强弱电工程说明

强电工程说明：一、电梯分包：完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明，但为完成本工程所必须的其他工作。电梯的运输、卸货、保管、存放、吊运、就位、安装、调试、运行、验收、资料报装施工的有关手续及安装完工后的报检手续。二、高低压设备安装分包：变压器、高低压配电柜、直流屏、封闭母线的安装。间的线缆、敷设、安装、测试等直至通过验收送电，包括永久性用电的申报，负线槽及附属设施采供及安装；绝缘橡胶地板的供应及敷设；柴油发电机组安装、调试、桥架及电缆的敷设三、总包范围电气照明系统：1.配管、配线是指电气设备安装工程中配电线路和配电线路保护管的敷设。2.桥架的敷设；从低压配电室到配电间通过竖井到箱之间的桥架的敷设。3.照明配电箱的安装4.电线电缆敷设5.灯具的安装包括；楼梯间、设备房、公共区域，开关、插座、灯具的安装6.灯具的调试通电试运行动力安装1.管线的预埋(空调、通风系统、给水、排水、消防、坡梯、电梯的管线)2.桥架的敷设(配电室、设备房、配电间、竖井、配电箱的桥架的敷设)电梯控制箱、坡梯控制箱、消防设备的电缆的敷设）电梯、坡梯控制箱出线由厂家安装、消防设备接线有专业施工队伍来接。4.调试；电梯坡梯调试由安装队伍调试，消防设备调试由专业队伍调试、空调、给水排水设备由总包调试防雷及接地：接地体、引下线、接地装置的安装调试由总包完成等电位系统；包括通信机房、网络中心、消防控制中心、电梯机房、设备室、高低压配电室的等电位由总包完成。二次装修部分商业区：商业区预留电源箱总包方将电源箱安装好、电源电缆甩到位，电源箱二次出线由精装修队伍进行设计和施工促销区配电：促销区预留电源，总包方将电源电缆甩到位，电源箱由精装修队伍进行设计和施工物业管理用房（房）内的照明、插座及其电源箱等由二装设计，预留电源容量约为的适当位置。1．设计范围：本设计包括火灾自动报警、漏电火灾报警系统和其余弱电系统。2、消防工程:消防控制中心，有直接对外出口。内设火灾报警控制主机、联动控制台、火有：1将消防泵运行状态信号返送至消火栓内指示灯显示。2、在消防中心可以手动/自动控制消防泵的启/停，同时显示其工作及故障状态。3极低均停泵。消防泵启动后由系统联锁停稳压泵，极低压力信号也是启动主泵的条件之一，稳压系统的3个压力信号返回消防中心。45、消防泵启泵方式为四种➢消防泵房就地手动启泵。➢由消防中心在收到消火栓启泵按钮或稳压系统极低压力的报警信号或火灾确认信号后，自动启泵。➢由消防中心手动远程启泵。➢由消火栓按钮直接启泵。6、接收水流指示器、检修阀阀位、湿式报警阀压力开关及湿式报警阀阀位的报警信号。7、在消防中心能手动自动控制喷淋泵启/停，同时显示其工作及故障状态。8、喷淋泵启泵方式为三种➢消防泵房就地手动启泵。➢由消防中心收到湿式报警阀压力开关或稳压系统极低压力的报警信号后，自动启泵。➢由消防中心手动远程启泵。自动火灾报警系统按照消防有关规定在各层按如下要求设置和划分探测区：➢大堂按防火分区与自然间划分➢其他按隔断与自然间划分➢办公区按自然间划分➢电梯前室为单独探测区➢走道、电缆竖井、机房为单独探测区手动报警系统在各层均设有手动报警按钮，按钮上自带对讲电话插孔。火灾时，可按动按钮，其信号送至消防中心；也可通过手持电话与消防中心直接对话。消防专用通讯系统在消防泵房、变电室、空调机房、电梯机房等处设有消防专用电话，可与消防中心双向呼叫及对话，在消防中心设有消防部门的报警电话。启动消防电源，停止非消防电源灾发生后应自动启动应急照明，同时切断空调、普通排风等非消防电源。空调、排风管道上的防火阀动作及信号返回系统号返馈至消防中心。火灾广播系统采用功率为3W的扬声器（1）在公共厅堂、走道、公共卫生间等公共场所设有的火灾广播系统，应具有手/自动选层广播功能，平时播送背景音乐，在遇到紧急火灾情况时，应可自动切换到应急事故广播上，同时以最大音量播送应急事故广播。（2）在餐厅等处设置的火灾广播系统，平时可播放自办节目，火灾时，可通过控制线切断音源，转入火灾广播。电梯控制系统号。消防泵控制系统2（1）消火栓给水泵的电源监视、运行控制及显示。（2）高位稳压装置的信号监视。自动喷淋灭火系统本建筑内设有自动喷淋系统（喷淋泵2防火门控制系统根据防火分区要求设置防火门，系统对常开防火门进行控制。管线敷设要求本工程报警线路、联动控制总线、广播线、24V电源线均采用阻燃导线，以上各种支线及消防对讲电话线均采用穿钢管埋入混凝土内的方式进行敷设(管道预埋由总包单位施工。接地要求<0.5Ω，安装静电地板由总包方施工，其余由投标人负责。设备安装要求➢消防端子箱明装，距地1.4m➢手动报警按钮明装，距地1.5m➢楼层声光报警闪灯明装，顶板下0.3m或距地2.5m➢壁装扬声器安装高度距地2.5m➢未注明的消防设备安装位置详见设备专业图纸系统结构形式系统采用二总线结构形式，可连接智能型探测器，输入/输出模块，手动报警按警系统。