海南绿地城项目产品介绍宣讲专题培训课件

整盘鸟瞰图整盘区位图1312181925、262720开发状态地块编号规划用地（㎡）建筑面积（㎡）容积率产品面积备注在售1号（A-01)地块10.9万20万2.5130、120、95、80、65、目前1-2#地块封盘，1-1#地块产品重新调整3号（A-05）地块7.1万18万2.06120、95、80、656月28日部分楼栋已交付12号（A-08）地块4.3万10万2.19140、120、100、80、45目前已全部获取预售证20号（A-41)地块2.82万7.67万2.5102、80、65绿地金街商业在售，住宅下半年开售27号(C-01)地块4.73万15.84万2.580、70、4012月获取预售证待售18号（A-17)地块5.35万13万2.17160、140、118、105、85目前已开工在建19号（A-32）地块2.86万6.72万2.5待开发25号（B02/B03地块）4.64万8.61万B02：1.5B03:2——地块尚未定位，目前调整容积率26号（B07地块）3.6万7.34万2总体规划15000亩，目前已取地在开发363亩，另有124亩取地未开发。A-05地块1-4、7、8、11、12号楼于6月30日交付；A-08地块1#楼、2#楼、4#楼主体结构封顶；A-17地块1#~4#楼商业包装基本完成；A-32地块1#~3#楼商业包装基本完成；A-41地块沿街商铺已完成商包，住宅楼在建；C-01地块mall主体结构封顶。项目概况绿地城开发地块编号对照一期骏园二期雅园三期玺园四期璟园五期繁华里六期润园七期逸园在开发地块整体规划效果图一期骏园楼栋分布1-2#地块1、9#、14#2017年1月底出正负02、10、11、15、17#

2017年6月底出正负01-1#地块1、1#、2#、7#、12#7月底出正负0样板房7#、12#楼最快10月中旬开放样板房从西边进，7#、12#楼之间做园林景观示范区2、3#、8#、13#、13-1#9月底出正负0A-01号地块推广名：绿地城·骏园目前在售为4、5、6、18#基础经济指标户型介绍户型介绍户型分布4#-15层01020304户型分布5#1单元-15层1-011-021-031-04户型分布5#2单元-15层2-012-022-032-042-052-06户型分布6#1单元-15层1-011-021-031-04户型分布6#2单元-15层2-012-022-032-04户型分布18#-15层01020304A-01#

地块户型均套面积总套数面积㎡总销金额均价小3房96㎡7471045186万元7300大3房126㎡2328982150元7300大2房86㎡4740422950万元7300小2房66元7300总计2751991817346万元本次调整定位后，针对原有的岛外客户为主的认知，改变为以岛内刚需和刚改为主，目前仅拿4栋楼预售证，货值1.7亿，预计售价7300元/㎡。户型配比二期雅园楼栋分布A-05号地块，即3号地块，推广名：绿地城·雅园A-08号地块，即12号地块，推广名：绿地城·玺园三期玺园楼栋分布A-41号地块，即20号地块，推广名：绿地城·璟园四期璟园楼栋分布基础经济指标户型介绍-A’户型介绍-A户型介绍-B户型介绍-C户型介绍-D户型介绍-E户型介绍-F户型分布-4#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDAFFE3-7层2-012-022-032-042-05LMMNO8层A’户型分布-5#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDKGFF1-8层2-012-022-032-042-05HIJJI9层G2-06K2-06H户型分布-6、7、8#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDA’EFF1-13层E2-06A’C-01号地块，即27号地块，推广名：绿地城·繁华里五期繁华里楼栋分布基础经济指标户型介绍1房1厅1卫建筑面积约45㎡户型特点：品牌优居公寓，开阔格局，小空间大享受；简约厨房设计，较大化的利用室内空间；客厅、卧室一览无遗，开辟更多欢畅空间；宽敞生活阳台，通透性强，尽享阳光风景。2房2厅1卫建筑面积约78㎡户型特点：超享双卧室，功能齐备，井然有序都市生活；入户玄关与客、餐厅贯穿，舒展百变空间；主卧带飘窗，次卧临窗，清风暖阳日夜相伴；超大生活阳台，随时随地寓见城市繁华风光。户型介绍2房2厅1卫建筑面积约93㎡户型特点：轩敞两居方正户型，空间丰沛，生活多姿彩；独立入户玄关，格调静雅私密，迎接尊贵生活；客厅与大阳台贯穿，阳光满溢，其乐融融；主次卧拥大面积玻璃窗，随时寓剑阳光美景；户型介绍户型分布7、8#-14层·标准层1110090807060504030201AAAAAAAABBC梯户配比为两梯11户，一至四层仅有01-08共计8户户型分布9、10#-14层·标准层1110090807060504030201AAACBBAAAAA梯户配比为两梯11户C-01#地块户型均套面积总套数面积㎡总销金额均价大2房93565180463637978951小2房7711286867711925788791房45400173791636011769414总计568312452870842309188项目整体精装修酒店式公寓，整体响应集团精装产品销售策略，带精装销售，本月推出，预计均价9200元/㎡户型配比A-32号地块，即19号地块推广名：绿地城·润园六期润园楼栋分布基础经济指标户型介绍两房+小三房小三房大三房大四房项目总存量销售地块

A-01#

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C-01#户型面积段总套数面积㎡总销金额均价1房45㎡482210931906011769036小2房65㎡510350092681892577661大2房80㎡3923367625387859775393房100-120㎡152159524309000077014房140㎡162200157400007155合计1552107930771499030整体存量以45-65㎡小面积户型为主，而刚需和刚改的100-140㎡3房、4房仅168套，在后续产品补充上，以刚需为主，同时加大小户型的岛外养老养生客户以及投资客户拓展1#楼18#楼9#楼10#楼5#楼6#楼7#楼8#楼11#楼12#楼13#楼14#楼16#楼17#楼2#楼3#楼4#楼15#楼1、14#、15#、16#、17#楼住宅已封顶，已开始落架，外立面准备中2、8#、9#、10