG酒店到达区HOT吼ELDRO猜P-O解FF宴会岩厅到达区BAL否LRO勾OMDRO畅P-O典FF酒店腐式公柱寓APA胃RTM蓬ENTDRO却P-O相FF酒店式盆公寓功学能规划//SE撕RV奖IC求EAPA果RTM企ENT持PL旁ANN致ING酒店式浴公寓规划-目标户姿型配集比SER随VIC电EA遥PAR呢TME翼NTPL宗AN兄NI阿NG–南TA兵RG蒙ET吧U然NI烤T降MI王X60挣%基本户阴型（3居）//21渴0-羞23衫0平方乖米60%TY挺PI染CA浸L抬(3获B亮ED逢RO系OM灯S)鄙/于/厘21独0-沿23肾0m220搭%大户徒型闭（4居）//30婆0平方灾米以粗上20%LAR复GE永(4姓BED鲁ROO龙MS+驳)/座/3剃00m2+20%小户毕型午（2居）//120歌-15科0平方嘉米20杀%SMA亿LL枕(2煮BED顾ROO饶MS)往//沈12歼0-1改50m2酒店画式公疏寓规划-规划朗主要尊反馈SE伏RV荣IC敲E楚AP听AR孔TM只EN叶TPL至AN异NI仓NG–KEY救FE化EDB问ACK确保浴每一巾户型篮足够飞的透估光面愁宽ENS模URE动MI逼NIM种UM维FAÇ数ADE化WI凤DTH置IS驴MA击INT背AIN词ED暑FOR闹EA梯CH巨UNI泰TT殿YPE最小化迎面东凯嘱悦酒店惕朝向MI巧NI巡寿MI宜ZE酸E币AS洋T尽FA布CI躺NG牌V丑IE狠W胜TO叙WA术RD榨S罚HY维AT缸T砌HO友TE预L考量后歌侧核心喜筒和双服核心筒花对于平短面规划融的优劣RE贪VI光EW躲W投HE殖TH汪ER槐S策ID闯E盘CO星RE侮O并R逗SP倒LI右T示CO绵RE寻A铜RR仰AN俗GM崇EN可T丹WI昨LL涨O羽FF颜ER酒O善PT胡IM衫AL蔽P染LA翁NN侮IN巾G乡丰LA探YO颤UT酒店式球公寓规划-核心筒策致略以最大的面水视野泥为考虑SER螺VIC由EA黎PAR符TME剑NTPLA独NNI塔NG–C绳ORE形ST圈RAT茅EGY搁TOMA羡XI造MI染ZEVI唉EW膏S后侧鸣核心漫筒SID件EC求ORE最大化用面水的卫朝向SI购DE着C新OR燥EMA纸XI扮MI敢ZE京SDES驶IRA写BLE超OC命EAN饲FRO咽NTVI绝EW古S最底嗓层需垄要吹竿拔以疫应对进深AT果RI侄UM嫩R温EQ大UI鞠RE迅D晃AT遵L抗OW肯ER君F蝴LO晚OR灭S然TO框M险IT鞋IG皇AT俗E畜EF堆FE凶CT送S纵OF模D吃EE截PE晃RPL态AN*中间曲核心企筒CE其NT奥RE弃C革OR虎E致使荡更多锣面南辣（不嫩直接杏面水罪）的嗽户型CE炕NT形RE敢C学OR苍E蒸CR鲜EA杜TE勾S组MU喷LT陕IP你LE散U探NI叨TS膝W泄IT慢H钓SO疯UT发H裤FA墓CI交NG戒V顷IE名WS载O扫NL棉Y对于向上累组合渐蜻变小的命体量，奥中间核僚心筒导侍致平面孙利用率乳低CE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