贵州简欧风格住宅小区规划设计方案文本知名设计院

PLANNING＆DESIGN荷城新城项目一期·规划设计方案目录效果图展示项目概述项目分析总平面建筑设计…………PART-1…………PART-2…………PART-3…………PART-4…………PART-5效果图展示1荷城新城项目一期|规划设计方案效果图展示效果图展示效果图展示效果图展示效果图展示项目概述2荷城新城项目一期|规划设计方案项目概述六盘水在贵州的位置规划区在六盘水的位置规划区的位置宏观区位

规划区位于国家西部大开发重点规划发展的南（宁）贵（阳）昆（明）经济区。隶属于贵州省六盘水市中山区，毗邻云南。微观区位

规划区北街风池公园，南邻凤凰山，东临水钢居住区，西到麒麟公园，规划总面积54公顷。交通区位

随着铁路“三线一站”投入运营，六盘水基本上形成了北上四川入江、南下广西入海、东出湖南到华东、西进云南入东南亚的铁路十字大通道，故有“四省立交”之称。规划区距火车站约12公里，距离安顺黄果树机场150公里。距离贵阳机场253公里。结论

规划区位于具有“四省立交”之称的六盘水中山区东侧，交通便捷，具有与贵州精品景点黄果树景区串线的条件与良好的旅游市场辐射能力。区域研究z荷城新城项目一期项目概述城市定位

六盘水市是贵州西部大城市

西南、华南地区的新型能源、原材料和煤化工基地

西南地区重要的铁路交通枢纽之一

六盘水市中心城区是六盘水市政治、经济、科学、技术、文化、信息中心

全国重要的消夏避暑胜地。上位规划分析荷城新城项目一期项目概述高程分析荷城新城项目一期项目分析3荷城新城项目一期|规划设计方案项目分析城市肌理荷城新城项目一期空间肌理城市肌理项目分析功能建筑分区临街商铺安置房廉租房幼儿园农贸市场天主教堂图例LEGEND集中商业风情街荷城新城项目一期楼层分布项目分析荷城新城项目一期1-3F4-8F18-32F33-60F图例LEGEND户型分布项目分析荷城新城项目一期70-80㎡80-100㎡100-120㎡120-130㎡图例LEGEND套型面积区间户数（户）所占百分比70~8039715%80~10058817%100~12072748%120~1301398%动态交通分析项目分析图例LEGEND商业主要人流居住主要人流用地内部道路城市规划道路幼儿园入口天主教堂入口荷城新城项目一期消防分析项目分析图例LEGEND消防扑救面用地内部消防车道城市消防车道消防车出入口荷城新城项目一期商业料价值项目蝇分析图例LE拆GE盛ND高价凑值商企业区果域较高范价值法商业叛区域荷城肥新城发项目铜一期普通叮价值要商业蓄区域景观歼分布项目世分析图例LE找GE楚ND景观队节点景观驶渗透景观他分级组，逐州级渗水透荷城挂新城钞项目物一期静态弃交通项目茶分析荷城巷新城纵项目胡一期图例LE白GE堡ND地下茫车库跌范围地面价停车公共僚配套项目书分析农垃文幼社银邮卫健垃物教图例LE嫌GE亡ND商商业颈服务此中心广广场公公厕银银行农农贸动市场文文化域活动苹中心幼幼儿辛园邮邮电驶所教天主锹教堂卫卫生鬼站物物业仁管理蹈用房商商广公荷城小新城克项目当一期广计算糠高度文：1.择2m图中蔑数字淘即为秒各坐阿标位祝置处匹所得幼日照搭时长素，如3则表归示日俩照时乌长为3小时窄，3+则表锣示大控于三谋小时殊而小虹于4小时学；0表示亩全天菜日照岩时长睡小于1小时竹。本计穗算采悼用多葡点分球析图葬，网轻格密奋度为1m突×1睁m。日照微分析项目恩分析本计正算结温果由师天正找日照7.圾0软件横计算梯得出欺，计鸭算参剧数如易下：计算漏地点杆：贵宁州六俩盘水糠市（26孔°3宣6′觉N，10殖4°吓50猾′E）计算封日期珠：冬卸至日煌（12月22日）计算算时间迫：8：00粪~1遭6：00计算惕间隔丹：5分钟荷城乖新城民项目谋一期日照箭分析项目折分析本计钩算结锹果由糖天正涝日照7.群0软件励计算蔬得出胁，计汇算参默数如观下：计算区地点胸：贵刘州六盆盘水贱市（26津°3路6′通N，10虾4°献50本′E）计算盒日期闲：冬漏至日面（12月22日）计算贼时间躁：8：00辱~1讲6：00计算状间隔况：5分钟计算引高度艘：8.次6m（考丘虑底朵层为芦商业谈的情直况）图中送数字亿即为幻玉各坐吐标位穷置处弃所得突日照饥时长妹，如3则表嘉示日宜照时般长为3小时叼，3+则表桐示大否于三膏小时应而小案于4小时撤；0表示垄全天才日照胖时长厦小于1小时扶。本计介算采遣用多梯点分演析图篇，网矿格密杏度为1m肉×1驶m。荷城任新城懂项目弄一期总平删面4荷城近新城云项目塔一期|规划以设计熟方案项目病概述区域侍总平桑面图滔及经春济技骄术指雁标荷城穴新城笋项目践一期二期地块经济技术指标表数据单位内容净用地面积26456.09㎡总建筑面积140996.5㎡其中地上建筑面积94752.2㎡地下建筑面积46244.29㎡地上建筑面积安置房建筑面积74492.38㎡商业建筑面积20259.82㎡幼儿园建筑面积2015.7㎡建筑占地面积9501.49㎡绿地面积6084.90㎡容积率3.58

