优惠价房买卖合同

优惠价房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、结构、朝向、楼层等信息详见附件一《房屋平面图及详细描述》。

1.2该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接单》。

3.3如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的万分之五。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、签署相关过户文件等。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第五条特别约定

5.1甲方保证该房屋在交易前无任何法律纠纷，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

5.2乙方应保证购房资金来源合法，若因乙方原因导致交易无法完成，乙方无权要求返还定金。

5.3双方应遵守国家关于房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，除应继续履行合同外，还应向乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图及详细描述

（此处应附上房屋