空调设备维修保养制度

PAGEPAGE1空调设备维修保养制度为了保证空调设备的正常运转，延长使用寿命，提高运转效率，避免发生故障和事故，制定本《空调设备维修保养制度》，并根据实际情况不断完善和调整。一、维修保养要求1.定期检查设备定期进行检查，主要包括内、外机压力、温度、露点等参数的检查，空气滤芯、冷凝器、蒸发器、风道、水循环管路等部位的清洗、除尘、消毒及排水等；检查系统的全部开关按钮、传感器、泄漏系统以及避雷等系统的状态。2.防尘除霉避免设备清洗不彻底，灰尘过多和加湿不当、温度不够等问题带来的空气污染和病菌滋生，造成办公环境不佳。设备要保持清洁，而且不得使用过于浓密的清洁剂。3.设备外观检查设备外观检查包括：清理风扇、添加润滑油等，检查电线的接线是否牢固、电线是否老化，密封圈是否严密，真空管是否破损；是压缩机、冷凝器、蒸发器等设备处于正常工作状态。二、维修保养时间1.日常保养日常保养按工作强度和空气污染程度不同，每周至少一次，强度大的每天进行清理。2.季度保养季度保养是针对空调设备工作强度较大、使用的时间较长品质较差的维护要求。季度保养的时间定为每季度一次，主要包括内、外机压力、温度、露点等参数的检查，空气滤芯、冷凝器、蒸发器、风道、水循环管路等部位的清洗、除尘、消毒及排水等；检查系统的全部开关按钮、传感器、泄漏系统以及避雷等系统的状态等维护内容。3.年度保养年度保养是针对空调设备更换、维护要求的，保养时间定为每年一次，主要包括空调设备内部换洗、空调设备内部维护、技术配合等工作。三、维修保养流程1.日常保养流程①将空调设备进行断电处理；②清理空气滤芯，有条件可以使用真空吸尘器进行清洗，有固定的清洗时间的用压缩空气吹，不能彻底清洗的更换新滤网；③清洗空调设备内部蒸发器、冷凝器等零部件；④拆卸器件，检查设备管路是否漏气，全部开关按钮、传感器等设备状态；⑤拆卸空调外罩，进行清洗，加润滑油；⑥空调设备内部卫生擦拭；⑦空调设备的运行状态检查，开通空调设备总电源，观察其运行情况；⑧维修保养记录。2.季度保养流程①将空调设备进行断电处理；②拆卸器件，检查系统管道、空气滤芯、冷凝器、蒸发器、分离器、风机、电缆等零部件的清洁状况是否达标；③清理空气滤芯，有条件可以使用真空吸尘器进行清洗，有固定的清洗时间的用压缩空气吹，不能彻底清洗的更换新滤网；④清洗空调设备内部蒸发器、冷凝器等零部件；⑤拆卸空调外罩，进行清洗，加润滑油；⑥空调设备内部卫生擦拭；⑦空调设备的运行状态检查，开通空调设备总电源，观察其运行情况；⑧维修保养记录。3.年度保养流程①将空调设备进行断电处理；②完善设备的管理机制，及时维修或更换件；③对设备进行全方位的检查保养，包括内部换洗、内部维护、技术配合等；④对设备进行检测，检查系统管道、空气滤芯、冷凝器、蒸发器、分离器、风机、电缆等零部件的清洁状况是否达标；⑤拆卸空调外罩，进行清洗，加润滑油等维护；⑥空调设备内部卫生擦拭；⑦空调设备的运行状态检查，开通空调设备总电源，观察其运行情况；⑧维修保养记录。四、维修保养总结1.定期清理空调设备应定期清理、检查和维护，定期进行售后维修，并在此基础上不断完善、调整制度。2.避免使用停电、断电等操作避免在使用状态下进行停电