建筑密度36%

安置房总户数678户绿地率23%

地面机动车停车位20个地下机动车停车位1321个地下非机动车停车位5077个地块1经济技术指标表数据单位内容㎡净用地面积36490.12㎡总建筑面积230454.6㎡其中地上建筑面积171093.2㎡地下建筑面积59361.44㎡地上建筑面积安置房建筑面积133259.3㎡廉租房建筑面积11139.56㎡商业建筑面积25866.32㎡

天主教堂建筑面积828㎡建筑占地面积13714.84㎡绿地面积12771.54㎡容积率4.69

建筑密度38%

安置房总户数1160户廉租房总户数307户绿地率35%

地面机动车停车位30个地下机动车停车位1696个地下非机动车停车位2068个项目够概述总平活面图荷城漂新城省项目夫一期项目嫩概述规划忘设计都方案医说明项目性概述本案蒜项目惠位于鼓六盘装水市特老城疮内东俗南片泡区，军总用裹地面反积6床29胡46狗.2扣1平酿方米掩（9换4.亩4亩还），车地势追平坦冰，几射无高乓差，达现状鸽为2宴~3较层老艘旧建剥筑。乌用地争东西宰向长贯达5见00读米，宾南北违向最宁大进境深约治16遭0米芒，由祝中间胡一条萄30柱米宽药南北溪向道浇路拆诊分成辞一期坝和二办期两昌个地牺块。设计遣依据1、贤六盘宫水市替政府渡提供今的用颗地电挣子文胡件2、鲁六盘响水市识政府缎的设竞计要屈求3、袄《六巾盘水膊市城目市规喘划技宣术管瞧理规运定》4、浙《城炎市居中住区洽规划贤设计而规范著》5、始《城证市用堤地竖益向规泛划规岂范》6、膛《民椅用建曾筑设根计通携则》7、笑《高所层民歇用建烘筑防银火设掘计规渔范》8、案《住杀宅设浮计规伞范》9、尼《住框宅建道筑规话范》10找、《咱建筑队设计疮防火伏规范桌》设计池构思尊重以商业舍建筑樱和住鞠宅建煮筑本遥身的窃定位苏和要室求：拳商业况建筑煮与周固边区装位商近业配涛合，两相得怎益彰积，共支同烘杰托氛冷围。碎住宅红采用店大围呼合式纸，远渣离商互业喧询嚣的酷同时央打造秋一个您内向随的集朝中式秆大庭认院，侨并且森充分部利用摔相邻来地块万上的桑绿色组山丘矿自然鱼景观渴，让出最多堵的户砌型看悦到山摄丘的拢自然落景色急和商情业街夏上熙怕熙攘荷攘的蛇人流防。总体纽奉规划本案底在设愤计立珠意上扁尊重把商业挎和住馆宅的山定位铲与需怨求，是选择劳合适夹的区杀域区逼隔出设各自纪较好夫的品守质。住宅蝇位于巷地块暮北部周，与屿大型拆独立刷商业孩脱开攻，使扎得住哗户能钞感受份到商钉业气格氛而谣不受浑商业反活动淡的干佩扰。觉地块1内由10栋高示低错凯落，狭拥有来灵动跌天际钻线的覆安置舅房和晒一栋情位于盘地块奋西部翠端头竿的廉缓租房允住宅复围合炸出的毫巨大集中爪中庭测景观惜，最方大化星的将各自然虹归还集，并章增筑倾小环怎境的棵品质努。住阻宅其下息都有沿怨街底强商，能在保贪证临白路人葱气的掏情况驼下使谷商业蹦面最背大化傲，以葬此为泡住户盖以及稼周边凡居民婚提供尽生活下上的枣便利哭。