系统集成火灾自动报警系统必须具备提供可与楼宇管理系统集成的标准的通讯接口和开放的通讯协议。3.漏电火灾报警系统:➢本工程设置电气火灾监控系统，对建筑物整体供配电系统进行全范围剩余电流和电缆温度监测，电气火灾监控系统主机安装在消防控制室。➢监控主机自带24V电源装置；在各区域根据配电系统的性质和用途设置安装监控模块，负责监视和控制相应区域配电系统的剩余电流；监控模块及主机之间采用通讯总线连接。通讯总线经火警线槽至各监控点。➢所有正常照明、电力和总应急照明配电箱的进线回路设剩余电流检测，所有低压电容器柜和各馈线柜均作电缆温度监测。弱电工程招标后的二次设计包括以下内容港岛中心智能化系统应包括以下子系统：1、综合布线系统：综合布线系统应是开放式星型拓扑结构，系统能兼容话音、数据、图象的传输，并可与外部网络连接；支持目前和将来各种网络的应用。通过跳线和不同的网络设备，可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络；2、网络交换系统：系统采用先进的核心千兆以太网技术，星型拓扑结构；核心冗余配置的高性能交换机，配置千兆模块、支持会话的百兆模块化设计，方便地实现扩容、升级利扩展变更。3、有线电视系统：采用光缆技术和双向传输技术，使用电缆或光缆等作为传输媒质，提供从一般的电视广播节目到宽带综合业务数字网()综合性节目。指定处，物业管理处需设置有线电视系统；系统采用860双向邻频传输方式。器件，以满足将来开展交互式电视服务的需求。4、视频监控系统：要求对商业综合体内公共区域、室外周边做到无盲区覆盖高清监控摄像；5、门禁系统：在所有办公管理用房以及重要的设备机房（含电梯机房）等处设6、电子巡查系统：要求在车库及商场设置离线式电子巡更系统，电子巡查系统障建筑物的公共安全。7、停车场管理系统：设计该停车场系统为1进1出。系统包含：电动栏杆、发卡系统（非接触式卡）、收费软件（软件为可控。主机设在监控中心。楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和管理。本系统监控中心设在一层，对全楼的设备进行监视和控制。术。目的为满足数据中心，通信网络中心，安防监控中心，楼控系统等系统运行和管理需要，标准化、合理化，确保各系统中心的稳定运行。弱电工程招标完成后承包单位工作范围：包括了整个智能化系统范围内的设计、采购、安装及构筑物、技术资料、专用工具、备品备件、人员培训、技术协调、技术服务及技术指导，但在执行合同过程的，均应由承包商负责按业主要求时间将所缺的设备、技术资料、专用工具、备1、设计承包商应负责提供本合同项下所需的所有设计工作。机组在安全、稳定、经济状态下运行，并使其性能达到最佳状态。2、施工和安装在施工和安装过程中，承包商应负责协调相关的各项事宜，包括施工进度、与项目场地周围其他人员之间的关系。造成噪声、大气、水等方面的污染。调试、试运行及性能验收试验服务应包括智能化系统各部分设备的调试，并对智能化系统整套调试。3、培训了解和掌握。同时，承包商应提供足够数量的培训资料。有关培训的细节另协商。4、安全施工济责任，与业主无关。未经业主批准，承包商不得使用项目场地作实施工程以外的其它用途。5、工程照管承包商应负责看护及保管工程的各个部分直到该部分按合同移交业主之日为止，并应在该工程部分在此期间因任何原因遭受任何损失或损毁时自费予以恢复完行质量保证过程中引起的损失或损毁负责。6、协调承包商应对所有施工方式、方法、技术、顺序和程序负责，并对服务的各个部分加以协调和管理。承包商在服务中应防止人员伤害以及其它财产损害。7、毗邻的三方设施承包商应采取必要的措施，在其履行服务期间，保护所有公路、排水道、铁路、修补或更换。8、与第三方配合其附近进行工作的配合和便利。应急工作如果在履行本合同过程中出现与此有关的紧急情况，需紧急进行保护或补救工商。包商应补偿业主发生的与此有关的合理费用。9、项目场地清理工作过程中的项目场地清理的障碍物、临时工程，并将工程建设不再需要的施工设备撤离项目场地。10、接管后的项目场地清理油、废弃物、垃圾或其它瓦砾，使项目场地处于整齐、干净及可用的状态。承包商应在有关质保期期满之日或之前，撤离所有非为业主所有的工具、施工设备、同的要求管理、处理、存储、拆除、运走和处置承包商或分包商运到项目场地上的、或承包商（或其分包商）作为在项目场地施工活动的一部分而产生、使用或还应将此情况及时通知业主。11、在不损害上述原则的前提下，承包商尤其应负责：➢进行设计、制定技术规范，选择确定材料、设备、设施、工具的供应和加工工艺及技术的采用。➢合同下的工程管理及工程协调。➢采购材料、设备、设施、机具