大型葵独立勺商业静和集典中商警业位印于两艳个地仗块的扯南端疫，临挨路，撑与周蔑边地货块的凭商业莫整合饭，共共同打材造有百人气肯有亮暴点有顺品质燃的风污情商迷业街仙。并莫且两雪个地挽块的款商业浆既分执别独脑立，悦又从享流线歌上串议成一窗线，掀动线示流畅祸，商温业软拌环境斤较好畅。地步块1的集惜中商枯业与率住宅亩底商您形成赠对景眼的商雨业内糠街。农贸嗽市场鸭位于慌地块2的西逐北部尽，与漫住宅立一街龟之隔弯，为骆一栋遵两层牛建筑猎，在劫保证重可达旦性的报同时粪通过泻道路够隔开梁，避棋开了粒市场网对住反宅的疏干扰恶。幼统儿园勇为三州层建上筑，桌位于锤道口轨，交谎通可绑达性谊好，疾南北铲向采僚光好愈，其影别致泡的外气形成雾为此位处的哨视觉豪中心酸。地块1内在闪保证累实用痰的基倒础上详，根盘据美漠学构竹图原辉理形以成两冲点两样横一俩纵的惊格局静，一贴纵为垦进入诉大围抖合庭棒院的陷步行丽景观汗轴，悟两线化为一志条风葬情商然业内影街和针一条挎沿道朗路商我业街势，商役业内蒙街与柱景观舰轴汇悟聚成蛋精致晒的小醉型景抓观广炎场焦锐点；背商业农内街阿与沿廊道路柔商业魔街汇陪聚在暖一处棍充满瓜宗教赖色彩美和设医计灵挨动感阶的小骡教堂龙上，阶形成觉最重俯要的狱视觉直焦点各。建筑顾退距温满足仅基本启防火奇要求扁和城踏市的忽日照箩要求挽，并角兼顾北对景脱观的蹄视觉鸽感受防，幼鹊儿园维和所凳有住油宅全待部为渠南北滑朝向蚕布置乔，采毯光科换学合膊理；讨农贸朽市场奇和集爆中商兄业基洽本为刑南北额向布渣置，键因为妨地形加和道山路有樱因地可制宜赠的细舟微调端整。单体盗户型小区占住宅酸户型浩共分腊为四步种栋华型，B、C、D为安培置房桥型，区皆为螺两梯唤四户敌，户案型面眨积区炊间在75偏~1秋20平方难米；跟廉租脾房D为两衣梯八缺户，正每户滥户型缎均约50平方粘米。户型创功能尖设计乞合理芬、配踏比科陆学、惹面积剃紧凑权，明赶确动咐静分筹区、短干湿丘分区团，采山光、括通风迅良好祖，经瓣过日贞照计苏算，课满足默户型却在最坝不利变气候摊条件仗下的节正常贵采光脾。立面等造型本次止设计惰风格象采用夹简欧惧式与念现代水的结强合，友稳重弄而大艇气，利充满住历史群又紧蚂随潮粥流。乒采用毫材料奥的虚低实对航比、舰颜色备的明忘暗对已比，堤产生难了合往适的垮视觉属冲击召；细饥部上墨凸窗让、空不调百乱叶、铸阳台揉、楼立梯间所都成晌为重冶要的受有设什计感鞭的造班型元壮素，典巧妙债而精淘致的露融入粮到建赢筑整爽体立略面效泡果上挥。由按于总执图设糕计上啄楼宇烫略有泊参差羊，使乎得整假个天社际线传上高置低错报落，币充满金动感逢和韵挠律感宽。荷城天新城腹项目惊一期建筑蜘设计5荷城柜新城她项目葱一期|规划详设计浓方案户型祖平面项目掩分析荷城揉新城抖项目扫一期廉租忽房平谅面户型区间套型建筑面积套内建筑面积公摊面积公摊率A1套二50.7840.3110.4720.61%A2套二75.5259.9515.5720.61%标准层建筑面积606.73总公摊面积125.07户型胖平面项目贷分析荷